繼承房產(chǎn)證明(編輯修改稿)
2024-10-15 12:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 部門檢定及外交認(rèn)證)。全部合法繼承人情況的證明。證明須詳列全部合法繼承人的姓名、性別、出生日期、住址以及與被繼承人的關(guān)系。繼承人已經(jīng)死亡的，要寫明于何時(shí)在何地死亡，并提供死亡證明。上述證明在國外辦理的須經(jīng)外交認(rèn)證，在香港辦理的須經(jīng)司法部委托的香港律師證明，在臺(tái)灣辦理的須經(jīng)臺(tái)灣公證機(jī)關(guān)公證。繼承人放棄繼承權(quán)的，要提供《放棄繼承權(quán)聲明書》。該聲明書，在國內(nèi)居住的應(yīng)親自到居住地的公證處辦理。在香港居住的應(yīng)到司法部委托的香港律師辦理或親自回內(nèi)地公證處辦理。在臺(tái)灣居住的應(yīng)在臺(tái)灣公證機(jī)關(guān)辦理。在國外居住的應(yīng)在居住國辦理公證并經(jīng)外交認(rèn)證。被繼承人或已死亡的繼承人，解放前死亡的或雖然是解放后死亡但沒有死亡證的，必須提供充分的足以認(rèn)定其死亡的有關(guān)證據(jù)。繼承人失蹤多年，下落不明的，應(yīng)按《民法通則》規(guī)定，向人民法院申請(qǐng)宣告該繼承人失蹤或死亡。遺產(chǎn)在國外或港澳臺(tái)地區(qū)，需要委托銀行代理托收的，繼承人應(yīng)先到中國人民銀行廣東省分行聯(lián)系，取得銀行同意接受委托的公函后，再到公證處申請(qǐng)辦理有關(guān)的公證文書。公證人員要求提供的與此項(xiàng)公證有關(guān)的其他證件或材料。篇五：如何房產(chǎn)繼承公證 房產(chǎn)繼承公證，是國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)公民的申請(qǐng)，依法證明公民具有繼承死者遺留的個(gè)人合法房產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：(一)法定繼承應(yīng)提交：申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件。代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件。其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明。被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。被繼承人的死亡證明。法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明。被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明。公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。(二)遺囑繼承人應(yīng)提交：前款4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料。被繼承人的遺囑書。有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件。公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。第五篇：房產(chǎn)繼承須知房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承(7張)我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：需要的證明1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。房屋繼承步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。房屋測繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。房屋
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