【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 村 一、原民房改造 土木結(jié)構(gòu) ㎡ 6500 二、道路、綠化 ㎡ 9540 三、購(gòu)置老舊家具、農(nóng)具等 四、簡(jiǎn)易停車場(chǎng) ㎡ 24800 游客集散中心 一、移動(dòng)式售票處 模塊組裝 ㎡ 138 二、鋼構(gòu)展廳 臨時(shí)建筑 ㎡ 890 三、道路、綠化 ㎡ 4460 四、沙盤展示區(qū) 五、旅游大巴 輛 10 六、電瓶車 輛 50 御馬場(chǎng) 一、移動(dòng)式服務(wù)站 模塊組裝 ㎡ 48 二 、移動(dòng)公廁 模塊組裝 ㎡ 35 三、馬廄 (棚式 ) 簡(jiǎn)易木結(jié)構(gòu) ㎡ 2560 四、道路、綠化 ㎡ 35800 五、馬匹 匹 80 六、看臺(tái)、座椅 直升機(jī)觀光 一、移動(dòng)式服務(wù)站 模塊組裝 ㎡ 100 二、道路、停機(jī)坪、綠化 砼 ㎡ 2700 三、直升機(jī) 架 1 滑翔翼基地 一、移動(dòng)式服務(wù)站 模塊組裝 ㎡ 258 二、道路、起降基地、綠化 ㎡ 12300 三、滑翔翼機(jī) 臺(tái) 15 汽車營(yíng)地 一、移動(dòng)式服務(wù)站 模塊組裝 ㎡ 125 二、木屋別墅 木結(jié)構(gòu) ㎡ 315 三、青年旅館 木結(jié)構(gòu) ㎡ 260 四、樹屋 木結(jié)構(gòu) ㎡ 34 五、移動(dòng)公廁 模塊組裝 ㎡ 83 六、道路、綠化 ㎡ 25080 七、露天汽車影院 臺(tái) 1 園區(qū)主要道路 一、主干道 KM 二、地下管網(wǎng) KM 三、綠化、護(hù) 坡 主停車場(chǎng) 一、路面鋪裝 ㎡ 62021 二、車棚太陽(yáng)能光伏電站 MKh 水庫(kù)塘壩、河道治 一、塘壩 處 4 理 二、河道治理 M 1840 三、假山、怪石等景觀 污水處理站 一、水池、渠道 ㎡ 12500 二、污水處理設(shè)備 套 1 第 6 章 生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià) 執(zhí)行的生態(tài)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) （ 1）《山東省半島流域水污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ DB37/6762021一級(jí)） （ 2）《環(huán)境空 氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30952021一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)） （ 3）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382021Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)） （ 4）《地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T1484893Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)） （ 5）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30962021 0類標(biāo)準(zhǔn)） 項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)對(duì)環(huán)境影響的識(shí)別分析 采用網(wǎng)絡(luò)分析法對(duì)項(xiàng)目開發(fā)給環(huán)境造成的影響進(jìn)行分析，見表61所示。 表 61 環(huán)境影響綜合評(píng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)分析表 項(xiàng)目 受影響的基本資源 植被和土地利用的改變 物理和化學(xué)效應(yīng) 生物效應(yīng) 可能產(chǎn)生的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)及其他最后的效應(yīng) 最后效應(yīng) 的重要性 項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè) 土地 原有植被將清除，相對(duì)同質(zhì)化加大 土壤理化性質(zhì)惡化 使地方農(nóng)用土地營(yíng)養(yǎng)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化 土地資源使用率增加，經(jīng)濟(jì)效益顯著，就業(yè)機(jī)會(huì)增加 高 增加建筑面積（各種功能建筑） 出現(xiàn)各種點(diǎn)污染，主要是生活污水。地基孔隙結(jié) 構(gòu)改變，引起滲透變化。 原生疏林草地面積減少，轉(zhuǎn)化為類城市化景觀 經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出效率增強(qiáng)，帶動(dòng)周邊地區(qū)提升和發(fā)展 高 減少疏林草地（增加人工種植 景觀） 增加化肥等施放量 單位面積土地有機(jī)物生產(chǎn)率減少 單位土地產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益增加，土地資源使用效率增強(qiáng) 高 水 增 加生活污水 污染地表水水源和地下水、空氣 影響 區(qū)域 的景觀美譽(yù)度 低 渠道引水量增加 河流水源匯集減少 滿足 區(qū)域植物用水需求 低 空氣 氣體污染物排放量增加 空氣質(zhì)量的暫時(shí)改變 對(duì)野生動(dòng)植物的短期干擾 降低當(dāng)?shù)?農(nóng)業(yè)觀光 旅游業(yè)的吸引力 很低 環(huán)境噪聲 工程建設(shè)噪聲增加 噪聲分貝在工程建設(shè)期間暫時(shí)急劇增加 暫時(shí)影響個(gè)別 村莊的聲環(huán)境質(zhì)量 中 工程運(yùn)營(yíng)車輛 噪聲污染增加 在 藍(lán)莓采摘、運(yùn)輸高 峰急劇增加 對(duì)野生動(dòng)植物的短期干擾 暫時(shí)影響個(gè)別村莊的聲環(huán)境質(zhì)量 低 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)及控制措施 施工期污染物防治措施 （ 1）大氣污染物：施工作業(yè)區(qū)配備專人負(fù)責(zé)，做到科學(xué)管理、文明施工；在 土壤平整、土壤改良和土建工程 基礎(chǔ)施工期間，盡可能采取措施加快工程進(jìn)度，并將土石方及時(shí)外運(yùn)到指定地點(diǎn)，縮短堆放的危害周期。 對(duì)作業(yè)面和臨時(shí)土堆適當(dāng)?shù)臑⑺?，使其保持一定的濕度，減小起塵量，施工便道進(jìn)行夯實(shí)硬化處理，減少起塵量。 場(chǎng)地內(nèi)土堆、料堆要加遮蓋或噴灑覆蓋劑，防止揚(yáng)塵的擴(kuò)散。 運(yùn)土方和水泥、砂石等時(shí)不宜裝載過滿，車速不宜過快，同時(shí)采取相應(yīng)的遮蓋、封閉措施。對(duì)不慎灑落的沙土和建筑材料，及時(shí)對(duì)地面進(jìn)行清理。 以 上措施的采取可有效減少建筑揚(yáng)塵的產(chǎn)生量，另外，建筑揚(yáng)塵多為大顆粒塵粒，易于沉降，所以在管理到位、措施落實(shí)的前提下，建筑施工期揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響可控制在較小的范圍內(nèi)，可有效保護(hù)附近 村莊 環(huán)境，使其現(xiàn)狀基本不受影響。施工期對(duì)大氣環(huán)境的影響屬可接受范圍。 （ 2）水污染物：本工程在建筑施工期間，部分施工人員在現(xiàn)場(chǎng)居住生活，日常生活過程中，由于就餐、洗漱等活動(dòng)，會(huì)產(chǎn)生少量的生活污水。這部分生活污水應(yīng)該收集排入工地旱廁，定期對(duì)旱廁的化糞池清理后用于農(nóng)田施肥，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成影響。 （ 3） 固體廢物：建筑施工過程中會(huì)產(chǎn)生少 量的固體廢物，絕大多數(shù)為塊狀的磚石等，對(duì)環(huán)境無害，最終用于墊筑地基及鋪路，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成大的影響。另外，建筑施工產(chǎn)生的固體廢物均屬大顆粒物質(zhì)，在堆放過程中基本不會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵，不會(huì)進(jìn)一步影響大氣環(huán)境。 居住在施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員在生活過程中會(huì)形成少量的生活垃圾， 應(yīng)設(shè)有專用工具進(jìn)行收集，收集后 進(jìn)行統(tǒng)一處理，不會(huì)影響周圍環(huán)境。 （ 4） 聲污染源：建筑施工過程中會(huì)使用多種機(jī)械設(shè)備，在施工過程中會(huì)產(chǎn)生噪聲，其中地基處理過程中使用的打樁機(jī)等產(chǎn)生的噪聲強(qiáng)度最大，可以達(dá)到 80～ 90dB(A)，但強(qiáng)噪聲設(shè)備在整個(gè)施工期內(nèi)的使用時(shí) 間較短；在后期的結(jié)構(gòu)、裝修過程中，所產(chǎn)生的噪聲強(qiáng)度小于80dB(A)。由于各種設(shè)備的運(yùn)行均屬間斷操作，所以其對(duì)環(huán)境的影響屬于不連續(xù)的間斷影響，影響范圍大多時(shí)間可限制在 200m以內(nèi)。 營(yíng)運(yùn)期污染物防治措施 （ 1）固體廢棄物：以垃圾箱、垃圾回收站、垃圾處理站等各種固體廢物進(jìn)行處理。 （ 2）液體廢棄物：杜絕未經(jīng)處理的生活污水直接排放。生活污水經(jīng)小型獨(dú)立污水凈化處理站處理后排放。 （ 3）氣體廢棄物：主要為生活、交通所需產(chǎn)生的煙塵等。對(duì)于交通產(chǎn)生的氣體污染，控制進(jìn)入 藍(lán)莓區(qū) 的機(jī)動(dòng)車量，對(duì)進(jìn)入的機(jī)動(dòng)車輛，全部 實(shí)行尾氣路檢制，尾氣超標(biāo)車輛 嚴(yán)禁進(jìn)入 。 （ 4）噪聲影響：加強(qiáng)道路管理，通過與交通部門合作，完善交通信號(hào)標(biāo)識(shí)，采用設(shè)置禁鳴區(qū)、禁鳴路段、噪聲達(dá)標(biāo)區(qū)等手段，使 區(qū)的聲環(huán)境質(zhì)量控制在標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。 （ 5）水土保持： 生物措施：對(duì) 裸露地表 進(jìn)行植被綠化來截留降雨，減輕雨滴對(duì)土壤的濺蝕。 田間道路兩側(cè)種植綠化林木， 根系能固持土壤，提高土壤抗蝕力。 耕作措施：通過 大面積 種植 藍(lán)莓 ，實(shí)現(xiàn)有效蓄水保土、提高土地生產(chǎn)力和經(jīng)濟(jì)效益的目的。 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)水環(huán)境的影響評(píng)價(jià) 項(xiàng)目建成后對(duì)水環(huán)境的影響主要是生活污 水排放， 對(duì)生活、辦公區(qū)域安裝污水處理設(shè)施， 使生活污水處理后達(dá)到《山東省半島流域水污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ DB37/6762021）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)大氣環(huán)境的影響評(píng)價(jià) 通過建設(shè)工程項(xiàng)目環(huán)境管理體制的建立、機(jī)動(dòng)車尾氣控制、無污染交通方式的選擇，使項(xiàng)目建設(shè)后區(qū)內(nèi)的大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到 《 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB30952021） 的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目建設(shè)固體廢棄物的環(huán)境影響評(píng)價(jià) 項(xiàng)目建成以后，項(xiàng)目區(qū)的固體廢棄物納入藏南鎮(zhèn)的市政環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)管理，建立垃圾箱、垃圾回收站、垃圾中轉(zhuǎn)站，將固體廢棄物對(duì)項(xiàng)目區(qū)的土壤環(huán)境影響控制到最低水平。 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)聲環(huán)境的影響評(píng)價(jià) 通過合理的功能分區(qū)、道路網(wǎng)的優(yōu)化設(shè)計(jì)、專項(xiàng)綠化以及對(duì)重點(diǎn)地段采取禁鳴等措施將 藍(lán)莓區(qū) 的噪聲控制在允許范圍內(nèi)。 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)植被的影響評(píng)價(jià) 采取 適當(dāng)?shù)?措施對(duì) 原有野生 植被進(jìn)行保護(hù)與恢復(fù)。 總 的 來看，本項(xiàng)目采取了相關(guān)措施對(duì)項(xiàng)目區(qū)大氣、固體廢棄物、噪聲、植被等生態(tài)環(huán)境因素進(jìn)行控制，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合理，實(shí)施后對(duì)項(xiàng)目區(qū)的生態(tài)環(huán) 境影響是在可控制范圍內(nèi)的。 第 7 章 項(xiàng)目組織管理與勞動(dòng)定員 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 為了把本項(xiàng)目建成低成本、高質(zhì)量的精品工程，并確保工程的順利實(shí)施，在項(xiàng)目建設(shè)期應(yīng)建立強(qiáng)有力的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、組織、指揮協(xié)調(diào)和控制。或委托監(jiān)理公司對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的投資、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。 項(xiàng)目管理方式及機(jī)構(gòu)組織如下圖所示： 為了加快工程建設(shè)，提高工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)好工程施工中各個(gè)環(huán)節(jié)建設(shè)單位（業(yè)主） 委托 合同 設(shè)計(jì) 單位 施工 單位 監(jiān)理 公司 物資供 應(yīng)公司 總監(jiān)理工程師 投資 控制 質(zhì)量 控制 進(jìn)度 控制 合同 控制 的關(guān)系，建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)可按職能設(shè)部門，可設(shè)計(jì)劃合同部、物資供應(yīng)部 、財(cái)務(wù)部門、工程部等。 勞動(dòng)定員 該項(xiàng)目實(shí)施后，計(jì)劃勞動(dòng)定員 220 人，其中管理人員 88 人，臨時(shí)工作人員 132 人。 第 8 章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 該項(xiàng)目建設(shè)期 年 ，計(jì)劃自 2021 年 1 月開始，至 2017 年 6 月完成。 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃見表 81 所示。 表 81 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 ~ 1 前期工作 2 基礎(chǔ)工程 3 主體工程 4 裝修工程 5 安裝工程 6 室外配套 7 竣工驗(yàn)收 第 9 章 投資估算與資金籌措 投資估算 的編制依據(jù) （ 1）項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （ 2）《山東省建筑工程綜合預(yù)算定額》 （ 3）《山東省建筑工程費(fèi)用定額》 （ 4）《山東省安裝工程綜合定額》 （ 5）《山東省安裝工程費(fèi)用定額》 （ 6）山東省、青島市有關(guān)建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 投資估算 項(xiàng) 目總投資 萬元，包括 土建工程 費(fèi)用、道路綠化工程費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)、 工程建設(shè)其他費(fèi)用、 預(yù)備費(fèi)、 建設(shè)期 貸款利息 、流動(dòng)資金 等 ，詳見表 91 投資估算表 。 資金籌措 項(xiàng)目投資估算為 萬元 ， 擬 銀行貸款 30000 萬元 ， 余 萬元由 建設(shè)單位自籌 。 表 91 項(xiàng)目投資估算表 序號(hào) 建設(shè)內(nèi)容 建筑結(jié)構(gòu) 單位 數(shù)量 單價(jià)（元 /平方米） 投資（萬元） 備注 一 建筑安裝工程費(fèi)用 (一 ) 土建工程 1 布魯貝瑞小鎮(zhèn)土地成本 畝 357700 2 布魯貝瑞小鎮(zhèn)建筑及裝修 磚混結(jié)構(gòu) 平方米 18000 4930 3 布魯貝瑞小鎮(zhèn)消防高位水池 磚混結(jié)構(gòu)（地下） 平方米 4 藏馬莊民俗村原民房改造 土木結(jié)構(gòu) 平方米 6500 2800 原村莊 5 滑雪場(chǎng)雪具大廳 平方米 4126 5800 臨時(shí)建筑 6 滑雪場(chǎng)機(jī)房 平方米 110 930 臨時(shí)建筑 7 滑雪場(chǎng)倉(cāng)庫(kù) 平方米 455 1200 臨時(shí)建筑 8 滑雪場(chǎng)纜車控制室 平方米 40 1050 臨時(shí)建筑 9 游客集散中心移動(dòng)式售票處 模塊組裝 平方米 138 3480 10 游客集散中心鋼構(gòu)展廳 平方米 890 4360 臨時(shí)建筑 11 御馬場(chǎng)移動(dòng)式服務(wù)站 模塊組裝 平方米 48 3480 12 御馬場(chǎng)移動(dòng)公廁 模塊組裝 平方米 35