繼承房產(chǎn)證明(文件)
【正文】 ；房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。房產(chǎn)繼承過程產(chǎn)生的稅費繼承權公證費用。契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，%。一、繼承應當在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的第二個條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理?！独^承法》將繼承人分成兩個繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務的，在分配遺產(chǎn)時應當不分或少分。繼承繼承房產(chǎn)產(chǎn)權的問題，是以死者沒有為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享。收費情況：開具關系證明所需要的費用按實際產(chǎn)生，必須由繼承人親自辦理。繼承人必須告訴中介一切真實的情況，并提交各繼承人有效的聯(lián)系方式。（第一種情況：他放棄繼承的話，須親自回國，與其他兄弟到公證處簽署各種文件。所以，讀者在辦理評估時，一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評估業(yè)務。收費情況：評估費是該物業(yè)評估價的５‰，但每宗至少要收取１０００元。收費情況：每宗繼承登記２００元。整個業(yè)務完成，代理公司收?。保担埃霸姆召M。收費情況：繼承公證費是評估價的２％。因此，一定要先查明所挑選的房屋評估公司有無繼承評估的資格。）４房產(chǎn)評估當中介代理公司收齊所有繼承人的委托書并理清各種繼承關系后，便可進入房產(chǎn)的評估工作。其中查冊是該業(yè)務中較為重要的一個環(huán)節(jié)，與其他房產(chǎn)交易一樣，中介代理公司需確認繼承人所要繼承的該物業(yè)是否產(chǎn)權清晰。因為在此過程中，會涉及到各繼承人的不同情況，涉及到房產(chǎn)物業(yè)的評估，繼承登記等較為繁瑣的環(huán)節(jié)，所以記者建議，有需要的讀者還是找中介公司代辦。□案例分析鄒先生父親于今年８月份去世，沒有遺囑，留下荔灣區(qū)一房子，共８０平方米。佛山市順德區(qū)公證處聯(lián)系電話：07652835935 郵編：528300地 址：佛山市順德區(qū)行政服務中心東座合格證號：粵司[2003]公執(zhí)字第056號李林枝 薛最常 談麗芳 吳丹丹 許海峰 張 驥辦理房產(chǎn)繼承、贈與和更名方法房產(chǎn)繼承和贈與方面逐漸成為市民關注的問題，記者從相關中介代理公司了解到，盡管現(xiàn)在對繼承和贈與業(yè)務承接得不多，在整個交易業(yè)務的比例中還屬少數(shù)，但卻是一直困擾著市民的一個產(chǎn)權問題，很多有此需求的人不知道該如何入手，甚至不知道應該找誰、找哪個部門去辦理。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時，份額一般均等。《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的, 按照協(xié)議辦理。三、遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。有的房產(chǎn)所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分 1001以上至2000部分 2001以上至5000部分 5001以上至8000部分 、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。（四）領取房產(chǎn)證需攜帶證件已交費的發(fā)票；繼承人身份證；收件清單。（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領證。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。房屋繼承辦理程序房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。凡領取 《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后
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