經適房_優(yōu)惠政策_買房全攻略(編輯修改稿)
2024-10-15 12:31 本頁面
【文章內容簡介】 單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規(guī)定標準，并實行動態(tài)管理。北京市城八區(qū)申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產凈值須符合以下標準：申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應合并計算。家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。經審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。?北京，天津，成都，廣州，南昌，福州限價房政策【定義】所謂限價房是指在商品房交易時的價格將強制受到一定規(guī)則制約的住宅房產?！灸康摹?限價房的交易價格的受限區(qū)間是原限價的[ ^n, ^n ]（抵消通貨膨脹后）。n是房產購買年數(shù)無論當時商品房市場價格如何，限價房在出售時，原產權人能夠得到的錢必須在這個區(qū)間內。多余或者缺少的錢由政府（或者政府委托的機構）管理或者補貼?！井a權人義務】 限價房的產權人及其配偶和未滿16周歲的子女必須僅有一套房產——即這套限價房本身——，如果在購買限價房的時候，本身仍有房產，需要在最多3個月內將原房產出售，否則視為違約，承擔違約責任?！井a權人權利】一、同意限價條款的購買方以限制價格購買商品房 ，那么以限制價格成交。，那么以市場價成交。但是，同意限價條款的購買方以“指導限價”付出房款，其余部分由政府或者政府指定的機構承擔二、同意限價條款的購買方享受各種貸款優(yōu)惠三、如果出售的房產已是限價房，同意限價條款的購買方相對于其他購買方具有優(yōu)先選擇權，僅允許同意限價條款的購買方購買四、將現(xiàn)有非限價房轉換為限價房。獲得一次性補貼?！菊邇A向】傾向于沒有購買過商品
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