【正文】 方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。第八條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議。第四條、物業(yè)管理服務費用標準及收繳方法物業(yè)管理服務費構成包括：公共設施維護、維修費、統(tǒng)一管理費、保安費、衛(wèi)生費、綠化管理費，(若于2008年12月10前，業(yè)主委員會確認仍需甲方繼續(xù)提供物業(yè)管理服務的，相關收費標準雙方另議)第十一條、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字、蓋章生效，具有同等法律效應。（甲方僅負責上述公共部位的維護及管理，如出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由甲方負責協(xié)調(diào)相關單位處理）公共設施的維護和管理公共設施是指:共有的上、下水管道、落水管、供電線路、通訊線路、照明、換熱站、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、井、非經(jīng)營性車場、車庫、公益性文體設施和公用設施使用的 房屋。提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。二、。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主大會與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。管理期限屆滿后，甲方無息如數(shù)將管理保證金退還乙方，或?qū)⒐芾肀ＷC金用作抵償管理期限屆滿前的欠款。第十二條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。二、乙方的權利義務 1．監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議；2．遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《萬達購物廣場用戶手冊》； 3．依據(jù)本協(xié)議向甲方按時繳納物業(yè)管理費用及其他服務費用或代收代繳費用；4．裝飾裝修所購物業(yè)時，遵守《萬達購物廣場用戶手冊》； 5．不得占用、損壞萬達購物廣場的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。第五條其他有償服務費用：一、如乙方需加時(超過甲方規(guī)定的商場營業(yè)時間)服務，則加時空調(diào)費及管理服務費按成本價另計；二、其他按當?shù)卣嘘P規(guī)定執(zhí)行。二、乙方的權利義務1．監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議；2．遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《萬達購物廣場用戶手冊》；3．依據(jù)本協(xié)議向甲方按時繳納物業(yè)管理費用及其他服務費用或代收代繳費用；4．裝飾裝修所購物業(yè)時，遵守《萬達購物廣場用戶手冊》；5．不得占用、損壞萬達購物廣場的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。第十三條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第六條、保險一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤；二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理；三、。第十五條、本協(xié)議正本連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條本協(xié)議自簽字之日起生效。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀，造成損失的，給予 賠償。第七條、房屋轉讓時其物業(yè)費的使用乙方轉讓房屋所有權時，結余物業(yè)管理費用及其他費用不予退還，隨房屋所有權同時過戶。第九條、違約責任甲方違反約定，未達到管理服務內(nèi)容的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的責任。對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。根據(jù)有關法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就“金域藍灣”小區(qū)前期物業(yè)管理服務相關收費達成如下協(xié)議:第一條、甲方權利及義務在業(yè)主委員會正式選聘物業(yè)管理企業(yè)前為“金域藍灣”小區(qū)提供管理及服務。第十七條、本協(xié)議自簽字之日起生效。乙方在購房時已向交納維修基金元。第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商無法解決的，可向本協(xié)議履行地人民法院起訴。但不包括萬達購物廣場共用部位共用設施設備大、中修，更新，改造的費用）一、乙方需每月向甲方繳交物業(yè)管理費，物業(yè)管理費以建筑面積計算。第七條物業(yè)管理維修基金的管理與使用執(zhí)行當?shù)卣嘘P規(guī)定。第二條委托管理期限：委托管理期限從開始至結束。第十條違約責任一、甲乙雙方應全面履行本協(xié)議，任何一方違反管理協(xié)議及其它規(guī)定的，應當按照規(guī)定承擔違約責任；二、如乙方違約，單方面終止《買賣合同》及本協(xié)議，甲方將不予退還乙方的管理保證金，并有權追繳乙方所欠的費用；三、非因甲方故意不執(zhí)行本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務造成乙方損失的，甲方不承擔責任；四、如甲方擅自提高收費標準或亂收費，乙方有權要求清退多收費用；五、如乙方違反本協(xié)議或不按時繳納各項費用，甲方有權處理，并要求整改，逾期不整改的，甲方可采取口頭提示、書面限期乃至暫停供水、電、煤氣等服務項目，如對公眾利益造成損失或影響的，甲方有權追究經(jīng)濟損失和法律責任。如當天為法定假日，則繳交管理費用的期限順延至法定假日后的第一天。第十七條本協(xié)議自簽字之日起生效。第九條、物業(yè)管理服務用房及本物業(yè)各項配套設施的使用、管理及收益分配辦法。第三條物業(yè)管理服務質(zhì)量環(huán)境衛(wèi)生：實行標準化清掃保潔、垃圾日產(chǎn)日清；第四條物業(yè)清潔管理服務費用一、乙方交納費用時間；二、住宅按建筑面積每月每平