【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 15 萬(wàn)元 1000 所得稅后 7 投資回收期含建設(shè)期 年 10 所得稅后 8 年銷售收入 萬(wàn)元 3000 9 年成本費(fèi)用總額 萬(wàn)元 1000 10 年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 1200 11 投資利潤(rùn)率 25 12 投資利稅率 30 13 銷售利潤(rùn)率 30 第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性 21 項(xiàng)目建設(shè)背景 211 我國(guó)苗圃 基地發(fā)展的新階段 自 1984 年以來(lái)我國(guó)苗木業(yè)得到了迅速的發(fā)展在改善環(huán)境美化人民生活中發(fā)揮了重要的作用特別是進(jìn)入九五以來(lái)在穩(wěn)步調(diào)整提高增效的方針指導(dǎo)下各地加大了對(duì)苗木業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資力度重視了優(yōu)良品種和先進(jìn)技術(shù)的引進(jìn)工作保持了園林業(yè)的良好發(fā)展勢(shì)頭苗木生產(chǎn)穩(wěn)步增長(zhǎng)苗木流通體系不斷完善全國(guó)苗木業(yè)供需情況得到根本改善經(jīng)過(guò) 27 年的發(fā)展我國(guó)苗木業(yè)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段呈現(xiàn)出階段性的變化特征主要表現(xiàn)在幾個(gè)方面 A 苗木產(chǎn)品短缺現(xiàn)象得到根本改善正在向產(chǎn)量質(zhì)量效益并重的階段轉(zhuǎn)變 改革開放前我國(guó)苗木業(yè)還未 形成產(chǎn)業(yè)苗木產(chǎn)品的商品量較少隨著改革開放的逐步深入人民生活水平的不斷提高和消費(fèi)意識(shí)的轉(zhuǎn)變苗木產(chǎn)業(yè)七五時(shí)期進(jìn)入了起步發(fā)展階段苗木生產(chǎn)面積有了一定的增長(zhǎng)目前我國(guó)苗木業(yè)由追求產(chǎn)量轉(zhuǎn)變?yōu)榉€(wěn)定發(fā)展生產(chǎn)的同時(shí)更加注重改進(jìn)品種和提高質(zhì)量效益的新階段 B 苗木業(yè)的發(fā)展逐漸向不受市場(chǎng)的約束轉(zhuǎn)變 近年來(lái)隨著生產(chǎn)的發(fā)展對(duì)于苗木的品種質(zhì)量也提出了更高的要求將進(jìn)入一個(gè)以銷定產(chǎn)由國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)決定生產(chǎn)規(guī)模由多樣化多層次的要求來(lái)決定品種結(jié)構(gòu)和質(zhì)量檔次的新階段 現(xiàn)代園林需要各種專類園如巖石園梅園食用植物園水生植物園等這些專類園都需要大 量多品種的同類植物但是現(xiàn)在生產(chǎn)某一類苗木的專類苗圃很少比如建巖石園需要矮化的匍匐型莖比較長(zhǎng)生長(zhǎng)速度慢能夠模擬高山植物景觀的苗木現(xiàn)在全國(guó)沒(méi)有一家此類的專業(yè)苗圃又比如梅花是我國(guó)的傳統(tǒng)名花特別是長(zhǎng)江流域有很多賞梅圣地但真正建一個(gè)梅園時(shí)卻發(fā)現(xiàn)有 50 個(gè)以上梅花品種的苗圃很少竹子水生植物等也是如此目前一些被稱為大路貨的普通綠化苗木品種出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性過(guò)剩而用于專類園林建設(shè)的苗木卻嚴(yán)重短缺市場(chǎng)空間正日益擴(kuò)大搞專類苗木是未來(lái)幾年苗木發(fā)展的一條好路子專類苗木是按照苗木功能分類的新興苗木品種主要包括組合盆栽苗木水培苗木食用苗木盆景苗 木香化苗木等組合盆栽苗木雖然在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上已出現(xiàn)多年但由于許多生產(chǎn)環(huán)節(jié)不配套消費(fèi)市場(chǎng)還沒(méi)有發(fā)展成熟直到近兩年才在各大中城市開始流行目前已呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢(shì)頭食用苗木主要用來(lái)提取食用色素香料用于食品飲料化工等產(chǎn)品的生產(chǎn)品種主要有玫瑰萬(wàn)壽菊等苗木將苗木蔬菜果樹食用菌等按照特殊的管理方法培植成形態(tài)各異色彩繽紛的苗木也深受消費(fèi)者青睞香化苗木又稱芳香植物保健植物主要是用于吸收有害氣體及緩解有害射線的輻射是一種新興的保健苗木隨著人們對(duì)專類園林認(rèn)識(shí)的加深專類苗木市場(chǎng)將會(huì)一年好過(guò)一年發(fā)展專類苗木更易創(chuàng)立品牌 212 苗木產(chǎn)業(yè) 面臨的發(fā)展機(jī)遇 建國(guó)以來(lái)特別是改革開放 30 多年我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)總量不斷擴(kuò)大從二十一世紀(jì)的前十年是實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)第二步戰(zhàn)略目標(biāo)并向第三步戰(zhàn)略目標(biāo)邁進(jìn)的關(guān)鍵時(shí)期隨著第二步戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)我國(guó)綜合國(guó)力將提高到一個(gè)新水平城市綠化建設(shè)有很大幅度的提高 隨著科技興國(guó)戰(zhàn)略的實(shí)施用于高新技術(shù)的投入會(huì)有較大增長(zhǎng)我國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)能力進(jìn)一步增強(qiáng)我國(guó)農(nóng)業(yè)科技貢獻(xiàn)率會(huì)有較大增加為我國(guó)苗木業(yè)上水平提供了較為廣闊的發(fā)展空間 園林苗圃的可持續(xù)發(fā)展能為城市園林綠化建設(shè)源源不斷地提供大批優(yōu)質(zhì)苗木為創(chuàng)造綠色家園奠定基礎(chǔ) 城鎮(zhèn)樹種規(guī)劃苗圃建設(shè)和保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境都是關(guān)系全局影響深遠(yuǎn)的大事搞得好全國(guó)大地園林化城市園林化的宏偉理想可提前實(shí)現(xiàn) 213 園林業(yè)面臨的不利因素 A 我國(guó)園林綠化苗木生產(chǎn)具有悠久的歷史多年來(lái)一直沿用傳統(tǒng)的露天苗圃栽培方式大多品種單一規(guī)模小生產(chǎn)技術(shù)落后苗木質(zhì)量不穩(wěn)定苗木成活率低產(chǎn)品供應(yīng)季節(jié)短生產(chǎn)周期長(zhǎng)生產(chǎn)率低占用大量的優(yōu)質(zhì)農(nóng)田目前我國(guó)園林綠化苗木的生產(chǎn)水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上發(fā)展需要迫切需要找出一條產(chǎn)量高質(zhì)量穩(wěn)生產(chǎn)周期短可實(shí)現(xiàn)周年供應(yīng)產(chǎn)業(yè)化水平高的現(xiàn)代化綠化苗木生產(chǎn)新途徑為我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化與國(guó)際市場(chǎng)接軌打下良好基礎(chǔ) 214 苗圃業(yè)的發(fā)展任務(wù)和目標(biāo) A 采用鋼結(jié)構(gòu)溫室可以自動(dòng)控制溫度濕度可以有效的預(yù)防病蟲災(zāi)害的發(fā)生根據(jù)各種苗木的生產(chǎn)需要進(jìn)行調(diào)整提高季節(jié)性工程的需求 B 將所用于工程的苗木進(jìn)行盆栽養(yǎng)殖不會(huì)動(dòng)其根部有效的提高苗木移植成活率 C 隨著社會(huì)生產(chǎn)發(fā)展土地資源緊缺現(xiàn)狀苗木基地采用臺(tái)階式邏列式養(yǎng)殖可以有效地縮短土地用量 215 世界苗圃發(fā)展新趨勢(shì) 城市的形成和發(fā)展是社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展的結(jié)果城市作為國(guó)家和地區(qū)的政治經(jīng)濟(jì)文化中心更重要的是建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的城市園林綠化系統(tǒng)它在保持整個(gè)城市的生態(tài)平衡方面起積極 作用是實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的重要生態(tài)措施在城市建設(shè)中的重要性是益顯著因此城市園林綠化未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)和方向必然是可持續(xù)發(fā)展 22 基地建設(shè)的必要性 221 基地建設(shè)是苗木產(chǎn)業(yè)由普通單一品種向特色多樣品種轉(zhuǎn)變的需要 苗圃基地的建設(shè)不但能綠化美化城市改善街區(qū)的周邊環(huán)境更能提升德州市的城市品味和提供中長(zhǎng)期城市綠化花草樹木的需求 苗木基地不僅僅只用于城市綠化工程建設(shè)可以建立一批新興特色花苗基地如江浦的睡蓮?fù)肷忎嚓?yáng)的蝴蝶蘭大花蕙蘭大豐的瓜葉菊蒲包花育種等可以培育一些國(guó)家一級(jí)保護(hù)植物中華文木天鵝葫蘆金星南瓜蛇瓜紅絲線蝴蝶蘭美 人樹幸福樹珍奇盆景等各種名貴苗木植物珍奇瓜果應(yīng)有盡有四季百花競(jìng)放萬(wàn)紫千紅圖1 可將工程用的小棵類植物以盆栽邏列式的方式養(yǎng)殖可以減少土地的使用面積更重要的在移植的過(guò)程中不會(huì)破壞根系提高成活率并且引進(jìn)新型的植物纖維環(huán)保花盆其品質(zhì)特點(diǎn)是外形精致表面光潔色澤柔和質(zhì)地細(xì)膩挺度好強(qiáng)度高不易變形便于發(fā)貨運(yùn)輸和日常使用溫差適應(yīng)范圍大防滲漏性好最大的優(yōu)點(diǎn)是價(jià)廉物美并且是符合循環(huán)經(jīng)濟(jì)的環(huán)保產(chǎn)品可全降解苗木殘敗后可與花盆一同埋于地下全部腐爛于土壤中不會(huì)對(duì)生態(tài)造成任何的傷害還成為花木肥料而勿需傳統(tǒng)的殘花與塑料盆二次分離處理大大降低 人工費(fèi)用即經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)單又降低成本圖 2 圖 2 2221 容器栽培苗圃和產(chǎn)業(yè)存在的問(wèn)題和前景 第一究竟是大還是小現(xiàn)在很多人對(duì)這個(gè)容器苗很感興趣容器栽培適合中小產(chǎn)品不適合大喬木等大的產(chǎn)品容器里面栽培 15 米 20 米高胸徑 20 公分以上的苗本身就不現(xiàn)實(shí)這個(gè)想法就有錯(cuò)誤按照國(guó)外的情況實(shí)際上容器栽培苗木產(chǎn)品還是中小型產(chǎn)品比較多大的還是有問(wèn)題所以從總體上來(lái)講大和小的問(wèn)題主要是容器栽培適合中小產(chǎn)品灌木小喬木但是高度和胸徑都不宜太大太大的話生產(chǎn)會(huì)有很多技術(shù)問(wèn)題真正大樹栽培國(guó)外也有的在 Moloviya 旁邊有喬木栽培的可惜苗很小還看到特別 大的產(chǎn)品國(guó)外的容器栽培真正說(shuō)像香樟水杉這種喬木栽培也是沒(méi)有的這里面肯定還是有很多具體問(wèn)題所以第一個(gè)我覺(jué)得從產(chǎn)品的規(guī)格大小定位上來(lái)看容器栽培恐怕是以中小規(guī)格為主實(shí)際上我們現(xiàn)在這個(gè)苗木產(chǎn)品在實(shí)際應(yīng)用來(lái)看我們國(guó)家的產(chǎn)品規(guī)格是偏大了我們國(guó)家有很多 20 公分以上的苗國(guó)際上則非常少國(guó)際上是七八公分的最多到10公分 12公分左右這樣的苗用得最多我們現(xiàn)在的苗木產(chǎn)品的規(guī)格都比較大這是第一個(gè)問(wèn)題 第二個(gè)問(wèn)題是洋還是土什么意思呢我們?nèi)萜髟耘嗉夹g(shù)就是有些人認(rèn)為應(yīng)該全盤采用新技術(shù)凡是完全使用好的介質(zhì)好的肥料加上很好的灌溉體系包括這個(gè)容器 進(jìn)行生產(chǎn)但是也有很多企業(yè)是采用土辦法來(lái)做的最土的就是直接用土來(lái)做了只是裝盆而已有的可能是要加一部分土壤來(lái)節(jié)省成本那么究竟采用什么樣的技術(shù)來(lái)進(jìn)行生產(chǎn)可能跟規(guī)格也有關(guān)系實(shí)際上我們這個(gè)苗圃生產(chǎn)的產(chǎn)品在用容器栽培和非容器栽培之間還是有個(gè)過(guò)渡的階段真正的容器栽培可能還是要采用容器栽培的手段完全的介質(zhì)和肥料控制來(lái)生產(chǎn)但是還有一種模式特別適合大苗大的喬木栽培可能就是控根栽培用一些技術(shù)手段控制根系的范圍來(lái)進(jìn)行栽培同樣可以達(dá)到容器苗想要達(dá)到的效果所以這第二個(gè)問(wèn)題是采用什么樣的技術(shù)模式是完全采用外來(lái)的技術(shù)呢還是我們這個(gè)土辦法上 馬土辦法實(shí)際上也是很多的我們現(xiàn)在這個(gè)老樹大樹移栽都是用磚頭圍一圈總而言之看起來(lái)像一個(gè)大的土球一樣這樣的一個(gè)做法來(lái)做所以我覺(jué)得容器栽培是個(gè)很好的技術(shù)但是也不能解決我們所有園林產(chǎn)品的問(wèn)題這要看你想生產(chǎn)什么樣的產(chǎn)品然后采用什么樣的技術(shù)這個(gè)可能要因地制宜了 第三量能夠有多大據(jù)美國(guó)統(tǒng)計(jì)苗木生產(chǎn)大概 80 左右是容器栽培的這個(gè)統(tǒng)計(jì)很難看到官方的數(shù)據(jù)資料但是從各種渠道得到的信息大致是這樣那么我們國(guó)家容器栽培的前景是怎樣的能夠達(dá)到多少比例那么現(xiàn)在當(dāng)然也很難判斷我們的容器栽培今后的規(guī)模究竟能夠做到多大這要看市場(chǎng)和消費(fèi)格局但總體上 應(yīng)該是比重會(huì)越來(lái)越大的 歐洲的苗圃產(chǎn)業(yè)和美國(guó)的苗圃產(chǎn)業(yè)容器栽培的比例是非常高的主要有兩個(gè)原因第一個(gè)原因主要是家庭消費(fèi)像法國(guó)大概65 的產(chǎn)品是家庭消費(fèi)花園消費(fèi)銷售是通過(guò)花園中心和超級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行的如果不是容器栽培就沒(méi)辦法賣因?yàn)槟阋交▓@中心去賣如果是地栽土球的這個(gè)辦法裸根辦法就行不通所以這個(gè)和它的市場(chǎng)和消費(fèi)格局有關(guān)系第二個(gè)很重要的一個(gè)原因是國(guó)外的中小型產(chǎn)品占的比例比較高喬木產(chǎn)品占的比例低曾經(jīng)看過(guò)美國(guó)苗圃產(chǎn)業(yè)的一個(gè)數(shù)據(jù)美國(guó)每年銷售的喬木大喬木也就是兩三千萬(wàn)棵剛開始不相信但是每年美國(guó)統(tǒng)計(jì)署專門有個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)字他的喬木的供應(yīng) 和我們國(guó)家相比我們國(guó)家現(xiàn)在已經(jīng)是大大地超于他了我們不用說(shuō)其他我們就香樟等產(chǎn)品一上就是幾個(gè)億的數(shù)據(jù)上去我們國(guó)家現(xiàn)在銀杏就有 10 億棵所以我們喬木數(shù)量多但是美國(guó)歐洲是中小型的產(chǎn)品多為什么呢因?yàn)樗麄兇笠?guī)模綠化早就已經(jīng)結(jié)束了喬木用量就減少了它們的城市建設(shè)也早就結(jié)束了道路建設(shè)也基本上很少了而我們國(guó)家是世界上最大的建設(shè)市場(chǎng)所以喬木用量比較大中小型產(chǎn)品比例倒反而低但是外國(guó)是中小型產(chǎn)品占的比例高品種更新也很快所以我們將來(lái)容器栽培的產(chǎn)品究竟能占多大的比例現(xiàn)在是很難說(shuō)但這個(gè)問(wèn)題很重要因?yàn)槲覀兩a(chǎn)這個(gè)產(chǎn)品不管你是容器苗還是一般生產(chǎn) 方式的苗還是要進(jìn)行市場(chǎng)運(yùn)用的這個(gè)也是值得關(guān)注的問(wèn)題容器栽培這個(gè)生產(chǎn)方式現(xiàn)在雖然是大力推廣啟動(dòng)階段離這個(gè)多還遠(yuǎn)著呢但確實(shí)要考慮什么樣的產(chǎn)品適合搞容器栽培或者什么樣的產(chǎn)品是必須容器栽培來(lái)做或者它是具有優(yōu)勢(shì)的大的產(chǎn)品特別是在我們東南沿海一帶會(huì)更加困難因?yàn)闁|南沿海地區(qū)氣候比較特殊每年都有臺(tái)風(fēng)如果真正樹木很大你再支撐也沒(méi)有用因?yàn)榉课荻加锌赡艿顾晕矣X(jué)得在產(chǎn)品類型方面要進(jìn)行很好的考慮 最后一個(gè)問(wèn)題現(xiàn)在我國(guó)的苗木產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)性過(guò)剩是非常嚴(yán)重的所以發(fā)展容器栽培下面還有一個(gè)很重要的工作可能要對(duì)植物材料植物產(chǎn)品的種類規(guī)格形態(tài)進(jìn) 行產(chǎn)品設(shè)計(jì)提高我們這個(gè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的水平使產(chǎn)業(yè)升級(jí)這不光光是容器栽培一種技術(shù)可能還要一個(gè)總體的設(shè)計(jì)一個(gè)總體的判斷才能夠更好的進(jìn)行生產(chǎn) 希望我們的這個(gè)容器栽培的生產(chǎn)方式肯定是一個(gè)很好的發(fā)展方向能夠在各位同仁的努力下得到更好的發(fā)展 223 基地建設(shè)是城鄉(xiāng)綠化一體化發(fā)展的需要 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展我市城市化程度越來(lái)越高城市居民對(duì)城市環(huán)境質(zhì)量的要求也越來(lái)越高同時(shí)隨著城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷增強(qiáng)各級(jí)市政部門和企事業(yè)單位也將園林綠化作為城市和單位發(fā)展的形象和文明的標(biāo)志大力建設(shè)園林城市促進(jìn)城鄉(xiāng)綠化一體化發(fā)展已經(jīng)成為人們的共識(shí)本基地 位于德州市近郊隨著城鎮(zhèn)體系的大發(fā)展格局各市鎮(zhèn)正在制定相應(yīng)的城市生態(tài)圈建設(shè)規(guī)劃因此有必要加快綠化苗木基地建設(shè)以保障城鄉(xiāng)園林綠化發(fā)展對(duì)綠化種苗的市場(chǎng)需求 23 項(xiàng)目發(fā)展概況 為保證本苗木基地建設(shè)工程的順利實(shí)施項(xiàng)目先期已經(jīng)進(jìn)行了大量珍稀綠化苗木品種的引種和馴化試驗(yàn)工作目前已試驗(yàn)引種各類園林綠化植物品種上百種 主要試驗(yàn)引種品種有紅檵木雪松蘇鐵茶花廣玉蘭桂花杜英杜鵑女貞等傳統(tǒng)名貴觀賞樹木以及高山杜鵑紅豆杉香榧大花紅山茶白果閩楠三尖杉對(duì)節(jié)白蠟樂(lè)東擬單性木蘭長(zhǎng)苞鐵杉紅翅槭等珍稀綠化苗木品種樹種 第三章 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)與建 設(shè)規(guī)模 31 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 311 苗木業(yè)是城市建設(shè)中的特殊產(chǎn)業(yè)地位 城市園林綠化是城市可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分是現(xiàn)代文明的重要標(biāo)志是改善城市生態(tài)提高生活質(zhì)量的有效措施是一項(xiàng)功在當(dāng)代造福子孫的千秋偉業(yè)眾所周知城市綠化離不開作為基本素材的樹木花草的裝飾與造景正如英國(guó)造園家克勞斯頓 Bcjauston 說(shuō)園林設(shè)計(jì)歸根結(jié)蒂是植物材料的設(shè)計(jì)其目的是改善人類的生態(tài)環(huán)境其它的內(nèi)容只能在一個(gè)有植物的環(huán)境中發(fā)揮作用因此作為綠化材料生產(chǎn)部門的園林苗圃在這一進(jìn)程中具有舉足輕重的作用這就要求園林苗圃生產(chǎn)部門通過(guò)應(yīng)用育 苗新技術(shù)以最短的時(shí)間最低的成本培育出品種豐富而又優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)的苗木以滿足園林綠化事業(yè)的需要 來(lái)自我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障部公布的資料表明截止到 2021 年底我國(guó) 125 個(gè)城市被命名為國(guó)家園林城市僅占我國(guó) 665 個(gè)城市的 19 這表明我國(guó)城市綠化還有很大的發(fā)展空間此外截止到 2021 年我國(guó)城市化率大約僅為 449 而根據(jù)我國(guó)城市規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè) 2020 年我國(guó)大城市化率最低值 52 期望值 55 樂(lè)觀值 60城市化的推進(jìn)必將推動(dòng)綠化苗木市場(chǎng)的繁榮城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)已經(jīng)成為綠化苗木的新增長(zhǎng)點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)商為了提升項(xiàng)目的檔次創(chuàng)造鳥語(yǔ)花香 小區(qū)景觀對(duì)園林景觀綠化的投入也越來(lái)越大這必將導(dǎo)致市場(chǎng)對(duì)園林苗木需求旺盛 德州市重視園林生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展聘請(qǐng)知名院校專家精心編制完成總體規(guī)劃實(shí)施沙河苑風(fēng)景區(qū)改造工程完成沿河綠