【文章內容簡介】 ，分為汽車超市綜合區(qū)和4S 專營區(qū)兩大部分。其中 4S 專營區(qū)用地 546 畝，規(guī)劃容納 4S 汽車銷售企業(yè) 45家；汽車超市綜合區(qū)用地 910 畝。2．公交客運站汽車文化主題公園項目策劃書公交首末站占地面積 ㎡（合 16 畝),計劃總投資月 1000 萬，分二期建設：一期建設 31 路公交車站，二期建設公交總站。新車站叫將成為某地區(qū)最大的公交樞紐系統(tǒng)，不僅滿足百姓的出行需要，而且更提高了群眾出行的安全性。除此之外，某鎮(zhèn)在建項目還包括了千家山公園、醫(yī)院、體育館、中央公園、等十一個項目。站在海西建寬闊的發(fā)展平臺，面對“十二五” ，某鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府，不斷增強經濟發(fā)展轉變的緊迫感、使命感和責任感，以大戰(zhàn)略、大手筆、大氣魄來推動快速發(fā)展，促使綜合實力邁上新的臺階，開創(chuàng)跨越發(fā)展新局面！汽車文化主題公園項目策劃書5. 競爭分析五力模型分析潛在的進入者1. 實力雄厚的汽車產業(yè)地區(qū)2. 經濟雄厚的城市購買者：1. 福建省市民、2. 全國的旅游愛好者、3. 全國以及東南亞的汽車愛好者、發(fā)燒友、各大旅行社、戰(zhàn)略合作伙伴供應商：1. 省政府縣、鎮(zhèn)政府2. 開發(fā)商、3. 汽車企業(yè)行業(yè)內競爭者：1. 廈門金港汽車主題公園（主要）2. 全國各地汽車主題公園（次要） 替代品：1. 其他類型主題公園、2. 免費城市公園、3. 自然風觀景區(qū)汽車文化主題公園項目策劃書競爭對手分析（對外宣稱同為汽車主題公園） （主要競爭對手具體分析）項 目 名 稱 位 置 （ 范 圍 內 汽車 企 業(yè) ）公 園 主 要 項 目 （ 粉 紅 色 標 為 不 重 復 ） 核 心 競 爭金 港 (廈 門 )汽 車公 園福 建 （ 廈 門 ）（ 金 龍 、 豐 泰 ）? 希 望 成為閩南金三角汽車貿易的中心? 符合國際汽聯標準的二級賽道賽道? 以汽車、體育、旅游、對臺貿易為主題二級賽道汽車貿易的中心大連汽車主題公園遼 寧 （ 大 連 ） (奇瑞 )? 公園將強調參與和體驗? 國際級汽車賽場? 汽車主題文化、汽車運動、汽車研發(fā)和休閑? 旅游度假? 汽車博物館欣賞歷史名車? 汽車酒吧里體味別樣的小資生活? 汽車影院、汽車旅館、汽車研發(fā)、汽車改裝? 4S 集群汽車賽場休 閑 、 娛 樂汽車文化主題公園項目策劃書分析總結：通過以上對比我們可以發(fā)現，以上我國的汽車主題公園其實是有較大差別的。通過名字的分析我們也可以看得出廈 門 金 港 汽 車 公 園 它 其 實 并 不 是 真 正 意義 上 的 汽 車 主 題 公 園 。 在 通 過 地 理 上 的 位 置 我 們 也 可 以 發(fā) 現 ， 到 目 前 為 此 還沒 有 一 個 省 能 夠 做 到 在 同 一 地 區(qū) 擁 有 二 家 汽 車 主 題 公 園 。 不 論 是 濟 南 、 大 連 、汽車文化主題公園項目策劃書長 春 等 城 市 。 這 些 地 區(qū) 都 是 汽 車 的 強 省 他 們 的 汽 車 基 礎 都 強 于 我 們 。做為我們最主要的對手為金 港 (廈 門 )汽 車 公 園 ， 可 以 看 得 出 該 公 園 的 設 計是 以 賽 車 為 主 題 的 ， 并 且 它 希 望 能 達 成 閩 南 地 區(qū) 的 汽 車 交 易 中 心 。 但 占 地 面積 較 小 ， 附 加 的 娛 樂 設 施 較 少 。 娛 樂 沒 有 主 題 。大 連 汽 車 主 題 公 園 。 其 競 爭 力 較 大 的 。 公 園 面 積 大 ， 投 入 達 30 億 元 欲打 造 全 國 最 大 規(guī) 模 汽 車 主 題 公 園 。 汽 車 博 物 館 、 汽 車 賽 場 、 汽 車 旅 館 一 應 俱全 。 它 因 該 是 某 汽 車 主 題 公 園 的 學 習 模 樣 ， 是 國 內 屈 指 可 數 的 大 型 主 題 公 園之 一 。 得 以 慶 興 的 是 它 在 中 國 的 北 方 我 們 在 南 方 地 理 區(qū) 位 上 相 差 很 遠 。 另 外從 它 們 的 規(guī) 化 建 設 中 我 們 也 發(fā) 現 了 ， 他 們 的 主 題 項 目 沒 有 突 出 的 風 格 ， 娛 樂沒 有 主 題 ， 也 就 導 致 了 它 們 的 在 建 項 目 容 易 被 模 仿 ， 容 易 被 后 來 者 居 上 。 事實 也 證 明 了 ， 濟 南 在 建 ， 長 春 在 建 的 汽 車 主 題 公 園 它 們 走 的 套 路 幾 本 相 同 。汽 車 博 物 館 、 競 速 賽 道 、 4S 店 等 等 。走差異化道路，以科技為核心的競爭手段是最適合于某汽車主題公園的發(fā)展戰(zhàn)略。走差異化道路的原因在中國的汽車主題公園中除了大連與長春在建主題公園外都不是盡顯主題公園應有基因，但幸運的是他們在東北我們在南方。選址上來說，只有我們以山地為依，建設的難度和風格肯定不可能跟他們一樣。從汽車產業(yè)的實力來說，長春、大連都是我國的汽車老基地汽車力量十分汽車文化主題公園項目策劃書雄厚。另外比某強的汽車生產基地，在中國多了。廈門已經在建 F2 賽道，我們不可能在這么近在建高品質賽道了，而且地理位置也不容許?，F有的汽車主題公園都以娛樂、休閑為亮點，大量的重復建設只會產生更強的競爭。我們要走什么類型的差異化道路：以科技為核心的競爭差異化1．通過我們的調查可知，對于汽車主題公園人們的最大期望是科技與激情。2．當代汽車的競爭現已經慢慢的轉向為科技的競爭。3．當今還沒有一個汽車主題公園以科技為題，這是一個空白。4．以科技為名的主題公園能吸引世界各地的汽車企業(yè)認識到某、某。5．高起點的差異才能讓競爭對手暗淡才能讓想模仿的對手失去模仿力量。所以我們要走的必需是以科技為核心走差異化道路。SWOT 分析汽車文化主題公園項目策劃書優(yōu)勢：政府的支持和幫助汽車產業(yè)鏈集群地理位置好，依山傍水劣勢：選址較小，規(guī)模受限汽車文化積累不夠經濟后盾較弱，資金受限制機會：站在海西建設寬闊的發(fā)展平臺上東南亞目前這種汽車主題公園還是比較少的人們對這種主題公園非常期待，市場需求大人們收入增加，外出游玩的可支配收入增加。威脅:廈門有一個正在建設中的汽車主題公園現有的汽車主題公園現代科技含量非常高，投資巨大。市場挑戰(zhàn)大主題公園發(fā)展速度快，汽車主題容易被替代三、項目問題與項目目標1. 項目問題隨著人們旅游支出的增加，旅游市場的發(fā)展，來自同類主題公園和非主題公園的旅游景點的競爭日趨激烈。與此同時，旅游選擇的增多，也使消費者在汽車文化主題公園項目策劃書旅游景點的選擇上更加挑剔，因此如何在激烈競爭中占據有利位置，以及如何通過差異化的設計，制定最佳的營銷策略來迎合消費者的旅游興趣，吸引消費者的眼球為成為某汽車主題公園面臨的主要問題。 2. 項目目標通過對本項目及項目周邊區(qū)域市場的詳盡分析，針對本項目提出如下營銷核心目標：在十二五規(guī)劃的這五年的期間內，把某汽車文化主題公園打造成以科技為核心競爭力的世界級汽車主題公園。并通過階段推廣，提高某汽車主題公園的知名度及美譽度，吸引來自整個東南亞的旅游愛好者。汽車文化主題公園項目策劃書四、項目定位（STP 決策）：目標市場/產品定位影響消費者因素：收入、地區(qū)、消費時間、消費動機1. S:市場細分 家庭年收入 ： 10000 以下 1000050000 50000202200 202200 以上（單位均為人民幣）地 理 位 置： 某市 福建省 中國 東南亞消 費 時 間： 周末 工作日 國家法定節(jié)假日消 費 動 機： 休閑度假 激情娛樂 領略汽車文化根據各個分區(qū)所消費指數和消費動機的不同，下面，我們將分別對四個區(qū)做具體的