【正文】 ；房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。房產(chǎn)繼承過(guò)程產(chǎn)生的稅費(fèi)繼承權(quán)公證費(fèi)用。契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，%。一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的第二個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見(jiàn)的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。沒(méi)有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理?！独^承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，是以死者沒(méi)有為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享。收費(fèi)情況：開(kāi)具關(guān)系證明所需要的費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生，必須由繼承人親自辦理。繼承人必須告訴中介一切真實(shí)的情況，并提交各繼承人有效的聯(lián)系方式。（第一種情況：他放棄繼承的話，須親自回國(guó)，與其他兄弟到公證處簽署各種文件。所以，讀者在辦理評(píng)估時(shí)，一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評(píng)估業(yè)務(wù)。收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)評(píng)估價(jià)的５‰，但每宗至少要收取１０００元。收費(fèi)情況：每宗繼承登記２００元。整個(gè)業(yè)務(wù)完成，代理公司收?。保担埃霸姆?wù)費(fèi)。收費(fèi)情況：繼承公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的２％。因此，一定要先查明所挑選的房屋評(píng)估公司有無(wú)繼承評(píng)估的資格。）４房產(chǎn)評(píng)估當(dāng)中介代理公司收齊所有繼承人的委托書(shū)并理清各種繼承關(guān)系后，便可進(jìn)入房產(chǎn)的評(píng)估工作。其中查冊(cè)是該業(yè)務(wù)中較為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，與其他房產(chǎn)交易一樣，中介代理公司需確認(rèn)繼承人所要繼承的該物業(yè)是否產(chǎn)權(quán)清晰。因?yàn)樵诖诉^(guò)程中，會(huì)涉及到各繼承人的不同情況，涉及到房產(chǎn)物業(yè)的評(píng)估，繼承登記等較為繁瑣的環(huán)節(jié)，所以記者建議，有需要的讀者還是找中介公司代辦?！醢咐治鲟u先生父親于今年８月份去世，沒(méi)有遺囑，留下荔灣區(qū)一房子，共８０平方米。佛山市順德區(qū)公證處聯(lián)系電話：07652835935 郵編：528300地 址：佛山市順德區(qū)行政服務(wù)中心東座合格證號(hào)：粵司[2003]公執(zhí)字第056號(hào)李林枝 薛最常 談麗芳 吳丹丹 許海峰 張 驥辦理房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和更名方法房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與方面逐漸成為市民關(guān)注的問(wèn)題，記者從相關(guān)中介代理公司了解到，盡管現(xiàn)在對(duì)繼承和贈(zèng)與業(yè)務(wù)承接得不多，在整個(gè)交易業(yè)務(wù)的比例中還屬少數(shù)，但卻是一直困擾著市民的一個(gè)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，很多有此需求的人不知道該如何入手，甚至不知道應(yīng)該找誰(shuí)、找哪個(gè)部門(mén)去辦理。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般均等?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的, 按照協(xié)議辦理。三、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒(méi)有開(kāi)始，而是生前的贈(zèng)與行為。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)5101以上至1000部分 1001以上至2000部分 2001以上至5000部分 5001以上至8000部分 、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件已交費(fèi)的發(fā)票；繼承人身份證；收件清單。（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。房屋繼承辦理程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后