【文章內(nèi)容簡介】 火轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開關(guān)等轉(zhuǎn)換開關(guān)、。進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。巡視檢查控制器、手動報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無缺漏、脫落和丟失，每個控制器的下方及周圍各方向，手動報(bào)警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空間。、維護(hù)的具體方法；：每月檢查的項(xiàng)目：對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查；對放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的管網(wǎng)供水暢通并沖冼；對管道閥門常開、常閉指示檢查；對水泵手動、自動測試；對水池水位檢查；對水泵接合器接口、外觀檢查；。對放水試驗(yàn)閥進(jìn)行放水試驗(yàn)后，水流指示器應(yīng)動作報(bào)警正常，濕式報(bào)警閥水力警鈴動作報(bào)警正常，壓力開關(guān)動作報(bào)警正常，并將其動作信號返回消防中心顯示； 對放水試驗(yàn)閥進(jìn)行放水試驗(yàn)后，噴淋補(bǔ)壓泵應(yīng)自動補(bǔ)壓正常，聯(lián)動水泵啟動加壓；；對閥門、水泵加注潤滑油脂。、維護(hù)的具體方法；：每月檢查的項(xiàng)目：測試消火栓供水壓力是否正常；檢查管網(wǎng)上閥門的開啟位置是否正確；檢查消火栓箱是否變形、損傷，門的開關(guān)是否靈活，周圍是否有無障礙物；檢查消火栓位置指示標(biāo)志是否明顯；檢查水帶是否霉?fàn)€，水槍是否有損傷；檢查水槍內(nèi)是否有雜物，消火栓、水帶、水槍的接口處的密封墊是否老化。 對消火栓系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列試驗(yàn)；手動啟動消火栓泵加壓，檢查水泵加壓是否正常；對消火栓按鈕進(jìn)行測試，報(bào)警后水泵是否自動啟泵加壓正常，消防中心顯示是否正常；2．3．3每季維護(hù)的項(xiàng)目；對閥門、水泵加注潤滑油脂。、維護(hù)的具體方法；：每月檢查的項(xiàng)目：檢查壓力是否正常；檢查擺放位置是否正確；檢查周圍是否有無障礙物；；，如遇自然災(zāi)害或人為損壞部位，增加消防系統(tǒng)工程，甲方應(yīng)委托消防維保公司另行施工，費(fèi)用雙方協(xié)商解決，如需更換的設(shè)備及材料費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。每次儉修時，若需要更換的材料費(fèi)少以人民幣100元時，消防維保公司免材料費(fèi)。注：消防維保公司在購買前必須經(jīng)報(bào)請甲方同意后方可購買，否則甲方有權(quán)拒絕支付。設(shè)備不能正常工作（損壞、使用壽命到期、繼電器被燒毀等）線路短路、斷路設(shè)備誤動作（探測器、模塊等）交流電源或備用電源斷電中央處理器（CPU）處理錯誤管網(wǎng)漏水設(shè)備損壞（壓力表、水流指示器、閥門等）水流指示器不動作或動作后不復(fù)位信號閥被誤關(guān)閉濕式報(bào)警閥延遲器不能排水或壓力開關(guān)不動作及時反饋，迅速及時處理，將危害降低到最小的程度。當(dāng)獲知故障發(fā)生后，維護(hù)人員必須馬上趕往故障發(fā)生現(xiàn)場，同時用對講機(jī)通知負(fù)責(zé)同事，由此人通知甲方相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、并按排人員，到現(xiàn)場后，會同甲方相關(guān)人員排除故障或采取緊急處理措施；完成后，填表存檔。備注：獲知故障途徑有三種：甲方人員通知；自己發(fā)現(xiàn)；客人通知。：，安排人員，到故障部位，通知甲方工作人員一起，重點(diǎn)監(jiān)視故障所有部位，直到故障被解除。，到現(xiàn)場，確定消防設(shè)備故障部件，如屬探測器、模塊、手動報(bào)警按鈕、繼電器、備用電源，馬上更換。，交甲方審核蓋章，然后存檔。，安排人員，到故障部位，通知甲方工作人員一起，重點(diǎn)監(jiān)視故障所有部位，直到故障被解除。：如水流指示器誤動作、不動作或動作后不復(fù)位信號閥被誤關(guān)閉；馬上調(diào)整水流指示器，打開信號閥。如是管網(wǎng)漏水，則馬上關(guān)閉區(qū)域閘閥，采取接水措施，上報(bào)甲方領(lǐng)導(dǎo)，批復(fù)同意維修后，放完區(qū)域管網(wǎng)的水或關(guān)閉相關(guān)閥門，進(jìn)行搶修。如是設(shè)備損壞，上報(bào)甲方領(lǐng)導(dǎo)，批復(fù)同意維修后，原區(qū)域管網(wǎng)的水或關(guān)閉相關(guān)閥門，進(jìn)行搶修。如是濕式報(bào)警閥延遲器不能排水或壓力開關(guān)不動作，上報(bào)甲方，批復(fù)同意維修后，關(guān)閉報(bào)警閥前后閥門，進(jìn)行搶修。填寫故障發(fā)現(xiàn)處理表及維修設(shè)備預(yù)算表，交甲方審核蓋章，后存檔。（一般是管道爆裂）的處理。馬上趕往現(xiàn)場，關(guān)閉區(qū)域閥門，清除積水；同時有人將情況匯報(bào)公司部門領(lǐng)導(dǎo)，一并通知甲方領(lǐng)導(dǎo)；盡量組織大量人力來處理。填寫故障發(fā)現(xiàn)處理表，交甲方審核蓋章，后存檔。馬上趕往現(xiàn)場，用滅火器、消火栓滅火；同時撥打“119”報(bào)警，會同甲方；組織人員疏散及滅火，撲滅后，保護(hù)好現(xiàn)場。4．現(xiàn)場維護(hù)保養(yǎng)管理制度嚴(yán)格遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。服從領(lǐng)導(dǎo)，服從指揮，相互溝通，相互幫助。上班時間，必須佩戴工作卡，保持良好的精神面貌。必須堅(jiān)守崗位，不得擅離崗位；按公司規(guī)定保證巡視的質(zhì)量。工作期間，嚴(yán)禁吸煙、打鬧嘻笑，大聲喧嘩，言行舉止要得體。樹立質(zhì)量第一、安全第一的思想，工作期間時刻保持高度的警惕，工作現(xiàn)場必須保證兩人或兩人以上。使用電器設(shè)備時，必須做好絕緣措施、應(yīng)有漏電保護(hù)開關(guān)、金屬外殼要有接地保護(hù)（或接零保護(hù)）。在潮濕場所作業(yè)時采用安全燈。電焊時，必須隨身帶有滅火器，做好安全防火；完工后，必須認(rèn)真檢查，杜絕火種。登高作業(yè)前，必須認(rèn)真檢查登高設(shè)備，確認(rèn)設(shè)備完好。對強(qiáng)電設(shè)備維保、維修時，要保持高度警惕，嚴(yán)格按強(qiáng)電操作規(guī)程操作。樹立客戶第一、客戶至上的思想，絕對不允許與客人，工作人員發(fā)生爭吵。微笑服務(wù)，待人接物要得體，要用禮貌用語，不得說臟話。當(dāng)有人詢問時，要耐心解答，直到客戶滿意為止，不得講“我不負(fù)責(zé)、找領(lǐng)導(dǎo)”之類的話。接受投訴時，要耐心聽，認(rèn)真記，待投拆方講完話后或要你回答時，才耐心解釋。要進(jìn)入客房工作時，要向有關(guān)人員講明來意，得到允許后方能進(jìn)入；進(jìn)門要敲門，事后要致謝。借用工具時，經(jīng)同意后方可取用，注意保養(yǎng)，及時歸還。當(dāng)遇到不合理要求時，要耐心解釋，如仍沒效果時，要向上級反映。嚴(yán)格按照公司規(guī)定的工作流程操作，嚴(yán)格按照甲方的要求去做。清潔、潤滑、檢測、維修前，要申請，批準(zhǔn)后才能工作。對故障處理，應(yīng)嚴(yán)格按程序處理，爭取將危害降到最小。工作中要認(rèn)真準(zhǔn)確記錄，按時做好統(tǒng)計(jì)匯總工作，及時上報(bào)。做好工具領(lǐng)用記錄，做好整理工作。做好各種文件的整理歸檔工作。消防維保公司:莫志練聯(lián)系電話:***第四篇：消防維保協(xié)議消防設(shè)施維保合 同 書消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同甲方：乙方：甲、乙雙方就消防系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維護(hù)保養(yǎng)的要求：定期檢測－對相關(guān)消防設(shè)施的重點(diǎn)功能性內(nèi)容進(jìn)行專業(yè)測試及檢查，對水泵等重點(diǎn)設(shè)施進(jìn)行測試，對設(shè)備的運(yùn)行情況及時記錄，由甲方消防責(zé)任人確認(rèn)；定期巡檢—每個月對消防設(shè)施進(jìn)行巡檢，提供消防設(shè)施常規(guī)性檢查服務(wù)，同時對消防設(shè)施做專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，以達(dá)到及早發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患并及時處理，減少系統(tǒng)故障、以延長設(shè)備的使用壽命；維修改善—在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到甲方的通知后，維護(hù)方應(yīng)及時到達(dá)現(xiàn)場，對故障進(jìn)行排除，如現(xiàn)場不能修復(fù)，則有義務(wù)向甲方說明，并提供相應(yīng)的解決方案。安全管理—提供消防法規(guī)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案，配合甲方進(jìn)行消防演習(xí)。專業(yè)培訓(xùn)—免費(fèi)對消防值班人員提供專業(yè)培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項(xiàng)等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時的處理方法,包括生命安全、初期火災(zāi)的撲救和逃生。安全評估—提供消防系統(tǒng)設(shè)施運(yùn)行評估，提供適合甲方定期對消防系統(tǒng)檢查的有效評價(jià)體系。二、消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)（一）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)探測器：每月對探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警抽檢試驗(yàn)；每季度按總量的25%進(jìn)行功能性抽測；每年完成一次全樣檢測，核對探測器安裝位置和聯(lián)動關(guān)系的準(zhǔn)確性；日常發(fā)生誤報(bào)或故障的探測器，需及時提供免費(fèi)維修服務(wù)，如設(shè)備損壞需更換的，設(shè)備費(fèi)另行計(jì)算。手動報(bào)警按鈕：每月對手動報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警抽檢試驗(yàn)，每季度按總量的50%完成抽檢，每年完成二次全樣檢測；火災(zāi)報(bào)警控制器：進(jìn)行故障、報(bào)警、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶、備用電池等功能測試，每月進(jìn)行一次測試；線路維護(hù)：每半年對管線、接線箱（盒）等進(jìn)行一次測試和檢查維護(hù)，以確保線路正常，運(yùn)行暢通；消防系統(tǒng)聯(lián)動測試：每季度對風(fēng)機(jī)、空調(diào)、防火閥、非消防電源切除等聯(lián)動設(shè)備進(jìn)行抽樣測試，確保設(shè)備的動作信號和回答信號正常。（二）自動噴淋滅火系統(tǒng)水流指示器：用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器是否正常，每月按總量的30%測試一次，一個季度完成全樣檢測；濕式報(bào)警閥：打開試警鈴閥，檢測壓力開關(guān)動作是否正常，其電氣信號是否正確，打開排水閥檢查主閥是否正常，每季度按總量的100%測試一遍；水泵：啟動噴淋泵，觀察噴淋泵運(yùn)行是否正常，系統(tǒng)失壓時水泵能否正常啟動。每季度測試一次；聯(lián)動控制：通過消防控制柜啟/停水泵，檢查反饋信號是否正確，每月啟動電動泵，同時試驗(yàn)主（備）泵的切換功能；管網(wǎng)維護(hù)：每月檢查系統(tǒng)配制情況，及時排除銹蝕、滴漏等情況；閥