關(guān)于住房公積金管理幾個(gè)具體問(wèn)題的通知★(編輯修改稿)
2024-10-13 12:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。夫妻雙方累計(jì)提取總額不能超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。十五、進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)自住住房或者在戶口所在地購(gòu)建自住住房的，可以憑購(gòu)房合同、用地證明及其他有效證明材料，提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。十六、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)、部分或全部喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供有效證明材料，經(jīng)管理中心審核同意，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。十七、職工調(diào)動(dòng)工作，原工作單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金變更登記和賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的，職工可以向管理中心投訴，或者憑有效證明材料，直接向管理中心申請(qǐng)辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。十八、職工在廣西境內(nèi)從一個(gè)設(shè)區(qū)城市調(diào)到另一個(gè)設(shè)區(qū)城市工作的，調(diào)入單位為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)后，新工作地的管理中心應(yīng)當(dāng)向職工原工作地管理中心出具新賬戶證明及個(gè)人要求轉(zhuǎn)賬的申請(qǐng)。原工作地管理中心向調(diào)出單位核實(shí)后，辦理變更登記和賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)；原賬戶已經(jīng)封存的，可直接辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。賬戶轉(zhuǎn)移原則上采取轉(zhuǎn)賬方式，不能轉(zhuǎn)賬的，也可以電匯或者信匯到新工作地的管理中心。調(diào)入單位未建立住房公積金制度的，原工作地管理中心可將職工賬戶暫時(shí)封存。十九、職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建和大修自住住房需申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)首先提供住房公積金貸款。管理中心或者受委托銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料，職工按要求提交文件資料后，管理中心應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人和委托銀行。受托銀行在5個(gè)工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)；房地產(chǎn)部門(mén)在7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)抵押登記手續(xù)。職工沒(méi)有還清貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。二十、進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶和自由職業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。二十一、管理中心和受委托銀行應(yīng)按照委托貸款協(xié)議的規(guī)定，嚴(yán)格審核借款人身份、還款能力和個(gè)人信用，以及購(gòu)建住房的合法性和真實(shí)性，加強(qiáng)對(duì)抵押物和保證人擔(dān)保能力審查。要逐筆審批貸款，逐筆委托銀行辦理貸款手續(xù)。二十二、住房公積金貸款資金應(yīng)當(dāng)劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔(dān)方、借款人單位在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶內(nèi)，不得直接劃入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。二十三、借款人委托他人或者中介機(jī)構(gòu)代辦借款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面委托書(shū)。管理中心要建立借款人面談制度，核實(shí)有關(guān)情況，指導(dǎo)借款人在借款合同、擔(dān)保合同等有關(guān)文件上當(dāng)面簽字。二十四、住房公積金貸款最高額度按桂政發(fā)[2003]30號(hào)文的規(guī)定執(zhí)行。職工個(gè)人貸款具體額度的確定，要綜合考慮購(gòu)建住房?jī)r(jià)格、借款人還款能力及其住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額等因素確定。二十五、職工使用住房貸款(包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款)的，職工本人及其配偶可按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，用于支付房款。以后每年或每隔幾年可提取一次住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額用于償還住房貸款本息，每次提取額不得超過(guò)應(yīng)償還的貸款本息額。提前還款的提取額不得超過(guò)住房公積金貸款余額。二十六、職工在繳存住房公積金所在地以外的設(shè)區(qū)城市購(gòu)買(mǎi)自住住房或參加集資建房的，可以向購(gòu)買(mǎi)自住住房或參加集資建房所在地管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，繳存住房公積金所在地管理中心要積極協(xié)助提供職工繳存住房公積金證明，協(xié)助調(diào)查還款能力和個(gè)人信用等情況。如職工購(gòu)買(mǎi)自住住房或參加集資建房所在地管理中心因資金問(wèn)題或其他原因不能滿足購(gòu)買(mǎi)自住住房或參加集資建房的異地職工申請(qǐng)住房公積金貸款的需要時(shí)，職工繳存住房公積金所在地管理中心也可直接給在異地購(gòu)買(mǎi)自住住房或參加集資建房的職工發(fā)放住房公積金貸款。本意見(jiàn)自下發(fā)之日起實(shí)施。廣西壯族自治區(qū)住房制度改革委員會(huì)二00五年八月九日第四篇：關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)2005年1月10日建金管[2005]5號(hào)各省、自治區(qū)建設(shè)廳、財(cái)政廳，人民銀行各分支機(jī)構(gòu)，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心：為進(jìn)一步完善住房公積金管理，規(guī)范歸集使用業(yè)務(wù)，健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，維護(hù)繳存人的合法權(quán)益，發(fā)揮住房公積金制度的作用，現(xiàn)就住房公積金管理若干具體問(wèn)題提出如下意見(jiàn)：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工，應(yīng)當(dāng)按《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《條例》）的規(guī)定繳存住房公積金。有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金；城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金，月繳存額的工資基數(shù)按照繳存人上一月平均納稅收入計(jì)算。二、設(shè)區(qū)城市（含地、州、盟，下同）應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展情況，統(tǒng)籌兼顧各方面承受能力，嚴(yán)格按照《條例》規(guī)定程序，合理確定住房公積金繳存比例。單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不高于12%。采取提高單位住房公積金繳存比例方式發(fā)放職工住房補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)在個(gè)人賬戶中予以注明。未按照規(guī)定程序報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的住房公積金繳存比例，應(yīng)予以糾正
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