【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和組織疏散路徑。 積極合理地采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。 注重環(huán)境保護(hù)，充分滿足環(huán)保要求和噪聲控制，采用低噪聲設(shè)備，土建方面采取隔聲、吸音措施。 根據(jù)功能要求，在充分滿足使用前提下，合理控制建筑標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)。 二、總平面布置 擬建場(chǎng)地位于幸福路和育才路相交的拐角位置， 建筑呈南北向布置，西側(cè)距離育才路紅線 18 米，南墻距離南面幸福路 30 米，四周均進(jìn)行綠化布置和砼地坪 。 擬建場(chǎng) 區(qū) 規(guī)劃 的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 總用地面積： 總建筑面積： 3890m2 綠地面積： 1462m2 綠地率： ％ 建筑容積率： 建筑覆蓋率： ％ 豎向設(shè)計(jì) 擬建項(xiàng)目場(chǎng)地的地形平坦，設(shè)計(jì)中將工程室外散水地面略高于外圍道路，以便建筑有良好的視覺效果，同時(shí)也為污水、雨水的排放提供便利的條件。場(chǎng)地雨水直接排至綠化帶。 農(nóng)九師環(huán)保監(jiān)測(cè)執(zhí)法業(yè)務(wù)用房工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） .15. 三、單體項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想 擬建建筑的建設(shè)方案力求功能齊全、布局合理、使用方便，能滿足農(nóng)九師師直城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的需要，同時(shí)做到在滿足使用功能的情況下，降低成本。 方案設(shè)計(jì)的主要思想：根據(jù)建設(shè)條件，因地制宜，在滿足功能要求的前提下，力求使 擬建建 筑 符合 農(nóng)九師 一定時(shí)期發(fā)展規(guī)劃的需要，同時(shí)與周圍環(huán)境保持協(xié)調(diào)。 四、建筑方案 建設(shè)方案的描述 (1)建筑藝術(shù)與風(fēng)格 單體建筑的立面造型力求主入口突出，又與 周圍環(huán)境 相互呼應(yīng)協(xié)調(diào)，使其具有 環(huán)保監(jiān)測(cè)執(zhí)法業(yè)務(wù)用房 獨(dú)特的建筑風(fēng)格。 (2)建筑方案布局及特征 擬建項(xiàng)目的單體建筑屬于 三 級(jí)民用建筑、 二 級(jí)耐火等級(jí)的公共建筑。 ①平面總體布局 該建筑共設(shè)計(jì)為地上 五 層， 不帶地下室 ，一層 、二層 為 辦公用房， 三 至五層為實(shí)驗(yàn)用房。 層高均為 米。 建筑物東西總長(zhǎng)度為 米，南北寬為 米，建筑物主入口朝南，在 西 面和東面設(shè)有 次入口。 ② 樓、電梯間的布置 樓梯：擬建建筑東西長(zhǎng)為 米，一層 、二層 為辦公用房， 三 至五層為實(shí)驗(yàn)用房，按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，設(shè)兩部樓梯即可滿足要求。 電梯：按照《辦公用房建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，五層及五層以上的辦公用房須設(shè)電梯，擬建建筑如果按照這一規(guī)定應(yīng)設(shè)電梯，但是考慮到該建筑和一般的純辦公樓不一樣，它是兼有辦公用房和實(shí)驗(yàn)用房于一體的綜合用房，同時(shí)建設(shè)單位也反對(duì)布置電梯，再加上《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于設(shè)電梯的這一規(guī)定也不是強(qiáng)制性條文，因此擬建建筑內(nèi)沒有設(shè)電梯。 (3)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)為： 樓地面： 地面磚 。 內(nèi)墻面：衛(wèi)生間為面磚，其余刷乳膠漆。 頂棚：衛(wèi)生間、走道及頂棚有排水管的房間吊頂，其余刷內(nèi)墻乳膠漆。 外墻：貼聚苯板保溫層，薄抹灰后刷外墻乳膠漆。 農(nóng)九師環(huán)保監(jiān)測(cè)執(zhí)法業(yè)務(wù)用房工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） .16. 門窗：外窗采用塑鋼門窗，外門采用有框玻璃門，其余室內(nèi)門為實(shí)木門。 (4)立面設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)成簡(jiǎn)潔大方，以清爽明快的顏色為主，配以 豎向的 線條進(jìn)行裝飾點(diǎn)綴，詳見立面效果圖。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) (1)該地區(qū)基本風(fēng)壓： 基本雪壓： KN/m2 最大凍土深度： 米 抗震設(shè)防烈度為 7 度。 (2)本工程為一般民用建筑，根據(jù) GB50068－ 2021 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)定為二級(jí)，計(jì)算結(jié)構(gòu)可靠度采用設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為 50 年，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 結(jié)構(gòu)型式為框架結(jié)構(gòu)， 公共設(shè)施方案 (1)給水 給水由農(nóng)九師水廠供應(yīng)，給水管徑 DN250，管材為 PE 給水 管，水壓 H=160KPa，水質(zhì)良好。 (2)排水 排水本項(xiàng)目主要為生活污水、 化驗(yàn)用水 和屋面雨水，經(jīng) 處理 后即便可排入城鎮(zhèn)室外排水系統(tǒng)。排水管材為 UPVC 降噪雙壁螺旋管。 排水總量為給水量的 80％計(jì)算，農(nóng)九師師直的城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)都能夠滿足。 (3)采暖 本工程采暖系統(tǒng)采用水平串連式，管材采用無(wú)縫鋼管，管徑在設(shè)計(jì)時(shí)計(jì) 算確定。 設(shè)計(jì)計(jì)算采暖天數(shù)及平均溫度：塔城地區(qū)冬季室外設(shè)計(jì)溫度為－ 23℃，采暖期為 10月 15 日至來(lái)年 4 月 1 日。共有 165 天的采暖期。 (4)供電、通訊 ①依據(jù)《建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范大全》及建筑物的性質(zhì)，本項(xiàng)目供電負(fù)荷為 二 級(jí)供電。 供電由農(nóng)九師熱電公司供應(yīng)， 農(nóng)九師師直的總電容量可滿足本項(xiàng)目用電需求；并且在 場(chǎng)地的 西北角位置設(shè)有專用的變壓器，其容量為 100KVA，可滿足要求。 ②農(nóng)九師師直已建有通信站，寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、移動(dòng)電話均已形成，站內(nèi)數(shù)字程控電話交換機(jī)容量均為 15000 門，而實(shí)裝容量均不到 10000 門，擬建項(xiàng)目 建成后新增的電話不會(huì)超過 100 門，因此不需對(duì)站內(nèi)交換機(jī)進(jìn)行擴(kuò)容即可滿足要求。 農(nóng)九師環(huán)保監(jiān)測(cè)執(zhí)法業(yè)務(wù)用房工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） .17. 綜合布線 擬建的 建筑內(nèi)應(yīng)配置與其建設(shè)規(guī)模和業(yè)務(wù)技術(shù)、行政管理工作相適應(yīng)的電話通信系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)和安全技術(shù)防范系統(tǒng)。設(shè)計(jì)時(shí)必須滿足先進(jìn)性、實(shí)用性、開放性、靈活性、安全可靠性、可擴(kuò)展性、經(jīng)濟(jì)性的要求，考慮綜合布線方案。 五、無(wú)障礙設(shè)計(jì) 根據(jù)《城市道路和無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ50 的要求，該建筑物應(yīng)設(shè)計(jì)無(wú)障礙設(shè)施，室外設(shè)置殘疾人坡道等無(wú)障礙設(shè)施。 六、建設(shè)方案比選 由于該建筑屬于民用建筑，因此建設(shè)方案比選只對(duì)建筑層數(shù) 和建筑立面進(jìn)行了分析比較，做了兩個(gè)建筑方案，一個(gè)為四層，一個(gè)為五層： 四層方案：東西長(zhǎng) 米，南北寬 米，室內(nèi)設(shè)有三部樓梯。 五層方案：東西長(zhǎng) 米，南北寬 米，室內(nèi)設(shè)有兩部樓梯。 從立面效果來(lái)看：五層的立面比四層要美觀大方，同時(shí)它的體量和長(zhǎng)高比均比四層好。 因此選擇五層的建設(shè)方案。 七、主要工程特征 建筑物的主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，耐火等級(jí)為 二 級(jí)，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為七度，基礎(chǔ)等級(jí)為丙級(jí)。 主要建構(gòu)筑物一覽表 序號(hào) 建構(gòu)筑 物名稱 層數(shù) 占地 面 積 建筑物構(gòu)筑物面積 結(jié)構(gòu) 型式 建筑物構(gòu)筑物長(zhǎng)寬高 基礎(chǔ) 三材用量 鋼材 (t) 木材 (t) 水泥 (t) 1 業(yè)務(wù)用房 五 778 3890 框架 ** 柱下獨(dú)基 農(nóng)九師環(huán)保監(jiān)測(cè)執(zhí)法業(yè)務(wù)用房工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） .18. 第六章 節(jié)能與節(jié)水措施 一、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)部建科［ 2021］ 1 號(hào)關(guān)于《建設(shè)部建筑節(jié)能“十一五”計(jì)劃綱要》的通知。 新疆建設(shè)廳新建法［ 2021］ 1 號(hào)關(guān)于《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施（民用建筑節(jié)能管理規(guī)定）的細(xì)則》。 《公共建筑 節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50189－ 2021 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034－ 2021 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50019－ 2021 二 、建筑節(jié)能措施 根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021）要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。 首先在建筑物的朝向上，采用當(dāng)?shù)刈罴殉?—— 南北向，冬季充分利用日照，最大限度地利用自然光源來(lái)增加房間的溫度，最大限度地獲得熱量和減少熱損失，同時(shí)主要房間的設(shè)置避開了冬季盛行風(fēng)向 —— 東北風(fēng)。建筑物每個(gè)朝向的窗墻比按規(guī)范要求設(shè)計(jì)，均小于 ，外墻窗戶均采用氣密性良好的 單框雙玻塑鋼窗。 在體型上設(shè)計(jì)成盡量減少能耗，體型系數(shù)小于公共建筑的規(guī)范規(guī)定的限值，滿足規(guī)范要求。在設(shè)計(jì)中采用“關(guān)于采暖建筑實(shí)施節(jié)能 50％的具體措施”，依據(jù)體型系數(shù)，外墻采取貼聚苯板的保溫措施，外墻為 100mm 厚，屋面貼 120mm苯板，滿足節(jié)能 50％以上。 三 、供熱節(jié)能措施 采暖系統(tǒng)在設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192021）規(guī)范要求，本地區(qū)屬嚴(yán)寒地區(qū)，采暖期長(zhǎng)，不論是從節(jié)省能耗或節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用，本項(xiàng)目采用熱水集中供暖系統(tǒng)。選擇采暖系統(tǒng)的原則是在保持有較高散熱的前提下，保 證各個(gè)供暖區(qū)能獨(dú)立進(jìn)行溫度調(diào)節(jié)。在采暖設(shè)計(jì)中采用 地板輻射采暖系統(tǒng) 。 四 、給水節(jié)能措施 根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021）要求，本項(xiàng)目要進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。 推廣使用節(jié)水器具，盡量采用 陶瓷閥芯節(jié)水龍頭和充氣水龍頭 ， 使用小容積水箱大便器 ， 在熱水系統(tǒng)中安裝多種形式的節(jié)水器具 ； 防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的 “ 隱形 ” 水 農(nóng)九師環(huán)保監(jiān)測(cè)執(zhí)法業(yè)務(wù)用房工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） .19. 量浪費(fèi) ，合 理限定配水點(diǎn)的水壓 ； 減少熱水系統(tǒng)的無(wú)效冷水量 ， 新建建筑應(yīng)選用支管或立管循環(huán)方式 ， 減少局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)管線的長(zhǎng)度并進(jìn)行管道保溫 ； 合理設(shè)置和使用水表 。 五 、電氣節(jié)能措施 根據(jù)《建筑采 光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB／ T5003）的規(guī)定，在滿足使用和保證電能質(zhì)量的基礎(chǔ)上，采用節(jié)電設(shè)計(jì)方案，充分利用天然光，選用新型節(jié)能產(chǎn)品，提高電氣設(shè)備使用效率，節(jié)約能源。 六 、管理措施 項(xiàng)目建成交付使用后，加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管理，提高設(shè)備運(yùn)營(yíng)率，加強(qiáng)節(jié)能宣傳和教育，落實(shí)各項(xiàng)管理制度和綜合管理措施，達(dá)到綜合節(jié)能的目的。 農(nóng)九師環(huán)保監(jiān)測(cè)執(zhí)法業(yè)務(wù)用房工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） .20. 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 一、項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 大氣環(huán)境現(xiàn)狀 擬建項(xiàng)目附近的主要大氣污染源為師直供暖鍋爐及生活垃圾焚燒排放的廢氣。經(jīng)監(jiān)測(cè)該地區(qū)的空氣質(zhì)量級(jí)別為Ⅱ級(jí)，空 氣質(zhì)量良好。 水環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目工程區(qū)內(nèi)沒有地表水體，其生活用水均來(lái)自農(nóng)九師水廠，經(jīng)有關(guān)部門對(duì)該水的水質(zhì)進(jìn)行取樣化驗(yàn)，化驗(yàn)結(jié)果均不超標(biāo)，是較好的生活飲用水水源。 聲環(huán)境現(xiàn)狀 擬建場(chǎng)地 附近沒有大型的工業(yè)廠區(qū)等澡聲源，采用 HS5691 型積分聲級(jí)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，各項(xiàng)監(jiān)測(cè)結(jié)果均沒有超標(biāo)，噪聲環(huán)境良好。 二、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)時(shí)對(duì)環(huán)境的影響 施工期間會(huì)產(chǎn)生少量的施工垃圾、污水及噪聲； 項(xiàng)目建成后在使用過程中會(huì)產(chǎn)生少量的生活污水、 化驗(yàn)用 水和生活垃圾，經(jīng)處理后對(duì)周圍環(huán)境沒有不良影響。 三、環(huán)境保護(hù)措施 施工期間 產(chǎn)生少量的生活污水只需進(jìn)行簡(jiǎn)單的沉淀即可排放。 對(duì)于施工噪音，在建設(shè)中應(yīng)嚴(yán)格控制工地噪音，把噪音控制在符合建設(shè)部、國(guó)家環(huán)保局規(guī)定的范圍之內(nèi)，夜間施工噪音控制在 50 分貝以內(nèi)，不影響周圍居民的休息，白天應(yīng)盡量控制在 70 分貝以內(nèi)，不影響周圍單位的工作和居民的生活。 施工范圍內(nèi)，不允許亂砍原有樹木，踐踏草地，除有礙施工的樹木，確需砍伐，必須先辦理有關(guān)手續(xù)再進(jìn)行砍伐，項(xiàng)目建成后補(bǔ)栽。 施工垃圾不允許隨意亂倒，應(yīng)拉運(yùn)到指定垃圾區(qū)堆放，然后再進(jìn)行二次處理。 在地質(zhì)勘察及施工過程中，若發(fā)現(xiàn)有國(guó)家文物，應(yīng)及時(shí) 通知有關(guān)部門進(jìn)行處理后方可施工。 農(nóng)九師環(huán)保監(jiān)測(cè)執(zhí)法業(yè)務(wù)用房工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） .21. 6．本項(xiàng)目建成后在使用過程中 產(chǎn)生生活廢水 和 化驗(yàn) 用水 ， 應(yīng)先排入 專用的污水處理池，經(jīng)二次生化處理后再排入 市政排水管網(wǎng)即可。 本項(xiàng)目建成后， 產(chǎn)生的生活垃圾可直接運(yùn)至指定地點(diǎn)進(jìn)行二次處理。 四、環(huán)境保護(hù)措施 本項(xiàng)目屬于 公益事業(yè)項(xiàng)目的 民用建筑，在施工期間產(chǎn)生的噪聲、污水、垃圾經(jīng)處理后對(duì)周圍環(huán)境影響不大，項(xiàng)目建成后運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的污水經(jīng)處理后對(duì)周圍環(huán)境影響均不大。 因此，本項(xiàng)目從環(huán)境保護(hù)角度考慮是可行的。 農(nóng)九師環(huán)保監(jiān)測(cè)執(zhí)法業(yè)務(wù)用房工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） .22. 第八章 勞 動(dòng)安全衛(wèi)生消防