【文章內(nèi)容簡介】 ，視為不定期租賃。）特別需要強調(diào)的是：重要的合同更應(yīng)采用合同書的形式（2）（3）涉及多頁文本的合同，應(yīng)加蓋騎縫章。合同文本上無實際內(nèi)容的，應(yīng)注明“此頁無補充”或“以下無正文”等說明，以防對方偽造或變更合同內(nèi)容。簽訂書面合同的重要性體現(xiàn)在以下方面：首先，它是雙方存在合同關(guān)系的重要證據(jù)，有利于保護雙方的權(quán)益，中國有句古話“口說無憑；其次，避免雙方在履行過程中發(fā)生爭議，合同的簽訂就是制訂一項規(guī)則，也可以說雙方為此設(shè)定了游戲規(guī)則，大家都應(yīng)該遵守這樣的規(guī)則。再次，預(yù)防合作方對業(yè)務(wù)員的職務(wù)行為不予認可（如有合同，配上業(yè)務(wù)員的職務(wù)，法院則可認定交易存在）三、明確合同內(nèi)容即使合同主體完全合格，合同的合法性也并非萬無一失，因為合同內(nèi)容的某些約定仍可能觸及相關(guān)強制性規(guī)定而不合法，從而導(dǎo)致合同無效或部分無效n 合同內(nèi)容應(yīng)注意哪些問題？ n（一）合同名稱n 合同名稱應(yīng)與合同內(nèi)容、屬性一致，不存在沖突，名稱界定不準確，可能影響對合同法律關(guān)系的判斷。對于法律關(guān)系不好定義的，最好用《合同書》或者《協(xié)議書》這樣的中性詞進行命名，以免產(chǎn)生歧義。n（二）標的條款n 合同的標的有物、權(quán)利、行為、智力成果等。合同標的即是合同交易的對象，合同是圍繞標的物展開談判，形成交易的規(guī)則，是合同成立的必要條件，如果沒有約定，則合同不能成立。如果約定不明確，則可能會在履行中發(fā)生爭議。n 需要注意：n ①如果是買賣合同，應(yīng)明確該標的物歸誰所有。n ②應(yīng)使用標的的正式名稱，而且在首次提到時要使用全稱。n ③對標的進行描述時，必須明確、具體、詳盡。n（三）質(zhì)量條款 n 應(yīng)注意的問題：①在簽訂質(zhì)量條款時，應(yīng)當首先明確合同相對方需求的產(chǎn)品或服務(wù)應(yīng)當達到的質(zhì)量標準并寫明該標準的名稱以及編號，約定質(zhì)量驗收的時間、地點、方式以及提出質(zhì)量異議的期限等。n（四）數(shù)量條款n 合同涉及數(shù)量條款時應(yīng)注意：合同中涉及的數(shù)量必須清楚、準確，不能使用“大約”、“左右”等含糊的概念。n（五）合同價款 注意兩點：明確約定付款的時間明確付款的方式注意：模凌兩可的約定會給合作方找到拖延付款的理由 如：季付、收到貨物后付款、驗收合格后付款等這樣的表述極易引發(fā)爭議。（六）定金條款定金條款應(yīng)寫明“定金”字樣，合同條款如果寫“留置金、押金、保證金、訂金|等”，沒有約定“定金”，如事人主張定金權(quán)利的，人民法院不會給予支持。定金不得超過主合同標的的百分之二十。（七）履行期限、地點和方式條款 ◆應(yīng)注意：①應(yīng)在合同中寫明具體的履行起止日期，避免因履行期限不明確而產(chǎn)生糾紛。②應(yīng)在合同中明確約定履行的具體地點。③在合同中明確約定適當?shù)穆男蟹绞?。如果貨物送往本地，當明確約定送貨地點，這關(guān)系到糾紛處理時法院的管轄；如果貨物送往外地，則盡量不要寫明，而應(yīng)爭取約定由本地法院管轄。此外，合同中應(yīng)列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名。這樣做的目的是防止經(jīng)辦人離開后，對方不承認收貨的事實，給訴訟中的舉證帶來困難。施工企業(yè)人員的變動較為頻繁，當對方更換新的經(jīng)辦人時，應(yīng)當要求對方提供授權(quán)委托書。n（八）違約責任條款n 違約責任條款是十常重要的條款，如果你在合同中起草一個比較好的違約條款，則很有可能會限制對方違約行為的傾向。n 違約責任條款應(yīng)注意：①如果涉及到支付貨款的，可以約定每逾期一日支付百分之幾的違約金。②違約金與定金不能同時適用，一份合同不能同時存在違約金和定金，如果兩者都存在，只能選擇其一。③違約責任應(yīng)該和義務(wù)相適應(yīng)。④如果違約會導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)約定損失賠償額的計算方法或或直接明確損失賠償額。⑤合同約定違約金時，違約金約定數(shù)額不宜過高也不宜過低。n（九）爭議解決方式條款在合同履行過程中不可避免地會產(chǎn)生爭議，為使爭議發(fā)生后能夠有一個雙方都能接受的解決辦法，應(yīng)當在合同條款中對此作出規(guī)定。如果沒有約定或者約定不明的，將按照法律規(guī)定確定管轄法院。可能會增大訴訟成本，更可能因為“地方保護主義”而降低了勝訴的幾率，為企業(yè)帶來損失。n ◆防范要點：①訴訟或者仲裁只能選擇一種。一般情況下，建議選擇訴訟方式解決。②如選擇訴訟方式，一般是采取原告就被告的原則，即一般到被告住所地的法院管轄，但是，合同糾紛，依照法律規(guī)定訴訟管轄可選擇，可選擇的法院有：被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，我方應(yīng)依法遵循對己方有利的原則選擇管轄法院。③如果約定仲裁方式，要有明確請求仲裁的意思表示，仲裁的事項屬于仲裁的受理范圍，注意仲裁機構(gòu)的名稱、地點應(yīng)準確無誤。四、合同履行過程中的一些危險信號住所突然變更，如比較好的經(jīng)營場所換在較差的場所；經(jīng)常聯(lián)系的業(yè)務(wù)員或業(yè)務(wù)經(jīng)理離職，這也是一種危險信號，這可能是對方經(jīng)營狀況不好導(dǎo)致人員變動，還有直接一點的，在履行當中對方業(yè)務(wù)員簽訂的一些單據(jù)、收貨單、發(fā)貨單，在發(fā)生糾紛時對方有可能會直接說這個人不是我們公司的人，他們公司沒有這個人，面對業(yè)務(wù)員變動，應(yīng)及時將該業(yè)務(wù)員簽訂的單據(jù)進行結(jié)算由對方蓋章確認。發(fā)現(xiàn)對方付款不正常，如經(jīng)常拖延，如對方給你的支票因為余額不足導(dǎo)致退票，這也是一種合同可能違約的危險信號。經(jīng)常找不到對方老總或財務(wù)人員，這也有可能是對方財務(wù)發(fā)生狀況的一種表現(xiàn)，很有可能是因為躲債而經(jīng)營找不到人。對方突然以比較低的價格銷售產(chǎn)品，則很有可能是因為對方資金鏈斷裂，爭需資金回籠，而對方資金不足，也是產(chǎn)生合同違約的一個原因。平時訂單比較正常，對方突然下很大量的訂單，數(shù)量超出了常理，這個情況也需要注意，對方有可能會利用你們之間的信譽關(guān)系，下一個很大量的訂單，把你公司的產(chǎn)品 弄過去，但實際上對方根本沒有付款能力，這也是一種合同履行過程中出現(xiàn)的危險信號。因此，在合同履行過程中要密切關(guān)注對方出現(xiàn)的危險信號，如果發(fā)生這些危險信號，要及時采取防范措施。第三篇：合同預(yù)付費法律風險及防范合同預(yù)付費法律風險及防范來源:胡律師網(wǎng) 作者:上海律師 胡燕來 所屬欄目:企業(yè)法律顧問專業(yè)企業(yè)法律顧問胡律師認為，有些公司為了抓搶業(yè)務(wù),訂立合同時作出種種不合常理的承諾,這樣就容易留下漏洞為對方利用。2001年8月,西安宏洋商貿(mào)有限責任公司與湖南飛毛腿運輸公司簽訂了一份小型柴油運輸合同,雙方?jīng)Q定在武漢見面簽約。簽合同時,西安方稱自己有急事需到廣州,要求先簽訂一個主合同,以后再簽一個副合同予以補充。運輸公司覺得不會存在什么大問題,便答應(yīng)