【文章內(nèi)容簡介】 培訓(xùn)，培訓(xùn)以在廠內(nèi)培訓(xùn)方式進(jìn)行，時(shí)間為一個(gè)半月左右。（3）養(yǎng)殖基地技術(shù)人員和農(nóng)戶的培訓(xùn)聘請省內(nèi)外知名專家組成專家顧問組，對本項(xiàng)目所需技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。同時(shí)，根據(jù)需要選派部分技術(shù)人員到國內(nèi)相關(guān)科研院所培訓(xùn)。對于國家規(guī)定的需持證上崗的工種，上崗前必須接受職業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格取得證書后方可上崗操作。對項(xiàng)目區(qū)參與項(xiàng)目的養(yǎng)殖場有關(guān)專業(yè)人員和農(nóng)戶進(jìn)行強(qiáng)化培訓(xùn)，每次15－20天，項(xiàng)目建設(shè)期間計(jì)劃培訓(xùn)農(nóng)戶及有關(guān)技術(shù)人員15000人次以上。①項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的各項(xiàng)工作： ②項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度： ①主體工程和配套工程投資估算： 用于建筑工程的各項(xiàng)費(fèi)用K1車間及辦公樓共投資690萬元，K= 690萬元 用于購置各種設(shè)備、工具和器具的費(fèi)用K2(1)國產(chǎn)設(shè)備:798萬元(2)百利包無菌灌裝系統(tǒng):2956=1760萬元(3)利樂枕灌裝系統(tǒng):7006=4200萬元共計(jì)K2=6758萬元其他費(fèi)用(土地費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等K3)(1)土地費(fèi):380萬元(2)人員培訓(xùn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)為100萬元共計(jì)K3=480萬元故生產(chǎn)總投資為:K總=Kl+K2+K3=7928萬元②生產(chǎn)流動資金估算：牛乳銷售收入市場價(jià)按4000元/噸計(jì)算(不含稅價(jià))，銷售費(fèi)用為銷售收入的35%，銀行貸款月利率為6%。，設(shè)流動資金占固定資產(chǎn)的20%。③投資收益率和回收期：(1)資產(chǎn)利潤率資產(chǎn)利潤率=100%=%(2)銷售利潤率銷售利潤率=(100000)=%投資回收期=固定資產(chǎn)總額/年利潤=8128/=④資金來源、籌措方式和貸款償還方式：來源為投資人投資，銀行貸款，奶農(nóng)入股，社會集資等方式籌集資金。公司分紅來償還貸款。①項(xiàng)目的生產(chǎn)成本與銷售收入： 折舊費(fèi)和大修費(fèi)設(shè)運(yùn)輸及相鄰部門投資200萬元?jiǎng)t全廠固定資產(chǎn)總投資為7928+200=8128萬元 設(shè)固定資產(chǎn)折舊后預(yù)計(jì)殘值為原投資的5% 設(shè)固定資產(chǎn)清理費(fèi)為原投資的1% 取設(shè)備使用年限為15年則年折舊額=(固定資產(chǎn)－預(yù)計(jì)殘值+預(yù)計(jì)清理費(fèi))247。預(yù)計(jì)使用年限=原材料、燃料消耗費(fèi)用按每天300噸產(chǎn)量計(jì)算，全年滿負(fù)荷生產(chǎn)100000噸，鮮乳、輔料、包裝材料均以現(xiàn)行市場價(jià)計(jì)算。(1)原材料總消耗20480萬元(財(cái)務(wù)部計(jì)算)(2)燃料、動力等，每噸消耗按80元計(jì)算，則總消耗為7300050－584萬元(3)職工工資費(fèi)用:人均工資按12000元/年計(jì)算，則工資總額為30012000－360萬元(4)管理費(fèi)、其他費(fèi)用等等(維修費(fèi)、次品損失費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)等):據(jù)財(cái)務(wù)提供，按(1)和(3)的3%計(jì)算，及(20480+360)3%= 。年利潤=銷售總收入－生產(chǎn)總成本－財(cái)務(wù)費(fèi)用－銷售費(fèi)用=100000－(+)－8128(1+20%)6%12+10000035%=②財(cái)務(wù)效益評價(jià)：專業(yè)機(jī)構(gòu)評價(jià)③國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)：擴(kuò)大國家乳制品生產(chǎn)規(guī)模，增加稅收。④不確定性分析：污染倒灌，市場不景氣可能造成投資失敗。⑤社會效益評價(jià)：⑥評價(jià)結(jié)論：擴(kuò)大國家乳制品生產(chǎn)規(guī)模，增加稅收，增加就業(yè)，奶農(nóng)收入增加。(1)公司在產(chǎn)品選擇上，重點(diǎn)確定中性液態(tài)乳和各種類型乳酸菌飲料為主。利用進(jìn)口的抗生素快速測定儀，體細(xì)胞、全乳成分測定儀，強(qiáng)化原料乳品質(zhì)控制。在原料乳的驗(yàn)收和貯存中，利用6只50噸貯乳罐，將根據(jù)原料乳之特點(diǎn)進(jìn)行分收，并最大化利用原料乳質(zhì)量。根據(jù)乳酸菌飲料的特點(diǎn)和貨架期要求，采用適宜的熱殺菌工藝，避免動力消耗和營養(yǎng)損失。(2)本工廠選址于銀川德勝工業(yè)園區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷。在廠區(qū)平面設(shè)計(jì)中，總體設(shè)計(jì)合理，建筑和綠化面積配比恰當(dāng)。在車間設(shè)計(jì)中，將主生產(chǎn)車間置于廠房中部，各輔助設(shè)施分布于主車間四周，使整廠設(shè)計(jì)緊湊，同時(shí)最大限度降低管道、泵道距離，節(jié)約能源，減少對成品品質(zhì)的影響。(3)銀川周邊地區(qū)奶牛品種、飼養(yǎng)水平，提出適合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)的原料乳收購標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同原料乳組成特點(diǎn)和產(chǎn)品特點(diǎn)進(jìn)行物料衡算，并考慮到不同包裝形式之間的差異，區(qū)別對待。(4)本工廠選擇板式熱交換器作為冷卻、加熱和殺菌設(shè)備。對原料乳冷卻過程熱量變化進(jìn)行初步計(jì)算，其熱量變化為644640kJ/h。對乳制品預(yù)熱、均質(zhì)、超高溫滅菌等加工階段進(jìn)行熱量衡算，%。該板式熱交換器的選擇合理，符合本廠的生產(chǎn)的實(shí)際情況，具有傳熱面積大、傳熱快、熱回收率高等特點(diǎn)。(5)綜合考慮了經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等因素，對不同工段的生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行選型，滿足生產(chǎn)工藝的要求，反應(yīng)工廠設(shè)計(jì)的先進(jìn)性。根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本廠的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)冷庫和原輔材料庫，布局合理，方便生產(chǎn)。配制化驗(yàn)室和研發(fā)室，對乳制品從原料到成品進(jìn)行全程監(jiān)測和控制，保證乳制品質(zhì)量的穩(wěn)定性，滿足不同人群的消費(fèi)需求。(6)依據(jù)本廠的生產(chǎn)實(shí)際需要，對水、電、汽的使用量進(jìn)行估算，確定它們最大用量依次為49t/h、400KW、2383kg/h。對不同管路直徑進(jìn)行計(jì)算，確定自來水、冰水、蒸汽、清洗管徑依次為DN100、DN7DN12DN80。(7)采用“公司+基地+農(nóng)戶”的經(jīng)營管理模式對工廠生產(chǎn)進(jìn)行組織和管理。實(shí)行三班制連續(xù)生產(chǎn)，勞動定員安排合理，滿足實(shí)際生產(chǎn)的要求。(8)該項(xiàng)目生產(chǎn)總投資為7928萬元。盈虧平衡點(diǎn)低，%，產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)為11620噸。經(jīng)營安全率達(dá)55%。（9）可開工建設(shè)參考文獻(xiàn)[1]雷海章.“綠色壁壘”與我國綠色食品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展[M].農(nóng)業(yè)出版社， [2]、下冊[M].天津:天津科學(xué)技術(shù)出版社， [3][M].北京:機(jī)械工業(yè)出版社， [4][M].北京:中國輕工業(yè)出版社， [5][M].北京:中國輕工業(yè)出版社， [6][M].北京:中國輕工業(yè)出版社， [7][M].北京:中國輕工業(yè)出版社， [8][M].北京:中國商業(yè)出版社， [9][M].上海:上海科學(xué)技術(shù)出版社， [10][M].臺北:臺北文源書局有限公司， [11][M].北京:中國輕工業(yè)出版社， [12][M].北京:中國大學(xué)人民出版社， [13][M].北京: [14][M].北京:中國農(nóng)業(yè)大學(xué)出版社， [15][M].北京:中國輕工業(yè)出版社， [16][M].北京:人民出版社， [17][M].北京:輕工業(yè)出版社， [18]日本，機(jī)械設(shè)計(jì)(影印，無出版信息)， [19]日本，機(jī)械設(shè)計(jì)(影印，無出版信息)， [20]—， [21] [M].西安:陜西科學(xué)技術(shù)出版社， [22][M].立信會計(jì)出版社， [23][M].北京:中國輕工業(yè)出版杜， [24]Ralph Technology of Dairy , Maryland, USA:ASPEN PUBLISHERS,INC, [25][D].青島：青島農(nóng)業(yè)大學(xué)，2009第四篇：榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，是陜西省政府1999年批準(zhǔn)的省級開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人馬志高（榆林市市長助理）。二、開發(fā)管理單位榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的管理單位是開發(fā)區(qū)管理委員會，是榆林市政府的派出機(jī)構(gòu)，享有地市一級經(jīng)濟(jì)管理權(quán)，對開發(fā)區(qū)工作實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一土地價(jià)格，并推行封閉式管理、開放式工作，一個(gè)窗口服務(wù)。目前，開發(fā)區(qū)管委會已經(jīng)成立，與榆林能源重化工基地辦公室是一套人馬，兩塊牌子。近兩年，榆林地委、行署多次研究開發(fā)區(qū)的啟動建設(shè)問題，確定了開發(fā)區(qū)的指導(dǎo)思想和發(fā)展戰(zhàn)略，榆林能源重化工基地建設(shè)辦公室具體負(fù)責(zé)開發(fā)區(qū)的前期準(zhǔn)備工作，收集了大量的資料，進(jìn)行了地形測量，加強(qiáng)了土地管理，并于1999年5月委托陜西省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃，最近又委托陜西省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院對土地價(jià)格進(jìn)行了評估。榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)遵循“抓住機(jī)遇，發(fā)揮優(yōu)勢，突出主體，一區(qū)多園，滾動發(fā)展”的宗旨，以榆林得天獨(dú)厚的能源礦產(chǎn)為依托，立足榆林“低價(jià)資源、低價(jià)勞動力、低價(jià)土地”的優(yōu)勢和承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢，以能源重化工建設(shè)項(xiàng)目為主體，以荒沙地綜合開發(fā)治理、生態(tài)農(nóng)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地主開發(fā)為突破口，按照“一區(qū)多園”的模式進(jìn)行建設(shè)與管理，將成為集農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商貿(mào)、科技、教育、居住、娛樂、旅游為一體，環(huán)境優(yōu)美，基礎(chǔ)設(shè)施完善，支撐服務(wù)體系健全，功能結(jié)構(gòu)布局合理，既具榆林獨(dú)特風(fēng)格、又有現(xiàn)代化特色的綜合型對外開放的窗口示范區(qū)。凡進(jìn)入開發(fā)區(qū)的企業(yè)除享受國務(wù)院、省政府規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策外，還可享受地方制定的土地、稅收、技術(shù)人才引進(jìn)、尤其是資源開發(fā)等方面的優(yōu)惠待遇。三、項(xiàng)目地理位置與周圍環(huán)境情況榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于榆林市西南郊，北鄰西沙區(qū)，東跨榆溪河與榆林南郊化工企業(yè)相連，距市中心5公里，北起沙河南岸，南至閆莊則村，西以西包鐵路為界，東到榆溪河西岸，，實(shí)際開發(fā)面積12平方公里。四、項(xiàng)目的性質(zhì)和主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目性質(zhì)榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)誕生在西部大開發(fā)之時(shí)，依托于榆林的能源礦產(chǎn)資源優(yōu)勢和陜西的科技優(yōu)勢，以能源化工建設(shè)項(xiàng)目為主體，處于我國工業(yè)化中期向后期轉(zhuǎn)換、知識經(jīng)濟(jì)和網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)育的時(shí)期，決定了開發(fā)區(qū)的職能是：二十一世紀(jì)榆林經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱，重化工項(xiàng)目、高新技術(shù)項(xiàng)目和高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的示范基地，我國能源重化工基地的增長極和榆林經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長極核。支撐服務(wù)體系健全完善，生態(tài)園林環(huán)境建設(shè)一流的省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。晉、陜、蒙接壤地區(qū)中心城市—榆林市區(qū)的有機(jī)組成部分。（二）主要建設(shè)內(nèi)容開發(fā)區(qū)的建設(shè)內(nèi)容是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，要達(dá)到“七通一平”，即路通、排水通、自來水通、電通、電訊通、煤氣通、熱力通和場地平整。五、開發(fā)建設(shè)的社會、經(jīng)濟(jì)意義（一）建設(shè)榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是發(fā)揮榆林資源優(yōu)勢的有效途徑。榆林作為資源富集區(qū)，是國家能源戰(zhàn)略西移的前沿地區(qū)和晉陜蒙國家能源生產(chǎn)的重要組成區(qū)域。依托資源優(yōu)勢，抓住西部大開發(fā)的歷史機(jī)遇，運(yùn)用優(yōu)惠政策建設(shè)開發(fā)區(qū)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集和生產(chǎn)要素的聚集，是潛在資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢的必然選擇，也是加快榆林經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效途徑之一。（二）建設(shè)榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是實(shí)施《陜西省榆林能源重化工基地建設(shè)規(guī)劃》的迫切需要。為了盡快開發(fā)利用榆林的優(yōu)勢資源，陜西省政府于1997年組織有關(guān)單位編制了《陜西省榆林能源重化工基地建設(shè)規(guī)劃》，國家計(jì)委于1998年7月以計(jì)規(guī)劃[1998]1404號文件批準(zhǔn)了該規(guī)劃，明確提出近期應(yīng)加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，著力改善投資環(huán)境，為實(shí)施規(guī)劃中的項(xiàng)目創(chuàng)造條件。為此，榆林地區(qū)于1998年向省政府上報(bào)了設(shè)立榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的報(bào)告，省政府于1999年2月10日以陜政函[1999]24號文件正式批準(zhǔn)榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，明確指出以能源重化工項(xiàng)目建設(shè)為主體，充分發(fā)揮開發(fā)區(qū)的管理、開發(fā)和輻射作用，啟動重化工基地的建設(shè)，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。（三）建設(shè)榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是榆林地區(qū)自身發(fā)展的迫切要求。榆林目前還屬經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，經(jīng)濟(jì)總量還很小，要建設(shè)榆林能源重化工基地，必須走外向型的路子，通過設(shè)立經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，依靠特殊優(yōu)惠政策，提供優(yōu)質(zhì)高效的管理與服務(wù)，吸引區(qū)外資金、技術(shù)和人才，是實(shí)現(xiàn)榆林脫貧致富、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最佳選擇。（四）建設(shè)榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是帶動榆林城市建設(shè)和發(fā)展的需要。加大榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善支撐服務(wù)體系，必將帶動榆林的市政建設(shè)和周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，使榆林中心城市的作用更加明顯。（五）建設(shè)榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是實(shí)現(xiàn)山川秀美新榆林的客觀需要。榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)將十分注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，加大綠化覆蓋率，建設(shè)一批高效農(nóng)業(yè)項(xiàng)目和生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，使開發(fā)區(qū)成為生態(tài)園林開發(fā)區(qū)，將為榆林的生態(tài)環(huán)境建設(shè)起到示范帶動作用。六、可行性研究工作的目的、依據(jù)和范圍（一）研究目的為開發(fā)區(qū)管委會決策提供依據(jù)。為土地開發(fā)后熟地的出讓、出租等提供依據(jù)。為合理確定土地使用費(fèi)、土地稅、宗地地價(jià)提供依據(jù)。為征收城市配套建設(shè)費(fèi)提供依據(jù)。為招商引資和融資提供參考。（二）研究的依據(jù)和范圍通過對擬建項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，為項(xiàng)目決策、項(xiàng)目融資和招商引資提供依據(jù)，研究工作的主要依據(jù)有：國家頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)。中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50291—1999《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》。計(jì)規(guī)發(fā)[1998]1404號《國家發(fā)展計(jì)劃委員會關(guān)于陜西省榆林能源重化工基地建設(shè)規(guī)劃的批復(fù)》。陜政函[1999]24號《關(guān)于同意將榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)列為省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的批復(fù)》。《榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃（說明書）》?！蛾兾魇∮芰帜茉粗鼗せ亟ㄔO(shè)規(guī)劃》。榆林開發(fā)區(qū)土地價(jià)格評估報(bào)告?！蛾兾魇?2市政綜合定額》?！蛾兾魇〗?jīng)濟(jì)區(qū)條例》。榆林地區(qū)行政公署關(guān)于印發(fā)《榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)土地統(tǒng)征劃撥實(shí)施方案》的通知。1榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)土地統(tǒng)征劃撥實(shí)施方案。1國家房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的有關(guān)政策。第二章 項(xiàng)目用地現(xiàn)狀及征地補(bǔ)償一、項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的現(xiàn)狀開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)有的居民和單位很少，有農(nóng)戶40多戶，分布于區(qū)內(nèi)中部和沙河與榆溪河交匯處。有糧庫、道班、沙地治理公司、華龍私立學(xué)校、白界鄉(xiāng)政府等單位。分布于210國道西側(cè)，在區(qū)內(nèi)中部只有南郊農(nóng)場2200多畝耕地。開發(fā)區(qū)內(nèi)地勢由西北向東南傾斜，海拔高程995－1095米之間，自然坡度約為1%，開發(fā)區(qū)地勢平坦、開闊。地表特征為風(fēng)積沙丘，地形高低起伏較大，沙丘相對高差3－10米，沙丘以下大部分為Q3和Q2黃土狀亞砂土或黃土狀亞粘土，屬榆溪河二、三級階地。開發(fā)區(qū)境內(nèi)多為活動性沙丘及覆蓋沙，受風(fēng)或重力的作用均能移動，須采取治沙防風(fēng)措施后方可作為建設(shè)用地。適宜建設(shè)用地和改造后方可建設(shè)用地主要分布于開發(fā)區(qū)中部，地形較平坦，沙丘起伏變化較小。不宜建設(shè)用地主要是榆溪河西岸和沙河南岸切割較嚴(yán)重及地形坡度較大、沖溝發(fā)育等用地。另外，區(qū)內(nèi)多處沖溝，并呈“V”型，處于發(fā)展階段，溝長幾十米到幾百米不均，溝深約3－10米左右，寬度與溝長成正比，其中草溝長可達(dá)千米以上，加之榆溪兩岸地形坡度大，切割嚴(yán)重，均不宜作為建設(shè)用地。二、土地統(tǒng)征劃拔及補(bǔ)償（一）統(tǒng)征劃拔方案今年五月，榆林行署制定了《榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)土地統(tǒng)征劃拔實(shí)施方案》，對開發(fā)區(qū)內(nèi)未確定土地使用權(quán)的國有土地一次性有償劃拔；對以農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或以五荒地劃拔出讓的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地的國有土地、集體土地依法有償統(tǒng)一收回；對集體土地統(tǒng)征為國有土地，在1999年7月2日榆林行署發(fā)布