【正文】 建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。第 5 條 地塊與地塊之間考慮開設(shè)消防通道的可能，兩側(cè)需各退后用地邊界3米。⒏住宅布局：為了滿足更多人對更多形式的住宅形式的需求，在本設(shè)計中我考慮了環(huán)境條件，并結(jié)合了人們的消費水平和消費能力，我選擇了適當(dāng)?shù)膽粜徒Y(jié)構(gòu)形式。主要公共設(shè)施包括餐飲、會所及相應(yīng)的衛(wèi)生、商業(yè)等設(shè)施。功能分析住宅 ——分為A、B、C、三個類別，以及中央公共建筑區(qū)；景觀區(qū)域——由中心公共建筑區(qū)、中心水景區(qū)，以及北邊公共綠地和西邊盤龍江兩個帶狀綠地組成；公共服務(wù)設(shè)施——由會所、餐飲店組成。因此，處理好“自然—住宅—人”的關(guān)系，就是小區(qū)規(guī)劃著重需要解決的問題。1.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB 50180－93）；⒉《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（昆明市規(guī)劃局 2012年6月）；⒊民用建筑設(shè)計通冊GB50352—2005；⒋住宅設(shè)計規(guī)范GB50096—1999；—2001；—2001；；；；三、設(shè)計理念人的生活離不開建筑，建筑組成居住小區(qū)，居住小區(qū)構(gòu)成了我們的環(huán)境，環(huán)境是構(gòu)成自然的主體,然而人又是自然的產(chǎn)物。并于地塊南側(cè)安排有垃圾收集房。三、規(guī)劃布局１、規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃采用傳統(tǒng)院落空間結(jié)構(gòu)。規(guī)劃區(qū)南高北低，最低海拔 。（三）電力、電訊規(guī)劃 １、供電規(guī)劃安居小區(qū)設(shè)10KV變電所兩處，電源引自歷山路10KV輸電線路，1＃變電所變壓器總?cè)萘繛?430KVA，選用兩臺變壓器，一臺為800KVA，另一臺為630KVA，2＃變電所變壓器總?cè)萘繛?00KVA。布置間距不大于120米,在主要交*路口,必須設(shè)置消防栓。小區(qū)內(nèi)住宅根據(jù)用戶要求，在滿足防水，日照間距及工程管線條件下，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。環(huán)境小品小區(qū)環(huán)境小品面廣量大，規(guī)劃從環(huán)境小品融功能性、裝飾性、趣味性于一體的設(shè)計要求出發(fā)，對小區(qū)中心綠地及各組團(tuán)綠地的建筑小品，從指示標(biāo)牌、柱廊、雕塑、燈柱、圍墻、花臺、地面鋪砌、座椅、兒童游戲等提出規(guī)劃要求。沿路綠化帶以喬木為主，可結(jié)合沂南山城特色，種植觀賞樹木，住宅山墻建議用藤蔓植物半裝飾。在設(shè)計中充分利用新科技成果，運用推廣的新技術(shù)，提高質(zhì)量、降低成本，運用新建材，用生態(tài)住宅原理，設(shè)計改造新型的適用的住宅，合理利用風(fēng)能、太陽能，減少污染，美化環(huán)境。（２）組團(tuán)級：路面寬6米（３）宅前小路，路面寬3米，車輛可直接到達(dá)單元門前?？傊?，規(guī)劃充分利用現(xiàn)有自然環(huán)境條件，堅持以人為中心和可持續(xù)發(fā)展的思想，努力把安居小區(qū)建設(shè)成為舒適、方便、安全、衛(wèi)生和優(yōu)美宜人的現(xiàn)代化城市社區(qū)。西側(cè)加油站近期搬遷。２、充分利用小區(qū)及其周圍的自然環(huán)境條件，使小區(qū)環(huán)境既相對完整，又是城市生態(tài)環(huán)境的重要組成部分，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、宜人的生活環(huán)境。小學(xué)位于東部，小區(qū)由五個組團(tuán)組成，每個組團(tuán)由幾個住宅組群組成，各組團(tuán)間通過小區(qū)主次道路相聯(lián)系，住宅組群間通過組團(tuán)道路聯(lián)系。小區(qū)配套的社會性福利設(shè)施，結(jié)合小區(qū)中心綠地設(shè)置，布設(shè)在小區(qū)內(nèi)部，這樣既有較好的小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，又有好的外部空間環(huán)境。５、綠地系統(tǒng)及景觀設(shè)計①小區(qū)綠地共分四種，即小區(qū)中心綠地、組團(tuán)綠地、庭院綠地，沿道路綠化帶。（以小區(qū)主入口向北延伸，形成貫穿南北的小區(qū)景觀主軸線； 在小區(qū)公共綠地與揚(yáng)州路三角綠之間，形成一條綠化軸線，使三角綠地與小區(qū)綠地貫通、增加了小區(qū)中心綠地的開放性）。五、豎向規(guī)劃及平面定位（一）豎向規(guī)劃小區(qū)豎向規(guī)劃標(biāo)高采用1956年黃海高程系，整個小區(qū)南高北低，豎向規(guī)劃結(jié)合自然地形，力求最小的土方量和盡可能就地平衡。規(guī)劃人口7500人 ①居民生活用水量Q1 Q1=1500立方米/日 ②公建用水量Q2 按居民生活用水量的20％考慮。在小區(qū)中心設(shè)一環(huán)狀管網(wǎng)，利用樹枝管網(wǎng)向周圍輻射，直接送入用戶，以保證小區(qū)內(nèi)居民用水安全可靠。高壓供電線路采用架空引入，低壓供電線路采用地下電纜，電纜型號和規(guī)格詳見電力規(guī)劃圖：２、電訊規(guī)劃電話普及率按20％計算，預(yù)測小區(qū)電話為1500門。３、堅持地塊建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益的統(tǒng)一，在創(chuàng)造良好商住環(huán)境的前提下，努力節(jié)約用地，提高土地利用率。開敞但使人感到親切，具有強(qiáng)烈地方特色的廣場、道路鋪地、建筑小品、水景營造很好觸發(fā)了人們的地域認(rèn)同感。嚴(yán)禁高噪音、有污染的商業(yè)活動，由于項目地塊位于學(xué)校200米范圍內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置有害青少年身心健康的娛樂場所，（如網(wǎng)吧、游戲廳等），具體商業(yè)項目入駐必須經(jīng)由工商、文化、環(huán)保、商務(wù)等部門依法審批。在規(guī)劃的同時，輔以景觀設(shè)計，最大限度的體現(xiàn)居住區(qū)本身的底蘊(yùn)，設(shè)計中盡量保留居住區(qū)原有的積極元素，加上合諧親切的人工造景，使居民樂居其中。五、總體規(guī)劃⒈總平面布局：在本規(guī)劃設(shè)計中采用的是周邊式布局方式，住宅圍繞著中心公共建筑區(qū)和中心水景區(qū)四周布置。綠地以“點、線、面”相組合的原則，使綠化空間更有層次感。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。六、附表用地類型 住宅用地 其他用地 總 計注：人均用地面積計算略。雨棚、陽臺、招牌、燈飾等可在后退道路規(guī)劃紅線的距離內(nèi)外挑，但其離室外地面的凈空高度不得小于3米。小區(qū)內(nèi)組團(tuán)之間由循環(huán)雙車道相貫通，組團(tuán)內(nèi)側(cè)有單車道和盡端道路相連。將住宅區(qū)與城市中心有機(jī)的結(jié)合，體現(xiàn)了發(fā)展與服務(wù)共存的原則。綠地以“點、線、面”相組合的原則，使綠化空間更有層次感。小區(qū)內(nèi)部以雙車道為主，并形成回路，是連接各個組團(tuán)的主要交通。主要公共設(shè)施包括幼兒園、會所及相應(yīng)的衛(wèi)生、商業(yè)等設(shè)施。綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。因此，為了更加方便、快捷、經(jīng)濟(jì)的排水，在管網(wǎng)的布局中根據(jù)原有的地形順勢布置水管網(wǎng)，采用分流制的排水形式。中央四周的四大塊W型均為綠化保留區(qū)，可以使居住在不同片區(qū)的人就近享受到綠意盎然的景色，并且在每一塊的W型草地上均有小水池，水池被更小的廣場分割，居民空閑時可以在此納涼、帶小孩娛樂、野餐，讓居民足不出“區(qū)”就可以感受到大自然的無窮魅力，這也是和諧之所在。醫(yī)院、郵局物業(yè)等集中在右下角，方便居民辦事，醫(yī)院臨近主干道，方便其他地方人們在此就醫(yī)。