【正文】 力。第八條保險按國家和地方政府相關(guān)規(guī)定由雙方自行分別投保。物業(yè)管理費（暫定）為人民幣26—30元／月第一篇：萬達前期物業(yè)管理協(xié)議萬達商業(yè)（購物）廣場 前期物業(yè)管理協(xié)議本協(xié)議當事人甲方：萬達購物廣場管理有限公司乙方：________________________________________ 甲方是指：乙方是指：購房人（業(yè)主）/委托人乙方所購物業(yè)銷售（預(yù)售）合同編號：_____________ 乙方所購物業(yè)基本情況：類型 _________________________________ 坐落位置_________________________________ 建筑面積_______________平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》（以下簡稱《買賣合同》）時，甲乙雙方就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議： 第一條 委托管理事項一、甲方接受乙方的委托，根據(jù)國家、地方政府規(guī)定及本協(xié)議約定為乙方提供萬達購物廣場共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)管理服務(wù)；二、提供萬達購物廣場共用區(qū)域的保潔、保安、公共綠地養(yǎng)護，停車場管理等服務(wù)項目；三、萬達購物廣場裝飾裝修管理 見附件：《萬達購物廣場業(yè)戶手冊》。㎡，待經(jīng)政府有關(guān)部門批準后實施；二、管理費以發(fā)展商發(fā)出入伙通知書所規(guī)定之日起計；三、管理費用按月結(jié)算，乙方必須在每月5日前（含5日）到甲方指定的財務(wù)部門，以現(xiàn)金、支票等形式繳交當月的管理費用。第九條其它約定事項政府部門或其他單位依照規(guī)定對萬達購物廣場征收的稅費，由萬達購物廣場業(yè)主承擔，乙方正常經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費應(yīng)由乙方自行承擔。第十六條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送（物業(yè)管理行政主管部門）備案。㎡，待經(jīng)政府有關(guān)部門批準后實施；二、管理費以發(fā)展商發(fā)出入伙通知書所規(guī)定之日起計；三、管理費用按月結(jié)算，乙方必須在每月5日前（含5日）到甲方指定的財務(wù)部門，以現(xiàn)金、支票等形式繳交當月的管理費用。第九條其它約定事項政府部門或其他單位依照規(guī)定對萬達購物廣場征收的稅費，由萬達購物廣場業(yè)主承擔，乙方正常經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費應(yīng)由乙方自行承擔。第十六條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送（物業(yè)管理行政主管部門）備案。1第八條、廣告牌設(shè)臵及權(quán)益一、。第十三條、在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽定本協(xié)議；對承租人、使用人等違反本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度造成的損失、損害承擔民事責任；按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第九條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。制止違反物業(yè)管理制度的行為。遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度及相關(guān)公示內(nèi)容。其它未詳述方面以有關(guān)規(guī)定為準。㎡。甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)拒付。第十條、本協(xié)議有效期至業(yè)主委員會正式選聘物業(yè)管理企業(yè)之日止。第五條、相關(guān)收費服務(wù)業(yè)主應(yīng)交納的冷水、熱水、電、采暖等相關(guān)費用以相關(guān)部門具體規(guī)定執(zhí)行。房屋公共部位的維護和管理公共部位是指：房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修維護等有償服務(wù)。第十條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。第六條違約責任一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應(yīng)的法律責任。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。一、?！睿ㄐ璋唇K省住宅物業(yè)管理服務(wù)標準逐項細化）第四條、物業(yè)管理服務(wù)費用（不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用）一、乙方交納物業(yè)公共服務(wù)費周期：；二、住宅按建筑面積每月每平方米：元；三、非住宅按建筑面積每月每平方米：元；四、因乙方原因空臵房屋按建筑面積每月每平方米元；五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納；六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用；七、每次交納費用的時間：；八、物業(yè)管理服務(wù)費用標準按政府有關(guān)規(guī)定調(diào)整。甲方：郵政編碼：通信地址：日期：年月日第三篇：前期物業(yè)管理協(xié)議前期物業(yè)管理協(xié)議甲方：乙方：甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)；乙方是指：購房人（業(yè)主）。第十一條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方不承擔責任，其他事宜雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。乙方逾期交付，除如數(shù)補交齊外，逾期每天須支付所欠費用金額1‰的滯納金給甲方，直至如數(shù)補齊費用之日為止；四、乙方在辦理入伙手續(xù)的同時繳納相當于二個月物業(yè)管理費的管