【正文】 醫(yī)院、郵局物業(yè)等集中在右下角，方便居民辦事，醫(yī)院臨近主干道，方便其他地方人們在此就醫(yī)。因此，為了更加方便、快捷、經(jīng)濟的排水，在管網(wǎng)的布局中根據(jù)原有的地形順勢布置水管網(wǎng)，采用分流制的排水形式。主要公共設施包括幼兒園、會所及相應的衛(wèi)生、商業(yè)等設施。綠地以“點、線、面”相組合的原則，使綠化空間更有層次感。小區(qū)內(nèi)組團之間由循環(huán)雙車道相貫通，組團內(nèi)側(cè)有單車道和盡端道路相連。六、附表用地類型 住宅用地 其他用地 總 計注：人均用地面積計算略。綠地以“點、線、面”相組合的原則，使綠化空間更有層次感。在規(guī)劃的同時，輔以景觀設計，最大限度的體現(xiàn)居住區(qū)本身的底蘊，設計中盡量保留居住區(qū)原有的積極元素，加上合諧親切的人工造景，使居民樂居其中。開敞但使人感到親切，具有強烈地方特色的廣場、道路鋪地、建筑小品、水景營造很好觸發(fā)了人們的地域認同感。高壓供電線路采用架空引入，低壓供電線路采用地下電纜，電纜型號和規(guī)格詳見電力規(guī)劃圖：２、電訊規(guī)劃電話普及率按20％計算，預測小區(qū)電話為1500門。規(guī)劃人口7500人 ①居民生活用水量Q1 Q1=1500立方米/日 ②公建用水量Q2 按居民生活用水量的20％考慮。（以小區(qū)主入口向北延伸，形成貫穿南北的小區(qū)景觀主軸線； 在小區(qū)公共綠地與揚州路三角綠之間，形成一條綠化軸線，使三角綠地與小區(qū)綠地貫通、增加了小區(qū)中心綠地的開放性）。小區(qū)配套的社會性福利設施，結(jié)合小區(qū)中心綠地設置，布設在小區(qū)內(nèi)部，這樣既有較好的小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，又有好的外部空間環(huán)境。２、充分利用小區(qū)及其周圍的自然環(huán)境條件，使小區(qū)環(huán)境既相對完整，又是城市生態(tài)環(huán)境的重要組成部分，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、宜人的生活環(huán)境?？傊?，規(guī)劃充分利用現(xiàn)有自然環(huán)境條件，堅持以人為中心和可持續(xù)發(fā)展的思想，努力把安居小區(qū)建設成為舒適、方便、安全、衛(wèi)生和優(yōu)美宜人的現(xiàn)代化城市社區(qū)。在設計中充分利用新科技成果，運用推廣的新技術(shù)，提高質(zhì)量、降低成本，運用新建材，用生態(tài)住宅原理，設計改造新型的適用的住宅，合理利用風能、太陽能，減少污染，美化環(huán)境。環(huán)境小品小區(qū)環(huán)境小品面廣量大，規(guī)劃從環(huán)境小品融功能性、裝飾性、趣味性于一體的設計要求出發(fā)，對小區(qū)中心綠地及各組團綠地的建筑小品，從指示標牌、柱廊、雕塑、燈柱、圍墻、花臺、地面鋪砌、座椅、兒童游戲等提出規(guī)劃要求。布置間距不大于120米,在主要交*路口,必須設置消防栓。規(guī)劃區(qū)南高北低，最低海拔 。并于地塊南側(cè)安排有垃圾收集房。因此，處理好“自然—住宅—人”的關(guān)系，就是小區(qū)規(guī)劃著重需要解決的問題。主要公共設施包括餐飲、會所及相應的衛(wèi)生、商業(yè)等設施。第 5 條 地塊與地塊之間考慮開設消防通道的可能，兩側(cè)需各退后用地邊界3米。該項目基地自然地形相對平整，東北角較高，西南角較低，最大高差約6m，有較好的坡向和坡度，有利于雨水排除，以及爭取得到最佳的朝向和通風效果。小區(qū)內(nèi)道路（雙車道）紅線寬度12m。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間?？偲矫娌季衷诒疽?guī)劃設計中，住宅主要圍繞著中心廣場區(qū)和中心水景區(qū)四周布置，小區(qū)主要的景觀為中心廣場區(qū)和中心的水景區(qū)，中心有小島，島上有涼亭可供人休閑娛樂，中心廣場和水景區(qū)旁邊圍繞的是低矮的低層住宅區(qū)，再外圍圍繞的是高層住宅區(qū)，這樣設計可以使全小區(qū)的居民看到中央的風景，進一步達到向心式布局的目的。這樣既可讓各個組團的居民方便快捷的使用，又可在居住區(qū)中形成一種聚心力。代繳費中心等組成。其中，有兩個別墅戶型，個布置了兩棟。機動車道和各地塊之間均有方便的聯(lián)系，各地塊設有獨立的機動車出入口。兩 界——以縱向兩條道路為界。（附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外）。綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團綠地和住宅院落綠地組成。、結(jié)構(gòu)形式： 結(jié)構(gòu)分析兩帶一中心——以北邊公共綠地、西邊盤龍江為兩個景觀帶；以公共建筑區(qū)和中心水景區(qū)為中心。地塊屬于二類居住用地，在地塊的東南角還有一個幼兒園和一所小學相鄰。６、按照國家要求積極推廣和應用新技術(shù)、新材料，擴大地塊建設的科技含量，使住宅具有良好的舒適性與安全性。②管網(wǎng)布置小區(qū)東部的歷山路上，已形成城市排污干管，小區(qū)內(nèi)污水可接入歷山路排污干管內(nèi)，進入污水處理廠內(nèi)。（二）平面定位小區(qū)平面定位采用1954年北京坐標系，小區(qū)道路交口坐標根據(jù)城市道路的四個交*口坐標（由現(xiàn)狀圖量出）推算而來。組團綠地集中設置在組團內(nèi)部，以花架、坐椅、硬地、小品、兒童活動設施等設施，安排老年人休息的場所和兒童活動設施，是組團內(nèi)居民交往，游憩的主要場所，屬半公共空間。小區(qū)對外設有六個出入口，其中小區(qū)的主入口開向歷山路和南外環(huán)部，另外四個為次要出入口。第一篇：“安居工程”居住小區(qū)規(guī)劃說明書“安居工程”居住小區(qū)規(guī)劃說明書一、規(guī)劃區(qū)的位置、范圍及現(xiàn)狀安居工程小區(qū)位于城區(qū)西南，牛尾巴山以北，北鄰南外環(huán)路，東靠城市干道歷山路，西鄰界青公路。２、道路系統(tǒng)根據(jù)人流方向及外圍城市道路情況，規(guī)劃采用自由式路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，小區(qū)主要道路沿等高線布置，形成通而不暢的道路結(jié)構(gòu)。后期開發(fā)建設中，在小區(qū)中部結(jié)合文化站，中心幼兒園等公建設施，另開辟一處中心綠地，并按不同服務對象劃分不同活動場地，設置老年兒童等活動設施。規(guī)劃中的室內(nèi)地坪標高，可根據(jù)建筑設計適當調(diào)整。１、污水 ①污水量小區(qū)內(nèi)總污水量按給水量的85％計算，得污水量為1819 立方米/日。５、強化現(xiàn)代意識，開辟足夠的交通空間，滿足動、靜態(tài)交通要求。五、主要經(jīng)濟技術(shù)指標總用地面積： 總建筑面積： 其中 商業(yè)建筑面積：住宅建筑面積：附屬建筑面積：1247平方米 容積率：第三篇：居住小區(qū)規(guī)劃設計說明書雅沁小區(qū)規(guī)劃設計說明書XXX XXXXXXXXXX一、規(guī)劃項目基礎信息概況 ⒈項目名稱：沁雅小區(qū)⒉地理位置：項目基地西北和盤龍江相連接，北邊與公共綠地相互連接，東、南兩個方向與居住小區(qū)相連接，整個地塊面積約為54337平方米。小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和公共建筑區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，達到了良好的景觀效果?！懊妗睜罹G化——公共建筑景觀綠