南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)可行性研究報告綱要范文大全(編輯修改稿)
2024-10-13 12:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 世界客都”和客家文化建設(shè)的重要載體梅州被稱為“世界客都”，但客家文化遺產(chǎn)和客家文化建設(shè)相對不足，而贛州、河源等客家文化品牌建設(shè)如火如荼。梅州要想在做好客家文化建設(shè)，擦亮“世界客都”品牌競爭中處于領(lǐng)先地位，必須要高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平建設(shè)若干能體現(xiàn)和弘揚(yáng)客家文化的實體，向世人展示梅州的客家文化和風(fēng)貌。本旅游區(qū)的開發(fā)能有效促進(jìn)梅州在客家傳統(tǒng)文化特別是客家女性文化的一件大好事，豐富客家文化產(chǎn)品體系，稱為客家女性文化展示的弘揚(yáng)的窗口。加快梅州文化旅游特色區(qū)建設(shè)的重要支撐梅州文化旅游特色區(qū)的成功建設(shè)在相關(guān)政策配套基礎(chǔ)上，同時需要依托于一批旅游景區(qū)（點）的建設(shè)，特別是文化型景區(qū)（點）的建設(shè)。只有在一批高質(zhì)量的景區(qū)（點）或旅游區(qū)的成功開發(fā)的基礎(chǔ)上，吸引大量外地游客，帶旺整個梅州旅游市場，才能真正快速建設(shè)梅州文化旅游特色區(qū)，推動梅州旅游跨越式大發(fā)展。（二）主題定位本旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè)立足梅州本地資源和客家文化為最重要的特色資源，打造以客家女性文化——“客家母親”為主題的文化型休閑旅游區(qū)。并通過對客家女性“傳統(tǒng)”、“現(xiàn)代”、“未來”文化解讀，再現(xiàn)客家豐富多彩的民俗文化風(fēng)情，展現(xiàn)客家女人優(yōu)秀的品質(zhì)素養(yǎng)。（三）功能定位綜合考慮**村的旅游資源特色、市場區(qū)位和未來旅游發(fā)展趨勢，本旅游區(qū)的功能定位為：一個具有良好的生態(tài)環(huán)境，集客家文化體驗、展示、游覽、休閑度假和文化養(yǎng)生為一體的以客家女性——母親文化為特色的精品旅游區(qū)。（四）目標(biāo)定位國家AAAA級旅游區(qū)廣東省特色文化旅游區(qū)（五）市場定位按客源地市場劃分基礎(chǔ)市場：梅州市核心市場：潮州、汕頭、揭陽、廣州、深圳、東莞等。拓展市場：客家地區(qū)如河源、贛州等地，珠三角其他城市。海外市場：臺灣、香港及東南亞國家如泰國、印尼、馬來西亞等。按客源特征劃分家庭市場女性市場青少年/學(xué)生單位團(tuán)體八、政府支持控制項目所需用地，有政府出面盡快租下梅縣**鎮(zhèn)**村周邊用地，防止村民突擊建設(shè)搶種，加重投資成本。將以上用地調(diào)整為旅游規(guī)劃用地，需用土地約為三千畝，詳見項目規(guī)劃。爭取省立項發(fā)文給予專項優(yōu)惠，善用及爭取國家各相政策，包括旅游、文化、婦女等方面政策，對項目給予獎勵。不足部分須向國家銀行借貸的資金給予補(bǔ)息返稅。減免各項政府征收的各種費(fèi)用。征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用由本項目公司支付，政府的出讓費(fèi)進(jìn)行減免。本項目回報期較長，需以短養(yǎng)長，申請在城區(qū)劃給三百畝配套用地，用于發(fā)展短線項目，解決后續(xù)資金。通過法律程序，對項目進(jìn)行投資主題招標(biāo)，保障投資者利益。配備專業(yè)班子，落實項目，配合招商引資，使之能快速啟動。引進(jìn)戰(zhàn)略合作伙伴，依托客天下，實現(xiàn)互補(bǔ)雙贏。1不再批準(zhǔn)類似項目在梅州投資，以免重復(fù)投資。特此報告****2011年11月1日第四篇：生態(tài)風(fēng)景旅游區(qū)規(guī)劃建設(shè)項目可行性研究報告第一章 項目概述 項目名稱及主辦單位 主辦單位概況 項目提出的背景 項目申報理由 編制依據(jù)第二章 項目建設(shè)背景 項目提出的背景 項目發(fā)展概況 項目建設(shè)的必要性第三章 市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)模 旅游景區(qū)市場分析 旅游景區(qū)市場預(yù)測 市場推銷戰(zhàn)略 推銷方式 推銷措施 促銷價格制度 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測第四章 建設(shè)條件與選址 資源和原材料 建設(shè)地區(qū)的選擇 自然條件 基礎(chǔ)設(shè)施 社會經(jīng)濟(jì)條件 其他應(yīng)考慮的因素 選址 多方案比較 推薦方案第五章 技術(shù)方案 生產(chǎn)技術(shù)方案 總平面布置和運(yùn)輸 土建工程 其他工程第六章 環(huán)保及安防 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 項目主要污染源和污染物 主要污染源 主要污染物 項目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 治理環(huán)境的方案 環(huán)境監(jiān)測制度的建議 環(huán)境保護(hù)投資估算 環(huán)境影響評價結(jié)論 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生第七章 原輔材料及燃料 主要原料供應(yīng) 主要原料品種、質(zhì)量與年需要量 主要原料供應(yīng)來源與運(yùn)輸方式 燃料供應(yīng) 燃料品種、質(zhì)量與年需要量 燃料供應(yīng)來源與運(yùn)輸方式 主要原料、燃料價格現(xiàn)狀與預(yù)測 主要原料燃料供應(yīng)表第八章 企業(yè)組織及人員安排 企業(yè)組織形式 企業(yè)工作制度 勞動定員和人員培訓(xùn) 勞動定員 年總工資和職工年平均工資估算 人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算第九章 項目實施進(jìn)度安排 項目實施的各階段 項目實施進(jìn)度表 項目實施費(fèi)用第十章 投資估算與資金籌措 項目總投資估算 固定資產(chǎn)總額 流動資金估算 資金籌措 資金來源 項目籌資方案 投資使用計劃 投資使用計劃 借款償還計劃第十一章 財務(wù)評價 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 銷售收入估算 成本費(fèi)用估算 財務(wù)評價報表 財務(wù)評價指標(biāo)第十二章 國民經(jīng)濟(jì)評價 影子價格及通用參數(shù)選取 效益費(fèi)用范圍調(diào)整 效益費(fèi)用數(shù)值調(diào)整 國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表 國民經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo) 經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率 經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值 國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論第十三章 環(huán)境影響評價 敏感性分析 盈虧平衡分析第十四章 社會評價 項目對社會的影響分析 項目與所在地互適性分析 利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)組織對項目的態(tài)度及支持程度 地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度 社會風(fēng)險分析 社會評價結(jié)論第十五章 風(fēng)險及控制 項目主要風(fēng)險因素識別 風(fēng)險程度分析 防范和降低風(fēng)險對策第十六章 可行性研究結(jié)論與建議 項目建設(shè)的意義 工藝技術(shù) 經(jīng)濟(jì)效益分析 可行性研究結(jié)論與建議 阿第五篇：文化旅游開發(fā)項目可行性研究報告《靖水山莊》文化旅游開發(fā)項目可行性研究報告一、《靖水山莊》文化旅游項目總論項目背景隨著人們生活水平日益提高和閑暇時間增多，旅游業(yè)正成為當(dāng)今世界最具生機(jī)活力、永不衰落的“朝陽產(chǎn)業(yè)”，成為經(jīng)濟(jì)增長的新“亮點”。改革開放以來，我國旅游業(yè)已經(jīng)實現(xiàn)了連續(xù)20多年的持續(xù)、快速發(fā)展，旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用日益增強(qiáng)，國內(nèi)旅游人數(shù)和效益指標(biāo)有了百倍以上的增長，國際旅游各項指標(biāo)比80年代初有了四五十倍以上的增長，實現(xiàn)了從“資源大國”到“亞洲旅游大國”的歷史性跨越。隨著小康社會的到來，我國旅游發(fā)展格局和態(tài)勢正在發(fā)生著深刻地變化，從“觀光時代”向“休閑度假時代”轉(zhuǎn)變，人們的休閑時間也越來越多，傳統(tǒng)工作和休閑概念已經(jīng)逐步地模糊，人們也更加注重文化精神的消費(fèi)與追求，這種變化大大刺激了休閑度假旅游和文化旅游的發(fā)展，休閑消費(fèi)已經(jīng)成為我國旅游業(yè)新的增長點。追求文化、享受大自然，已逐漸成為一種社會時尚，是現(xiàn)代旅游發(fā)展所追求的核心價值。休閑旅游主動順應(yīng)了人們旅游觀念的改變和對健康的追求，拓展了旅游方式，豐富了旅游的內(nèi)涵，是第二代旅游發(fā)展的一個重要方向項目概況項目名稱：靖水山莊綜合文化旅游休閑園項目單位：中玨國際集團(tuán)有限公司建設(shè)地址：靖安縣水口鄉(xiāng)水口村茅屋組經(jīng)營方式：合資。擬建規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)：靖水山莊綜合文化休閑園文化旅游項目總體規(guī)劃控地1000畝，分三期工程建設(shè),總投資6億元人民幣。建設(shè)以“九龍文化影視城”和“中華詩詞園”為主體，結(jié)合觀光、療養(yǎng)、休閑、現(xiàn)代運(yùn)動等要素，集健康性、時尚性、趣味性為一體,打造成以休閑娛樂、運(yùn)動休閑、療養(yǎng)保健為一體的旅游度假圣地，最終使之發(fā)展成為國家級的旅游和療養(yǎng)保健一條龍的休閑基地。承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表承擔(dān)可行性研究工作的單位：北京時代凱歌文化發(fā)展有限公司法人代表：李建華二、《靖水山莊》文化旅游項目建設(shè)背景項目提出的背景 : 靖安三爪侖是國家AAAA級風(fēng)景旅游區(qū)，也江西省唯一的國家級示范
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