【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0個(gè)村（居）委會(huì)， 15377 個(gè)村民小組。 （二）氣候條件 張家界的氣候適中，地處北中緯度，屬中亞熱帶山原型季風(fēng)濕潤(rùn)氣候。因此，雨量豐沛（歷年平均降水量為 1400 毫米），陽(yáng)光充足，無(wú)霜期長(zhǎng)，嚴(yán)寒期短，年平均氣溫 16℃ 左右。夏季最張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目 21 熱月氣溫 27℃ ，冬季最冷月平均氣溫為 ℃ （以 1 月最冷，極端氣溫在零度左右到 4℃ ）。這樣的氣候，不僅適合動(dòng)物的繁衍與植物的生長(zhǎng)，更適合觀光旅游。 （三）地形地貌 張家界市位于武陵山脈腹地之中。全國(guó)著名的自然保護(hù)區(qū)與馳名中外的佛教圣地梵凈山便是它的主峰。武陵山脈由梵凈山分支進(jìn)入湘西與鄂西，然后又分三支：北支由湖北省的來(lái)鳳縣與湖南省的龍山縣進(jìn)入歷山、桂英山與青龍山；中支則進(jìn)入澧水以北的天星山、朝天山、金龍山與白云山；南支進(jìn)入石柱山、羊峰山、天門山、大龍山與天臺(tái)山。這三支山脈經(jīng)過(guò)市轄兩區(qū)、兩縣后，其走向由西向東， 由慈利、石門向洞庭湖沉沒(méi)并自然消失。所以，張家界市的東北部實(shí)際上是處在山峰與湖區(qū)的交接處（或叫接合部）。 （ 四 ）地震災(zāi)害 根據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖譜（ 1990）》，該場(chǎng)址地震基本烈度為六度。 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目 22 第 八 章 規(guī)劃布局 一、 規(guī)劃基本 原則 （一）生態(tài)安全原則 要嚴(yán)格將開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和游客人數(shù)控制在農(nóng)業(yè)的生態(tài)容量之內(nèi)，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮對(duì)自然生態(tài)的侵撓可控，與自然景觀協(xié)調(diào)，對(duì)環(huán)境無(wú)不良影響。 （二）宏觀與微觀有機(jī)結(jié)合原則 要根據(jù)環(huán)境特征劃分不同的功能區(qū)，因地制宜，總體維護(hù)，重點(diǎn)突出建設(shè)，盡量保持農(nóng)業(yè)生態(tài) 旅游資源的原始性和真實(shí)性基礎(chǔ)上，提供興趣點(diǎn)和創(chuàng)新點(diǎn)，處理好全局和局部的聯(lián)系。 （三）科學(xué)性原則 實(shí)施規(guī)劃前科學(xué)地分析現(xiàn)狀資源特點(diǎn)，科學(xué)評(píng)估現(xiàn)狀優(yōu)劣勢(shì)和容納能力及適宜的發(fā)展模式，技術(shù)保證保護(hù)好農(nóng)業(yè)自然環(huán)境和旅游資源，以及專業(yè)的建設(shè)、管理和推廣經(jīng)營(yíng)。 （四）市場(chǎng)需求原則 規(guī)劃時(shí)要實(shí)行準(zhǔn)確而細(xì)化的客源市場(chǎng)定位，以客源市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)和潛在需求為導(dǎo)向，去挖掘和開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)自然生態(tài)資源，充分利用生態(tài)品牌和旅游資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)比一般旅游地更高的開(kāi)發(fā)水平。 （五）綜合統(tǒng)一原則 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目 23 在注重生態(tài)效益和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)要注重社會(huì)效益，通過(guò)合 理的觀光農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)提高城鄉(xiāng)居民的環(huán)保意識(shí)和提倡文明生活方式。 （六）創(chuàng)新原則 新型交叉型產(chǎn)業(yè)模式要求實(shí)現(xiàn)全方位的創(chuàng)新，這包括理念創(chuàng)新，通過(guò)在原有資源條件下尋求和制造新的差異點(diǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)發(fā)展與改變；制度創(chuàng)新、尋求政府、企業(yè)城鄉(xiāng)居民之間新的合作共生模式，新的激勵(lì)體系和分配體系；以及組織管理創(chuàng)新和科技創(chuàng)新等。 二、總體規(guī)劃方案 （一）總平面布置和功能要求 本項(xiàng)目主要是以生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)為主線，充分利用周邊的自然、人文景觀展開(kāi)布局。采用空間主題結(jié)構(gòu)，依據(jù)場(chǎng)址地形特征及內(nèi)容特點(diǎn)，空間主題結(jié)構(gòu)分為四個(gè)區(qū)域，主要有生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、民 族 風(fēng)情園 、 原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地 、 接待區(qū) 。 （二）平面功能布局 本項(xiàng)目平面功能布局分為生態(tài)觀光，包括精品植物，苗木花卉園，水果林，原生態(tài)防護(hù)綠地 ，民族風(fēng)情園、原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地 。 精品植物、苗木 花卉布置 在農(nóng)莊 東 部，植物園以展示種植業(yè)的栽培技術(shù)或園藝、農(nóng)產(chǎn)品及其生產(chǎn)過(guò)程為主，花卉園以花卉樹(shù)木培植優(yōu)雅環(huán)境，使之成為生產(chǎn)買賣品和觀賞結(jié)合的花卉園。主張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目 24 要發(fā)展各種觀花類、觀葉類和觀葉賞果的栽培生產(chǎn)。 蔬菜種植園 分布在農(nóng)莊北面，以現(xiàn)有 坡地 為主，進(jìn)行 平場(chǎng)培土 ， 種植天然綠色蔬菜 ，形成 蔬菜種植體驗(yàn)區(qū) 。 民族風(fēng)情園布置在農(nóng)莊南面， 以 湖南 土家 族的歌舞表演、民俗風(fēng)情展示、文化用品展示為主。 原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地布置在農(nóng)莊西面，以 團(tuán)隊(duì)協(xié)作訓(xùn)練 、拓展訓(xùn)練、叢林穿越等為主。 接待 區(qū)包括接待大廳、農(nóng)莊餐廳、特色產(chǎn)品交易廳、 休息區(qū) ，集中于農(nóng)莊 中偏北方 ，以提供游客娛樂(lè)、休息、用餐、購(gòu)物為主要目的。 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目 25 第 九 章 工程方案 一、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) （ 一 ）給排水工程 設(shè)計(jì)范圍與依據(jù) （ 1）設(shè)計(jì)范圍： 紅線范圍內(nèi) 工程給水、排水及消防。 （ 2）設(shè)計(jì)原則 ? 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1588）（ 1997 版）； ? 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687）（ 2021 版）； ? 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1386）； ? 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1487）； ? 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GB574985）； ? 其它有關(guān)部門資料。 給水系統(tǒng) （ 1）水源 采用市政供水。 （ 2）用水量及要求 本項(xiàng)目年工作日為 365天。 ○1 用水量 考慮到節(jié)水的原則和本項(xiàng)目建設(shè)期較短的因素，一次性預(yù)測(cè)水量預(yù)測(cè)指標(biāo)如下： 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目 26 游客 —— 按 40升 /人 178。 日計(jì)算 客房 —— 按 80升 /人 178。 日計(jì)算 公建 —— 按居民用水量 15%計(jì)算 其他（含綠化、道路、漏損等）及未預(yù)見(jiàn)水量 —— 上 述水量20%計(jì)算 ○2 用水要求 水質(zhì)：符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 水溫： ≤20 ℃ 水壓： ≥ （ 3）管網(wǎng)設(shè)計(jì) ○1 管網(wǎng)布置 本工程給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生產(chǎn)，生活和消防共同給水系統(tǒng)，為保證供水的連續(xù)性，主供水管網(wǎng)干管布置成環(huán)狀，支管布置成樹(shù)枝狀。 城市干管為 DN300 毫米，給水管布置于道路右側(cè)（標(biāo)準(zhǔn)橫斷面）。管網(wǎng)上按規(guī)范設(shè)置閥門、排氣閥和泄水閥。 ○2 管材及接口 室外管道： DN50毫米，均采用鍍鋅鋼管，熱熔焊接。 室內(nèi)管道： DN50毫米，采用 PPR管，熱熔焊接。 ○3 閥門設(shè)置及防腐 閥門設(shè)置： DN65 毫米，采用閘閥： DN≤65 毫米，采用截止閘。 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目 27 管道防腐：鍍鋅鋼管埋地時(shí)，采用普通級(jí)石油瀝青防腐層結(jié)構(gòu)防腐，管道露置時(shí)，采用底漆一遍，調(diào)合漆兩遍防腐。 排水工程 （ 1） 系統(tǒng)的劃分 本工程排水管網(wǎng)劃分為污水，清下水和雨水排放系統(tǒng)，采用清污分流排放方式。 污水按性質(zhì)分為生產(chǎn)污水和生活污水兩大類，生產(chǎn)污水和生活污水一同排入污水處理池，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。 （ 2） 污水量統(tǒng)計(jì) 污水排放總量按用水的 80%考慮， 排放量 萬(wàn)立方米 /天。 （ 3） 管道設(shè)施 采用混凝土排水管，水泥砂漿抹帶接口，一般情況下，采用弧形素土基礎(chǔ)，地基較差時(shí)，采用混凝土帶形基礎(chǔ)。在充分利用現(xiàn)有的市政污水排放管匯入市政道路下污水主干管。 （ 二 ）供電設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)、規(guī)范 （ 1）《民用照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5003492）； （ 2）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005894）； （ 3）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005495）； （ 4）其它有關(guān)資料。 設(shè)計(jì)范圍 本次設(shè)計(jì)范圍包括農(nóng)莊的供配電網(wǎng)，公用工程照明，消防以張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目 28 及生產(chǎn)用電設(shè)計(jì)。 供電要求及負(fù)荷等級(jí) 除消防負(fù)荷、火災(zāi)報(bào)警為二類負(fù)荷外，其余均為三類負(fù)荷。 供電方式 供電由變配電站通過(guò)高壓電纜引入各功能區(qū)內(nèi)，電源進(jìn)線方式采用高壓電纜架空敷設(shè)，經(jīng)變配電室變壓后向各單體提供380/220V 電源，供動(dòng)力、照明用電，采用三相五線制供電系統(tǒng)，電源可靠。 根據(jù)項(xiàng)目的用電容量，配備 400kVA 變壓器三臺(tái)。分別配置于 A04/0 A142/0 A163/01。各單體內(nèi)的線路采用銅芯電纜 ZZVV經(jīng)穿線管暗敷。整個(gè)配電系統(tǒng)采用樹(shù)干式和放射式相結(jié)合的方式。 所有建筑按第三類民用防雷建構(gòu)筑物設(shè)計(jì)， 屋面設(shè)避雷網(wǎng)，沖擊接地電阻要求小于 8 歐。變壓器中性點(diǎn)直接接地，接地電阻小于 4 歐。低壓進(jìn)戶零線要求作重復(fù)接地，接地電阻小于 10歐。 二、生態(tài)園林工程 （一）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范（ GB/～ ～1996）； 灌溉與排水工程設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB502881999）； 《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ TD/T1012～ 2021）； 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目 29 《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)程》（ TD/T1013～ 2021）； 《灌溉與排水工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB/50288～ 99） ； 國(guó)家及 當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 （二）建設(shè)內(nèi)容 生態(tài)農(nóng)業(yè) （ 1）范圍 種植果林 170畝 ，景觀灌木及花卉 100 畝 ，天然綠色蔬菜種植 50 畝 。 以展示種植業(yè)的栽培技術(shù)或園藝、農(nóng)產(chǎn)品及其生產(chǎn)過(guò)程為主。 （ 2）品種選擇 果林主要有 獼猴桃樹(shù) 、 蜜桔 樹(shù)、 金香柚 樹(shù)、 板栗 樹(shù)等。 景觀林主要為 桂花、木棉、洋紫荊 等 。 花卉主要有 紅掌、百合、劍蘭、月季杜娟花、單性木蘭、叉葉蘇鐵、 龍蝦花 等 。 土地整理 （ 1）土地平整 土中參雜的碎石、石塊較多，采取因地制宜、綜合利用的辦法進(jìn)行整治： 一是將大多數(shù)平坦土地中的碎石、石塊撿出，用作 生產(chǎn)區(qū)干道和人行便道路基使用。 二是斜坡地帶，用石塊砌筑堡坎，建設(shè)梯地，使之成為保水、保肥、保墑的 “ 三保土 ” 。共修建保坎 8000 米，高 — 米，張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目 30 下底寬 60 厘米，上寬 30 厘米，預(yù)留泄水孔 3179。5 厘米，其弧度隨山勢(shì)而變。 三是進(jìn)行土壤改良，耕作層土壤厚度 ，挖寬 1 米，深 米的壕溝改土，全部回填耕作層土壤；耕作層土壤厚度，采用挖穴改土。 （ 2）排水溝 總長(zhǎng) 1000 米，內(nèi)空上寬 米，下寬 米，高 米，墻體采用直徑 812 厘米的塊石， M5 水泥砂漿襯砌；底面采用C15砼。 （ 3）蓄水池 蓄水池：共計(jì) 10口，長(zhǎng) 10米，寬 8 米，深 ，墻體采用 M5砂漿砌 ，池底 5 厘米厚 100砂漿。 （ 4）灌溉系統(tǒng) 修建灌溉管道 500 米，每 40 米留一個(gè)噴水龍頭，澆灌半徑20 米，每個(gè)作業(yè)區(qū)安裝直徑為 60 毫米的 RPVC 管作引水主管，直徑為 32毫米的 RPVC管作支管。 休閑住宿區(qū)域 休閑住宿區(qū)包括接待大廳、農(nóng)莊餐廳、特色產(chǎn)品交易廳、 休息區(qū) ，集中于農(nóng)莊 中偏北 面，以提供游客娛樂(lè)、休息、用餐、購(gòu)物為主要目的。 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目 31 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目 32 第 十 章 環(huán)境保護(hù) 為保護(hù)和改善生活環(huán)境與生態(tài)環(huán)境，保障人體健康，項(xiàng) 目嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)環(huán)境污染源的管理，對(duì)各種污染進(jìn)行綜合治理，確保項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家對(duì)環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)要求。 一 、 項(xiàng)目區(qū)環(huán)境條件 項(xiàng)目 位于 湖南省張家界 市 武陵源區(qū) 天子山鎮(zhèn)泗南峪 村 ，所選地址 地形開(kāi)闊整齊， 背風(fēng)向陽(yáng) 。周邊無(wú)工業(yè) “ 三廢 ” 及農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)生活、醫(yī)療廢棄物污染；建設(shè)地周邊植被覆蓋率高，生態(tài)環(huán)境條件良好。 二 、 環(huán)境 保護(hù) 本項(xiàng)目以發(fā)展生態(tài)旅游為主要內(nèi)容，采用的主要技術(shù)措施是無(wú)公害生產(chǎn)技術(shù)，在種植的生產(chǎn)過(guò)程中不會(huì)產(chǎn)生有毒物質(zhì)。 項(xiàng)目區(qū)配置農(nóng)業(yè)廢棄物處理場(chǎng)，采用微生物技術(shù)處理農(nóng)作物稿稈。經(jīng) 過(guò)沼氣發(fā)酵處理后，提供優(yōu)質(zhì)肥源。 項(xiàng)目采用設(shè)施栽培和無(wú)公害生產(chǎn)技術(shù)，減少化肥、農(nóng)藥等對(duì)環(huán)境的污染。 因此，本項(xiàng)目不但無(wú)污染，而且通過(guò)發(fā)展 果林、景觀灌木和花卉 園能美化環(huán)境，有效地提高 當(dāng)?shù)?環(huán)境質(zhì)量 。 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目 33 三 、水土保持 項(xiàng)目本身有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和水土保持。但在建設(shè)過(guò)程中，由于人為因素可能因施工開(kāi)挖破壞植被，以及施工棄渣造成水土流失，因此，應(yīng)按照預(yù)防為主、治理并重的原則，綜合考慮采用工程措施、植物措施、農(nóng)藝措施等搞好水土保持，包括園區(qū)道路、引水溝渠兩邊種樹(shù)種草，涵養(yǎng)水源，改土?xí)r考慮沉沙凼、截洪溝，既增強(qiáng)防洪排澇能力 ，又提高抗旱能力 。 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目 34 第 十 一 章 建設(shè)進(jìn)度及招投標(biāo)方案 一、建設(shè)進(jìn)度 根據(jù)原生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃，本項(xiàng)目擬定在 1 年內(nèi)實(shí)施，具體工作安排為： 根據(jù)計(jì)劃于 2021 年 7 月開(kāi)始各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，于 2021 年 6 月進(jìn)行竣工驗(yàn)收。具體安排如下： 2021 年 7 月開(kāi)始項(xiàng)目前期工作階段，包括：編制項(xiàng)目規(guī)劃方案、可研報(bào)告編制及報(bào)批、完成征地、環(huán)評(píng)、立項(xiàng)審批等。 2021 年 9 月開(kāi)始逐步完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。 2021 年 11 月開(kāi)始 主體工程建設(shè) 。 2021年 2 月開(kāi)始生態(tài)農(nóng)業(yè)種植。 2021年 6 月進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 二、招投標(biāo)方案 （