【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)管理服務(wù)費用中），具體執(zhí)行方式及收費標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定。第七條物業(yè)管理維修基金的管理與使用執(zhí)行當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定。第八條保險按國家和地方政府相關(guān)規(guī)定由雙方自行分別投保。第九條其它約定事項政府部門或其他單位依照規(guī)定對萬達(dá)購物廣場征收的稅費，由萬達(dá)購物廣場業(yè)主承擔(dān)，乙方正常經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。第十條違約責(zé)任一、甲乙雙方應(yīng)全面履行本協(xié)議，任何一方違反管理協(xié)議及其它規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；二、如乙方違約，單方面終止《買賣合同》及本協(xié)議，甲方將不予退還乙方的管理保證金，并有權(quán)追繳乙方所欠的費用；三、非因甲方故意不執(zhí)行本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)造成乙方損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任；四、如甲方擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費，乙方有權(quán)要求清退多收費用；五、如乙方違反本協(xié)議或不按時繳納各項費用，甲方有權(quán)處理，并要求整改，逾期不整改的，甲方可采取口頭提示、書面限期乃至?xí)和９┧?、電、煤氣等服?wù)項目，如對公眾利益造成損失或影響的，甲方有權(quán)追究經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第十一條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，其他事宜雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十二條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十三條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無法解決的，可向本協(xié)議履行地人民法院起訴。第十五條本協(xié)議正本連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送（物業(yè)管理行政主管部門）備案。第十七條本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方：郵政編碼：通信地址：日期：年月日第三篇：前期物業(yè)管理協(xié)議前期物業(yè)管理協(xié)議甲方：乙方：甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)；乙方是指：購房人（業(yè)主）。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主大會與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。本物業(yè)名稱：乙方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號：乙方所購房屋基本情況：類型座落位臵建筑面積平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條、雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)前期物業(yè)管理協(xié)議向乙方提供服務(wù)；根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策及小區(qū)業(yè)主臨時公約，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方；建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為；物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用；編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)計劃；每個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目；提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；1向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)；1自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)；11第二條、乙方的權(quán)利義務(wù)參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》；依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用；裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任；按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；1第三條、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（均參照投標(biāo)書與江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)DB32/T5382002）。☆（需按江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)逐項細(xì)化）第四條、物業(yè)管理服務(wù)費用（不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用）一、乙方交納物業(yè)公共服務(wù)費周期：；二、住宅按建筑面積每月每平方米：元；三、非住宅按建筑面積每月每平方米：元；四、因乙方原因空臵房屋按建筑面積每月每平方米元；五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納；六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用；七、每次交納費用的時間：；八、物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按政府有關(guān)規(guī)定調(diào)整。第五條、其他有償服務(wù)費用其他有償服務(wù)費用除政府物價部門有相關(guān)規(guī)定以外的，由甲乙雙方協(xié)商。第六條、保險一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全