【文章內容簡介】 （或建筑物30米）范圍內的道路、綠化（含天面）全面完工所有臨建、構筑物拆除完畢。”各地應了解當?shù)氐恼咭?guī)定，例如政策允許竣工面積比報建面積超出比例，對可能影響規(guī)劃驗收的因素提前采取應對措施，使各期工程的規(guī)劃驗收能盡早順利完成。質量驗收各期工程的質量監(jiān)督意見書一般由工程部負責向當?shù)氐馁|檢站申辦。開發(fā)部門應做好溝通協(xié)調工作。人防竣工驗收備案人防工程竣工驗收備案表是公司制度規(guī)定的交樓標準之一，工程竣工后，應跟蹤工程部盡快提交竣工資料，并對初驗未達要求的工程盡快完成整改。消防驗收消防驗收意見書是公司制度規(guī)定的交摟標準之一。消防驗收通常由消防工程施工單位負責辦理并取得消防驗收合格證。開發(fā)部門應做好溝通協(xié)調工作。隨著政策的越來越嚴格、規(guī)范，須先對所有的消防設施、設備逐一進行檢測，檢測不合格的要完成整改，合格后方可辦理消防驗收合格證。環(huán)保驗收環(huán)保驗收意見書是公司制度規(guī)定的交樓標準之一；做好項目污染源排污口登記，對污染源進行檢測并達標；對發(fā)電機電房進行現(xiàn)場檢測并取得達標報告；環(huán)境保護設施經(jīng)負荷試車檢測合格，其防治污染能力適應主體工程的需要?？⒐を炇諅浒缚⒐を炇諅浒副硎枪局贫纫?guī)定的交摟標準之一，公司制度規(guī)定開發(fā)部必須在工程竣工后85天內取得《竣工驗收備案表》。永久水、電、供氣工程的竣工驗收在交樓前確保永久水、永久電、供氣的開通。第二篇：縣級房地產項目報建流程縣級房地產項目報建流程（概況）一、立項批批文（縣改革局）項目申請報告（主要包括以下內容：（1）、項目申報單位情況：總投資、建設規(guī)模、建設內容、擬建地點；（2）、建設用地與相關規(guī)劃；（3）、資歷源利用和能源耗用分析；（4）、生態(tài)環(huán)境影響分析；（5）、經(jīng)濟和社會效果分析。國土資源行政主管部門出具的項目用地預算意見環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼、法人代表身份證、稅務登記、企業(yè)資質證書復印件。二、建設用地規(guī)劃許可證（市局規(guī)劃局辦理、縣級規(guī)劃股辦理）申請報告相關批文或固定資產投資登記備案證法人委托書及經(jīng)辦人身份證復印件填寫《建設用地規(guī)劃定點申請表》以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，應提交建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用出讓合同各一份。三、總平審批（規(guī)劃局審批）申請報告法人委托書及經(jīng)辦人身份證復印件建設用地規(guī)劃許可證及附圖土地使用證及附圖，擬建設地塊附路網(wǎng)的地形圖一份（1：500或1：1000）總平面規(guī)劃圖6份及電子光盤一份四、單體方案審批（規(guī)劃局審批與總平同時辦理）填寫《建設工程項目設計方案申請表》收回設計紅線圖原件建筑設計方案文本3份，磁盤一張如直接報送方案須補充土地證等第一階段相關材料五、建筑施工圖紙審查備案（規(guī)劃局辦理）發(fā)改委當年基建計劃或登記備案證復印件一份建設用地規(guī)劃許可證及附圖復印件一份報建表施工圖審查初審意見勘察，設計企業(yè)針對初審意見原件一份審查合格報告原件一份建設單位與審查機構簽訂的審查協(xié)議原件一份建筑節(jié)能設計計算報告書經(jīng)審查合格的一套施工圖（建施、結施、含建筑節(jié)能設計說明、建筑節(jié)能設計一覽表）和勘察報告建筑節(jié)能設計審查備案表原件六、中標通知書（規(guī)劃局辦理）建設單位申請報告（報告內容：工程名稱、工程地址、建筑面積、結構層數(shù)、工程性質新建或擴建），工程質量要求及工期，工程審定造價及擬定發(fā)包單位。發(fā)承包單位申請表（一式兩份）該工程項目計劃批文或登記備案復印件施工圖紙已審批的《建設工程報建表》復印件一份并加蓋報建單位公章由甲、乙雙方法人代表簽字并加蓋公章認可的經(jīng)有資質造價咨詢單位審定的工程造價（注明工程造價、鋼筋、水泥等主要材料用量、工期、質量）經(jīng)審定的總體規(guī)劃平面圖或符合城鎮(zhèn)規(guī)劃意見書承包單位有關確立法律地位原始文件的副文本復印件（包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等）安全生產許可證項目經(jīng)理簡歷及經(jīng)理證件（復印件）項目經(jīng)理與法定施工單位的人事及財務關系（單位開證明或者養(yǎng)老保險）二年來無重大質量和安全事故的公司證明擔供農民工工資保障金承諾書七、質監(jiān)安監(jiān)備案（規(guī)劃局質監(jiān)站）業(yè)主向質監(jiān)部門領取《建設工程質量監(jiān)督登記書》和《建材取樣見證授權委托書》中標（或發(fā)承包）通知書（原件、復印件各一份）；《建設工程質量監(jiān)督登記》（一式四份）（請蓋建設單位公章）；《建材取樣見證授權委托書》（一式三份）施工圖審查備案表（原件，由縣規(guī)劃建設局出具）；施工圖紙（建施部分的底層、標準層的平面圖，結施部分的基礎平面圖、建施、結施、目錄表、結構總說明、建筑總說明、轉換層結構圖）；巖土工程勘察報告（核原件，核完后退回）施工合同備案表（原件，由規(guī)劃建設局招標站審查施工合同后出具）；施工、監(jiān)理單位資質證書（副本）復印件；施工、監(jiān)理單位人員的資格證書和崗位證書（核原件，包括施工單位項目經(jīng)理、施工員、質檢員崗位證書，技術負責人職稱證書；監(jiān)理單位監(jiān)理工程師資格證書）1建設工程規(guī)劃許可證（含附件）（復印件，蓋建設單位的章并注明原件存放處）1建設工程質量監(jiān)督登記審查表（表二）（涂改位置請蓋相應單位公章）1報監(jiān)登記表格八、建設工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局辦理）填寫《建設工程規(guī)劃許可證申請表》法人委托書及經(jīng)辦人身份證復印件相關批文或備案文件中標通知書一份施工合同一份審定的總平圖規(guī)劃圖及批復文件復印件國有土地使用權證或土地使用批準文件復印件一份經(jīng)審查的施工圖一套施工圖審查合格證及備案表已審定的方案文本或單體方案原件及批復文件備注：小城鎮(zhèn)建設配套費：9元/平米。墻體材料專項基金：８元/平米。農民工工資保障金：工程總投資額的2%九、消防審計審核（縣消防中隊審批）建設工程消防設計審核申報表；建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；新建、擴建工程的建設工程規(guī)劃許可證明文件；設計單位資質證明文件；規(guī)劃設計紅線圖復印件；建筑圖紙一套（除結構圖外）十、建設工程施工許可證（規(guī)劃局辦理）《施工許可證申請表》一式兩份；已審核的《建設工程質量安全監(jiān)督登記書》、《建設工程項目開工前安全施工措施審查表》各一份已審核的《建設（拆除）工程安全施工措施備