【文章內容簡介】 83。 44 農民增收、農業(yè)增效評價 44 附錄 錯誤 !未定義書簽。 一、 附表： 附表 1：可研報告編寫人員基本情況表 附表 2：建設投資估算表 附表 21：土建工程投資明細表 附表 22：設備投資明細表 附表 23：科技投資明細表 附表 3：流動資金估算表 附表 4：資金籌措與使用計劃表 附表 5：總成本費用估算表 附表 51：單位產品生產成本估算表 附表 6：固定資產折舊、無形資產和其他資產攤銷估算表 附表 7：利潤及利潤分配表 附表 71：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 附表 8：項目投資現(xiàn)金流量表 附表 9：借款（含財政有償資金）還本付息計算表 二、附圖： 場（廠）址地理位置圖 總平面布置圖 三、附件： 附件 1：項目單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件 附件 2：由社會中介機構出具的項目單位近兩年財務審計報告 附件 3：企業(yè)信用等級證明和龍頭企業(yè)級別認定材料 附件 4：新技術、新工藝證明材料（如新 技術認定證書、技術鑒定與推廣意見、中試報告等） 附件 5：加工、流通項目的土地使用證，種養(yǎng)項目的土地使用證或租賃合同 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大 程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3 附件 6：環(huán)保部門審批意見 附件 7：自籌資金來源證明材料 附件 8：資產抵押（質押）或擔保證明材料 其它附件 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大 程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 1 第一章 總論 項目概要 項目 名稱 *****柴達木盆地 萬畝高原紅優(yōu)質枸杞科技示范基地建設 項目 項目主管單位 *****林業(yè)局 項目 建設 單位 *****有限公司 項目 建設地點 *****海西州德令哈市懷頭他拉地區(qū) 項目 建設期限 2021 年 7 月 2021 年 12 月 項目建設 內容和規(guī)模 建設枸杞林生產基地 10000 畝，農田防護林 1000 畝。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大 程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2 項目組織管理與經營機制 項目成立由州林業(yè)局牽頭，公司有關部門領導組成的項目領導小組，負責 協(xié)調和解決項目建設中的重大問題。同時嚴格執(zhí)行 項目法人制 、 工程招投標制 、 工程建設監(jiān)理制 等有關項目管理制度，對項目建設全過程實行監(jiān)督管理 。 基地建設本著利益共享、風險共擔的原則，采用 “ 公司＋基地＋農戶 ” 的產業(yè)化經營模式， 由基地負責按 GAP 規(guī)范進行生產，由公司負責產品收購，由農戶負責枸杞種植、田間管 理和采摘等生產活動。 項目投資估算與資金籌措 經估算，項目總投資 萬元，其中建設投資 萬元， 流動資金 萬元 ， 建設期利息 萬元。 項目申請中央財政資金 萬元 ，其中 中央財政無償資金 萬元，有償資金 萬元。地方財政配套資金 萬元 ， 項目單位自籌資金 萬元 ， 銀行貸款資金 萬元。 項目綜合效益與評價結論 項目建成后， 達產年， 1 萬畝枸杞基地年 可生產 枸杞 干果 50 萬 kg， 實現(xiàn)銷售收入 萬元， 年 凈利潤 萬元 。 項目財務凈現(xiàn)值（ 8%）= 萬元，項目財務內部收益率（ IRR） =%，靜態(tài)投資回收期（ Pt）= 年，可用于清償借款的資金來源充足，項目建設六年內就可償還全部財政有償資金。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大 程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3 因此，按照有關項目經濟評價標準和國家農業(yè)綜合開發(fā)資金財務指標的要求，本項目主要財務指標均符合要求，說明項目具有較好有盈利能力和一定的抗風險能力，經濟上可行。 項目建設單位基本情況 企業(yè) 概況 **********有限公司成立于 2021 年初， 是 *****中藏藥生產的主要廠家 之一。 2021 年在全省首家通過國家藥監(jiān)局 GMP 認證，下設西寧分公司制藥廠、 *****通天河藏藥制藥有限責任公司、 *****柴達木 *****藥業(yè)銷售有限公司、 *****柴達木綠色食品有限公司、 *****柴達木中藏藥材規(guī)范化種植基地 (GAP)等五個分支機構，是集中藏藥材種植、中藏成藥加工、銷售、科研為一體的現(xiàn)代科技型企業(yè)。 2021 年被 *****農牧業(yè)產業(yè)化辦公室命名為“省級重點龍頭企業(yè)”，省科技廳命名為“ *****科技型企業(yè)”， 2021 年被省國稅局命名為“全省 A 級模范納稅戶”。 2021 年被 *****食品藥品監(jiān)督 管理局確定為 *****首批 GAP 種植基地。 2021 年被國家林業(yè)局命名為全國經濟林產業(yè)化龍頭企業(yè)。 2021 年在中國林業(yè)產業(yè)協(xié)會大會上，榮獲“全國林業(yè)產業(yè)突出貢獻獎先進企業(yè)”榮譽稱號。 2021 年，企業(yè)與青島海洋大學聯(lián)合，引進生產技術，開始了沙產業(yè)發(fā)展之路。主要致力于用柴達木盆地豐富的藥材資源生產藏藥，加工提煉白刺精華素、枸杞多糖等產品。 2021 年，經國家藥監(jiān)局 GMP 整體認證后，至今已審批了 18 個“國藥準字號”藥品，主要生產“ *****”系列藥品和枸杞、青稞等土特食品。目前，企業(yè)已建起了 *****最大的枸杞生產 基地，生 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大 程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 4 產的枸杞品質優(yōu)于寧夏枸杞，被人們譽為柴達木盆地的“紅寶”。同時還試種了板蘭根、藏木香、亞大黃、甘草等 20 余種藥材，建起了柴達木盆地有名的中藏藥生產基地，生產的“ *****”中藏藥達 30 多個系列產品，銷往全國 26 個省、市、區(qū)，實現(xiàn)年產值 2200 萬元，每年上繳利稅 260 多萬元。 公司 位于海西州德令哈市天峻西路 2 號， 占地面積 2 萬平方米， 其中建筑面積 2186 平方米 。采用董事會 +經理的現(xiàn)代企業(yè)管理模式，共設置董事會、總經理、副總經理三級管理層，并按生產經營管理的需要設置了研究開發(fā)部、生產制造部、銷售部、質量保 證部和工程建設部等五個核心部門，以及財務部、人力資源部、物資計劃部、行政后勤部等必要的生產服務部門。 現(xiàn)有職工 160 人，其中大專以上文化程度的管理和技術人員 29 人（高級職稱 6 人，中級職稱 10 人，初級職稱 13 人），技術員工 52 人，另外聘請中藏藥專家 9 人。 財務狀況 根據(jù) *****保信會計事務所有限公司 出具的 審計報告 （青保西審字[2021]010）號， **********有限 公司 2021 年 12 月 31 日的資產負債表和 2021 年度利潤 及利潤分配 表 以及財務報表附注， 主要數(shù)據(jù)如下： 2021 年度，公 司期末 資產總額 萬元； 負債總額 萬元，其中流動負債 萬元，長期負債 萬元； 股東權益 萬元。 2021 年度， 公司主 營 業(yè)務 收入 萬元，主 營 業(yè)務 利潤 萬元， 凈利潤 萬元。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大 程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 5 以上數(shù)據(jù)說明，公司在 2021 年度財務運行狀況良好。 法人情況 *****，蒙古族， *****湟源人， 1957 年出生，學歷大專，于 2021年投資注冊 *****有限公司，公司董事會成員，現(xiàn)任公司總經理。 2021年 4 月 投資成立 **********有限公司西 寧分公司； 2021 年 4 月 投資成立 *****柴達木 *****藥業(yè)銷售有限公司，同年 8 月 26 日通過 GSP認證； 2021 年 4 月 投資 收購 *****通天河藏藥制藥有限責任公司 ，同年 11 月通過 GMP 認證； 2021 年 9 月 投資成立 *****柴達木綠色食品有限公司 。無 破產、銀行欠資 等財務問題， 社會 信譽良好 。 可行性研究報告編制依據(jù) （ 1） 《農業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)建設“十一五”規(guī)劃》和 國家林業(yè)局、國家農業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)《 2021 年農業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)項目申報指南》的通知（計開函 [2021]87 號文）； （ 2） 《 *****中藏藥資源開發(fā)及產業(yè)發(fā)展綱要》、 《 *****枸杞資源開發(fā)及產業(yè)發(fā)展綱要》 （ *****經委、省食品藥品監(jiān)督管理局 2021年 8 月）等 有關 產業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ； （ 3） 《 海西州國民經濟和社會發(fā)展十一五規(guī)劃綱要 》， 《海西州生態(tài)環(huán)境建設規(guī)劃》等 有關地方社會經濟和生態(tài)建設 規(guī)劃 ； （ 4） 《中藥材生產質量管理規(guī)范 (試行 )》 (GAP)、 國家計委、建設部《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）等有關標準和規(guī)范； 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大 程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 6 （ 5） 項目區(qū)實地調查資料 。 第二章 項目 背景 與 必要性 項目背景 林業(yè)產業(yè)是涉及國民經濟一、二、三產業(yè)的復合產業(yè)群體 ，具有基礎性、多樣性、生態(tài)性、戰(zhàn)略性。改革開放以來，我國林業(yè)產業(yè)發(fā)展迅速，為農民增收和經濟社會發(fā)展作出了重要貢獻。但是，林業(yè)產業(yè)基礎薄弱、規(guī)模不大、結構不合理、素質不高、效益不好、市場發(fā)育不全等問題還相當突出，難以滿足國民經濟和社會發(fā)展對林業(yè)物質產品、生態(tài)產品和文化產品的需求。為了加快和規(guī)范林業(yè)產業(yè)發(fā)展，充分挖掘我國林業(yè)產業(yè)發(fā)展的潛力，發(fā)展現(xiàn)代林業(yè)，推動生態(tài)建設，增加農民收入，促進新農村建設和構建和諧社會，根據(jù)國家產業(yè)發(fā)展 戰(zhàn)略 和 林業(yè) 產業(yè)結構調整的宏觀要求，國家林業(yè)局 制定了 關于推進現(xiàn)代林業(yè)建設的總體規(guī)劃 、《農 業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)建設“十一五”規(guī)劃》 、《林業(yè)產業(yè)政策要點》等 一系列規(guī)劃文件。 這些規(guī)劃文件 指出， 今后一個時期 ，以生態(tài)建設和名優(yōu)經濟林花卉為重點，通過調整產業(yè)結構，優(yōu)化資源配置，提高優(yōu)質林產品的有效供給能力，提升林業(yè)產業(yè)市場競爭力和綜合效益 仍將 是我國林業(yè)建設的一項主要任務。 今年 8 月在杭州召開的全國林業(yè)產業(yè)大會再次強調了發(fā)展現(xiàn)代林業(yè)產業(yè)的重要性和必要性，根據(jù)此次會議精神，按照國家林業(yè)局、國家農業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于《 2021 年農業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)項目申報指南》（計開函 [2021]87 號文）的通知 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大 程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 7 要求，省林業(yè)局安排部署了 2021 年我省農業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)項目的申報工作。本項目就是圍繞我省名優(yōu)經濟林花卉建設目標，按照全省林業(yè)產業(yè)發(fā)展的總體部署，結合地方資源特色和企業(yè)建設基礎而提出的。 項目建設的必要性 是 發(fā)展 特色 經濟 林產業(yè) ， 建設 現(xiàn)代林業(yè) 的需要 *****我國西部重要的生態(tài)屏障 區(qū)，生態(tài)環(huán)境脆弱，生態(tài)地位重要， 80 年代、尤其是國家西部開發(fā)政策實施以來，按照國家生態(tài)環(huán)境保護和建設的總體安排和部署，我省一直把生態(tài)林建設作為我省林業(yè)工作的重點 ， 取得了豐碩的成果。但是 林業(yè)產業(yè) 結構 單一 、 功能薄弱 、效益低下 等問題突出，不能滿足經 濟和社會發(fā)展對 林業(yè) 的需求 。因此，為 充分挖掘我 省 林業(yè)產業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ?推進傳統(tǒng)林業(yè) 向 現(xiàn)代林業(yè) 的轉變 ， 構建特色優(yōu)勢林業(yè)主導產業(yè)，促進林業(yè)產業(yè)化發(fā)展，實現(xiàn)林業(yè)生態(tài)功能和產業(yè)發(fā)展雙贏，是 提升 我省 林業(yè)發(fā)展質量和效益 的必由之路。 枸杞 產業(yè) 是我省重點扶持的特色優(yōu)勢林業(yè)產業(yè)之一， *****的枸杞供應地以柴達木盆地為主，柴達木盆地擁有豐富而獨特的光、熱、水、土資源，由于海拔高、溫差大、無污染等特點，種植出的枸杞具有顆粒大、肉質肥厚飽滿，色澤艷麗，味道甘甜的特點，品質與名揚國內外的寧夏枸杞不相上下，其中，枸杞糖分和氨基酸含量還高于寧夏枸杞。柴達木枸杞主要分布在海西州格爾木、德令哈、都蘭、 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大 程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 8 烏蘭等地。據(jù)有關部門分析，柴達木枸杞的柴達木枸杞在發(fā)揮巨大的經濟效益的同時，還給柴達木盆地脆弱的生態(tài)環(huán)境建立起了綠色屏障 ， 上萬畝枸杞與梭梭林一起在防止沙化和水土保持方面發(fā)揮出巨大的環(huán)保作用。 因此， 項目的建設 必將對 做大做強我省枸杞產業(yè)，發(fā)展和壯大我省 特色 經濟林產業(yè) ，構建 生態(tài)與經濟并重的 現(xiàn)代林業(yè)體系 起到積極的促進作用 。 是 提高 產品 市場競爭力 、引導產業(yè) 升級增效 的需要 *****是我國 西部枸杞 主要產區(qū)， 地產的柴達木枸杞在國內外市場上很受歡迎，但 這種 資源優(yōu)勢并沒有轉變成經濟優(yōu)勢 。 究其原因，主要還是組織化程度和標準化水平不夠，產品生產分散、經營管理落后， 產品品種雜亂， 沒有做到標準化作業(yè)和管理，生產出來的產品質量參差不齊 ,缺乏名優(yōu)品牌，產品質量和信譽在市場上還都未形成影響力，更談不上競爭力。 因此，盡快建立現(xiàn)代化、標準化生產種植基地，按照《中藥材生產質量管理規(guī)范 (試行 )》 (GAP) 和《枸杞栽培技術規(guī)程》 進行 規(guī)范化、標準化和規(guī)?；a， 不僅是 提高我省枸杞產品市場競爭力的關鍵，而且也是 延長產業(yè)鏈、提高產品附加值、 提升 產業(yè)經濟效益的 重要舉措 。 是 實現(xiàn)兩個轉 變，實現(xiàn) 興林與富民相結合的 需要 *****林業(yè)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃指出，今后全省林業(yè)產業(yè)發(fā)展要從“重生態(tài)產品”向“重生態(tài)、經濟產品并重”轉變，要向“為農牧民增收和為脫貧致富提供多種途徑”轉變。 項目建設地德令哈市懷頭他 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大 程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 9 拉地區(qū) 地處柴達木盆地東北部，是柴達木盆地沙化最為嚴重的地區(qū)之一。土地沙漠化不僅導致部分農田被迫棄耕， 生態(tài)環(huán)境惡化，而且還 使群眾的生產生活受到嚴重影響。為推進盆地沙化土地的治理，促進群眾增收，海西州政府和林業(yè)部門出臺了一系列的政策和措施，鼓勵企業(yè)和個人進行荒山綠化工程 、 探索 有利于 生態(tài)保護與經濟增效 共 贏的林 業(yè)建設模式。 枸杞 不僅是治理土地沙漠化和鹽堿化的先鋒樹種，同時又 是我省大力支持和培育的地方特色林 品種 業(yè)。 近年來，在國家和地方政府的大力扶持下， 我省枸杞種植和加工產業(yè)發(fā)展迅速，已成為帶動農民增收和促進地方經濟增長的亮點。 據(jù)調查， 在柴達木盆地沙區(qū)數(shù)十個綠洲及周邊，人工營造枸杞經濟林至 2021 年達 萬畝。其中 萬畝已有產出， 萬畝還未掛果。目前，枸杞干果加工和依托枸杞經濟林發(fā)展起來的公司年產值達 萬元，僅德令哈市 2021 年完成產值 940 萬元，銷售收入 932 萬元，帶動附近農戶 1200 戶， 1 萬余人從中受益，戶均年增收 2021 元。 因此，項目的建設 不僅 可以 帶動地方經濟發(fā)展 、促進 農牧民增收，而且還 可以 防止 土地 沙化 、保護 生態(tài)環(huán)境，是 實現(xiàn) 興林與富民 和諧統(tǒng)一 的有效途徑。 第三章 項目 建設條件 項目區(qū)概況 項目建設 地點 根據(jù) 《中藥材生產質量管理規(guī)范 (試行 )》 (GAP)，中藥材 GAP 種 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大 程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 10 植基地的認證有一系列嚴格的規(guī)定， 首先必須具備產地生態(tài)環(huán)境要求。 項目建設地 *****海西州德令哈市懷頭他拉地區(qū) ， 平均海拔 29132928m，地勢平坦，土質良好，土壤種類為粘土、栗鈣土 ， 土地資源 豐富，地表水資 源短缺，但 地下水 的基 資源 比較 豐富 。經調查，該地區(qū)遠離工業(yè)區(qū)無工業(yè)污染，灌溉水源、土壤和大氣環(huán)境潔凈無誤染，符合 GAP 生產的產地環(huán)境要求，具備枸杞種植基地 建設 本條件。 自然 資源 條件 項目區(qū) 氣候 屬高原大陸性氣候，日照時間長、太陽輻射、晝夜溫差大、降雨量少、空氣干燥、無霜期短、光熱資源十分豐富， 十分 適合 枸杞 生長。 為充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，合理地開發(fā)利用退耕還林后的土地資源，本著生態(tài)與經濟共同發(fā)展的原則， 公司 與海西州綠源農林草有限公司（原懷頭他拉農場）協(xié)商后，簽訂了《林業(yè)產業(yè)化經濟林土地承包合同》（見附件 3， 4），將該農場的 10000 畝退耕還林土地，自 202