“安居工程”居住小區(qū)規(guī)劃說明書(編輯修改稿)
2024-10-13 15:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 鋪及超市，局部安排住宅。建筑密度：% 綠地率：% 機動車停車位：110輛地下車庫建筑面積：四、業(yè)態(tài)規(guī)劃財富廣場的設(shè)計目標(biāo)是優(yōu)化徽州區(qū)城區(qū)的商業(yè)結(jié)構(gòu)，定位受眾為中高檔消費群體，主要以商業(yè)百貨，品牌專賣為主要經(jīng)營內(nèi)容。嚴(yán)禁高噪音、有污染的商業(yè)活動，由于項目地塊位于學(xué)校200米范圍內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置有害青少年身心健康的娛樂場所，（如網(wǎng)吧、游戲廳等），具體商業(yè)項目入駐必須經(jīng)由工商、文化、環(huán)保、商務(wù)等部門依法審批。A樓主要安排書店、精品店、體育用品電等，B樓為超市，其他樓棟商業(yè)部分安排服裝、食品糕點等無污染的品牌店、老字號等。五、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)總用地面積： 總建筑面積： 其中 商業(yè)建筑面積：住宅建筑面積：附屬建筑面積：1247平方米 容積率：第三篇：居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明書雅沁小區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明書XXX XXXXXXXXXX一、規(guī)劃項目基礎(chǔ)信息概況 ⒈項目名稱：沁雅小區(qū)⒉地理位置：項目基地西北和盤龍江相連接，北邊與公共綠地相互連接，東、南兩個方向與居住小區(qū)相連接，整個地塊面積約為54337平方米。地塊屬于二類居住用地，在地塊的東南角還有一個幼兒園和一所小學(xué)相鄰。二、設(shè)計依據(jù)本設(shè)計主要有一下書籍為參考文獻(xiàn)，結(jié)合該地塊域內(nèi)的基本情況和基礎(chǔ)資料，以及國家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)強制性條文為設(shè)計依據(jù)。1.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB 50180－93）；⒉《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（昆明市規(guī)劃局 2012年6月）；⒊民用建筑設(shè)計通冊GB50352—2005；⒋住宅設(shè)計規(guī)范GB50096—1999；—2001；—2001；；；；三、設(shè)計理念人的生活離不開建筑，建筑組成居住小區(qū)，居住小區(qū)構(gòu)成了我們的環(huán)境，環(huán)境是構(gòu)成自然的主體,然而人又是自然的產(chǎn)物。因此，在本規(guī)劃設(shè)計中主要考慮“人與自然”之間的和諧關(guān)系，堅持以人為本的設(shè)計理念。設(shè)計中以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先為原則，充分體現(xiàn)對人的關(guān)懷，堅持以人為本，大處著眼，整體設(shè)計。在規(guī)劃的同時，輔以景觀設(shè)計，最大限度的體現(xiàn)居住區(qū)本身的底蘊，設(shè)計中盡量保留居住區(qū)原有的積極元素，加上合諧親切的人工造景，使居民樂居其中。繼承傳統(tǒng)文化中的天人合一”的建筑規(guī)劃理念，并卻盡可能的解決和完善了人們觀賞、娛樂、休閑、集會、居住、健康、工作、交流等之間的關(guān)系，從而達(dá)到“人與自然和諧統(tǒng)一”。居住環(huán)境是人類最為重要的生存空間。居住與人類之間的密切關(guān)系世人皆知。在本規(guī)劃設(shè)計中注意與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，在內(nèi)部環(huán)境中強調(diào)生活、文化、景觀間的連接，以達(dá)到美化環(huán)境、方便生活之目的。因此，處理好“自然—住宅—人”的關(guān)系，就是小區(qū)規(guī)劃著重需要解決的問題?！八?、設(shè)計構(gòu)想構(gòu)想一：人車分流，綜合考慮風(fēng)向、景觀營造該小區(qū)設(shè)計是考慮到以人為本的原則，而小區(qū)如果綜合考慮人的活動（居住、工作、游憩、生活），以人所有活動的主體，因此，一進(jìn)口處就設(shè)置地下地下車庫入口，使人車分流，而整條道路通而不暢，綜合昆明盛行風(fēng)向設(shè)計道路，是整個小區(qū)的空氣得以較好地改善。構(gòu)想二：尊重自然，利用自然，改造自然景觀軸線向兩個方向延伸，一個方向是公共綠地，而另一個方向是面對盤龍江方向的人行道主入口方向，建筑高度也密切配合該設(shè)計思路，是整個小區(qū)有良好的景觀取向。五、總體規(guī)劃⒈總平面布局：在本規(guī)劃設(shè)計中采用的是周邊式布局方式，住宅圍繞著中心公共建筑區(qū)和中心水景區(qū)四周布置。小區(qū)分散設(shè)置了三個出入口，其中，人行主入口在西面瀕臨盤龍江，有最佳的朝向和風(fēng)景，然后，西南向、東北向各有一個車行主入口。小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和公共建筑區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，達(dá)到了良好的景觀效果。、結(jié)構(gòu)形式： 結(jié)構(gòu)分析兩帶一中心——以北邊公共綠地、西邊盤龍江為兩個景觀帶；以公共建筑區(qū)和中心水景區(qū)為中心。將住宅區(qū)中心有機的結(jié)合，體現(xiàn)了優(yōu)良環(huán)境與服務(wù)共存的原則。功能分析住宅 ——分為A、B、C、三個類別，以及中央公共建筑區(qū)；景觀區(qū)域——由中心公共建筑區(qū)、中心水景區(qū)，以及北邊公共綠地和西邊盤龍江兩個帶狀綠地組成；公共服務(wù)設(shè)施——由會所、餐飲店組成。分析過程：整個規(guī)劃區(qū)以水景與廣場為中心，各住宅分片布置在周邊。因地制宜，與地形、自然環(huán)境相結(jié)合，豐富了小區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)。綠地以“點、線、面”相組合的原則，使綠化空間更有層次感。中心廣場和水景區(qū)為人們提供了休閑、娛樂、聚會、活動、健身等場所，作為小區(qū)的中心它不僅是供人們居住的居住區(qū)，而卻是人們的交流區(qū)、生態(tài)區(qū)，“人居住休閑健康”的體系更充分的體現(xiàn)了規(guī)劃設(shè)計“以人為本”：各個住宅區(qū)域、景觀區(qū)域、公共設(shè)施區(qū)域有機的組合形成整體，并各自發(fā)揮各自的功能特點為整個小區(qū)服務(wù)，延和了小區(qū)內(nèi)部各類用地充分“為居民服務(wù)”的規(guī)劃設(shè)計宗旨。⒌交通組織：車行主入口道路紅線寬度6m。人行主入口道路紅線寬度14m。道路系統(tǒng)猶如人們的血液循環(huán)系統(tǒng)，可以將相關(guān)的器官、組織有機的聯(lián)系起來，然而，道路系統(tǒng)也可以將各個功能、性質(zhì)和用途不同的用地聯(lián)系起來.⒍公共建筑布局：公共設(shè)施布置圍繞“為人民服務(wù)”的原則。主要公共設(shè)施包括餐飲、會所及相應(yīng)的衛(wèi)生、商業(yè)等設(shè)施。⒎綠化景觀規(guī)劃：在空間上以“點、線、面”的設(shè)計手法，并與水景、水系相結(jié)合?！包c”狀綠化——院落綠化、節(jié)點綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間?！熬€”狀綠化——道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡(luò)，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用。“面”狀綠化——公共建筑景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個綠化形成系統(tǒng)，中心水景區(qū)更豐富景觀系統(tǒng)，達(dá)到了多樣化的綠化效果。綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團綠地和住宅院落綠地組成。其中，小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和公共建筑區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，達(dá)到了良好的景觀效果。⒏住宅布局：為了滿足更多人對更多形式的住宅形式的需求，在本設(shè)計中我考慮了環(huán)境條件，并結(jié)合了人們的消費水平和消費能力，我選
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