【文章內(nèi)容簡介】 臺。價格低，聽眾廣，能以高頻率的傳播來提高受眾對項目的認(rèn)識度。⑷戶外廣告和指示路牌 ①在樓盤附近做指示路牌 ②巴士車身廣告 ③樓盤工地周邊圍墻廣告 3．本次廣告提案將表現(xiàn)敝司對海景中心的理解和廣告建議，旨在準(zhǔn)確體現(xiàn)本項目的整體優(yōu)勢及項目特色，使之能在短時間內(nèi)建立起本項目的品牌形象，擴大其知名度。并通過一系列新穎而有創(chuàng)意的廣告策劃，激起消費者對本項目的強烈關(guān)注，促使消費者產(chǎn)生購買行動。競爭對手分析高質(zhì)素的物業(yè)在現(xiàn)今的**市房地產(chǎn)市場當(dāng)中，競爭日趨激烈：從風(fēng)格獨特的設(shè)計、配套設(shè)施、豪華會所、室內(nèi)裝修，到價格戰(zhàn)、公關(guān)戰(zhàn)、廣告戰(zhàn)等各種營銷手段的運用，均挖空心思，務(wù)求令到消費者解囊認(rèn)購。海景中心所在的黃埔大道中，其市場競爭早已于早年開始。主要競爭對手有天一莊、福金蓮花園后期、紫林居及恒安大廈等項，由于上述樓盤的宣傳力度略優(yōu)本案，在市場上已略占優(yōu)勢。而對本項目構(gòu)成壓力。短期內(nèi)建立具有獨特個性的項目品牌形象，鎖定目標(biāo)客戶群，引起消費者的注視，促使消費者作出購買行動。“**小區(qū)宜住精品公寓典范” 3．3廣告創(chuàng)意及訴求廣告創(chuàng)意“海景中心”的廣告創(chuàng)意是以““**小區(qū)宜商宜住精品公寓典范”，此廣告句統(tǒng)領(lǐng)項目整體廣告的宣傳，強調(diào)大都會內(nèi)豐富多彩的高品味生活。廣告訴求在前期以理性與感性相結(jié)合，中期則以理性訴求為主，后期的廣告宣傳則側(cè)重于感性的宣傳。表現(xiàn)手法結(jié)合不同時期的推廣策略，在項目整體品牌形象塑造等方面，以現(xiàn)代都市感的平面表現(xiàn)手法，圍繞項目廣告主題，在標(biāo)題等方面統(tǒng)一完整地表現(xiàn)“海景中心”的“新城市中心區(qū)宜商宜住精品公寓典范”，從而塑造項目的品牌形象和親和力。3．4廣告宣傳推廣策略項目在第一階段，將以樹立品牌形象為主。敝司現(xiàn)將樓盤的目標(biāo)客戶定位為都市中精英一族，所以廣告將以鮮明的都市風(fēng)格和精彩的都市生活，樹立起“海景中心——新城市中心升起的一顆璀璨新星，精致都會生活的一顆新星”的鮮明形象。以此獲得目標(biāo)消費群的認(rèn)可，帶動銷售。第二階段延續(xù)第一階段的廣告策略，仍以高品味的都市生活為主要訴求點，以渲染精彩的都市生活為主要出發(fā)點。但配合了具體賣點的演繹，例如：新城市中心地理位置的演繹、規(guī)劃、網(wǎng)絡(luò)時代的個性、會所的休閑情趣、高品味的都市生活點猶如揭開面紗般將樓盤的大都市形象塑買家的面前，以引起買家的共鳴。第三個階段將著力配合銷售的高潮期進(jìn)行促銷活動。3．5媒介的組合策略報紙、電視、電臺為主，廣告為輔。配合的公關(guān)活動，在新聞媒介上適當(dāng)?shù)膱蟮馈蠹垺?*日報》、《**晚報》電視**省有線、**市有線臺與本市臺為主，**電視臺為輔電臺 XX1臺、XX2臺 方案說明此次策劃提案提供了本項目廣告宣傳推廣的總體思路及意圖都只是一個大的框架，許多細(xì)節(jié)部分還有待與發(fā)展商溝通，加以進(jìn)一步充實完善，其中主要有：報紙、樓書等的重新創(chuàng)作設(shè)計公關(guān)活動的專項活動提案 結(jié)束語就項目本身現(xiàn)存的規(guī)劃設(shè)計而言，結(jié)合適當(dāng)?shù)膬r格定位，理應(yīng)能夠保持一定的銷售業(yè)績。而對于上述的項目建議，敝司認(rèn)為勢必能夠較大程度地提高項目的綜合素質(zhì)，提升項目知名度，既成功推出市場，又能為項目以后各期的銷售推廣打下堅實的基礎(chǔ)，并使項目成為區(qū)域的指標(biāo)性物業(yè)?；诒炙緦椖拷槿攵炔蛔?，本策劃案的建議尚屬探討階段，待貴司認(rèn)可本策劃的整體思路后，敝司將與貴司詳細(xì)商討后再另案補充實操性更強的方案，望貴司見諒。隨著對本案規(guī)劃建議的不斷深化，敝司有信心將貴司項目做成**區(qū)精品樓盤。第三篇：房地產(chǎn)短信廣告集錦房地產(chǎn)短信廣告集錦短 信 廣 告北京路旁收藏品寶地，玉鳴軒二期三十間鋪搶租中。黃金地段，先到先得。咨詢熱線：文德路玉鳴軒星級收藏品展覽專區(qū)，電視媒體通力合作，現(xiàn)正招租。凡認(rèn)購VIP卡，首38間鋪送10萬元優(yōu)惠。招租熱線：玉鳴軒。玉鳴軒文德路收藏品龍頭地標(biāo)，認(rèn)租反應(yīng)熱烈，現(xiàn)二、三樓剩余少量鋪位，5月7日前認(rèn)租送5000元推廣宣傳費，認(rèn)租熱線： 玉鳴軒。廣州文德路黃金寶地【玉鳴軒】8月18日盛大開業(yè)之際，隆重推出負(fù)一層珍藏玉器專區(qū)精品旺鋪，數(shù)量有限。認(rèn)租熱線：玉鳴軒。廣州文德路黃金寶地【玉鳴軒】8月18日盛大開業(yè)，搶租大行動：送裝修、管理費、租金讓利高達(dá)12萬。收藏?zé)峋€：玉鳴軒。每年的5月19日，啤酒節(jié)將帶著久違的豪邁氣質(zhì)與狂歡氣氛隆重登場。19日，瑞澤源161。一里洋房將為您帶來啤酒節(jié)盛宴，現(xiàn)場暢飲自釀黃啤、黑啤、雞尾酒、品嘗西式炸雞、漢堡。當(dāng)日5親地洋房新品盛裝上市！歡迎光臨品鑒。洋房熱線：生活在歐洲，瑞澤源161。一里洋房親地美墅新品種即將面市。面積100~150平方米。洋房熱線：法國普羅旺斯，紫色熏衣草的故鄉(xiāng)，擁有著畫冊上難以描繪的景致，5月1日，歐洲小鎮(zhèn)【瑞澤源161。一里洋房】為您帶來普羅旺斯紫色浪漫盛宴。洋房熱線：【一里洋房】瑞澤會成立暨2007歐洲生活年之“夢巴黎、魅力夜”于7月29日17：30在一里洋房現(xiàn)場綻放，邀您共享浪漫夜！熱線3868999瑞澤源161。一里洋房二期絕版花園洋房即將火熱上市，60~150平米多種戶型任您選擇，即7月7日（本周六）起開始接受認(rèn)籌，先認(rèn)籌先選。熱線：濱江東粵沛大學(xué)印象。準(zhǔn)現(xiàn)樓發(fā)售，精心設(shè)計五米小復(fù)式75平方四房二廳。另有平層送裝修單元低至35萬元起。熱線：濱江東國際豪宅社區(qū)富力銀禧花園，巔峰三期“御江景”盛世登場，尊賞一線浩瀚江景、東南向西班牙園景。奢華望江大宅現(xiàn)正接受認(rèn)購登記。電話：賀臨沂二小進(jìn)駐沂龍灣，打造省級規(guī)范化學(xué)校，預(yù)計十月份開工。沂龍灣準(zhǔn)現(xiàn)房熱銷，凡8月3日至31日成交客戶可額外享受1%優(yōu)惠。電話：華泰金潤商務(wù)，解放路百米巨筑，頂級商務(wù)空間，現(xiàn)房銷售。慶五一送大禮：138平方米首付僅需7萬8。熱線：讓您久等了,龍騰華景VIP卡內(nèi)部認(rèn)購火爆進(jìn)行中,購房優(yōu)惠最高可達(dá)7萬元,看房還有精美禮品,看房專車往返銀座與現(xiàn)場,VIP專線:一里洋房綠色家裝歡樂月于12月15日下午二點在和平大酒店三樓舉行,歡迎廣大業(yè)主親臨參加,現(xiàn)場有更多好禮相送,電話:天冷了,和愛人,孩子一起回家!12月30日一里洋房1期溫馨入伙,讓家溫暖您的寒冬,即日推出115~160M2院落大戶類，8月25日下午2點30分，一里洋房攜之平物管簽約儀式——“未來，在您身邊”暨業(yè)主交流會于和平大酒店三樓和平廳舉行本周六,合生君景灣新推君悅庭4棟，全新樣板房耀世登場。南北向三房、四房，6396元起。81125888合生君景灣合生君景灣全新二期正式發(fā)售，全南向，一梯三戶，送豪華裝修7500元/㎡。10月7日前認(rèn)購可獲額外優(yōu)惠。81125999【君景灣】合生君景灣——黃岐首席水岸歐洲城，134143㎡，前后園景，南北對流，送豪華裝修。登記即可獲額外優(yōu)惠。81125999【君景灣】新年到，福祿送！財富家園全現(xiàn)房，即買即住。更有二級資質(zhì)嘉禾物業(yè)，新鄉(xiāng)唯一，舒適安全最滿意。購房熱線4812000周口格林綠色港灣，18190平上下雙層，立體空中別墅，全新現(xiàn)房，附送超值露臺。雙衛(wèi)配置，功能分區(qū)合理，大戶人家大宅生活，早買房早實惠8152777/888錦繡景園，中空玻璃、全現(xiàn)澆施工、外墻外保溫，獲嘉首家科技節(jié)能住宅4588473高樓時代，環(huán)內(nèi)多層即將斷貨！濱河生態(tài)人居樣板社區(qū)橄欖城，二期奢適品震撼面世，雙氣地暖，80至140平多層洋房現(xiàn)正接受咨詢63266888投資商鋪，租客到了再出手！鑫苑國際生活廣場百萬級傳世金鋪珍藏8席全線帶租推出。真情回饋/推薦有禮，周末選鋪更多驚喜！掘金熱線67723888十年前投資東建材的全發(fā)了，十年后中原建材城再續(xù)輝煌！12萬投入擁有55平方建材臨街門面，2210元實投單價，5年保收30萬67098300在鄭州住鑫苑買現(xiàn)房到景園！金水路78－195平庭院洋房，景觀高層，舒適現(xiàn)房即買即??！3月購房有驚喜，贏取筆記本電腦6700777715層板樓稀缺房源分秒遞減！永威西苑隴海路雙氣社區(qū)準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，戶戶送面積89平方兩房變?nèi)浚?000平方景觀、璀璨外立面呈現(xiàn)63367777美國家居建材超市家得寶春季裝修傾情回饋，主材低至5折起，裝修買就送，最高賺回1萬8千元，店內(nèi)敬備更多低價商品火熱促銷中，詢69351616現(xiàn)房提醒：鑫苑逸品香山八層帶電梯90平三房兩廳，五層138平層層退臺贈送前庭后院，花園路地鐵旁鄭州北區(qū)唯一現(xiàn)房品牌社區(qū)655977772010鄭州財富首選，圣菲城銀堤濱水商業(yè)街，五席至尊保留鋪王，招商發(fā)售中，靜待資本巨擘品鑒。65980888首付6萬輕松尊享經(jīng)三路黃金地段最后一棟50－98平商住公寓，整層858平，VIP入會最高優(yōu)惠10萬元63312166/63395333購房需理性，置業(yè)看地段。升龍國際中心，依托大學(xué)路成熟生活氛圍，咫尺盡享完備配套，實景現(xiàn)房珍稀發(fā)售。年前購房更享超值特惠63369999豐慶佳苑最后保留房源熱銷全城！43平魔幻小戶158－360平闊景豪宅，現(xiàn)房實景即買即??！即日起來來訪即送春節(jié)精美禮品先到先得。63569999建業(yè)桂園春節(jié)購房9重大禮！2月送2％契稅、2％維修基金、4％配套費、2％付款優(yōu)惠，送亞冠球票和春聯(lián)、返鄉(xiāng)人士購房報銷2千元車費3189666活動截止2月10日，漲價前很搶手！商貿(mào)城03948561177 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