修建性詳細(xì)規(guī)劃方案評(píng)析(編輯修改稿)
2024-10-13 13:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 劃方案2010710 0:00:00來(lái)源：瀏覽次數(shù)：502共 1 頁(yè)一、行政審批主體名稱天津市規(guī)劃局二、非行政許可審批事項(xiàng)名稱修建性詳細(xì)規(guī)劃方案三、法律法規(guī)規(guī)章依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十一條城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十一條建設(shè)用地面積大于兩萬(wàn)平方米，或者建設(shè)用地位置特別重要的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃；其他建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)編制總平面設(shè)計(jì)方案。鐵路、公路、道路、城市軌道交通、橋梁、河道以及長(zhǎng)度大于兩千米的各類管線等市政工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制市政工程規(guī)劃方案。修建性詳細(xì)規(guī)劃、總平面設(shè)計(jì)方案、市政工程規(guī)劃方案，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在十五個(gè)工作日內(nèi)審定。四、申請(qǐng)?jiān)摲切姓S可審批事項(xiàng)應(yīng)具備的條件取得選址意見(jiàn)書(shū)或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或規(guī)劃條件。五、應(yīng)提交的全部申請(qǐng)材料目錄（一）建筑工程（含聯(lián)合審批的投資項(xiàng)目）修建性詳細(xì)規(guī)劃方案申報(bào)表；標(biāo)明擬建項(xiàng)目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現(xiàn)勢(shì)地形圖2份和電子文件；國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；涉及國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，提交轉(zhuǎn)讓合同；修建性詳細(xì)規(guī)劃方案（包括規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、現(xiàn)狀地形圖和規(guī)劃圖等）2份，電子文件1份或總平面設(shè)計(jì)方案2份，電子文件1份；申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件。（二）市政工程市政工程規(guī)劃方案申報(bào)表；市政工程規(guī)劃方案2份（含規(guī)劃說(shuō)明、圖紙、電子文件。圖紙包括:現(xiàn)狀及規(guī)劃方案、規(guī)劃路網(wǎng)及橫斷面圖等）。其中修建性詳細(xì)規(guī)劃（總平面）提交市政工程和道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（包括規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、現(xiàn)狀地形圖和規(guī)劃圖等）2份，電子文件1份；圖紙比例要求：（1）外環(huán)線以內(nèi)：管線綜合和路徑規(guī)劃1/500，選線規(guī)劃1/2000，并附地下管線實(shí)測(cè)圖；（2）外環(huán)線以外：管線綜合和路徑規(guī)劃1/1000或1/2000；選線規(guī)劃1－10公里管線工程1/10000，10公里以上長(zhǎng)輸管線工程1/50000；1/500實(shí)測(cè)地下管線地形圖（含規(guī)劃路網(wǎng)）2份、電子圖1份；申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件。六、辦理程序窗口預(yù)審受理；承辦部門現(xiàn)場(chǎng)勘察，提出初審意見(jiàn)；需要公示的，組織公示；市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定，會(huì)審審定；核發(fā)審定通知書(shū)或修改通知書(shū)。七、是否需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘。八、法定審批時(shí)限15個(gè)工作日。九、承諾辦結(jié)時(shí)限6個(gè)工作日，公示、聽(tīng)證、公告、上報(bào)時(shí)間不計(jì)算在此期限內(nèi)。十、該非行政許可審批事項(xiàng)有無(wú)數(shù)量限制無(wú)數(shù)量限制。十一、有無(wú)收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)無(wú)收費(fèi)。十二、能否網(wǎng)上申報(bào)辦理不能。十三、申請(qǐng)書(shū)標(biāo)準(zhǔn)文本和示范文本申請(qǐng)書(shū)標(biāo)準(zhǔn)文本和申請(qǐng)書(shū)示范文本請(qǐng)登錄天津市規(guī)劃局網(wǎng)站（）或天津市行政審批服務(wù)網(wǎng)()。十四、受理窗口及聯(lián)系電話天津市行政許可服務(wù)中心二樓D廳規(guī)劃交通服務(wù)區(qū)市規(guī)劃局97～99號(hào)窗口。咨詢電話：2453818245381924538186網(wǎng)址：中心咨詢電話：24538890中心網(wǎng)址：行政效能投訴電話：24538762中心地址：天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號(hào)（順馳橋旁）郵政編碼：300161第五篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)——目錄——一、總則規(guī)劃背景二、項(xiàng)目概述及現(xiàn)狀分析篇區(qū)位分析現(xiàn)狀條件及評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)條件分析三、規(guī)劃篇規(guī)劃依據(jù)及參考文獻(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇道路交通系統(tǒng)規(guī)劃篇公共服務(wù)配套設(shè)施篇綠化景觀設(shè)計(jì)四、建筑設(shè)計(jì)篇 五、新型技術(shù)的運(yùn)用六、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃與消防規(guī)劃七、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)水岸觀邸小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)一、總則規(guī)劃背景隨著淮安市的快速發(fā)展，該市加大打造人居城市的力度，創(chuàng)造適合人類居住的城市，該市對(duì)該市楚州廣播電視大學(xué)周邊用地進(jìn)行了綜合整治。水岸觀邸小區(qū)就是在此背景下產(chǎn)生。水岸觀邸小區(qū)力圖打造風(fēng)景優(yōu)美、環(huán)境清新、功能齊全、結(jié)構(gòu)合理的人類居住圣地。 與同學(xué)老師之間的多次討論，確定該項(xiàng)目的產(chǎn)品定位，定位于中端及高端的產(chǎn)品，與周邊的樓盤形成差異化的產(chǎn)品定位。 基于用地現(xiàn)狀的具體情況，合理進(jìn)行地塊劃分，明確公建、市政配套設(shè)施規(guī)模，開(kāi)發(fā)時(shí)序的靈活性。 嚴(yán)格控制各等級(jí)道路周邊的建筑退線，保證城市空間景觀的需要。三、規(guī)劃篇規(guī)劃依據(jù)及參考文獻(xiàn)(1)、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年1月）(2)、《城市規(guī)劃編制辦法》建設(shè)部【2006】第146號(hào)令(3)、《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》建設(shè)部建規(guī)【1995】第333號(hào)文(4)、《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB501882007）（2007版）(5)、《城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定》建設(shè)部建規(guī)【2002】218 號(hào)文（6）、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（7）、《民用建筑設(shè)計(jì)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》（8)、《某市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2005年12月）（9）、《某縣城市總體規(guī)劃》（20042020）規(guī)劃目標(biāo)充分利用所具有的自然條件、區(qū)位條件與交通條件，將湖北社區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、具有極大吸引力與品牌效應(yīng)的現(xiàn)代化居住小區(qū)。二、項(xiàng)目區(qū)
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1