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萬達前期物業(yè)管理協(xié)議(完整版)

2025-10-20 11:55上一頁面

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【正文】 力。第八條保險按國家和地方政府相關(guān)規(guī)定由雙方自行分別投保。物業(yè)管理費(暫定)為人民幣26—30元/月第一篇:萬達前期物業(yè)管理協(xié)議萬達商業(yè)(購物)廣場 前期物業(yè)管理協(xié)議本協(xié)議當事人甲方:萬達購物廣場管理有限公司乙方:________________________________________ 甲方是指:乙方是指:購房人(業(yè)主)/委托人乙方所購物業(yè)銷售(預(yù)售)合同編號:_____________ 乙方所購物業(yè)基本情況:類型 _________________________________ 坐落位置_________________________________ 建筑面積_______________平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在乙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡稱《買賣合同》)時,甲乙雙方就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議: 第一條 委托管理事項一、甲方接受乙方的委托,根據(jù)國家、地方政府規(guī)定及本協(xié)議約定為乙方提供萬達購物廣場共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)管理服務(wù);二、提供萬達購物廣場共用區(qū)域的保潔、保安、公共綠地養(yǎng)護,停車場管理等服務(wù)項目;三、萬達購物廣場裝飾裝修管理 見附件:《萬達購物廣場業(yè)戶手冊》。㎡,待經(jīng)政府有關(guān)部門批準后實施;二、管理費以發(fā)展商發(fā)出入伙通知書所規(guī)定之日起計;三、管理費用按月結(jié)算,乙方必須在每月5日前(含5日)到甲方指定的財務(wù)部門,以現(xiàn)金、支票等形式繳交當月的管理費用。第九條其它約定事項政府部門或其他單位依照規(guī)定對萬達購物廣場征收的稅費,由萬達購物廣場業(yè)主承擔,乙方正常經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費應(yīng)由乙方自行承擔。第十六條在簽訂本協(xié)議前,甲方已將協(xié)議樣本送(物業(yè)管理行政主管部門)備案。㎡,待經(jīng)政府有關(guān)部門批準后實施;二、管理費以發(fā)展商發(fā)出入伙通知書所規(guī)定之日起計;三、管理費用按月結(jié)算,乙方必須在每月5日前(含5日)到甲方指定的財務(wù)部門,以現(xiàn)金、支票等形式繳交當月的管理費用。第九條其它約定事項政府部門或其他單位依照規(guī)定對萬達購物廣場征收的稅費,由萬達購物廣場業(yè)主承擔,乙方正常經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費應(yīng)由乙方自行承擔。第十六條在簽訂本協(xié)議前,甲方已將協(xié)議樣本送(物業(yè)管理行政主管部門)備案。1第八條、廣告牌設(shè)臵及權(quán)益一、。第十三條、在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方,在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,造成損失的,給予賠償;轉(zhuǎn)讓房屋時,事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽定本協(xié)議;對承租人、使用人等違反本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度造成的損失、損害承擔民事責任;按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益;第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容環(huán)境衛(wèi)生:包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第九條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。制止違反物業(yè)管理制度的行為。遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度及相關(guān)公示內(nèi)容。其它未詳述方面以有關(guān)規(guī)定為準。㎡。甲方違反協(xié)議,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權(quán)拒付。第十條、本協(xié)議有效期至業(yè)主委員會正式選聘物業(yè)管理企業(yè)之日止。第五條、相關(guān)收費服務(wù)業(yè)主應(yīng)交納的冷水、熱水、電、采暖等相關(guān)費用以相關(guān)部門具體規(guī)定執(zhí)行。房屋公共部位的維護和管理公共部位是指:房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。裝飾裝修房屋時,遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修維護等有償服務(wù)。第十條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,可向仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院起訴。第六條違約責任一、甲方違反協(xié)議,未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的,乙方有權(quán)要求甲方限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方承擔相應(yīng)的法律責任。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。一、?!睿ㄐ璋唇K省住宅物業(yè)管理服務(wù)標準逐項細化)第四條、物業(yè)管理服務(wù)費用(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)一、乙方交納物業(yè)公共服務(wù)費周期:;二、住宅按建筑面積每月每平方米:元;三、非住宅按建筑面積每月每平方米:元;四、因乙方原因空臵房屋按建筑面積每月每平方米元;五、乙方出租物業(yè)的,物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納;六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用;七、每次交納費用的時間:;八、物業(yè)管理服務(wù)費用標準按政府有關(guān)規(guī)定調(diào)整。甲方:郵政編碼:通信地址:日期:年月日第三篇:前期物業(yè)管理協(xié)議前期物業(yè)管理協(xié)議甲方:乙方:甲方是指:房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè);乙方是指:購房人(業(yè)主)。第十一條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方財產(chǎn)損失的,甲方不承擔責任,其他事宜雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。乙方逾期交付,除如數(shù)補交齊外,逾期每天須支付所欠費用金額1‰的滯納金給甲方,直至如數(shù)補齊費用之日為止;四、乙方在辦理入伙手續(xù)的同時繳納相當于二個月物業(yè)管理費的管
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