【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 化纖之城遼陽(yáng)和糧食煤炭基地鐵嶺構(gòu)成的省內(nèi)城市群，又是本市場(chǎng)的核心。 一級(jí)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)是中國(guó)傳統(tǒng)的重工業(yè)基地，又是目前國(guó)內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展的工業(yè)城市經(jīng)濟(jì)圈之一，具有大密度的工礦企業(yè)和從業(yè)人口。該市場(chǎng)的主要消費(fèi)群體可細(xì)分為：工礦企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)旅游群 體，工礦企業(yè)療養(yǎng)旅游群體，企業(yè)會(huì)議旅游群體，城市居民節(jié)假日和周末度假休閑旅游群體，政府和企業(yè)的公務(wù)與商務(wù)旅游群體等。 二級(jí)市場(chǎng) : 京津滬文化大都市。 本市場(chǎng)以北京、天津和上海為客流樞紐中心，覆蓋京津唐大都市經(jīng)濟(jì)圈和長(zhǎng)江三角洲大都市經(jīng)濟(jì)圈。其中，京津唐大都市經(jīng)濟(jì)圈已經(jīng)形成了以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、電子、汽車(chē)、機(jī)械制造業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群，各具特色的產(chǎn)業(yè)帶開(kāi)始形成，并對(duì)河北、山東、山西及內(nèi)蒙古產(chǎn)生著強(qiáng)大的向心引力和輻射力。長(zhǎng)三角大都市經(jīng)濟(jì)圈以上海為核心，其城市化水平整體較高，正處在向工業(yè)化中后期發(fā)展的階段 ，未來(lái) 10年內(nèi)有可能成為我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)極和亞太地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)之一。 二級(jí)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)和文化中心所在地，具有大量現(xiàn)實(shí)和潛在的高素質(zhì)生態(tài)旅游者，可細(xì)分為：高知生態(tài)旅游消費(fèi)群體，外資、合資和高新技術(shù)企業(yè)白領(lǐng)旅游消費(fèi)群體，自駕車(chē)家庭旅游消費(fèi)群體，高等院校青年學(xué)生旅游消生態(tài)旅游度假園 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２１ 費(fèi)群體，都市居民節(jié)假日和周末休閑度假消費(fèi)群體，中央部委和全國(guó)性行業(yè)組織的會(huì)議旅游消費(fèi)群體，外國(guó)駐京使、領(lǐng)事館和大公司辦事處官員及商務(wù)代表旅游消費(fèi)群體等。 三級(jí)市場(chǎng) : 東南沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市。 本市場(chǎng)以廣州和福州為客流樞紐中心 ，包括珠江三角洲經(jīng)濟(jì)圈和福建省。其中，珠三角是中國(guó)市場(chǎng)化及國(guó)際化程度最高的大都市經(jīng)濟(jì)圈。珠江東岸上形成了以深圳、東莞、惠州為主的電子信息產(chǎn)業(yè)群，西岸上形成了以廣州、佛山、珠海為主的電器產(chǎn)業(yè)群，這里聚集了中國(guó)大量知名的高新技術(shù)企業(yè)和世界知名大企業(yè)。僑鄉(xiāng)福建，正在形成以福州為中心包括廈門(mén)、漳州、泉州、莆田在內(nèi)的海灣經(jīng)濟(jì)帶，并初步形成了經(jīng)濟(jì)特區(qū)、沿海開(kāi)放城市、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、臺(tái)商投資區(qū)、保稅區(qū)、高科技園區(qū)等全方位對(duì)外開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。 三級(jí)市場(chǎng)是目前國(guó)內(nèi)旅游需求最旺盛的地區(qū)，而盤(pán)錦市北國(guó)濕地休閑產(chǎn)品對(duì)該 市場(chǎng)較為成熟的旅游者具有強(qiáng)烈的反差吸引力。該市場(chǎng)可細(xì)分為：企業(yè)家和高級(jí)管理人員休閑度假消費(fèi)群體，高收入家庭避暑休閑消費(fèi)群體，企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)旅游消費(fèi)群體，商務(wù)及會(huì)議旅游消費(fèi)群體等。 生態(tài)景區(qū)農(nóng)業(yè)觀光旅游 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游產(chǎn)品屬于區(qū)域性產(chǎn)品，游客以中近程游客為主，近 90％的國(guó)內(nèi)游客來(lái)自一級(jí)客源市場(chǎng)和二級(jí)客源市場(chǎng)，近 80％的游客集中在 4 小時(shí)交通半徑范圍內(nèi)的區(qū)域。生態(tài)旅游度假園 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２２ 旅游地淡旺季受氣候的影響變化不大，一般而言，春冬寒冷季節(jié)所在月份是溫泉旅游的旺季，而炎熱的夏秋季節(jié)是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游旺季。第二代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅 游產(chǎn)品的消費(fèi)者近 60％是月收入 3000 元以上的高收入階層。第三代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游產(chǎn)品消費(fèi)者則主要是商務(wù)和公務(wù)游客。 觀光度假是游客出游的主要目的，其中以觀光為主，度假為輔。大約 30％的國(guó)內(nèi)游客是單位組織而來(lái)，是游客出游的主要方式，這是現(xiàn)階段高門(mén)票的生態(tài)景區(qū)農(nóng)業(yè)觀光綜合旅游地興旺的重要因素。旅游產(chǎn)品口碑是影響游客決策行為的主要因素，近 70％的游客是首次出游客人，受市場(chǎng)信息影響大。 體驗(yàn) 民風(fēng)民俗、 農(nóng)家小院生活，就地觀、采、釣、宰購(gòu)就地加工和帶走，篝 火晚宴、觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光生態(tài)放牧圍獵野兔又是度假旅游的一大特色。 市場(chǎng)分析 盤(pán)錦市旅游發(fā)展趨勢(shì) 盤(pán)錦緊鄰遼寧中部城市群，以京沈、沈大、濱海、盤(pán)海營(yíng)高速公路和京哈鐵路，與京哈連接的大、營(yíng)、盤(pán)、溝線等為主干的區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。同時(shí)盤(pán)錦濱鄰渤海，是東北地區(qū)唯一的河流入海口，濱海濕地生態(tài)環(huán)境與東北內(nèi)陸形成很生態(tài)旅游度假園 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２３ 大的差異，對(duì)旅游客源市場(chǎng)有很強(qiáng)的吸引力。環(huán)渤海地區(qū)旅游的最主要的目的地是濱海休閑度假、觀光。從近幾年數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，盤(pán)錦旅游市場(chǎng)發(fā)展迅速，游客人數(shù)和旅游收入保持較快增長(zhǎng)；從旅游目的 來(lái)看，以觀光旅游和休閑度假為主。 20xx年 “ 十一 ” 黃金周，盤(pán)錦市再次迎來(lái)旅游高峰。盤(pán)錦市九個(gè)重點(diǎn)景區(qū)合計(jì)平均日接待 46 萬(wàn)人次；七天假期，盤(pán)錦市共接待海內(nèi)外游客 371 萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng) %；旅游總收入 億元，同比增長(zhǎng) %，成為盤(pán)錦歷史上最紅火的黃金周。 市內(nèi)相關(guān)酒店飯店入住率 100%，各項(xiàng)旅游指標(biāo)再創(chuàng)新高。 “ 紅海灘上賞國(guó)旗 ” 成為今年 “ 十一 ” 的獨(dú)特亮點(diǎn)； “ 農(nóng)家樂(lè)親情游 ” 吸引著眾多家庭享受團(tuán)聚的假期；盤(pán)錦市星級(jí)賓館飯店全部爆滿(mǎn)。 “濕地旅游周 ”對(duì)城市整體形象的宣傳效應(yīng)突顯， “ 濕地風(fēng)情游 ” 引領(lǐng)各項(xiàng)旅游指標(biāo)均再創(chuàng)歷史新高。 盤(pán)錦市牢牢抓住遼寧“五點(diǎn)一線”建設(shè)的有利契機(jī)，利用 盤(pán)錦與東北內(nèi)陸景觀環(huán)境上的差異性，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)；面向遼寧腹地提供旅游服務(wù)。發(fā)展壯大景區(qū)生態(tài)旅游業(yè)，從而拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和地方經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。 區(qū)域旅游市場(chǎng) 近年來(lái)盤(pán)錦旅游景觀建設(shè)和旅游線路整合力度加大，對(duì)游客的引力增強(qiáng)。 20xx年盤(pán)錦市接待旅游人數(shù) 次，入境游客突破 。 生態(tài)旅游度假園 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２４ 盤(pán)錦市 20xx～ 20xx年旅游統(tǒng)計(jì)主要指標(biāo)對(duì)比攀升見(jiàn)下表 表 21 摘要 年份 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 國(guó)內(nèi)旅游人數(shù) 760 萬(wàn)人次 萬(wàn)人次 1451 萬(wàn)人次 萬(wàn)人次 國(guó)內(nèi)旅游收入 51 億元 76 億元 億元 億元 入境旅游者 萬(wàn)人次 萬(wàn)人次 萬(wàn)人次 萬(wàn)人次 旅游外匯收入 2324 美元 3828 萬(wàn)美元 5401 萬(wàn)美元 8915 萬(wàn)美元 旅游總收入 億元 億元 117 億元 億元 在 20xx年“十一”黃金周旅游主要有以下特點(diǎn)： 旅游接待人數(shù)和旅游綜合收入，實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)。全市 接待海內(nèi)外游客 371 萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng) %；旅游總收入 億元，同比增長(zhǎng) %， 盤(pán)錦市賓館飯店也迎來(lái)接待高峰，國(guó)慶假期前，盤(pán)錦市內(nèi)各星級(jí)賓館的客房預(yù)訂就早早爆滿(mǎn)。節(jié)日期間，國(guó)貿(mào)飯店、國(guó)際酒店、生態(tài)酒店等星級(jí)賓館的客房出租率始終保持在100%。如家快捷、七天、速八等經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店和社會(huì)旅館、“ 農(nóng)家樂(lè) ” 同樣房源緊張，很多桑拿洗浴中心、足療城都在晚上 10 點(diǎn)后向游客開(kāi)放，提供住宿。 “ 一床難求 ” 、 “ 一房難求 ‘ 的 現(xiàn)象再次出現(xiàn)。盤(pán)錦市旅行社接待外地旅游團(tuán)隊(duì) 600多個(gè)， 7 萬(wàn)余人次。 游客調(diào)查分析 根據(jù)《盤(pán)錦市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》及相關(guān)市場(chǎng)調(diào)查資料，得到盤(pán)錦旅游的游客的消費(fèi)行為具有以下特征。 生態(tài)旅游度假園 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２５ 旅游客源增長(zhǎng)特征分析 盤(pán)錦市 20xx年接待旅游者 ，旅游總收入完成 ，分別比 20xx年增長(zhǎng) 48％和 %；相當(dāng)于全市 GDP的 ％。由于在旅游業(yè)初始發(fā)展階段，即目的地生命周期的介入期，旅游者接待人數(shù)基數(shù)較小，在客源增長(zhǎng)上表現(xiàn)為爆炸式數(shù)量擴(kuò)張?zhí)卣鳌? 盤(pán)錦市 20xx～ 20xx年接待旅游者 4844萬(wàn)人次，其中入境旅游者占 %，盤(pán)錦市的居民占 12%，省內(nèi)各市占 32%，京津地區(qū)的占 38%，其他地方的旅游者占 %。這一旅游者構(gòu)成比例說(shuō)明，京津地區(qū)和省內(nèi)游客是本區(qū)域的主要客源市場(chǎng)。國(guó)內(nèi)旅游客源在未來(lái)盤(pán)錦市旅游發(fā)展中仍將長(zhǎng)期處于主導(dǎo)地位，但隨著本市外向型經(jīng)濟(jì)和世界濕地休閑之都生態(tài)旅游的發(fā)展，在中遠(yuǎn)期海外商務(wù)、生態(tài)等旅游者數(shù)量預(yù)計(jì)將有較大增長(zhǎng)。 盤(pán)錦客源市場(chǎng)地域構(gòu)成 旅游動(dòng)機(jī)與消費(fèi)行為特征分析。據(jù)盤(pán)錦市抽 樣調(diào)查，旅游者來(lái)盤(pán)旅游動(dòng)機(jī)按比重排列依次為，休閑觀光度假；探親訪友；商務(wù)、會(huì)議、文化科技體育交流；健康療養(yǎng)、宗教朝拜及其他。盤(pán)錦市現(xiàn)有市場(chǎng)影響力較高的旅游產(chǎn)品和旅游環(huán)境，主要是自然生態(tài)景觀、 濱海休閑度假 旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)、遼河油田和城市公園，旅游產(chǎn)品表現(xiàn)為初級(jí)觀光形式。 生態(tài)旅游度假園 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２６ 抽樣調(diào)查顯示，目前來(lái)盤(pán)錦旅游的國(guó)內(nèi)游客消費(fèi)水平較低，平均停留時(shí)間較短，這與目前休閑、度假、商務(wù)、會(huì)議等高檔次設(shè)施配套不足，項(xiàng)目單一等有關(guān)。 旅游者的人口學(xué)特征分析 年齡構(gòu)成 不同年齡旅游者受可自由支配的時(shí)間和閑暇時(shí)間以及身 體因素等影響，其對(duì)旅游產(chǎn)品偏好會(huì)產(chǎn)生較大的差異。調(diào)查結(jié)果表明，盤(pán)錦市國(guó)內(nèi)旅游者中 2544歲年齡組游客占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，占到 76％； 4564歲和 1524歲，分別為 %和 %；而 14歲以下和 65歲以上的游客比重很小，這與我國(guó)大部分旅游區(qū)旅游市場(chǎng)年齡結(jié)構(gòu)相似。 職業(yè)構(gòu)成 不同職業(yè)旅游者的收入水平、閑暇時(shí)間、受教育程度有差異，旅游欲望和旅游需求偏好也不一樣。盤(pán)錦市旅游者在職業(yè)構(gòu)成上呈現(xiàn)出多樣化特征。調(diào)查發(fā)現(xiàn)私營(yíng)業(yè)主所占比重最大，達(dá) %，其次為農(nóng)民和公務(wù)員。值得注意的是農(nóng)民群體旅 游者已成為一個(gè)新興的群體，達(dá)到 %。盤(pán)錦市國(guó)內(nèi)旅游者職業(yè)組成見(jiàn)下表 生態(tài)旅游度假園 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２７ 表 22 收入構(gòu)成 調(diào)查結(jié)果表明，盤(pán)錦市旅游者在收入構(gòu)成上 以收入 1000元／月以下和 1000— 1999元／月兩個(gè)收入組所占的比重最大，兩者共占 ％。盤(pán)錦市國(guó)內(nèi)旅游者以中等收入者為主，旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和旅游住宿設(shè)施建設(shè)初期，要考慮到旅游者的消費(fèi)能力，應(yīng)以廣大中等收入的工薪階層與農(nóng)民為主。國(guó)內(nèi)旅游者收入構(gòu)成見(jiàn)下表 表 23 序號(hào) 月收入（元） 比重 % 1 ＜ 1000 2 1000～ 1999 3 20xx～ 2999 4 3000? 4999 5 ＞ 5000 序號(hào) 職 業(yè) 比重 % 1 工 人 2 農(nóng) 民 3 軍 人 4 教 師 5 學(xué) 生 6 公務(wù)員 7 私營(yíng)業(yè)主 8 公司職員 9 離退休人員 10 企事業(yè)管理人員 11 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員 12 其 他 生態(tài)旅游度假園 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２８ 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 盤(pán)錦是以油氣采掘業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的資源型城市，建市以來(lái)，遼河油田的發(fā)展為盤(pán)錦的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。但自“九五”以來(lái)，支撐盤(pán)錦經(jīng)濟(jì)的油氣采掘業(yè)出現(xiàn)衰減趨勢(shì)，對(duì)全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)構(gòu)成了極大壓力，因而客觀上要求我們必須加快接續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，是推進(jìn)實(shí)施《盤(pán)錦市接續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，促進(jìn)盤(pán)錦經(jīng)濟(jì)更快更好發(fā)展的需要。同時(shí)，旅游配套設(shè)施建設(shè)，利用其輻射、滲透作用，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展觀念的進(jìn)一步轉(zhuǎn)變，提升經(jīng)營(yíng)城市 的理念，引導(dǎo)我市經(jīng)濟(jì)走新型產(chǎn)業(yè)化道路，大力提升和改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)．實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變。生態(tài)旅游度假園建設(shè)是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。 遼西沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)是我省對(duì)外開(kāi)放、開(kāi)發(fā)的重要區(qū)域，是國(guó)家環(huán)渤海開(kāi)放的重要組成部分。在地理位置上，盤(pán)錦緊緊與沈陽(yáng)中部城市群和遼東半島相連，位于以沈陽(yáng)為中心的遼寧中部城市群經(jīng)濟(jì)區(qū)、以大連為中心的遼東半島經(jīng)濟(jì)區(qū)和遼西沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)的交匯處，因此，在遼西沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)中，盤(pán)錦應(yīng)發(fā)揮獨(dú)特的作用。 生態(tài)旅游度假園建設(shè)，在促進(jìn)盤(pán)錦經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 的同時(shí)。生態(tài)旅游度假園 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２９ 對(duì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整與互補(bǔ)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)的整合，資源的優(yōu)化配置以及加速區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，建設(shè)和諧遼寧具有重要意義。 隨著國(guó)有企業(yè)的改制，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略調(diào)整，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)異軍突起，已成為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中流砥柱。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展促進(jìn)了全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及社會(huì)的穩(wěn)定。當(dāng)前，我市的民營(yíng)企業(yè)已形成由企業(yè)家引導(dǎo)的良性發(fā)展的優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)代企業(yè)。 生態(tài)旅游度假園建設(shè)將引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)轉(zhuǎn)變觀念，以法律、政策規(guī)范民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。 、商機(jī)萬(wàn)千 盤(pán)錦是一座新興的石