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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)論壇策劃案合集五篇(編輯修改稿)

2024-10-17 17:01 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 基礎(chǔ)上進(jìn)行資源的衍生與創(chuàng)造。二:價(jià)值提升階段如果把一個(gè)項(xiàng)目的前期資源整合階段比喻為配置硬件的話,那么價(jià)值提升階段則應(yīng)該屬于軟件的編寫。價(jià)值提升階段分為項(xiàng)目理念的定位、文案的創(chuàng)作和廣告的制作幾個(gè)部分。[1]理念的定位開發(fā)商和建筑公司賦予項(xiàng)目的實(shí)體,而策劃公司則賦予項(xiàng)目活的靈魂。理念定位的過程就是塑造靈魂的過程。策劃公司在給項(xiàng)目進(jìn)行理念定位的過程中一定要遵守創(chuàng)新的原則。只有創(chuàng)新,才會(huì)給項(xiàng)目的靈魂中注入個(gè)性;只有創(chuàng)新才能在眼花繚亂的房地產(chǎn)大戰(zhàn)中牢牢抓住購房者的目光,從而達(dá)到理想的銷售效果。但應(yīng)當(dāng)注意的是,理念的創(chuàng)新必須建立在與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)環(huán)境及人文環(huán)境相適應(yīng)的基礎(chǔ)之上。這就要求策劃公司對本地的經(jīng)濟(jì)、文化有相當(dāng)深刻的了解和體會(huì)。項(xiàng)目的理念定位落伍固然不好,但如果過于超前亦會(huì)造成“過猶不及”的效果。同時(shí),理念的定位也要受到項(xiàng)目的具體情況及消費(fèi)者定位的制約。[2]項(xiàng)目文案的創(chuàng)作在深刻理解和把握項(xiàng)目理念定位的基礎(chǔ)上,文案撰稿人應(yīng)更多的站在消費(fèi)者的立場,去體會(huì)消費(fèi)者的消費(fèi)心理。只有這樣寫出的作品才能打動(dòng)購房者的心。對銷售產(chǎn)生積極的作用。同理念的定位一樣文案的寫作也應(yīng)在了解本地經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展水平的基礎(chǔ)上立意創(chuàng)新。盲目抄襲其它地區(qū)或本地已經(jīng)獲得成功的案例,只會(huì)造成落入俗套,失去潛在消費(fèi)者的惡果。[3]廣告的制作廣告按媒體可分為:電視廣告、電臺(tái)廣告、報(bào)紙廣告、公交廣告等等。按形式又可以分為平面廣告和多媒體廣告。各種廣告形式都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)。廣告制作人員不但要有項(xiàng)目理念定位及文案創(chuàng)作思路的能力,還應(yīng)該對各種廣告形式的優(yōu)缺點(diǎn)有著深刻的了解。再要求把握主題,立意創(chuàng)新,從而創(chuàng)作出與策劃案協(xié)調(diào)統(tǒng)一,而又能吸引購房者目光的成功的廣告作品。三:推廣發(fā)布階段推廣發(fā)布階段包括廣告的發(fā)布、公關(guān)活動(dòng)的開展與促銷活動(dòng)的宣傳與開展三個(gè)部分。[1]廣告的發(fā)布廣告的發(fā)布既針對不同的廣告形式選擇不同的媒體渠道向受眾傳達(dá)有關(guān)于該項(xiàng)目的背景信息及銷售信息。不同的目標(biāo)受眾有著不同的生活習(xí)性,對不同媒體的關(guān)注程度有著很大的區(qū)別。如青少年喜歡看《少男少女》一類的雜志,而商人則經(jīng)常性的閱讀《經(jīng)理人》這樣的刊物。針對不同的目標(biāo)消費(fèi)者,如何作到信息傳達(dá)的有效性,也需要策劃公司進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)研與科學(xué)的思考。最后選擇最為有效的媒體進(jìn)行廣告的發(fā)布。[2]公關(guān)活動(dòng)的開展公關(guān)活動(dòng)泛指策劃公司為給項(xiàng)目樓盤造勢而策劃舉辦的一系列能夠?qū)Ρ镜厣鐣?huì)產(chǎn)生大的影響力的活動(dòng)。比較普遍的形式聘請專家針對樓盤開展座談會(huì)、舉辦大型的連誼會(huì)或請著名歌星、影星開主題演唱會(huì)。由于公關(guān)活動(dòng)對樓盤銷售的影響效果明顯,目前大部分有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)商都已經(jīng)接受了這種特殊的促銷方式。[3]促銷活動(dòng)的宣傳與開展嚴(yán)格來說,廣告活動(dòng)與公關(guān)活動(dòng)等一切出于銷售目的而舉辦的活動(dòng)都應(yīng)歸于促銷活動(dòng)的范疇。但由于廣告活動(dòng)與公關(guān)活動(dòng)的策劃程序過于復(fù)雜,且自成體系,所以從促銷概念中分離出來。這里所說的促銷指的是狹義的促銷。為了增加對目標(biāo)消費(fèi)者的吸引力,策劃公司為開發(fā)商策劃一系列的促銷活動(dòng)。從性質(zhì)上可分為兩類,既價(jià)格促銷和服務(wù)促銷。四:預(yù)算費(fèi)用的提出預(yù)算費(fèi)用的提出相對于策劃公司來說既是對開發(fā)商負(fù)責(zé),也是對自己負(fù)責(zé)。開發(fā)商對自己資金的投入非常的關(guān)注。如果策劃公司對預(yù)算費(fèi)用提出過高,一方面開發(fā)商不會(huì)答應(yīng),另一方面也會(huì)對策劃公司的信譽(yù)造成嚴(yán)重的損害,失去客戶。如果預(yù)算費(fèi)用提出的過低,策劃公司不會(huì)從開發(fā)商那里獲得任何的補(bǔ)償,自己的經(jīng)濟(jì)利益會(huì)受到損害。因此,不論哪一種情況發(fā)生,都會(huì)對策劃公司的生存造成威脅。精確的預(yù)算費(fèi)用的提出,關(guān)系到策劃公司的前途和未來。略談中期介入型營銷策劃案和單純營銷策劃案在以上兩種策劃案包括全程綜合策劃案中的所有程序,但客觀上策劃公司的職能小了許多。由于開發(fā)商對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和規(guī)劃都已經(jīng)定稿,策劃公司只能根據(jù)現(xiàn)有的資源進(jìn)行整合和包裝,進(jìn)而進(jìn)行一系列的營銷策劃活動(dòng)。在這種情況下,策劃公司應(yīng)在詳實(shí)的市場調(diào)查和分析后,集中精力對項(xiàng)目進(jìn)行理念的定位和項(xiàng)目的推廣上面。二次營銷策劃案在某種程度上,策劃公司接收二次營銷策劃案存在很大的危險(xiǎn)性。對待這種策劃案,策劃公司在接手前一定要慎重考慮。因?yàn)榻?jīng)過第一次營銷策劃的執(zhí)行后,如果銷售效果不佳。再次包裝會(huì)在購房者心目中產(chǎn)生“有意炒做”的印象。無形中給第二次營銷策劃帶來巨大的障礙。因此,一但策劃公司接手這樣的案例,不但要對項(xiàng)目樓盤的現(xiàn)有資源進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和整合,還要對先前項(xiàng)目失敗的原因進(jìn)行詳細(xì)科學(xué)的分析。制定如何才能避免讓目標(biāo)消費(fèi)者產(chǎn)生“有意炒做”印象的方案。二次營銷策劃案一旦成功,會(huì)在策劃公司的客戶群中產(chǎn)生極好的宣傳效果,增加業(yè)務(wù)量,有利于策劃公司的發(fā)展。而一旦失敗,也會(huì)失去很大一部分潛在的客戶群。第四篇:紅五月論壇策劃案企業(yè)文化論壇策劃案—紅五月首屆企業(yè)文化節(jié)系列活動(dòng)之大學(xué)生創(chuàng)業(yè)意識(shí)與就業(yè)之道一活動(dòng)背景金融危機(jī)之下,大學(xué)生就業(yè)難成為一個(gè)突出問題,而隨著時(shí)代變遷越來越多的大學(xué)生對創(chuàng)業(yè)感興趣,進(jìn)行嘗試性創(chuàng)業(yè)。為對在校學(xué)生進(jìn)行積極引導(dǎo),提高他們的就業(yè)信心,激發(fā)其創(chuàng)業(yè)激情。增進(jìn)大學(xué)生與企業(yè)的交流,特此舉辦這次論壇二活動(dòng)目的為廣大在校學(xué)生提供了解創(chuàng)業(yè)就業(yè)之道的機(jī)會(huì)為廣大在校學(xué)生提供近距離接觸企業(yè)、企業(yè)家的平臺(tái)促進(jìn)在校生、應(yīng)屆畢業(yè)生成功就業(yè)、理性創(chuàng)業(yè) 三活動(dòng)主題大學(xué)生創(chuàng)業(yè)意識(shí)與就業(yè)之道四活動(dòng)形式論壇五活動(dòng)時(shí)間地點(diǎn)2012年5月11日下午6:30科階01 六組織機(jī)構(gòu)主辦校團(tuán)委社團(tuán)聯(lián)合會(huì)承辦企業(yè)文化研習(xí)社七活動(dòng)流程30策劃案人員安排14 邀請嘉賓 邀請函、PPT制作 嘉賓稿件、主持人稿件撰寫59各項(xiàng)準(zhǔn)備事宜的重新確認(rèn)與整合 與嘉賓說明流程并讓其準(zhǔn)備 邀請函發(fā)放 前期宣傳10排練整個(gè)流程再次友情提醒嘉賓論壇時(shí)間以防突發(fā)事件11論壇12活動(dòng)總結(jié)、媒體后期宣傳 八論壇流程(模擬)前期會(huì)場布
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