【文章內(nèi)容簡介】 0個村（居）委會， 15377 個村民小組。 （二）氣候條件 張家界的氣候適中，地處北中緯度，屬中亞熱帶山原型季風(fēng)濕潤氣候。因此，雨量豐沛（歷年平均降水量為 1400 毫米），陽光充足，無霜期長，嚴寒期短，年平均氣溫 16℃ 左右。夏季最張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目 21 熱月氣溫 27℃ ，冬季最冷月平均氣溫為 ℃ （以 1 月最冷，極端氣溫在零度左右到 4℃ ）。這樣的氣候，不僅適合動物的繁衍與植物的生長，更適合觀光旅游。 （三）地形地貌 張家界市位于武陵山脈腹地之中。全國著名的自然保護區(qū)與馳名中外的佛教圣地梵凈山便是它的主峰。武陵山脈由梵凈山分支進入湘西與鄂西，然后又分三支：北支由湖北省的來鳳縣與湖南省的龍山縣進入歷山、桂英山與青龍山；中支則進入澧水以北的天星山、朝天山、金龍山與白云山；南支進入石柱山、羊峰山、天門山、大龍山與天臺山。這三支山脈經(jīng)過市轄兩區(qū)、兩縣后，其走向由西向東， 由慈利、石門向洞庭湖沉沒并自然消失。所以，張家界市的東北部實際上是處在山峰與湖區(qū)的交接處（或叫接合部）。 （ 四 ）地震災(zāi)害 根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖譜（ 1990）》，該場址地震基本烈度為六度。 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目 22 第 八 章 規(guī)劃布局 一、 規(guī)劃基本 原則 （一）生態(tài)安全原則 要嚴格將開發(fā)強度和游客人數(shù)控制在農(nóng)業(yè)的生態(tài)容量之內(nèi)，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施在設(shè)計時應(yīng)考慮對自然生態(tài)的侵撓可控，與自然景觀協(xié)調(diào)，對環(huán)境無不良影響。 （二）宏觀與微觀有機結(jié)合原則 要根據(jù)環(huán)境特征劃分不同的功能區(qū)，因地制宜，總體維護，重點突出建設(shè)，盡量保持農(nóng)業(yè)生態(tài) 旅游資源的原始性和真實性基礎(chǔ)上，提供興趣點和創(chuàng)新點，處理好全局和局部的聯(lián)系。 （三）科學(xué)性原則 實施規(guī)劃前科學(xué)地分析現(xiàn)狀資源特點，科學(xué)評估現(xiàn)狀優(yōu)劣勢和容納能力及適宜的發(fā)展模式，技術(shù)保證保護好農(nóng)業(yè)自然環(huán)境和旅游資源，以及專業(yè)的建設(shè)、管理和推廣經(jīng)營。 （四）市場需求原則 規(guī)劃時要實行準確而細化的客源市場定位，以客源市場的現(xiàn)實和潛在需求為導(dǎo)向，去挖掘和開發(fā)農(nóng)業(yè)自然生態(tài)資源，充分利用生態(tài)品牌和旅游資源優(yōu)勢，實現(xiàn)比一般旅游地更高的開發(fā)水平。 （五）綜合統(tǒng)一原則 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目 23 在注重生態(tài)效益和市場經(jīng)濟效益的同時要注重社會效益，通過合 理的觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)提高城鄉(xiāng)居民的環(huán)保意識和提倡文明生活方式。 （六）創(chuàng)新原則 新型交叉型產(chǎn)業(yè)模式要求實現(xiàn)全方位的創(chuàng)新，這包括理念創(chuàng)新，通過在原有資源條件下尋求和制造新的差異點來實現(xiàn)發(fā)展與改變；制度創(chuàng)新、尋求政府、企業(yè)城鄉(xiāng)居民之間新的合作共生模式，新的激勵體系和分配體系；以及組織管理創(chuàng)新和科技創(chuàng)新等。 二、總體規(guī)劃方案 （一）總平面布置和功能要求 本項目主要是以生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)為主線，充分利用周邊的自然、人文景觀展開布局。采用空間主題結(jié)構(gòu)，依據(jù)場址地形特征及內(nèi)容特點，空間主題結(jié)構(gòu)分為四個區(qū)域，主要有生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、民 族 風(fēng)情園 、 原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地 、 接待區(qū) 。 （二）平面功能布局 本項目平面功能布局分為生態(tài)觀光，包括精品植物，苗木花卉園，水果林，原生態(tài)防護綠地 ，民族風(fēng)情園、原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地 。 精品植物、苗木 花卉布置 在農(nóng)莊 東 部，植物園以展示種植業(yè)的栽培技術(shù)或園藝、農(nóng)產(chǎn)品及其生產(chǎn)過程為主，花卉園以花卉樹木培植優(yōu)雅環(huán)境，使之成為生產(chǎn)買賣品和觀賞結(jié)合的花卉園。主張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目 24 要發(fā)展各種觀花類、觀葉類和觀葉賞果的栽培生產(chǎn)。 蔬菜種植園 分布在農(nóng)莊北面，以現(xiàn)有 坡地 為主，進行 平場培土 ， 種植天然綠色蔬菜 ，形成 蔬菜種植體驗區(qū) 。 民族風(fēng)情園布置在農(nóng)莊南面， 以 湖南 土家 族的歌舞表演、民俗風(fēng)情展示、文化用品展示為主。 原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地布置在農(nóng)莊西面，以 團隊協(xié)作訓(xùn)練 、拓展訓(xùn)練、叢林穿越等為主。 接待 區(qū)包括接待大廳、農(nóng)莊餐廳、特色產(chǎn)品交易廳、 休息區(qū) ，集中于農(nóng)莊 中偏北方 ，以提供游客娛樂、休息、用餐、購物為主要目的。 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目 25 第 九 章 工程方案 一、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) （ 一 ）給排水工程 設(shè)計范圍與依據(jù) （ 1）設(shè)計范圍： 紅線范圍內(nèi) 工程給水、排水及消防。 （ 2）設(shè)計原則 ? 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GBJ1588）（ 1997 版）； ? 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1687）（ 2021 版）； ? 《室外給水設(shè)計規(guī)范》（ GBJ1386）； ? 《室外排水設(shè)計規(guī)范》（ GBJ1487）； ? 《生活飲用水衛(wèi)生標準》（ GB574985）； ? 其它有關(guān)部門資料。 給水系統(tǒng) （ 1）水源 采用市政供水。 （ 2）用水量及要求 本項目年工作日為 365天。 ○1 用水量 考慮到節(jié)水的原則和本項目建設(shè)期較短的因素，一次性預(yù)測水量預(yù)測指標如下： 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目 26 游客 —— 按 40升 /人 178。 日計算 客房 —— 按 80升 /人 178。 日計算 公建 —— 按居民用水量 15%計算 其他（含綠化、道路、漏損等）及未預(yù)見水量 —— 上 述水量20%計算 ○2 用水要求 水質(zhì)：符合飲用水衛(wèi)生標準 水溫： ≤20 ℃ 水壓： ≥ （ 3）管網(wǎng)設(shè)計 ○1 管網(wǎng)布置 本工程給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生產(chǎn)，生活和消防共同給水系統(tǒng)，為保證供水的連續(xù)性，主供水管網(wǎng)干管布置成環(huán)狀，支管布置成樹枝狀。 城市干管為 DN300 毫米，給水管布置于道路右側(cè)（標準橫斷面）。管網(wǎng)上按規(guī)范設(shè)置閥門、排氣閥和泄水閥。 ○2 管材及接口 室外管道： DN50毫米，均采用鍍鋅鋼管，熱熔焊接。 室內(nèi)管道： DN50毫米，采用 PPR管，熱熔焊接。 ○3 閥門設(shè)置及防腐 閥門設(shè)置： DN65 毫米，采用閘閥： DN≤65 毫米，采用截止閘。 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目 27 管道防腐：鍍鋅鋼管埋地時，采用普通級石油瀝青防腐層結(jié)構(gòu)防腐，管道露置時，采用底漆一遍，調(diào)合漆兩遍防腐。 排水工程 （ 1） 系統(tǒng)的劃分 本工程排水管網(wǎng)劃分為污水，清下水和雨水排放系統(tǒng)，采用清污分流排放方式。 污水按性質(zhì)分為生產(chǎn)污水和生活污水兩大類，生產(chǎn)污水和生活污水一同排入污水處理池，經(jīng)處理達標后排放。 （ 2） 污水量統(tǒng)計 污水排放總量按用水的 80%考慮， 排放量 萬立方米 /天。 （ 3） 管道設(shè)施 采用混凝土排水管，水泥砂漿抹帶接口，一般情況下，采用弧形素土基礎(chǔ)，地基較差時，采用混凝土帶形基礎(chǔ)。在充分利用現(xiàn)有的市政污水排放管匯入市政道路下污水主干管。 （ 二 ）供電設(shè)計 設(shè)計依據(jù)、規(guī)范 （ 1）《民用照明設(shè)計標準》（ GB5003492）； （ 2）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005894）； （ 3）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（ GB5005495）； （ 4）其它有關(guān)資料。 設(shè)計范圍 本次設(shè)計范圍包括農(nóng)莊的供配電網(wǎng)，公用工程照明，消防以張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目 28 及生產(chǎn)用電設(shè)計。 供電要求及負荷等級 除消防負荷、火災(zāi)報警為二類負荷外，其余均為三類負荷。 供電方式 供電由變配電站通過高壓電纜引入各功能區(qū)內(nèi)，電源進線方式采用高壓電纜架空敷設(shè)，經(jīng)變配電室變壓后向各單體提供380/220V 電源，供動力、照明用電，采用三相五線制供電系統(tǒng)，電源可靠。 根據(jù)項目的用電容量，配備 400kVA 變壓器三臺。分別配置于 A04/0 A142/0 A163/01。各單體內(nèi)的線路采用銅芯電纜 ZZVV經(jīng)穿線管暗敷。整個配電系統(tǒng)采用樹干式和放射式相結(jié)合的方式。 所有建筑按第三類民用防雷建構(gòu)筑物設(shè)計， 屋面設(shè)避雷網(wǎng)，沖擊接地電阻要求小于 8 歐。變壓器中性點直接接地，接地電阻小于 4 歐。低壓進戶零線要求作重復(fù)接地，接地電阻小于 10歐。 二、生態(tài)園林工程 （一）建設(shè)標準 水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范（ GB/～ ～1996）； 灌溉與排水工程設(shè)計規(guī)范（ GB502881999）； 《土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ TD/T1012～ 2021）； 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目 29 《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》（ TD/T1013～ 2021）； 《灌溉與排水工程設(shè)計規(guī)范》（ GB/50288～ 99） ； 國家及 當?shù)氐默F(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和技術(shù)標準。 （二）建設(shè)內(nèi)容 生態(tài)農(nóng)業(yè) （ 1）范圍 種植果林 170畝 ，景觀灌木及花卉 100 畝 ，天然綠色蔬菜種植 50 畝 。 以展示種植業(yè)的栽培技術(shù)或園藝、農(nóng)產(chǎn)品及其生產(chǎn)過程為主。 （ 2）品種選擇 果林主要有 獼猴桃樹 、 蜜桔 樹、 金香柚 樹、 板栗 樹等。 景觀林主要為 桂花、木棉、洋紫荊 等 。 花卉主要有 紅掌、百合、劍蘭、月季杜娟花、單性木蘭、叉葉蘇鐵、 龍蝦花 等 。 土地整理 （ 1）土地平整 土中參雜的碎石、石塊較多，采取因地制宜、綜合利用的辦法進行整治： 一是將大多數(shù)平坦土地中的碎石、石塊撿出，用作 生產(chǎn)區(qū)干道和人行便道路基使用。 二是斜坡地帶，用石塊砌筑堡坎，建設(shè)梯地，使之成為保水、保肥、保墑的 “ 三保土 ” 。共修建?？?8000 米，高 — 米，張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目 30 下底寬 60 厘米，上寬 30 厘米，預(yù)留泄水孔 3179。5 厘米，其弧度隨山勢而變。 三是進行土壤改良，耕作層土壤厚度 ，挖寬 1 米，深 米的壕溝改土，全部回填耕作層土壤；耕作層土壤厚度，采用挖穴改土。 （ 2）排水溝 總長 1000 米，內(nèi)空上寬 米，下寬 米，高 米，墻體采用直徑 812 厘米的塊石， M5 水泥砂漿襯砌；底面采用C15砼。 （ 3）蓄水池 蓄水池：共計 10口，長 10米，寬 8 米，深 ，墻體采用 M5砂漿砌 ，池底 5 厘米厚 100砂漿。 （ 4）灌溉系統(tǒng) 修建灌溉管道 500 米，每 40 米留一個噴水龍頭，澆灌半徑20 米，每個作業(yè)區(qū)安裝直徑為 60 毫米的 RPVC 管作引水主管，直徑為 32毫米的 RPVC管作支管。 休閑住宿區(qū)域 休閑住宿區(qū)包括接待大廳、農(nóng)莊餐廳、特色產(chǎn)品交易廳、 休息區(qū) ，集中于農(nóng)莊 中偏北 面，以提供游客娛樂、休息、用餐、購物為主要目的。 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目 31 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目 32 第 十 章 環(huán)境保護 為保護和改善生活環(huán)境與生態(tài)環(huán)境，保障人體健康，項 目嚴格按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》的有關(guān)規(guī)定，加強環(huán)境污染源的管理，對各種污染進行綜合治理，確保項目達到國家對環(huán)境保護的各項要求。 一 、 項目區(qū)環(huán)境條件 項目 位于 湖南省張家界 市 武陵源區(qū) 天子山鎮(zhèn)泗南峪 村 ，所選地址 地形開闊整齊， 背風(fēng)向陽 。周邊無工業(yè) “ 三廢 ” 及農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)生活、醫(yī)療廢棄物污染；建設(shè)地周邊植被覆蓋率高，生態(tài)環(huán)境條件良好。 二 、 環(huán)境 保護 本項目以發(fā)展生態(tài)旅游為主要內(nèi)容，采用的主要技術(shù)措施是無公害生產(chǎn)技術(shù)，在種植的生產(chǎn)過程中不會產(chǎn)生有毒物質(zhì)。 項目區(qū)配置農(nóng)業(yè)廢棄物處理場，采用微生物技術(shù)處理農(nóng)作物稿稈。經(jīng) 過沼氣發(fā)酵處理后，提供優(yōu)質(zhì)肥源。 項目采用設(shè)施栽培和無公害生產(chǎn)技術(shù)，減少化肥、農(nóng)藥等對環(huán)境的污染。 因此，本項目不但無污染，而且通過發(fā)展 果林、景觀灌木和花卉 園能美化環(huán)境，有效地提高 當?shù)?環(huán)境質(zhì)量 。 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目 33 三 、水土保持 項目本身有利于生態(tài)環(huán)境的保護和水土保持。但在建設(shè)過程中，由于人為因素可能因施工開挖破壞植被，以及施工棄渣造成水土流失，因此，應(yīng)按照預(yù)防為主、治理并重的原則，綜合考慮采用工程措施、植物措施、農(nóng)藝措施等搞好水土保持，包括園區(qū)道路、引水溝渠兩邊種樹種草，涵養(yǎng)水源，改土?xí)r考慮沉沙凼、截洪溝，既增強防洪排澇能力 ，又提高抗旱能力 。 張家界武陵源區(qū)天子山原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目 34 第 十 一 章 建設(shè)進度及招投標方案 一、建設(shè)進度 根據(jù)原生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目規(guī)劃，本項目擬定在 1 年內(nèi)實施，具體工作安排為： 根據(jù)計劃于 2021 年 7 月開始各項準備工作，于 2021 年 6 月進行竣工驗收。具體安排如下： 2021 年 7 月開始項目前期工作階段，包括：編制項目規(guī)劃方案、可研報告編制及報批、完成征地、環(huán)評、立項審批等。 2021 年 9 月開始逐步完成項目初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。 2021 年 11 月開始 主體工程建設(shè) 。 2021年 2 月開始生態(tài)農(nóng)業(yè)種植。 2021年 6 月進行竣工驗收。 二、招投標方案 （