申請房地產(chǎn)四級開發(fā)資質(zhì)的報告(編輯修改稿)
2024-10-13 19:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 得少于1000萬元。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。從取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)之日起到申報四級資質(zhì)計算滿1年（以資質(zhì)證書中批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)時間和市開發(fā)主管部門行政審批中心接收申請時間為準(zhǔn)）。房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。1）核定四級資質(zhì)的，以市開發(fā)主管部門行政審批中心接收申請時間為準(zhǔn)，按計算，往前推2年，具體到月份。如申請時間為2008年8月8日，計算時間即為2006年8月2008年7月；延續(xù)四級資質(zhì)的，計算時間以資質(zhì)證書有效期到期時間為準(zhǔn)，按計算，往前推3年，具體到月份。如證書有效期到期時間為2008年9月30日，計算時間即為2006年10月2008年9月。2）累計竣工總量以開發(fā)主管部門提供的房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收備案表載明的面積為準(zhǔn)，未實行房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案的，可以當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗收備案表載明的面積為準(zhǔn)?？⒐と掌谝钥⒐を炇諅浒副磔d明的竣工驗收日期為準(zhǔn)，竣工驗收日期與備案日期相差半年以上的，以備案日期為準(zhǔn)。3）核定四級資質(zhì)的，累計竣工總量必須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不折抵投資額；延續(xù)四級資質(zhì)的，累計竣工總量必須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的80%。已竣工建筑質(zhì)量合格率達(dá)100％，項目竣工綜合驗收合格率達(dá)100％，優(yōu)良品率60％以上。以當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗收備案表及相關(guān)證明為準(zhǔn)。上一年房屋建筑施工面積3萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。1）核定四級資質(zhì)的，上1年以市開發(fā)主管部門行政審批中心接收申請時間為準(zhǔn)，按計算，往前推1年，具體到月份。如申請時間為2008年8月8日，上1年即為2007年8月2008年7月；延續(xù)四級資質(zhì)的，上1年以資質(zhì)證書有效期到期時間為準(zhǔn)，按計算，往前推1年，具體到月份。如證書有效期到期時間為2008年9月30日，上1年即為2007年10月2008年9月。2）施工面積以建設(shè)部門核發(fā)的施工許可證和開發(fā)主管部門核發(fā)的開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明載明的面積為準(zhǔn)。3）核定四級資質(zhì)的，上1年施工面積必須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不折抵投資額；延續(xù)四級資質(zhì)的，上1年施工面積須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的80%。有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會計2人、企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理3人、統(tǒng)計1人）。1）建筑、結(jié)構(gòu)類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財務(wù)主要是會計專業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟、審計、統(tǒng)計等專業(yè)。高級職稱2人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類2人；中級職稱6人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類4人，財務(wù)類、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類2人。高級職稱證書須由省人事廳組織評審、發(fā)證。退休、下崗、離崗人員可計入有職稱專業(yè)人員數(shù)，但需提供退休、下崗、離崗證書，且年齡均不得超過70歲。2）凡高級職稱證書中工作單位不是本公司的，均需提供原單位的解除勞動關(guān)系證明，或市勞動主管部門出具的與原單位的解聘合同證明。3）
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