建筑工程設(shè)計(jì)方案和修建性詳細(xì)規(guī)劃評(píng)審原則(編輯修改稿)
2025-10-10 19:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖、道路及停車位布局圖時(shí)把景觀綠化、道路停車、建筑布局最好分圖層設(shè)計(jì)，在設(shè)定圖層時(shí)圖層名要和該圖層內(nèi)容相對(duì)應(yīng)，無用圖層刪除。⑶提供的電子文檔版本應(yīng)是AutoCAD2004及以下版本。四、以上要求參照的圖紙總平面布臵圖、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖、道路、停車位和市政設(shè)施空間布局圖、雨污分流圖、效果圖、建筑平、立、剖圖。第二篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃(用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案)審查修建性詳細(xì)規(guī)劃（用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案）審查 服務(wù)對(duì)象l 用地單位 必備條件l 新建項(xiàng)目必須已取得選址意見書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（通過招拍掛程序得到用地的項(xiàng)目，需提交土地合同及地塊的設(shè)計(jì)條件），續(xù)建項(xiàng)目必須已取得合法的用地批準(zhǔn)文件并滿足二期動(dòng)工的時(shí)限要求 提交資料l 授權(quán)委托書（原件，當(dāng)申請(qǐng)人委托代理人辦理有關(guān)事宜時(shí)需提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）；申請(qǐng)人身份證明（申請(qǐng)人是自然人或法人的，應(yīng)當(dāng)提交有效身份證明或有效證件、執(zhí)照，所有證件可為復(fù)印件，核對(duì)原件）；l 歷次規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；l 申請(qǐng)函；l 歷次規(guī)劃方案審批的反饋意見、批準(zhǔn)文件及附件（復(fù)印件，如屬項(xiàng)目初次報(bào)送方案則不需提供）；l 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（復(fù)印件）、通過招拍掛程序得到用地的項(xiàng)目，需提交土地合同及地塊的設(shè)計(jì)條件，（如屬于新建項(xiàng)目，尚未申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的無需提供該資料，但必須提供選址意見書及規(guī)劃坐標(biāo)藍(lán)線圖）；l 繪制在1/500廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖上的規(guī)劃總平面圖、用地豎向平面圖、管線綜合平衡圖、綠地系統(tǒng)平面圖、道路系統(tǒng)平面圖。建筑方案的平面、立面圖（一份）、建筑立面效果圖、規(guī)劃方案鳥瞰圖（一份）（以上未注明的圖紙均一式兩份）；（圖紙要求見本章附錄）l 規(guī)劃說明書（2份）；l 電子光盤報(bào)批文件；設(shè)計(jì)文件電子文件包含：規(guī)劃設(shè)計(jì)五圖一書；規(guī)劃效果圖（包括：總平面規(guī)劃彩圖、整體鳥瞰效果圖、建筑物主立面效果圖）l 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖（同時(shí)提交電子文件）。辦事時(shí)限l 資料齊全的40個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié) 辦事結(jié)果l 關(guān)于方案審查的批復(fù)第三篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件及圖紙包括：規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠 地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合 規(guī)劃圖等文件圖紙。總平面規(guī)劃圖中應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；（2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；（3）用地范圍內(nèi)主要道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、道路寬度及出入口 的位置；（4）建筑物功能、編號(hào)、坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底 面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線 等；（7）綠地界線，綠地布局；（8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面 積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地 率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊 車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定道路等級(jí)，道路寬度、控制點(diǎn) 坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐 標(biāo)、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進(jìn)行綠地景觀和設(shè)施設(shè)計(jì)等。用地豎向規(guī)劃圖：應(yīng)確定地形地貌的利用，進(jìn)行土方平衡，確定各控制點(diǎn)的坐標(biāo)、高程和地面排水方向、坡度、高 程等。工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖：包括給水、排水、電 力、電信、有線電視、燃?xì)飧鲗I(yè)管線和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等。規(guī)劃內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測(cè)、外部管線現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管 道標(biāo)高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取 得相關(guān)主管部門的初步意見。主要建筑平、立、剖面圖。修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。第五條建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的內(nèi)容和深度：建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的文件和圖紙包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)說明、總平面規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖 紙。建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；（2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；（3）用地范圍內(nèi)道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程、道路寬度及轉(zhuǎn)彎 半徑，出入口定位坐標(biāo)和寬度，泊車布局等；（4）建筑物功能、編號(hào)、定位坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物 基底面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線 等；（7）綠地界線，列出集中綠地面積、公共綠地面積、綠地 率等，進(jìn)行綠地景觀的意向設(shè)計(jì)；（8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；（10）各類用地平衡表和
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