武當(dāng)山道教養(yǎng)生苑可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-06 06:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。 （四）武當(dāng)煉丹山莊：養(yǎng)生煉丹房、養(yǎng)生賓館、養(yǎng)生大酒店、齋房、鴛鴦樓。 六、投資預(yù)算及資金來源 投資預(yù)算： 武當(dāng)山道教養(yǎng)生院總投資 4380 萬元人民幣 序號 項(xiàng)目名稱 投資金額（萬元） 備注 武當(dāng)山道教養(yǎng)生院 4380 投資總額 1 現(xiàn)有房屋、地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 2021 綜合估價(jià) 2 樓房加高兩層（含電梯） 400 3 賓館改造裝修 550 4 餐廳改造裝修 100 5 新建武術(shù)演藝廳 (禮堂 ) 320 6 燈光音響等設(shè)施 200 7 員工宿舍樓 180 8 養(yǎng)生氣功 健身園 140 9 武當(dāng)武術(shù)培訓(xùn)館 20 10 養(yǎng)生休閑娛樂園 40 11 武當(dāng)煉丹山莊 20 12 水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施 40 13 園林綠化 50 14 辦公用具 20 15 交通工具 100 16 廣告宣傳費(fèi) 150 17 其它不可預(yù)見費(fèi)用 50 武當(dāng)山道教養(yǎng)生院總投資為 4380萬元，目前已有房屋、地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 2021 萬元，其資金缺口為2380 萬元，需通過對外融資、合資合作等方式完成此項(xiàng)目建設(shè)。 資金來源： 武當(dāng)山道教養(yǎng)生院自籌＋對外融資＋合資。 七、效益分析 （一）經(jīng)濟(jì)效益分析 武當(dāng)山道教養(yǎng)生院綜合 開發(fā)建議項(xiàng)目全部完工，正常營運(yùn)，可獲得豐厚的經(jīng)濟(jì)效益，收入渠道來自四大項(xiàng)，其中： （ 1）總院招收學(xué)員其學(xué)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)收入 第一種方式：每月計(jì)劃預(yù)招養(yǎng)生專修學(xué)員 200 人，分三檔計(jì)算收入。 第一檔：按 19800 元 /月計(jì)算，總計(jì)收入為 200 人 19800元 /月 全年（ 12 個(gè)月）＝ 4752萬元 第二檔：按 16800 元 /月計(jì)算，總計(jì)收入為 200 人 16800 元 /月 全年（ 12 個(gè)月） =4032萬元 第三檔：按 12800 元 /月計(jì)算，總計(jì)收入為 200 人 12800 元 /月 全年（ 12 個(gè)月） =3072萬元 注：此項(xiàng)收入取三者平均 值，則總計(jì)收入為： 3952 萬元 第二種方式：按全年預(yù)招學(xué)員 200 人，一次性交清學(xué)費(fèi)和培訓(xùn)費(fèi)，分三檔計(jì)算收入。 第一檔：按 萬 /年計(jì)算，總計(jì)收入為 200 人 萬元 /年 =3360 萬元 第二檔：按 萬 /年計(jì)算，總計(jì)收入為 200 人 萬元 /年 =2560 萬元 第三檔：按 萬 /年計(jì)算，總計(jì)收入為 200 人 萬元 /年 =1960 萬元 注：此種方式收費(fèi)取三者平均值 ,則總計(jì)收入為： 萬元 綜合上述兩種收費(fèi)方式，取兩者平均值為理想預(yù)算收入： 萬元。 （ 2）按天計(jì)劃預(yù)招養(yǎng)生學(xué)員 60 人，學(xué)費(fèi)按 1500 元 /天計(jì)算，則總計(jì)收入為 60 人 1500 元 /天 300 天 =2700 萬元 （ 3）全年計(jì)劃預(yù)招國內(nèi)武術(shù)專修學(xué)員 300 人，學(xué)費(fèi)按 5000 元 /年計(jì)算，總計(jì)收入為 300 人5000 元 /年＝ 150 萬元 全年計(jì)劃預(yù)招國外武術(shù)專修學(xué)員 100人，按 30000 元 /年計(jì)算，總計(jì)收入 10030000＝ 300 萬元 兩項(xiàng)合計(jì)收入為 150＋ 300＝ 450 萬元 （ 4）在北京、海南、神農(nóng)架旅游區(qū)設(shè)立道教養(yǎng)生分院，計(jì)劃預(yù)招養(yǎng)生專修學(xué)員 500 人（北京 200 人、海南 200 人、神農(nóng)架旅游區(qū) 100 人），每位學(xué)員學(xué)費(fèi)按 /年計(jì)算，年收入為 500 人 128000 元 /人＝ 6400 萬元 其中： 學(xué)員機(jī)票及旅途生活費(fèi)開支：按 3000 元 /人計(jì)算，計(jì) 150 萬元 上交國家稅收 200 萬元 分院年收入為 6050 萬元 總部收入按分院年收入的 25%提取，則為 萬元。 綜合上述四項(xiàng)收入，年總收入為 萬元 全年所有項(xiàng)目費(fèi)用支出 1800 萬元 （ 1）教職員工年工資 200 萬元 （ 2）全年水電費(fèi)支出 500 萬元 （ 3）學(xué)員旅游費(fèi) 200 萬元 （ 4）服裝費(fèi) 30 萬元 （ 5）上交國家稅收 200 萬元 （ 6）導(dǎo)游工資及提成 200 萬元 （ 7）學(xué)員 全年生活費(fèi) 300 萬元 （ 8）學(xué)員保險(xiǎn)費(fèi) 20 萬元 （ 9）不可預(yù)見的費(fèi)用 100 萬元 注：總院智囊團(tuán)人員工資及提成為（年總收入－年費(fèi)用支出） 25%，則為 萬元 總院年獲純利為 萬元 投資回報(bào)率 資金回收期 武當(dāng)山道教養(yǎng)生院將武當(dāng)武術(shù)、道教養(yǎng)生與現(xiàn)代娛樂、高雅影視文化有機(jī)的結(jié)合起來，豐富了中國的傳統(tǒng)文化內(nèi)容，挖掘新的旅游資源，開發(fā)出新的養(yǎng)生健身項(xiàng)目，為世人營造出一個(gè)鍛煉身心，陶冶情操，養(yǎng)生長壽的高雅清靜場所，為武當(dāng)山再添一道靚麗的旅游風(fēng)景線，為加速當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)又快又好發(fā)展，提高城市經(jīng)濟(jì)競爭力， 帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)迅速崛起。同時(shí)為提高人類的生命數(shù)量和質(zhì)量，構(gòu)建和諧社會(huì)起著不可估量的作用。 八、建設(shè)進(jìn)度安排 在 1 個(gè)月內(nèi)完成論證立項(xiàng)及設(shè)計(jì)辦理合資公司登記手續(xù)； 在 2 個(gè)月內(nèi)完成賓館、餐廳改建裝修； 在 2 個(gè)月內(nèi)完成樓層加高； 在 2 個(gè)月內(nèi)完成武當(dāng)武術(shù)園、休閑娛樂園、養(yǎng)生氣功、健身園、武當(dāng)煉丹山莊建設(shè)項(xiàng)目； 在 2 個(gè)月內(nèi)完成武術(shù)演藝廳（禮堂）新建項(xiàng)目； 在 2 個(gè)月內(nèi)新建員工宿舍樓； 在 1 個(gè)月內(nèi)完成園林綠化等整個(gè)項(xiàng)目掃尾工作，投入營運(yùn)。 九、其他說明 該項(xiàng)目由武當(dāng)武術(shù)研究總會(huì)、武當(dāng)山道教養(yǎng)生院牽 頭規(guī)劃，武當(dāng)山旅游經(jīng)濟(jì)特區(qū)部門協(xié)助，武當(dāng)武術(shù)研究總會(huì)會(huì)長、武當(dāng)山道教養(yǎng)生院院長陳逵大師審定，呈武當(dāng)山旅游經(jīng)濟(jì)特區(qū)人民政府、區(qū)國土局、區(qū)發(fā)改委、區(qū)商務(wù)局、區(qū)工商局等有關(guān)部門報(bào)批。
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