【文章內(nèi)容簡介】 原則 各類設(shè)施的建設(shè)應(yīng) 與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，實現(xiàn)其使用功能和 項目整體風(fēng)景構(gòu)圖的完美和諧。同時，保證游人安全、舒適，避免設(shè)計中單獨突出建筑的傾向。 第 二 節(jié) 旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 7． 1 住宿接待設(shè)施 （ 1） 旅游住宿設(shè)施用地需求 從規(guī)劃用地的角度，住宿設(shè)施的客房數(shù)量及其面積標(biāo)準(zhǔn)是決定建設(shè)用地規(guī)模的重要指標(biāo)。參考我國目前星級酒店設(shè)計和建造的趨勢，結(jié)合 黃幔玉都項目 的環(huán)境特征和社會經(jīng)濟狀況，建議 黃幔玉都項目 建設(shè)的用地規(guī)模按以下標(biāo)準(zhǔn)控制： 四星 五星級飯店 —— 參照《旅游涉外飯店星級的劃分及評定》、《 星級飯店客房客用品質(zhì)量與配備要求 》的相關(guān)配置要求 ，每間客房（綜合）建筑面積按 80120 平方米控制，占地面積根據(jù)總客房數(shù)、位置、容積率、建筑高度、建筑密度和建筑風(fēng)格等因素確定。 三星級飯店 —— 參照《旅游涉外飯店星級的劃分及評定》、《 星級飯店客房客用品質(zhì)量與配備要求 》的相關(guān)配置要求，每間客房（綜合）建筑面積按 5080 平方米控制，占地面積根據(jù)總客房數(shù)、位置、容積率、建筑高度、建筑密度和建筑風(fēng)格等因素確定。 一星 二星級飯店 —— 參照《旅游涉外飯店星級的劃分及評定》、《 星級飯店客房客用品質(zhì)量與配備要求 》的相關(guān)配置要求，每間客房（綜合）建筑面積按 2050 平方米 控制，占地面積根據(jù)總客房數(shù)、位置、容積率、建筑高度、建筑密度和建筑風(fēng)格等因素確定。 （ 2） 旅游住宿設(shè)施規(guī)模需求 根據(jù)預(yù)測， 黃幔玉都項目 游客接待規(guī)模為： 2021 年 18 萬人次 。根據(jù)旅游用地發(fā)展預(yù)期 及星級賓館用地要求 ， 主題公寓部分作為旅游住宿設(shè)施，由此 估算床位需求量見下表： 表 61 根據(jù)用地規(guī)模的 2021 項目 床位數(shù)預(yù)測 景點 床位數(shù) 皇家四合院 100 主題公寓 300 總計 400 （ 3） 旅游住宿設(shè)施布局 及開發(fā)時序 1)近期 擬建設(shè)的皇家四合院預(yù)計床位數(shù)達到 100 張 ，可以滿足近期旅游者的入住需求量。 2） 中遠期 擬建設(shè)的主題公寓預(yù)計床位數(shù)達到 300 張 ，可以滿足 中遠 期 日益增長的旅游者入住需求 。 7． 2 餐飲服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 （ 1） 餐飲設(shè)施規(guī)劃 黃幔玉都項目 的餐飲設(shè)施規(guī)劃為 三 類： 根據(jù) 黃幔玉都項目 內(nèi)景區(qū)景點的分布及功能區(qū)的設(shè)置，主要餐飲設(shè)施設(shè)置在濱湖風(fēng)情餐飲區(qū)內(nèi) ，可同時容納 3000 左右人次 就餐 。 附屬餐飲服務(wù)設(shè)施位于 主題公寓和皇家四合院等 綜合性服務(wù)設(shè)施內(nèi)，具有規(guī)模和接待能力，服務(wù)水平較高，適應(yīng)集中就餐需要，同時對住宿游客提供餐飲方便。另外，可適應(yīng)大型活動，會議等就餐需求，可旅游就餐服務(wù)和對外經(jīng)營服務(wù)等。 小型餐 飲服務(wù)設(shè)施：設(shè)在 風(fēng)情商街 游人較集中的休息處，飯時供應(yīng)方便食品方便游客就餐，同時也可做為商服網(wǎng)點供應(yīng)冷、熱飲品等。建筑造型設(shè)計要與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，避免影響景觀環(huán)境。 （ 2） 特色飲食規(guī)劃 突出地方特色，滿足現(xiàn)代人求新、求異以及多樣化飲食特點，擬將 黃幔玉都項目 各餐飲點進行特色飲食服務(wù)規(guī)劃。提供滿族 特色菜系、特色生態(tài)養(yǎng)生膳食系列，各民族的民族特色餐飲系列，及歐式菜系等，同時倡導(dǎo)綠色食品的消費理念。 7． 3 休閑娛樂設(shè)施規(guī)劃 加快構(gòu)建娛樂性強、活動豐富、內(nèi)容健康、 24 小時、全季候的旅游文化、娛樂設(shè)施服務(wù)體系，成為 黃幔玉 都項目 的特色旅游吸引物，提高文化、娛樂在旅游消費中的比重，形成完善的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈。 針對市場的多元需求，提供多主題、多類型、多層次的娛樂設(shè)施，重點打造 運動康樂設(shè)施、 特色文藝演出活動、民俗風(fēng)情娛樂 設(shè)施、時尚休閑設(shè)施 系列： ?運動康樂設(shè)施。重點建設(shè)康樂中心，提供 健身器材 、 游泳池 、壁球、桌球、沙狐球等運動康樂設(shè)施。此外，可開展 豐富多彩的水上、冰上娛樂活動。夏季可開展垂釣、泛舟、飛艇、滑水等水上娛樂項目，冬季開展雪橇、冰帆、冰爬犁、冰雕等冰雪文化內(nèi)容的游樂項目 ?文藝演出活動。策劃以 濱湖、皇家 、 狩獵 等為主題的大型 演藝節(jié)目。在滿足一般的休閑娛樂的同時，要挖掘 圍場 特定背景的文化元素，通過歌舞、傳統(tǒng)儀式進行展示，同時也可將游客納入進來，形成互動性的節(jié)目。 ?地方特色民俗文化 活動 。深入挖掘 滿族 民族中娛樂文化的內(nèi)容和表現(xiàn)形式，將民族民俗娛樂文化融入到旅游吸引物中。 ?增加夜間活動場所的建設(shè)，策劃多種夜間娛樂項目，完善夜間服務(wù)系統(tǒng)，構(gòu)建夜間旅游產(chǎn)品。業(yè)態(tài)基本遵循“原汁原味 圍場 ”的原則， 可重點在民族旅游商業(yè)區(qū)和濱湖風(fēng)情餐飲區(qū)建設(shè) 包括 Club、茶館、咖啡館、酒吧等 設(shè)施 。 7． 4 旅游 購物設(shè)施規(guī)劃 旅游購物主要集中分布于 風(fēng)情商街、主題 公寓、餐飲中心等設(shè)施，其它的旅游服務(wù)點和賓館 場所也有零星的分布。 風(fēng)情商街 是購物設(shè)施設(shè)置的重點地塊，旨在 開發(fā)初期即定位在特色商業(yè)業(yè)態(tài)與品位 。對購物設(shè)施的進入，關(guān)鍵是營造一種具有閑適氛圍、時尚潮流、異域風(fēng)格的商業(yè)空間。其商品類型宜根據(jù)消費者的偏好進行適時更新，但商品大類基本應(yīng)為特色工藝品、紀(jì)念品、休閑商品與時尚商品等： 地方性土特產(chǎn)：依托于 項目 所在 圍場的 良好生態(tài)環(huán)境的 山珍、磨菇、野菜等土特產(chǎn)品。 特色手工藝品：依托 圍場 當(dāng)?shù)氐奈锂a(chǎn)、 滿族 特色民族手工藝開發(fā)系列 手工藝品 。 紀(jì)念品： 黃幔玉都 主題紀(jì)念品 ，開發(fā)與此相關(guān) 具有紀(jì)念意義的紀(jì)念品。 休閑時尚品： 皇家、滿族 民族特色的裝飾品、藝術(shù)品等。 7． 5 引導(dǎo)標(biāo)識 項目 內(nèi)的引導(dǎo)標(biāo)識是為游客 提供游覽路線，景點及服務(wù)設(shè)施位置，保證游客安全，提示游客遵守 項目 規(guī)章制度等吸引游客不可缺少的重要設(shè)施。 各功能區(qū) 和景點 設(shè)立指示牌，指示各景區(qū)和功能區(qū)的方向，每個景點都設(shè)置簡要的說明，危險地段設(shè)置 安全 標(biāo)志。 項目 各種標(biāo)識均有中、英文兩種文字，公共設(shè)施標(biāo)志均采用國際通用的標(biāo)識符號。 第 七 章 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 基礎(chǔ)設(shè)施工程是保證 項目 旅游者觀光、游覽、度假等活動正常進行的最基本工程。主要包括道 路交通；給、排水；供電；供熱；電信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。基礎(chǔ)設(shè)施工程規(guī)劃要以旅游者為主體，根據(jù) 黃幔玉都 客觀實際，充分利用自然資源的優(yōu)勢，合理布局，遠近結(jié)合，從實際出發(fā)，盡善盡美。 第一節(jié) 道路交通規(guī)劃 規(guī)劃原則 1）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃要滿足旅游觀光、村內(nèi)防火、環(huán)境保護和建設(shè)、多種經(jīng)營等各方面的需要。 2）交通道路的建設(shè) 應(yīng)結(jié)合地勢、景點及游樂設(shè)施進行規(guī)劃，既可節(jié)約投資，又可避免破壞 植被。 3） 道路均采用環(huán)保路面，并盡可能形成環(huán)路，避免走回頭路。 4）停車場的建設(shè)應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)一致，以生態(tài)型為主 。 交通道路規(guī)劃 （ 1）外部交通 項目區(qū)外部交通有棋塞路連接，且周邊 有國 道 111 等對外交通，外部交通通暢。 （ 2）內(nèi)部交通 規(guī)劃擬建 內(nèi)部 主干線及次等級道路支線，游人步行道 等 。 交通組織方式分旅游專用車和徒步游覽兩種方式。 規(guī)劃修建主干道，路面寬 7 米 ，雙車道 ， 設(shè)計為 為水泥壓花路面 。 修建游步道，連接主干道、環(huán)路、支線及各景區(qū)景點，路面寬度 2 米，為彩石路面 。 修建園區(qū)園林小徑（汀步），路面寬 米 。 修建生態(tài)停車場 2 處，位于 休閑度假公寓區(qū)及康體運動娛樂區(qū)。 為保證 項目 旅游活動的正常進行，除去 步行系統(tǒng) 外 ，尚需要車輛支持，擬第一期購置環(huán)保電瓶車 3 臺、環(huán)保垃圾車一臺（進行卡通式的改裝），用以運輸游客和貨物。 第二節(jié) 給水及排水工程規(guī)劃 規(guī)劃原則及依據(jù) 1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》 2）《中華人民共和國水法》 3）《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB547985 4）《生活日用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 CJ/T481999 5）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB897896 6）《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》 GB502981999 7）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 BGJ162021 給水工程規(guī)劃 由于 黃幔玉都項目 是一個擬建 的旅游區(qū)域，因此在給水工程的規(guī)劃中應(yīng)按 所在地進行分布。 （ 1） 供水水源 供水水源：區(qū)內(nèi)供水水源通過冷水井提供，水壓應(yīng)滿足村內(nèi)規(guī)劃五層樓房的壓力要求 ，經(jīng)處理后符合旅游地用水標(biāo)準(zhǔn)的水質(zhì)。 供水管網(wǎng)：區(qū)內(nèi)的供水管徑為ＤＮ２００－ＤＮ１００ mm。在區(qū)內(nèi)主要道路的供水管道上每隔 120 米布置消火栓井一座。管材選用 ABS 工程塑料管。 （ 2）規(guī)劃用水 椐《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（ GB502981999）景區(qū)內(nèi)高級旅館用水標(biāo)準(zhǔn)取 500L/床日，中級旅館取 300L/床日，餐飲用水量取 20L/人次，游人用水量取 30L/人日，管理 人員取 150L/人日。 根據(jù) 項目 規(guī)劃及自然地勢 ,確定 黃幔玉都項目 排水采用分流方式 。 區(qū) 內(nèi)雨水 ,雪水 排泄則利用地表坡度自然排水。在游覽道路兩側(cè)開挖排水溝集中排入溝谷。 各點污水集中流一處，污水量按用水量的 80%計。各景點污水須經(jīng)化糞池、污水池作初步沉淀后，分別集中處理。 第三節(jié) 熱力需求規(guī)劃 設(shè)計依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計規(guī)范》 GB500192021 《城鎮(zhèn)直埋供熱管道工程技術(shù)規(guī)程》 CJJ/T8198 《鍋爐房設(shè)計規(guī)范》 GB500412021 《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》 CJJ342021 《建筑節(jié)能技術(shù)》 建筑室內(nèi)采暖 室內(nèi)采暖系統(tǒng)采用上供下回同程式系統(tǒng)。散熱器選用 M132 型。采暖管道選用 PEX 塑料供熱管材。 室外熱力管道 室外熱力管道采用直埋敷設(shè)。室外熱力管道管材選用焊接鋼管，采用預(yù)制聚氨泡沫保溫管保溫，保溫層厚度 50 毫米。管道熱補償選用波紋管補償器。 第四節(jié) 電力需求規(guī)劃 設(shè)計依據(jù) 《 低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005495； 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021； 《 10Kv 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB5005394； 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162021）； 建設(shè)單位提供的設(shè)計資料和設(shè)計要求以及相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料。 供電方案 供電電源 擬建項目 位置其供電電源可由市政高壓線路接引來，高壓電源電壓等級為 10Kv。 配變壓器 3 臺 /350KVA，使用配電小房。 可以滿足工程建設(shè)后用電負(fù)荷需要。 全部沿道路鋪設(shè)地下電纜，體現(xiàn)旅游區(qū)的空間環(huán)境美化特點。 為確 保 度假 區(qū)供電安全、可靠，應(yīng)考慮自己配備發(fā)電機，作為備用電源。 再生能源 太陽能和風(fēng)能這兩種可再生能源 的應(yīng)用，不僅能為 度假區(qū) 提供豐富電能，還能實現(xiàn)零排放，低碳的生產(chǎn)方式，減少對環(huán)境的污染。 太陽能發(fā)電具有布置簡便以及維護方便等特點，應(yīng)用面較廣，現(xiàn)在全球裝機總?cè)萘恳呀?jīng)開始追趕傳統(tǒng)風(fēng)力發(fā)電，在德國甚至接近全國發(fā)電總量的 5%8%。照射在地球上的太陽能非常巨大，大約 40分鐘照射在地球上的太陽能，便足以供全球人類一年能量的消費。 我國的風(fēng)力資源極為豐富，絕大多數(shù)地區(qū)的平均風(fēng)速都在每秒3 米以上，而 圍場 地區(qū)平均風(fēng)速很 大，在本地區(qū)發(fā)展風(fēng)力發(fā)電十分具有可行性。 一般說來， 3 級風(fēng)就有利用的價值。但從經(jīng)濟合理的角度出發(fā)，風(fēng)速大于每秒 4 米才適宜于發(fā)電。據(jù)測定，一臺 55 千瓦的風(fēng)力發(fā)電機組，當(dāng)風(fēng)速每秒為 米時，機組的輸出功率為 55 千瓦；當(dāng)風(fēng)速每秒 8 米時，功率為 38 千瓦；風(fēng)速每秒為 6 米時，只有 16 千瓦；而風(fēng)速為每秒 5 米時，僅為 千瓦?？梢婏L(fēng)力愈大，經(jīng)濟效益也愈大。 配電工程 在鍋爐房內(nèi)設(shè) 400/220V 低壓配電間，內(nèi)設(shè)低壓配電裝置，選用固定式 GGD2 型抵押配電柜。低壓配電采用放射式及樹干式相結(jié)合的配電方式。 智能建筑系 統(tǒng) 1) 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 通信網(wǎng)絡(luò)按甲級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。信號源由市政通信網(wǎng)絡(luò)引入，線路采用光纜沿地直埋。在一層設(shè)設(shè)備間（與消防控制中心合用）。 2) 監(jiān)控系統(tǒng) 本建筑設(shè)置公共安全防范監(jiān)控系統(tǒng)。監(jiān)控屏設(shè)在消防控制中心。 3) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，系統(tǒng)保護對象等級為一級。在地下一層設(shè)消防控制中心，采用控制中心報警系統(tǒng)，設(shè)置 CRT 顯示和中文屏幕菜單直接對消防聯(lián)動設(shè)備進行操作。 第五節(jié) 防雷、接地及等電位聯(lián)接 新建各建筑配線采用 TNCS 系統(tǒng)，電源在各進戶處預(yù)留等電位接地端子箱與接地網(wǎng)做總等電位連接，并 加裝浪涌保護器，將 PE干線，接地干線、總水管金屬干管、總采暖管金屬干管與接地網(wǎng)相連接。在進戶配電箱后保護線 (PE)與工作零線 (N)嚴(yán)格分開，不得混接。插座回路設(shè)漏電保護器，所有電氣設(shè)備金屬外殼均與保護線 PE相連。 表： 71 主要工程量統(tǒng)計表 序號 名稱 單位 數(shù)量 型號 一、強電部分 1 100KVA 變壓器 臺 1 S9100/10 2 改造高壓線路 米 200 3 低壓供電線路 米 2021 YJV221Kv 4 低壓配電屏 塊 8 GGD2 5 配電箱 塊 8 DY