【正文】 區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明書XXX XXXXXXXXXX一、規(guī)劃項目基礎(chǔ)信息概況 ⒈項目名稱：沁雅小區(qū)⒉地理位置：項目基地西北和盤龍江相連接，北邊與公共綠地相互連接，東、南兩個方向與居住小區(qū)相連接，整個地塊面積約為54337平方米。２、道路系統(tǒng)根據(jù)人流方向及外圍城市道路情況，規(guī)劃采用F型路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，沿黃山路設(shè)置一個主要出入口，下街方向設(shè)置一個次要出入口。５、強(qiáng)化現(xiàn)代意識，開辟足夠的交通空間，滿足動、靜態(tài)交通要求。３、電視規(guī)劃安居小區(qū)上閉路電視，采用高頻電纜SYV759。１、污水 ①污水量小區(qū)內(nèi)總污水量按給水量的85％計算，得污水量為1819 立方米/日。如果供水管水壓不足，可在小區(qū)東部公共綠地設(shè)加壓泵房一 座，以滿足小區(qū)供水水壓要求。規(guī)劃中的室內(nèi)地坪標(biāo)高，可根據(jù)建筑設(shè)計適當(dāng)調(diào)整。沿城市道路和護(hù)城河的建筑，充分考慮城市街道景觀要求。后期開發(fā)建設(shè)中，在小區(qū)中部結(jié)合文化站，中心幼兒園等公建設(shè)施，另開辟一處中心綠地，并按不同服務(wù)對象劃分不同活動場地，設(shè)置老年兒童等活動設(shè)施。住宅單體設(shè)計在內(nèi)部功能、空間利用、外部造型、經(jīng)濟(jì)節(jié)能方面都力求有所創(chuàng)新，并考慮遠(yuǎn)期發(fā)展改造的可能性，方案均采用大起居廳（明廳，使用面積2M2），并兼有小餐廳。２、道路系統(tǒng)根據(jù)人流方向及外圍城市道路情況，規(guī)劃采用自由式路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，小區(qū)主要道路沿等高線布置，形成通而不暢的道路結(jié)構(gòu)。４、努力創(chuàng)造新穎和靈活可變的住宅類型和多樣化的住宅組團(tuán)，滿足不同使用者的要求，形成豐富多樣的居住環(huán)境，并為住戶參與創(chuàng)造有利的條件。第一篇：“安居工程”居住小區(qū)規(guī)劃說明書“安居工程”居住小區(qū)規(guī)劃說明書一、規(guī)劃區(qū)的位置、范圍及現(xiàn)狀安居工程小區(qū)位于城區(qū)西南，牛尾巴山以北，北鄰南外環(huán)路，東靠城市干道歷山路，西鄰界青公路。５、強(qiáng)化現(xiàn)代意識，開辟足夠的交通空間，滿足動、靜、態(tài)交通要求。小區(qū)對外設(shè)有六個出入口，其中小區(qū)的主入口開向歷山路和南外環(huán)部，另外四個為次要出入口。衛(wèi)生間考慮三套組合式，即浴缸、面盆及一個蹲式或座式便器，住宅橫向間距不小于5米，建筑層次以四層為主，少量五層。組團(tuán)綠地集中設(shè)置在組團(tuán)內(nèi)部，以花架、坐椅、硬地、小品、兒童活動設(shè)施等設(shè)施，安排老年人休息的場所和兒童活動設(shè)施，是組團(tuán)內(nèi)居民交往，游憩的主要場所，屬半公共空間。沿街建筑要求豐富、連續(xù)、形成高低錯落、進(jìn)退有效的街道景觀界面。（二）平面定位小區(qū)平面定位采用1954年北京坐標(biāo)系，小區(qū)道路交口坐標(biāo)根據(jù)城市道路的四個交*口坐標(biāo)（由現(xiàn)狀圖量出）推算而來。３、消防 小區(qū)消防采用消防與生活用水管道混合供水方式，室外消防為同一時間火災(zāi)次數(shù)一次，每次按10升/秒流量計。②管網(wǎng)布置小區(qū)東部的歷山路上，已形成城市排污干管，小區(qū)內(nèi)污水可接入歷山路排污干管內(nèi)，進(jìn)入污水處理廠內(nèi)。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 用地平衡表第二篇：“安居工程”居住小區(qū)規(guī)劃說明書徽州財富廣場修建性詳細(xì)規(guī)劃批前公示一、規(guī)劃區(qū)的位置、范圍及現(xiàn)狀概況徽州財富廣場地塊位于城區(qū)西南，徽州二中以南，北鄰下街，西靠城市干道黃山路。６、按照國家要求積極推廣和應(yīng)用新技術(shù)、新材料，擴(kuò)大地塊建設(shè)的科技含量，使住宅具有良好的舒適性與安全性。主要道路寬度811米。地塊屬于二類居住用地，在地塊的東南角還有一個幼兒園和一所小學(xué)相鄰。居住與人類之間的密切關(guān)系世人皆知。、結(jié)構(gòu)形式： 結(jié)構(gòu)分析兩帶一中心——以北邊公共綠地、西邊盤龍江為兩個景觀帶；以公共建筑區(qū)和中心水景區(qū)為中心。人行主入口道路紅線寬度14m。綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。第 3 條 新建影劇院、游樂場、會展場館、大型商場等有大量人流、車流集散的公共設(shè)施及包括住宅在內(nèi)的高層建筑，其面臨城市道路的主要出入口后退道路紅線的距離不得小于10米，并留出臨時停車或回車的場地。（附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外）。從縣域上分析：規(guī)劃區(qū)處于瀾滄縣的西南角，西南面為南朗河，東面為規(guī)劃綠地，南面為公共設(shè)施用地，有著優(yōu)越的地理位置，豐富的自然資源和生態(tài)環(huán)境。兩 界——以縱向兩條道路為界。⒌交通組織：規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路分為五類： 主入口道路紅線寬度15m。機(jī)動車道和各地塊之間均有方便的聯(lián)系，各地塊設(shè)有獨立的機(jī)動車出入口。⒎綠化景觀規(guī)劃：在空間上以“點、線、面”的設(shè)計手法，并與水景、水系相結(jié)合。其中，有兩個別墅戶型，個布置了兩棟。根據(jù)人類學(xué)術(shù)思想，中國人的特點更傾向于圓神方智合一型，所謂“致廣大而盡精微，極高明而道中庸”，周易、陰陽五行圖也是根據(jù)圓來展開，而歸根到底還是一個“一”字，正所謂天人合一，萬物歸宗，周而復(fù)始，無窮無盡。代繳費中心等組成。道路兩旁的路燈集中在交叉路口處，讓車主駕車更加安全。這樣既可讓各個組團(tuán)的居民方便快捷的使用，又可在居住區(qū)中形成一種聚心力。幼托分別在左邊中側(cè)和右下角，這里完全是人行道，保證了小孩人身安全，并且一個離超市等生活用品區(qū)很近，一個離醫(yī)院郵局很近，臨近主干道又不在主干道旁，十分方便?？偲矫娌季衷诒疽?guī)劃設(shè)計中，住宅主要圍繞著中心廣場區(qū)和中心水景區(qū)四周布置，小區(qū)主要的景觀為中心廣場區(qū)和中心的水景區(qū)，中心有小島，島上有涼亭可供人休閑娛樂，中心廣場和水景區(qū)旁邊圍繞的是低矮的低層住宅區(qū)，再外圍圍繞的是高層住宅區(qū)，這樣設(shè)計可以使全小區(qū)的居民看到中央的風(fēng)景，進(jìn)一步達(dá)到向心式布局的目的。有了別墅是小區(qū)的整體環(huán)境得到了進(jìn)一步的提升，豐富了小區(qū)整體的立面空間，使得更有層次干。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。小區(qū)設(shè)北、東北、南三個出入口，主入口位于西南側(cè)，綜合考慮景觀、交通的緩沖加設(shè)停車廣場。小區(qū)內(nèi)道路（雙車道）紅線寬度12m。功能分析住宅 ——分為A、B、C、D五個組團(tuán)，以及沿街商業(yè)組團(tuán)； 景觀區(qū)域——由中心綠化廣場區(qū)、中心水景區(qū)，以及道路兩側(cè)和院落內(nèi)若干片狀綠化帶組成； 公共服務(wù)設(shè)施——由會所、幼兒園組成。該項目基地自然地形相對平整，東北角較高，西南角較低，最大高差約6m，有較好的坡向和坡度，有利于雨水排除，以及爭取得到最佳的朝向和通風(fēng)效果。綠化率：是指規(guī)劃