【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 億元，增長(zhǎng) %。其中，經(jīng)濟(jì)適用房投資 275 億元，增長(zhǎng) %。 ? 資金來源分類指數(shù)為 ，比 6 月份上升 點(diǎn)，比去年 同月上升 點(diǎn)。 17 月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金 14417 億元，同比增長(zhǎng) %。其中，國(guó)內(nèi)貸款 3255 億元，增長(zhǎng) %；企業(yè)自籌資金 4788 億元，增長(zhǎng)%；利用外資 191 億元，增長(zhǎng) %。 ? 土地開發(fā)面積分類指數(shù)為 ，比 6 月份下降 點(diǎn)，比去年同月上升 點(diǎn)。 17 月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成開發(fā)土地面積 12731 萬平方米，同比增長(zhǎng) %。 ? 房屋施工面積分類指數(shù)為 ，比 6 月份下降 點(diǎn)，比去年同月上升 點(diǎn)。 17 月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)累計(jì)完成房 屋施工面積 億平方米，同比增長(zhǎng) %。其中，住宅施工面積 億平方米，增長(zhǎng) %；辦公樓施工面積 5965 萬平方米，增長(zhǎng) %；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積 億平方米，增長(zhǎng) %。 ? 商品房空置面積分類指數(shù)為 ，比 6 月份上升 ，比去年同月回落 點(diǎn)。截止到 7 月底，全國(guó)商品房空置面積為 億平方米，同比增長(zhǎng)%。其中，空置商品住宅 6610 萬平方米，增長(zhǎng) %。 政策的實(shí)施使價(jià)格上漲過快的勢(shì)頭得到有效遏制，供給、需求回歸理性發(fā)展軌道，市場(chǎng)健康有序發(fā)展。 2． XXX 市經(jīng)濟(jì)發(fā)展及房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況 近年， XXX 市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展正出現(xiàn)三個(gè)新的特征：商品房大量積壓，空置面積不斷上升，然而新開工的面積又不斷上升；商品房?jī)r(jià)格上升較快；房地產(chǎn)建設(shè)向城市中國(guó)方案資源網(wǎng) 中國(guó)最大的免費(fèi)資料中心 會(huì)員收費(fèi)中國(guó)最便宜 資料最多 365 天每天更新 學(xué)習(xí)工作必備 升職加薪終極密笈！ 誠(chéng)信服務(wù) 長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) 物超所值！ 方案網(wǎng)提醒您：謹(jǐn)防網(wǎng)絡(luò)詐騙！ 中國(guó)方案資源網(wǎng) 中國(guó)最大的免費(fèi)資料中心 會(huì)員收費(fèi)中國(guó)最便宜 資料最多 365 天每天更新 學(xué)習(xí)工作必備 升職加薪終極密笈！ 誠(chéng)信服務(wù) 長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) 物超所值！ 方案網(wǎng)提醒您：謹(jǐn)防網(wǎng)絡(luò)詐騙！ 郊區(qū)推進(jìn)。 2021 年上半年，在國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的宏觀調(diào)控措施背景下， XXX市房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)勢(shì)頭 ,增幅高于上年同期水平和全國(guó)平均水平。 ? 房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)快速增長(zhǎng) 2021 年上半年 XXX 市在建項(xiàng)目 2581 個(gè)，累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，同比增長(zhǎng) %，增幅高于去年同期 個(gè)百分點(diǎn)，高于同期全國(guó)平均增幅 個(gè)百分點(diǎn)，占全社會(huì)投資比重為 %。其中，住宅完成投資 億元，同比增長(zhǎng) %；辦公樓完成投資 億元，同比減少 %；商業(yè)用房投資 億元，增長(zhǎng) %。 從三大經(jīng)濟(jì)圈（都市發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)圈、渝西經(jīng)濟(jì)走廊、三峽庫(kù)區(qū)生態(tài)經(jīng)濟(jì)圈）開發(fā)情況來看，都市發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)圈房地產(chǎn)投資 億元，占 XXX 市房地產(chǎn)投資比重的%，與去年基本持平。渝西經(jīng)濟(jì)走廊完成 億元，比重由去年同期的 %上升為 %；庫(kù)區(qū)經(jīng)濟(jì)區(qū)完成 億元，比重由去年同期的 %下降為 %。 ? 施工、新開工面積增速平穩(wěn)、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)張 中國(guó)方案資源網(wǎng) 中國(guó)最大的免費(fèi)資料中心 會(huì)員收費(fèi)中國(guó)最便宜 資料最多 365 天每天更新 學(xué)習(xí)工作必備 升職加薪終極密笈！ 誠(chéng)信服務(wù) 長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) 物超所值！ 方案網(wǎng)提醒您：謹(jǐn)防網(wǎng)絡(luò)詐騙！ 中國(guó)方案資源網(wǎng) 中國(guó)最大的免費(fèi)資料中心 會(huì)員收費(fèi)中國(guó)最便宜 資料最多 365 天每天更新 學(xué)習(xí)工作必備 升職加薪終極密笈！ 誠(chéng)信服務(wù) 長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) 物超所值！ 方案網(wǎng)提醒您：謹(jǐn)防網(wǎng)絡(luò)詐騙！ 2021 年上半年， XXX 市房地產(chǎn)施工面積 萬平方米，同比增長(zhǎng) %；新開工面積 萬平方米，增長(zhǎng) %，新開工項(xiàng)目 247 個(gè)，比去年同期增加 34個(gè)，增長(zhǎng) %。其中，住宅施工面積和新開工面積分別為 萬平方米和 萬平方米，分別增長(zhǎng) %和 %；同時(shí) XXX 市經(jīng)濟(jì)適用住房施工及新開工面積分別為 萬平方米和 萬平方米，比去年同期分別增長(zhǎng) %和 %，增速較 5 月分別提升 18 個(gè)百分點(diǎn)和 131 個(gè)百分點(diǎn)，均呈現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)。 中國(guó)方案資源網(wǎng) 中國(guó)最大的免費(fèi)資料中心 會(huì)員收費(fèi)中國(guó)最便宜 資料最多 365 天每天更新 學(xué)習(xí)工作必備 升職加薪終極密笈！ 誠(chéng)信服務(wù) 長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) 物超所值！ 方案網(wǎng)提醒您：謹(jǐn)防網(wǎng)絡(luò)詐騙！ 中國(guó)方案資源網(wǎng) 中國(guó)最大的免費(fèi)資料中心 會(huì)員收費(fèi)中國(guó)最便宜 資料最多 365 天每天更新 學(xué)習(xí)工作必備 升職加薪終極密笈！ 誠(chéng)信服務(wù) 長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) 物超所值！ 方案網(wǎng)提醒您：謹(jǐn)防網(wǎng)絡(luò)詐騙！ 6 6 3 0 . 8 81 2 1 4 . 5 42474 9 8 4 . 89 9 0 . 7 13 3 9 . 1 77 3 . 1 61 8 . 3 1 9 . 5 16 2 1 . 5 1 8 . 67 0 . 42 6 7 . 801000202130004000500060007000施工面積新開工面積 新開工項(xiàng)目住宅施工面積住宅新開工面積經(jīng)濟(jì)適用房施工面積經(jīng)濟(jì)適用房新開工面積050100150200250300面積（萬平方米） 同比增長(zhǎng)率（％） XXX 市 2021 年上半年施工面積及增長(zhǎng)率 ? 商品房銷售價(jià)格小幅上漲 2021 年上半年， XXX 市商品房銷售面積累計(jì) 萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額 億元。其中住宅銷售 萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額 億元，占 XXX 市 商品房銷售比重的 %；辦公樓銷售 萬平方米，比重為 %；商業(yè)用房 萬平方米，比重為 %。 2021 年上半年 XXX 市商品房現(xiàn)房均價(jià) 1816 元 /平方米，同比上漲 %；商品房期房預(yù)售均價(jià) 2550 元 /平方米，同比上漲 %。 %% %住宅 辦公 商業(yè) 中國(guó)方案資源網(wǎng) 中國(guó)最大的免費(fèi)資料中心 會(huì)員收費(fèi)中國(guó)最便宜 資料最多 365 天每天更新 學(xué)習(xí)工作必備 升職加薪終極密笈！ 誠(chéng)信服務(wù) 長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) 物超所值！ 方案網(wǎng)提醒您：謹(jǐn)防網(wǎng)絡(luò)詐騙！ 中國(guó)方案資源網(wǎng) 中國(guó)最大的免費(fèi)資料中心 會(huì)員收費(fèi)中國(guó)最便宜 資料最多 365 天每天更新 學(xué)習(xí)工作必備 升職加薪終極密笈！ 誠(chéng)信服務(wù) 長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) 物超所值！ 方案網(wǎng)提醒您：謹(jǐn)防網(wǎng)絡(luò)詐騙！ XXX 市 2021 年上半年各物業(yè)銷售比例 ? 商品房空置面積小幅增長(zhǎng) 2021 年上半年， XXX 市累積商品房空置面積 萬平方米，同比增長(zhǎng) %。其中，住宅空置 萬平方米，占 XXX 市商品房空置面積比重的 %；辦公樓空置 萬平方米，比重為 %；商業(yè)用房空置 萬平方米，占 XXX 市空置商品房面積的 %；其他類商品房空置 萬平方米，比重為 %。 ,%,%,%,%住宅 辦公 商業(yè) 其他 單位：萬平方米，％ XXX 市 2021 年上半年商品房空置比例 ? 商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)有待優(yōu)化 2021 年上半年， XXX 市商品房建設(shè)施工面積累積 萬平方米，其中住宅所占比重為 %、辦公樓占 %、商業(yè)用房占 %、其他類占 %，經(jīng)濟(jì)適用房施工面積 萬平方米，雖然其增長(zhǎng)幅度達(dá) %，但比重僅為 %。而商業(yè)用房空置面積已達(dá) 萬平方米，占 XXX 市空置商品房比重的 %，其施工面積仍然高達(dá) 萬平方米，為現(xiàn)有空置房的 倍。 中國(guó)方案資源網(wǎng) 中國(guó)最大的免費(fèi)資料中心 會(huì)員收費(fèi)中國(guó)最便宜 資料最多 365 天每天更新 學(xué)習(xí)工作必備 升職加薪終極密笈！ 誠(chéng)信服務(wù) 長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) 物超所值！ 方案網(wǎng)提醒您：謹(jǐn)防網(wǎng)絡(luò)詐騙！ 中國(guó)方案資源網(wǎng) 中國(guó)最大的免費(fèi)資料中心 會(huì)員收費(fèi)中國(guó)最便宜 資料最多 365 天每天更新 學(xué)習(xí)工作必備 升職加薪終極密笈！ 誠(chéng)信服務(wù) 長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) 物超所值！ 方案網(wǎng)提醒您：謹(jǐn)防網(wǎng)絡(luò)詐騙！ %%%%住宅 辦公 商業(yè) 其他 XXX 市 2021 年上半年商品房施工面積比例 3． XXX 市商業(yè)物業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況 商業(yè)物業(yè)是商業(yè)服務(wù)活動(dòng)的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，也是商業(yè)流通基礎(chǔ)設(shè)施的主要組成部分，擔(dān)負(fù)著提供商品展示與交易、商業(yè)服務(wù)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)流通和人民生 活的重要職能。隨著我國(guó)西部大開發(fā)加快進(jìn)程， XXX 作為未來長(zhǎng)江上游經(jīng)濟(jì)中心城市，近年來在國(guó)民經(jīng)濟(jì)、商業(yè)貿(mào)易、人民生活水平、房地產(chǎn)開發(fā)均取得長(zhǎng)足發(fā)展。 從 1998 年至 2021 年 XXX 市商業(yè)物業(yè)銷售均價(jià)的增長(zhǎng)情況來看，年均增長(zhǎng)速度為 9％，其中 1999 年價(jià)格增長(zhǎng)速度較快，一度達(dá)到增長(zhǎng)高峰，其后增長(zhǎng)速度趨于平緩，部分年度出現(xiàn)波動(dòng)。 2021 年 XXX 市商業(yè)物業(yè)價(jià)格 4953 元 /平方米，同比增長(zhǎng)％，高于 XXX 市房?jī)r(jià)的增幅（ ％）和住宅價(jià)格的增幅（ 7％）。 24833550327535484058 4058449949534 2 . 9 7 % 7 . 7 5 %8 . 3 4 %1 4 . 3 7 %0 . 0 0 %1 0 . 8 7 % 1 0 . 0 9 %01000202130004000500060001998 1999 2021 2021 2021 2021 2021 2021 0 . 2 0 . 100 . 10 . 20 . 30 . 40 . 5商業(yè)物業(yè)銷售單價(jià)（元/ 平方米） 增長(zhǎng)率（％） 中國(guó)方案資源網(wǎng) 中國(guó)最大的免費(fèi)資料中心 會(huì)員收費(fèi)中國(guó)最便宜 資料最多 365 天每天更新 學(xué)習(xí)工作必備 升職加薪終極密笈！ 誠(chéng)信服務(wù) 長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) 物超所值！ 方案網(wǎng)提醒您：謹(jǐn)防網(wǎng)絡(luò)詐騙！ 中國(guó)方案資源網(wǎng) 中國(guó)最大的免費(fèi)資料中心 會(huì)員收費(fèi)中國(guó)最便宜 資料最多 365 天每天更新 學(xué)習(xí)工作必備 升職加薪終極密笈！ 誠(chéng)信服務(wù) 長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) 物超所值！ 方案網(wǎng)提醒您：謹(jǐn)防網(wǎng)絡(luò)詐騙！ 資料來源： XXX 市網(wǎng)上房地產(chǎn) XXX市歷年商業(yè)銷售均價(jià) XXX 市商圈分布圖 五大主要商圈比較表 商圈 日人流量（萬人） 節(jié)假日日人流量（萬人） 年購(gòu)買力 （億元） 商業(yè)供應(yīng)量（萬平 方米） 商業(yè)供應(yīng)量（萬平方米）（預(yù)計(jì) 2021 年） 解放碑 45 110 180 60 75 沙坪壩 35 70 76 30 40 南坪 30 60 106 32 45 楊家坪 40 80 69 34 40 觀音橋 35 70 76 30 45 中國(guó)方案資源網(wǎng) 中國(guó)最大的免費(fèi)資料中心 會(huì)員收費(fèi)中國(guó)最便宜 資料最多 365 天每天更新 學(xué)習(xí)工作必備 升職加薪終極密笈！ 誠(chéng)信服務(wù) 長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) 物超所值！ 方案網(wǎng)提醒您：謹(jǐn)防網(wǎng)絡(luò)詐騙！ 中國(guó)方案資源網(wǎng) 中國(guó)最大的免費(fèi)資料中心 會(huì)員收費(fèi)中國(guó)最便宜 資料最多 365 天每天更新 學(xué)習(xí)工作必備 升職加薪終極密笈！ 誠(chéng)信服務(wù) 長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) 物超所值！ 方案網(wǎng)提醒您：謹(jǐn)防網(wǎng)絡(luò)詐騙！ 五大商圈大型百貨分布圖 中國(guó)方案資源網(wǎng) 中國(guó)最大的免費(fèi)資料中心 會(huì)員收費(fèi)中國(guó)最便宜 資料最多 365天每天更新 學(xué)習(xí)工作必備 升職加薪終極密笈！ 誠(chéng)信服務(wù) 長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) 物超所值！ 方案網(wǎng)提醒您：謹(jǐn)防網(wǎng)絡(luò)詐騙！ 中國(guó)方案資源網(wǎng) 中國(guó)最大的免費(fèi)資料中心 會(huì)員收費(fèi)中國(guó)最便宜 資料最多 365天每天更新 學(xué)習(xí)工作必備 升職加薪終極密笈！ 誠(chéng)信服務(wù) 長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) 物超所值！ 方案網(wǎng)提醒您：謹(jǐn)防網(wǎng)絡(luò)詐騙！ XXX 市核心商圈比較表 核心商圈商圈范圍 主要商業(yè)形態(tài) 商業(yè)規(guī)模 商業(yè)類型結(jié)構(gòu) 代表性商業(yè)物業(yè) 商業(yè)租售價(jià)格解放碑以 解 放 碑 步 行 街 為 核心，北起臨江門、南至較場(chǎng)口、西達(dá)民生路、東到小什字，即由臨江路、滄白路、新華路、民生路所圍合而成的多邊 形 區(qū) 域 ， 總 面 積 約 平方公里。食 品 飲 料 、煙 草 、 紡 織品 、 服 裝 鞋帽 、 日 用 百貨 、 家 電 及五 金 交 電 化工 等 商 品 零售業(yè)。有 商 業(yè) 網(wǎng) 點(diǎn) 4400 多 個(gè) 、 服 務(wù) 機(jī)構(gòu) 5300 多 家 ， 總 商 業(yè) 營(yíng) 業(yè) 面 積超 過 60 萬 平 方 米 。 現(xiàn) 在 解 放 碑地 區(qū) 的 年 營(yíng) 業(yè) 額 已 達(dá) 到 180 億 元人民幣左右。以 大 型 百 貨 商 場(chǎng)、 超 市 和 沿 街 鋪面 （ 含 便 利 店 、專 業(yè) 店 、 專 賣店 ） 為 主 導(dǎo) 的 商用物業(yè)格局。大 都 會(huì) 廣 場(chǎng) （ 太平 洋 百 貨 ） 、 美美 時(shí) 代 廣 場(chǎng) 、 迪康 百 貨 、 重 百 大樓 、 新 世 紀(jì) 百 貨、 銀 太 百 貨 、 世界 貿(mào) 易 中 心 、 國(guó)際 貿(mào) 易 中 心 等 商業(yè)物業(yè)。商 場(chǎng) 內(nèi) 的 租 金 集 中 在 200 － 500 元 / 平 方 米 . 月 左右 ； 臨 街 鋪 面 主 要 集 中 在 400 － 800 元 / 平 方 米 .月 ， 其 中 ： 鄒 容 路 、 民 權(quán) 路 、 民 族 路 、 民 生 路和 八 一 路 是 解 放 碑 的 黃 金 商 鋪 ， 這 幾 條 道