申請(qǐng)房地產(chǎn)四級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的報(bào)告(編輯修改稿)
2024-10-13 19:30 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 得少于1000萬(wàn)元。從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上。從取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)之日起到申報(bào)四級(jí)資質(zhì)計(jì)算滿(mǎn)1年（以資質(zhì)證書(shū)中批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)時(shí)間和市開(kāi)發(fā)主管部門(mén)行政審批中心接收申請(qǐng)時(shí)間為準(zhǔn)）。房屋建筑面積累計(jì)竣工1萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。1）核定四級(jí)資質(zhì)的，以市開(kāi)發(fā)主管部門(mén)行政審批中心接收申請(qǐng)時(shí)間為準(zhǔn)，按計(jì)算，往前推2年，具體到月份。如申請(qǐng)時(shí)間為2008年8月8日，計(jì)算時(shí)間即為2006年8月2008年7月；延續(xù)四級(jí)資質(zhì)的，計(jì)算時(shí)間以資質(zhì)證書(shū)有效期到期時(shí)間為準(zhǔn)，按計(jì)算，往前推3年，具體到月份。如證書(shū)有效期到期時(shí)間為2008年9月30日，計(jì)算時(shí)間即為2006年10月2008年9月。2）累計(jì)竣工總量以開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提供的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表載明的面積為準(zhǔn)，未實(shí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案的，可以當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的竣工驗(yàn)收備案表載明的面積為準(zhǔn)?？⒐と掌谝钥⒐を?yàn)收備案表載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)，竣工驗(yàn)收日期與備案日期相差半年以上的，以備案日期為準(zhǔn)。3）核定四級(jí)資質(zhì)的，累計(jì)竣工總量必須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不折抵投資額；延續(xù)四級(jí)資質(zhì)的，累計(jì)竣工總量必須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的80%。已竣工建筑質(zhì)量合格率達(dá)100％，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100％，優(yōu)良品率60％以上。以當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的竣工驗(yàn)收備案表及相關(guān)證明為準(zhǔn)。上一年房屋建筑施工面積3萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。1）核定四級(jí)資質(zhì)的，上1年以市開(kāi)發(fā)主管部門(mén)行政審批中心接收申請(qǐng)時(shí)間為準(zhǔn)，按計(jì)算，往前推1年，具體到月份。如申請(qǐng)時(shí)間為2008年8月8日，上1年即為2007年8月2008年7月；延續(xù)四級(jí)資質(zhì)的，上1年以資質(zhì)證書(shū)有效期到期時(shí)間為準(zhǔn)，按計(jì)算，往前推1年，具體到月份。如證書(shū)有效期到期時(shí)間為2008年9月30日，上1年即為2007年10月2008年9月。2）施工面積以建設(shè)部門(mén)核發(fā)的施工許可證和開(kāi)發(fā)主管部門(mén)核發(fā)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明載明的面積為準(zhǔn)。3）核定四級(jí)資質(zhì)的，上1年施工面積必須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不折抵投資額；延續(xù)四級(jí)資質(zhì)的，上1年施工面積須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的80%。有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的不少于8人（高級(jí)職稱(chēng)的2人），持有崗位資格證書(shū)10人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會(huì)計(jì)2人、企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷(xiāo)售經(jīng)理3人、統(tǒng)計(jì)1人）。1）建筑、結(jié)構(gòu)類(lèi)主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)為主的專(zhuān)業(yè)類(lèi)型；財(cái)務(wù)主要是會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等專(zhuān)業(yè)。高級(jí)職稱(chēng)2人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類(lèi)2人；中級(jí)職稱(chēng)6人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類(lèi)4人，財(cái)務(wù)類(lèi)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)2人。高級(jí)職稱(chēng)證書(shū)須由省人事廳組織評(píng)審、發(fā)證。退休、下崗、離崗人員可計(jì)入有職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)人員數(shù)，但需提供退休、下崗、離崗證書(shū)，且年齡均不得超過(guò)70歲。2）凡高級(jí)職稱(chēng)證書(shū)中工作單位不是本公司的，均需提供原單位的解除勞動(dòng)關(guān)系證明，或市勞動(dòng)主管部門(mén)出具的與原單位的解聘合同證明。3）
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