經(jīng)適房_優(yōu)惠政策_(dá)買房全攻略(編輯修改稿)
2025-10-15 12:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。北京市城八區(qū)申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應(yīng)合并計(jì)算。家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等。經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購買1套限價(jià)商品住房，已購買限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。?北京，天津，成都，廣州，南昌，福州限價(jià)房政策【定義】所謂限價(jià)房是指在商品房交易時(shí)的價(jià)格將強(qiáng)制受到一定規(guī)則制約的住宅房產(chǎn)。【目的】 限價(jià)房的交易價(jià)格的受限區(qū)間是原限價(jià)的[ ^n, ^n ]（抵消通貨膨脹后）。n是房產(chǎn)購買年數(shù)無論當(dāng)時(shí)商品房市場(chǎng)價(jià)格如何，限價(jià)房在出售時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人能夠得到的錢必須在這個(gè)區(qū)間內(nèi)。多余或者缺少的錢由政府（或者政府委托的機(jī)構(gòu)）管理或者補(bǔ)貼?！井a(chǎn)權(quán)人義務(wù)】 限價(jià)房的產(chǎn)權(quán)人及其配偶和未滿16周歲的子女必須僅有一套房產(chǎn)——即這套限價(jià)房本身——，如果在購買限價(jià)房的時(shí)候，本身仍有房產(chǎn)，需要在最多3個(gè)月內(nèi)將原房產(chǎn)出售，否則視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。【產(chǎn)權(quán)人權(quán)利】一、同意限價(jià)條款的購買方以限制價(jià)格購買商品房 ，那么以限制價(jià)格成交。，那么以市場(chǎng)價(jià)成交。但是，同意限價(jià)條款的購買方以“指導(dǎo)限價(jià)”付出房款，其余部分由政府或者政府指定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)二、同意限價(jià)條款的購買方享受各種貸款優(yōu)惠三、如果出售的房產(chǎn)已是限價(jià)房，同意限價(jià)條款的購買方相對(duì)于其他購買方具有優(yōu)先選擇權(quán)，僅允許同意限價(jià)條款的購買方購買四、將現(xiàn)有非限價(jià)房轉(zhuǎn)換為限價(jià)房。獲得一次性補(bǔ)貼。【政策傾向】傾向于沒有購買過商品
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