【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 為主，我國(guó)供應(yīng)市場(chǎng)的羊肉多為老、弱、殘和淘汰羊，優(yōu)質(zhì)高檔的羔羊肉比較少；四是消費(fèi)水平偏低。世界發(fā)達(dá)國(guó)家的牛羊肉的消費(fèi)一般占肉類消費(fèi)量的 50％，而我國(guó)牛羊肉的消費(fèi)量則僅占 10％，隨著消費(fèi)水平的提高，羊肉將會(huì)越來(lái)越受消費(fèi)者的青睞，尤其對(duì)高檔羊肉的需求更為迫切。我國(guó)主銷區(qū)北京、上海、天津、福建和廣東目前羊肉年平均價(jià)格為 32 元 /公斤，其高檔羊肉價(jià)格是普通羊肉價(jià)格的數(shù)倍；五是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)多樣化。羔羊肉由于瘦肉多、肌纖維細(xì)嫩、容易消化種羊繁育場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 等特點(diǎn)，頗受歡迎，加上生產(chǎn)羔羊 成本低，產(chǎn)品率、勞動(dòng)生產(chǎn)率及售價(jià)高。主產(chǎn)區(qū)出現(xiàn)發(fā)展羔羊肉的勢(shì)頭，羊肉的規(guī)格品種也由單一的白條肉向羊肉片、羊肉卷、羊肉餡等多規(guī)格、多品種發(fā)展，食用方法更是多種多樣。 自從世界有些國(guó)家相繼發(fā)生“瘋牛病”、“口蹄疫”和“禽流感”以來(lái)，世界各國(guó)和地區(qū)畜群實(shí)行了嚴(yán)格檢疫，重新調(diào)整畜牧業(yè)布局，預(yù)計(jì) 5 年內(nèi)肉羊產(chǎn)量下降 30％，比目前減少 萬(wàn)噸。中東地區(qū)是世界上最主要的羊肉進(jìn)口區(qū)域，由于氣候和土壤條件決定了該區(qū)域羊肉產(chǎn)量在近年內(nèi)不會(huì)增加，供應(yīng)更加緊張。因此，需求供給差距進(jìn)一步拉大，為我國(guó)羊肉出口帶來(lái)了良好發(fā)展機(jī)遇。當(dāng)前世 界人均占有羊肉 2 公斤左右，我國(guó)也僅在 公斤左右，并且是全球最大的消費(fèi)市場(chǎng)。目前我國(guó)每年尚缺口羊肉約 1800萬(wàn)噸，相當(dāng)于當(dāng)年羊肉產(chǎn)量的 5 倍多，加上我國(guó)羊肉市場(chǎng)出售的羊肉基本上是大羊肉，羔羊肉比例不高，未來(lái)我國(guó)羊肉市場(chǎng)前景特別是羔羊肉市場(chǎng)潛力巨大。專家預(yù)測(cè)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展帶來(lái)國(guó)民收入的不斷提高，隨著人民生活質(zhì)量的改善和對(duì)營(yíng)養(yǎng)健康的日益關(guān)注，到 20xx 年，我國(guó)的羊肉占肉類結(jié)構(gòu)的比重將由 200x年的 5％上升到 11％。按靜態(tài)指標(biāo)計(jì)算，屆時(shí)我國(guó)羊的市場(chǎng)需求量將是目前我國(guó)山羊和綿羊存欄總量的 倍。肉羊 產(chǎn)業(yè)必將有一個(gè)長(zhǎng)期，持續(xù)、穩(wěn)定的增長(zhǎng)期 。 （ 2）羊絨供求現(xiàn)狀 羊絨業(yè)隨著人們生活水平的提高，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)山羊絨制品的需求量與日俱增，飼養(yǎng)絨山羊?qū)r(nóng)牧民脫貧致富奔小康，對(duì)國(guó)家出口創(chuàng)匯都帶來(lái)明顯的效益。近三十年來(lái)，我國(guó)絨山羊品種由遼寧絨山羊和內(nèi)蒙古絨山羊發(fā)展到近 10 個(gè)品種，飼養(yǎng)絨山羊的省 (區(qū) )數(shù)量也大大增加，但良種及改良種絨山羊的比例較低，從全國(guó)看不足 50％ (內(nèi)蒙古也僅為 68％ )，特別是優(yōu)質(zhì)絨山羊，僅在 25％左右；絨山羊個(gè)體平均產(chǎn)量低而且差異較大 (0． 17千克 1． 5千克 )，羊絨綜合品質(zhì)也不理想 ，近年來(lái)有羊絨變粗的趨勢(shì)；優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)絨山羊種羊缺乏，又由于絨山羊比綿羊更耐粗飼，它所處的飼養(yǎng)環(huán)種羊繁育場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 境較惡劣，相對(duì)加劇了草原的退化、沙化，致使絨山羊的發(fā)展受到自然環(huán)境與生態(tài)的制約，可持續(xù)發(fā)展受到較大限制；還有絨山羊作為我國(guó)獨(dú)特的稀有的優(yōu)良品種資源，但在科研、品種選育等方面的投入同樣不足，影響其生產(chǎn)性能提高及開(kāi)發(fā)利用。 （ 3）種羊市場(chǎng)供應(yīng) 發(fā)展現(xiàn)代羊生產(chǎn)的關(guān)鍵在于良種化，歐洲大部分國(guó)家如英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)等肉用羊良種的覆蓋率達(dá)到 100％，新西蘭、澳大利亞和美國(guó)的良種覆蓋率也達(dá)到 90％。我國(guó)羊肉生產(chǎn)以地方品種為 主，而地方良種的覆蓋率也僅為 45％。解放前全國(guó)基本上飼養(yǎng)本地粗毛羊品種，品種單一，生產(chǎn)力較低。但從 1954 年起，我國(guó)培育出第一個(gè)新疆細(xì)毛羊品種以來(lái)，我國(guó)先后從國(guó)外引入約 20 個(gè)綿、山羊品種，其中肉用綿羊有：德國(guó)肉用美利奴羊、特克塞爾羊、薩?？搜虻取Ｉ窖蛴兴_能奶山羊、肉用波爾山羊等；經(jīng)我國(guó)畜牧科技人員幾十年的選育、培育，目前已育成綿羊品種 22 個(gè)，其中肉羊品種有蒙古羊、西藏羊、哈薩克羊、烏珠穆沁羊、貴得黑裘皮羊、灘羊、小尾寒羊等；山羊品種 23 個(gè)，有體型較大的黃淮山羊，有產(chǎn)肉性能較好的南江黃羊等品種。 我國(guó)擁有一定 規(guī)模的良種羊場(chǎng) 1099處，擔(dān)負(fù)著全國(guó)良種羊的繁育工作，每年提供種羊 40 萬(wàn)只，肉用良種的供應(yīng)能力已提高到 60％，為我國(guó)良種羊繁育體系建設(shè)和肉羊業(yè)生產(chǎn)起到了推動(dòng)作用。 近幾年，我國(guó)雖然從國(guó)外引進(jìn)了一些優(yōu)良品種羊進(jìn)行純種選育和開(kāi)展雜交改良，并取得一定的成效，但由于在引種上缺乏宏觀調(diào)控，一是引進(jìn)的種羊品質(zhì)參差不齊；二是被引入品種羊，多以炒種、倒種形式出現(xiàn)；三是個(gè)別羊場(chǎng)出售的種羊質(zhì)量差，價(jià)格高；四是以雜交羊當(dāng)作種羊出售，使羊群改良面不廣，數(shù)量不大，羊的良種化程度依然不高，僅占全國(guó)羊總數(shù)的 38％。所引進(jìn)的肉羊品種除小范 圍的純種選育和雜交優(yōu)勢(shì)利用外，不僅未形成規(guī)模化的雜交肉羊生產(chǎn)體系，而且尚未改變傳統(tǒng)的飼養(yǎng)觀念和方法。種羊繁育場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 導(dǎo)致羊群生產(chǎn)周期長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)效益低，極大地影響了羊業(yè)的總體生產(chǎn)水平和產(chǎn)品質(zhì)量的提高，使我國(guó)肉羊生產(chǎn)水平低，平均胴體重只有 12 公斤，明顯低于養(yǎng)羊業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家。 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)階段肉羊、絨山羊生產(chǎn)現(xiàn)狀，今后工作重點(diǎn)仍應(yīng)放在良種繁育體系和羊雜交生產(chǎn)體系建設(shè)，抓好原種場(chǎng)、種羊繁殖場(chǎng)的建設(shè)，并運(yùn)用羊的人工授精、胚胎移植、動(dòng)物克隆新技術(shù)，最大限度發(fā)揮種羊優(yōu)良性狀，全面快速提高生產(chǎn)水平，以滿足市場(chǎng)需求和參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。 （ 1）市場(chǎng)前景分析 隨著城鄉(xiāng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，越來(lái)越多的人由消費(fèi)耗糧型肉類產(chǎn)品轉(zhuǎn)向食草型肉類產(chǎn)品，由普通肉類轉(zhuǎn)向高檔、營(yíng)養(yǎng)、無(wú)公害的肉類轉(zhuǎn)變。目前，全省農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格全面上漲，特別是自 200x 年初以來(lái)，豬肉價(jià)格上漲了 50%以上，豬肉價(jià)格的大幅上漲導(dǎo)致消費(fèi)者對(duì)替代肉類的需求量上升，羊肉受需求和豬肉漲價(jià)的影響，其銷售價(jià)格上漲了近 25%，而全社會(huì)的出欄量無(wú)法滿足市場(chǎng)需求。特別是目前， xx 優(yōu)質(zhì)肉羊品種較少，農(nóng)村百姓飼養(yǎng)的大多是土雜羊，生長(zhǎng)慢，口感差，出肉率低，養(yǎng)殖成本較高。 xx 省的飯店、賓館所需的肉羊大 多來(lái)自內(nèi)蒙、張家口等地，當(dāng)?shù)氐母邫n優(yōu)質(zhì)肉羊年缺口達(dá)數(shù)萬(wàn)噸。本項(xiàng)目產(chǎn)品繁殖率高、肉質(zhì)好、生長(zhǎng)快、飼養(yǎng)成本低，深受當(dāng)?shù)厝罕姎g迎，項(xiàng)目產(chǎn)品僅占本市肉羊總量的 5%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于市場(chǎng)需求量。 羊絨業(yè)隨著人們生活水平的提高，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)山羊絨制品的需求量與日俱增，飼養(yǎng)絨山羊?qū)r(nóng)牧民脫貧致富奔小康，對(duì)國(guó)家出口創(chuàng)匯都帶來(lái)明顯的效益。 因此，本項(xiàng)目市場(chǎng)前景看好。 （ 2）種羊市場(chǎng)需求 我國(guó)現(xiàn)有綿、山羊 億只，適合用于改良的全國(guó)有 億只，良種是增產(chǎn)增收的第一要素，種羊場(chǎng)在養(yǎng)羊業(yè)發(fā)展中起的作用非常重要。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)現(xiàn)有規(guī)模為存欄 200 只以上的種羊場(chǎng) 200 個(gè)左右，分布在 24 個(gè)省、種羊繁育場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20 市、區(qū)。這些種羊場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)種羊的需求量非常大，通過(guò)對(duì)引進(jìn)優(yōu)質(zhì)種羊的純繁、快速擴(kuò)繁，提供給國(guó)內(nèi)的種羊場(chǎng)，用以改良本地綿、山羊，不僅可以極大的提高我國(guó)羊業(yè)生產(chǎn)水平，而且必將有力地推進(jìn)全國(guó)范圍的肉產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。 xx 省近期畜牧業(yè)增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁， 200x 年全省畜牧業(yè)產(chǎn)值，約占全國(guó)畜牧業(yè)總產(chǎn)值的 1/10，占全省農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值的 ％。 xx 省肉類總產(chǎn)634萬(wàn)噸，其中羊肉產(chǎn)量 33 萬(wàn)噸。 xx 省已建成環(huán)京津畜禽養(yǎng)殖基地 187 個(gè)，其中養(yǎng)羊基地縣 29 個(gè)，初步形成燕山、太行山、壩上 和平原地區(qū)的肉羊繁育基地。全省現(xiàn)有綿羊 2362 萬(wàn)只，適合用于改良的有 1200 多萬(wàn)只，年需要優(yōu)質(zhì)種羊 4～ 5萬(wàn)只。 xx 市 羊存欄 萬(wàn)只 ，主要是地方品種、存在個(gè)體小，生長(zhǎng)速度慢，產(chǎn)肉、產(chǎn)絨性能低等缺點(diǎn)，與專門(mén)化羊品種相比還有很大的差距。需改良的羊缺口比較大。 xx 市市目前上規(guī)模的種羊場(chǎng)只有 xx 市種羊場(chǎng) 1家，僅憑其目前規(guī)模和未來(lái)擴(kuò)大規(guī)模難以滿足市場(chǎng)需求，其種羊?qū)⒐┎粦?yīng)求。 項(xiàng)目的建設(shè)主要就是為當(dāng)?shù)睾椭苓叺貐^(qū)提供品種優(yōu)良的種羊及冷凍精液產(chǎn)品，滿足養(yǎng)羊基地與農(nóng)戶對(duì)良種羊的迫切需求，形成規(guī)?；庋颉⒔q山羊生產(chǎn)，產(chǎn)生帶 動(dòng)效應(yīng)，進(jìn)而改善 xx 市羊品種結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品檔次和競(jìng)爭(zhēng)力，適應(yīng)消費(fèi)市場(chǎng)的要求。 本項(xiàng)目采用先進(jìn)的舍飼養(yǎng)羊技術(shù)，引進(jìn)世界著名肉用綿羊?qū)Ｓ闷贩N和遼寧絨山羊，搞好純種繁育，擴(kuò)大優(yōu)種羊群體。同時(shí)，用世界著名肉用綿羊父本、遼寧絨山羊，用本地母樣做母本，進(jìn)行多元雜交，選取父本、母本的優(yōu)勢(shì)，生產(chǎn)出體形大、生長(zhǎng)快、出肉率高、產(chǎn)羔率高的雜交肉羊。 從種羊的競(jìng)爭(zhēng)能力看，在全省范圍內(nèi)種羊場(chǎng)僅有幾家，況且目前良種羊的需求很大，沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象，市場(chǎng)前景較好。 綜上所述，該項(xiàng)目符合羊業(yè)生產(chǎn)發(fā)展方向，市 場(chǎng)前景廣闊，產(chǎn)品在國(guó)種羊繁育場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。 銷售策略、方案和營(yíng)銷模式 本項(xiàng)目實(shí)施以種羊場(chǎng)為良種羊龍頭核心，輻射帶動(dòng)波爾山羊、薩?？司d羊、無(wú)角道塞特綿羊、遼寧絨山羊育種小區(qū)胚胎移植的運(yùn)作模式；以提供優(yōu)質(zhì)種羊和推廣冷凍精液人工授精技術(shù)相結(jié)合的方式，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)雜交改良小區(qū)的快速形成。在 xx 市形成市、縣、鄉(xiāng)、村四級(jí)改良體系，使雜交改良覆蓋面達(dá)到 90%以上。 項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目單位提供強(qiáng)有力的科技保障和技術(shù)支撐，達(dá)到年培訓(xùn)羊冷配技術(shù)人員 500 人，培訓(xùn)縣級(jí)專業(yè)技術(shù)人員 300 人，培訓(xùn)養(yǎng)殖專業(yè)大戶 500 人。利用三年的 時(shí)間，把縣鄉(xiāng)村三級(jí)不同層次的技術(shù)人員培訓(xùn)一遍。年向社會(huì)提供 新增 種羊 1200 只，羊胚胎 3000 枚，絨山羊、肉羊細(xì)管凍精 60 萬(wàn)支。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析 本項(xiàng)目產(chǎn)品雜交肉羊生長(zhǎng)快、出肉率高、肉質(zhì)細(xì)膩口感好，絨山羊出絨率高，是受消費(fèi)者歡迎的產(chǎn)品，而且正在更新?lián)Q代的初期階段，在 510年內(nèi)不會(huì)有銷售難的問(wèn)題。 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 與 xx 省畜牧研究所、農(nóng)業(yè)大學(xué)、科研部門(mén)合作，進(jìn)一步搞好肉羊、絨山羊新品種的開(kāi)發(fā)，做到生產(chǎn)一代、開(kāi)發(fā)一代、儲(chǔ)存一代，努力提高抗拒市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力 。 第四章 項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況 、建設(shè)單位概況 xx 市種羊場(chǎng) 成立于 19xx 年， 200x 年通過(guò)省級(jí)驗(yàn)收，是 xx 省重點(diǎn)種羊種羊繁育場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 場(chǎng)。先后引進(jìn) 引進(jìn)南非波爾山羊，薩?？?、無(wú)角道賽特和德國(guó)美利奴等肉羊種羊 500 只，遼寧絨山羊 200 只，建設(shè)種羊舍 1500 平方米， 10 年間向社會(huì)推廣種羊 10000 余只，現(xiàn)存欄種羊 300 只，是 xx 市種羊的龍頭， 取得了巨大的社會(huì)效益，為“科技興牧”建立“牧業(yè)強(qiáng)市”做出了重要貢獻(xiàn)， 對(duì)xx 市羊業(yè)發(fā)展起到了關(guān)鍵的作用。 xx 市種羊場(chǎng)隸屬 xx 市畜牧研究所 ， 畜牧研究所是 1974 年建立的事業(yè)單位， 下 分 技術(shù)培訓(xùn)中心、獸藥監(jiān)察所、科技科、技術(shù)推廣科。 30 年來(lái)，為促進(jìn)全市畜牧業(yè)的持續(xù)、健康、快速發(fā)展進(jìn)行了 40 多項(xiàng)課題研究，獲得省市成果獎(jiǎng)勵(lì) 30 多項(xiàng)。 因此 具備項(xiàng)目承擔(dān)能力，有以下優(yōu)勢(shì)條件。 現(xiàn)有科技人員 37 人，其中研究員 5人，高級(jí)畜牧師及高級(jí)獸醫(yī)師 8人，中級(jí)職稱人員 10 人，初職和技術(shù)工人 14 人。 xx 省青年突出貢獻(xiàn)專家 1名，“三三三”二層次人選 2名，市管拔尖人才 5名。 項(xiàng)目單位占地面積 50 畝，現(xiàn)有建筑面積 10000平方米，其中實(shí)驗(yàn)室面積 1000 平方米，羊舍面積 3000 平 方米，現(xiàn)有固定資產(chǎn)總值 500 萬(wàn)元，水、電、通信設(shè)施齊全，排水系統(tǒng)完善，條件優(yōu)越。實(shí)驗(yàn)設(shè)備完善。 項(xiàng)目承擔(dān)單位具有較高的技術(shù)研發(fā)水平，擁有冷凍精液制作實(shí)驗(yàn)室、胚胎移植實(shí)驗(yàn)室、獸藥質(zhì)量監(jiān)測(cè)實(shí)驗(yàn)室；擁有液氮生產(chǎn)線和完備的良繁體系服務(wù)網(wǎng)絡(luò)；擁有牛羊良種引進(jìn)、純繁、凍精制作與改良的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；曾參加過(guò)《肉牛規(guī)模化養(yǎng)殖暨產(chǎn)業(yè)化技術(shù)研究與開(kāi)發(fā)》和《北繁南育、東繁種羊繁育場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 西育生產(chǎn)體系研究》兩項(xiàng)國(guó)家“九五”期間的攻關(guān)課題的研發(fā)，總體成果達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平。主持了《波爾山羊引種及高效繁育技術(shù)研究》、《提高波爾山羊冷凍精液技術(shù)研究》、《肉綿羊引種及高效繁殖技術(shù)研究》、《優(yōu)種絨山羊繁育及舍飼配套技術(shù)研究》、《 xx 山區(qū)牛雜交改良技術(shù)研究與推廣》、《提高 xx 細(xì)毛羊產(chǎn)肉性能研究》等課題，累計(jì)取得科研成果 30 多項(xiàng)，其中獲省部級(jí)三等獎(jiǎng)以上生產(chǎn)科技獎(jiǎng)勵(lì) 12 項(xiàng)，市級(jí)科技獎(jiǎng)勵(lì) 19 項(xiàng)。在牛羊性別控制、牧草新品種引進(jìn)與推廣、冷凍精液技術(shù)、西雜牛乳肉性能技術(shù)開(kāi)發(fā)、草地建設(shè)、提高牛羊繁殖率和成活率、牛羊舍飼配套等方面分別 達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先、國(guó)際先進(jìn)或國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。解決了很多影響畜牧業(yè)發(fā)展的技術(shù)制約瓶頸，為促進(jìn)全市畜牧業(yè)健康、快速、協(xié)調(diào)發(fā)展提供了較強(qiáng)的技術(shù)支持。 項(xiàng)目承擔(dān)單位實(shí)行競(jìng)爭(zhēng)上崗、擇優(yōu)聘用、量化指標(biāo)、合同獎(jiǎng)懲、靈活流動(dòng)的科學(xué)管理體制。 種羊場(chǎng)管理體制 該 種羊場(chǎng) 實(shí)行公司制的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，負(fù)責(zé)運(yùn)行中的重大決策，日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等。下設(shè) 5個(gè)部門(mén)： 生產(chǎn)部：負(fù)責(zé)生產(chǎn)計(jì)劃的落實(shí)，管理各車間的生產(chǎn)和人員調(diào)整，確保安全生產(chǎn)。 技術(shù)部：選種育種，疫病防治和技術(shù)培訓(xùn)。 銷售部：負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)查，產(chǎn)品推銷，售后服務(wù)等。 財(cái)務(wù) 部：負(fù)責(zé)日常財(cái)務(wù)管理。 辦公室：負(fù)責(zé)人事、勞保、維護(hù)、保衛(wèi)等各項(xiàng)日常工作。 第五章 項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析 種羊繁育場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 項(xiàng)目具體地理位置和占地范圍 建設(shè)地點(diǎn)位于 xx 市開(kāi)發(fā)區(qū)北， xx 市畜牧研究所院內(nèi) , 自有土地 50 畝。距離 xx 國(guó)道 1000 米，距離 xx 火車站 公里。建設(shè)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，水、電、通信設(shè)施齊全，排水系統(tǒng)完善，條件優(yōu)越。項(xiàng)目占地 20 畝，是自有土地的一部分。 項(xiàng)目資源及公用設(shè)施情況 該項(xiàng)目地地勢(shì)