【文章內容簡介】 、石、亭、小徑共存， 站坐皆宜。院內健身廣場，音樂噴泉為老年人健身、休閑提供良好的場所。 公寓設立的家政服務中心、文化娛樂場所、老年大學、老年病醫(yī)院，不僅可以為入住公寓內的老人服務，還可以對外開放，為社會老人服務，可以開設日托服務和居家呼叫等服務。（二）具體規(guī)劃分區(qū)按照《社會福利機構建設規(guī)范》的要求進行規(guī)劃設計，以五層以下的建筑為主，分單人間、雙人間、三人間、四人間、六人間、 套房等六種戶型，共分四個區(qū)域： 養(yǎng)老區(qū)居住面積14600平方米，房間設280間，床位數設550張，其中：單人間80間，床位80張；雙人間100間，床位200張；三人間30間，床位90張；四人間20間，床位80張；六人間10間，床位60張；套房40間，床位40張。室內有陽臺、衛(wèi)生洗浴間、家具、空調、彩電、暖氣、電話、呼救系統(tǒng)等。 多功能及服務區(qū)約12000平方米，有多功能會議室、接待室、閱覽室、棋牌室、理發(fā)室、廚房、熱水間、洗衣房等； 內庭休閑區(qū)面積約2159多平方米，主樓垂直交通設醫(yī)用電梯、普通電梯各一部； 室外活動區(qū)：主要為門球場、健身場及景觀休閑區(qū)等設施。有醫(yī)院、餐廳、浴室、書畫室、棋牌室、手工室、茶座、卡拉OK、球類活動室、健身康復室、電大教室以及購物中心、家政服務中心等公共設施。每樓均配有電梯，道路為無障礙設計，地面采用防滑材料，通道安裝扶手。健身、文體、娛樂活動室均在一幢大樓內，各樓層內建筑均有連廊連接，不受外界環(huán)境氣候干擾。表51項目主要建筑構物參數表序號項 目單位數 量備 注1總規(guī)劃占地面積畝2總建筑面積M228759養(yǎng)老區(qū)㎡14600設房間280間，設床位550張多功能及服務區(qū)㎡12000內庭休閑區(qū)㎡21593綠地面積㎡%（三）設計指標建筑等級：三級建筑耐火等級：二級抗震設防烈度：七度建筑設計使用年限：50年屋面防水等級：Ⅱ級屋面防水設計使用年限：15年（四）建筑形式及風格根據項目的性質，建筑設計以樸實、大方為主，突出溫馨氛圍，既有時代特色，又融入我國傳統(tǒng)文化的內涵，通過整體構造，形成若干共享空間，便于老年人創(chuàng)造豐富多彩的活動。（五）裝修設計裝修標準力求經濟、美觀大方，盡量采用當地建筑材料。外裝飾：根據環(huán)境要求選擇外墻面或涂料，部分墻面以花崗巖點綴，同時便于立體綠化。內裝飾：樓梯、內走廊一般采用大理石，室內地面一般采用普通地面磚，衛(wèi)生間采用防滑地磚。墻面：內墻面以普通涂料為主，局部貼瓷磚等。門窗：外門窗采用鋁合金材料，內門為木質夾板門。（六）結構設計本項目均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構。1；雪、風荷載雪荷載依據式SK=μτS0計算，式中S/*為基本雪壓，依據全國基本雪壓分布圖采用插值法計算，或按當地10年以上最大雪壓資料確定。μτ為屋面積雪系數，根據不同類型屋面形式按規(guī)范表取定。 風荷載依據式ωk=βzμSμzω0計算，式中βz為風振系數，μS為體型系數，μz為高度變化系數，系數取定根據建筑物外形查表取定，ω0為基本風壓依據當地30年一遇10mim平均最大風速計算，如無風速資料據風壓圖采用插值式取定。五、配套設施建設（一）給排水工程給水工程本項目用水主要為清潔、綠化和生活用水，少量配套、消防用水。本工程供水水源由*鎮(zhèn)給水管網提供。引入DN200給水管二根在基地范圍內形成環(huán)網供水，供應室內外以及室外消防用水。供水方式： pa供水，綠地采用自動噴灌系統(tǒng)。排水系統(tǒng)（1）（2）生活排水系統(tǒng)廚房污水首先經過隔油池進行預處理后經化糞池處理。污廢水至室外設化糞池處理后排至污水管網系統(tǒng)。雨水系統(tǒng)采用室內外排水相結合排水系統(tǒng)，屋面雨水及地面雨水就近排入雨水管網系統(tǒng)。消防系統(tǒng)根據《建筑滅火器配置設計規(guī)范》，建筑內各樓層均設置3Kg手提式干粉滅火器若干。管材（1）室內生活冷水管內襯（PE）鋼塑復合管（P=），絲扣連接。（2）室內排水管采用PVCU建筑排水硬聚氯乙烯管，承插粘接。（3）管道保溫：室外明露給水管采用聚乙烯發(fā)泡管保溫。（二）強電設計設計依據（1）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》[GB5005295]（2）《低壓配電設計規(guī)范》[GB5005495]（3）《建筑物防雷設計規(guī)范》[GB5005794（2000年版）]（4）《電力工程電纜設計規(guī)范》[GB5021794]（5）《民用建筑照明設計標準》[GBJ13390]（6）《民用建筑電氣設計規(guī)范》[JGJ/T1692]（7）《建筑設計防火規(guī)范》[GBJ1687（2001年版）]設計范圍本設計包括配電、照明、防雷、接地設計。負荷等級和供電電源屬多層民用建筑。主要負荷有照明、設備等。照明及生活用電負荷均屬三級負荷。本項目的供電電源由*變電所引來220/380V電源，采用電纜以架空的形式引入位于建筑內一層的配電室內。低壓配電設計低壓配電電壓380/220KV，采用三相四線制中性電直接接地，供電頻率為50HZ。界內低壓供電為TNCS系統(tǒng)。照明設計室內平均照度設計值為300lx，燈具均采用管吊式蝙蝠翼配光熒光燈，熒光燈均配以高性能電子鎮(zhèn)流器和T8日光燈管。走廊、樓梯間采用節(jié)能吸頂燈，照度設計值不低于30lx。在樓梯間及公共走道處設置應急照明、應急疏散指示燈及出口標志燈，燈其工作模式為：常亮，故障時續(xù)亮，連續(xù)供電時間≧20min。防雷（1）本項目按三類防雷建筑設防。（2）為防止直擊雷，在屋面四周女兒墻上設置環(huán)狀避雷帶，屋面上裝設不大于20M20M的避雷網格，突出屋面的部分，在其四周設置避雷帶。（3）引下線利用柱內外側兩根（φ≥16）主鋼筋，與避雷帶和基礎聯(lián)合接地體可靠焊接。（4）為防止直擊雷或感應雷電過電壓沿配電線路入侵設備，在配電室的低壓進線柜內配電線路前端設一級過電壓保護裝置。接地系統(tǒng)本工程低壓配電系統(tǒng)接地制式采用TNS制。電源重復接地、防雷接地、總等電位聯(lián)結接地、弱電設備功能接地等均采用聯(lián)合接地體，接地電阻不大于1歐姆。安保措施（1）本工程保安措施采用接零制。所有正常不帶電的電氣設備外殼必須接零（PE線）。（2）本建筑在兩上配電室內設置總等電位聯(lián)結端子箱。兩個總等電位聯(lián)結端子箱之間須用40x4的鍍鋅扁鋼可靠聯(lián)接。要求所有進出建筑物的金屬管及正常情況下不帶電的固定金屬物件均須與總等電位聯(lián)接端子箱可靠聯(lián)接。衛(wèi)生間設等局部等電位聯(lián)貫端子箱，要求其中的所有正常不帶電的金屬物件（如金屬水管、金屬電線管、PE接地線、設備金屬外殼、金屬浴具等）均須與局部等電位聯(lián)結端子箱可靠聯(lián)接。（3）所有插座回路均設漏電保護，漏電電流為30mA。（三）弱電設計設計依據（1）《民用建筑電氣設計規(guī)范》[JGJ/T1692]（2）《建筑設計防火規(guī)范》[GBJ1687]（2001版）（3）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》[GB/T503112000]（4）《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》[GB5020094]設計范圍及內容（1）綜合布線系統(tǒng)本布線旨在建立一個具備開放性、實用性、擴充性、經濟性及安全性的高品質綜合布線系統(tǒng)，并達到以下目標：標準化的網絡系統(tǒng)——各種設計規(guī)范，技術指標及產品符合國際和工業(yè)標準，可以提供多家產品的支持能力。為滿足KM網絡的要求，此布線系統(tǒng)水平線纜，全部采用非屏蔽線纜，并采用IBDN結構化布線產品。在各區(qū)域設置電腦終端，通過服務器聯(lián)網，實現(xiàn)內部數據信息管理、處理、共享，網絡線由局域網引出，采用光纜接入。在項目設有設備間，其內部設有光端機，交換機，總配線架等網絡設備，本工程網絡線路由電信網管中心引來，采用光纖引至本工程電信間。水平子系統(tǒng)布線采用超五類屏蔽八芯對絞（UTP）電纜，垂直干線子系統(tǒng)采用大對數電纜，電話線路采用三類電纜，電話線路引自區(qū)域電信配線架引來，綜合布線用于電話語音、電腦數據。（2）綜合布線系統(tǒng)項目內設數據信息中心，采用超五類結構化布線系統(tǒng)，引入干線采用光纜與郫縣電信網相聯(lián)，引出支干線采用光纜沿電纜溝放射式引至各幢建筑物。（3）接地所有弱電接地與本工程聯(lián)合接地系統(tǒng)連接，接地電阻不大于1歐姆。本工程中所有不帶電的弱電金屬線槽、金屬管和箱（盒）均應采取等電位聯(lián)結。（4）廣播系統(tǒng)項目內設廣播機房。廣播支線采用電纜沿電纜溝引至建筑物。（四）消防本建筑屬二類民用建筑，按《民用建筑設計防火規(guī)范》的規(guī)定，本建筑室外消火栓用水量為20L/s，室內消火栓用水量為20L/s。每層樓面配置一定數量手提式滅火器，變配電室配置移動式滅火器。建筑樓每層平面分為兩個防火分區(qū)，分區(qū)間以防火墻和防火卷簾作為分隔。每個防火分區(qū)內都有2個或2個以上的疏散出口，防火分區(qū)間緊臨的窗也為防火窗。電源開關、電閘、插座距離地面應該不小于3米，燈頭距離地面一般不小于2米。滅火器的配置要充足、位置要醒目、便于取用，平時要定期檢查維修，確保滅火器處于良好狀態(tài)。 設置緊急情況下報警及通訊裝置，特別是廣播系統(tǒng)，一旦發(fā)生火災能及時報警、發(fā)出聯(lián)絡信號、確保在組織人員疏散時指揮暢通。室外消火栓系統(tǒng)，在基地內沿大樓四周配置水泵接合器及室外消火栓。（五）抗震根據國家地震局最新頒布《全國地震功峰值加速度區(qū)劃圖》，*（相當于原地震基本烈度Ⅶ度），由于目前按加速度進行抗震設計強制規(guī)范未公布，因此本項目根據《建筑設計抗震規(guī)范》（GBJ11—89）按地震基本烈度為Ⅶ度近震設計。由于本項目位于地震功峰區(qū)劃圖分界線8公里范圍內，建議本項目委托專業(yè)機構進行場地抗震評價，取得準確地震功峰加速度以指導結構設計。（六）人民防空根據《中華人民共和國人民防空法》、《江蘇省實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》、《*市人民防空實施細則》等法律法規(guī)精神，該項目納入*市人防整體規(guī)劃。（七）疏散該項目防空疏散及抗震、抗災疏散由*市人民政府統(tǒng)一組織實施，該片區(qū)疏散預案由*市人民政府統(tǒng)一計劃并進行必要的演練。本項目在規(guī)劃設計及工程實施中應保證道路和出口通暢無障礙，并盡可能使交通路線有多種選擇。（八）防臺風為科學、高效、有序地開展防臺風工作，最大限度地減少人員傷亡和經濟損失，做好防臺風工作。**養(yǎng)生文化村建設工程施工現(xiàn)場要制定施工現(xiàn)場建筑物安全技術規(guī)程，完善防臺風預案體系，堅強檢查，對建筑工地、廣告牌、塔吊、工棚和臨時建筑物等要認真細致地檢查，確保各項防臺風措施落到實處。第六章 環(huán)境保護與節(jié)能一、 環(huán)境保護（一）環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀本項目所在地區(qū)自然地理和社會經濟條件良好，有利于項目的建設。大氣環(huán)境*，,均優(yōu)于國家二級標準。 /100平方厘米堿片日，優(yōu)于國家推薦標準。月，優(yōu)于地方標準。項目建設項目所在區(qū)域環(huán)境空氣中TSP、SONO2的污染指數均小于1。根據以上統(tǒng)計結果，項目建設區(qū)內空氣狀況基本能滿足國家《環(huán)境空氣質量標準》二級標準。水環(huán)境2008年*，%。全年工業(yè)廢水排放總量 ，%。，%。全年工業(yè)廢水排放總量 ，%。工業(yè)廢水中主要污染物排放量：，。*市區(qū)金山水廠和金西水廠2座集中式供水廠共用1個取水口，是*市的主要飲用水源地，飲用水源水質達標率均為100 %。根據*市環(huán)境監(jiān)測中心站長江*段水質監(jiān)測資料，該江段DO、COD、BOD、石油類、揮發(fā)酚、非離子氨等指標均達到《地表水環(huán)境質量標準》中Ⅱ類標準的要求。項目建設區(qū)地表水環(huán)境質量良好。聲環(huán)境*(A) ,聲環(huán)境質量較上年有所改善。(A)，(A)，滿足國家1類區(qū)標準；(A)，(A)，滿足國家2類區(qū)標準；(A)，(A)，滿足國家3類區(qū)標準； (A)，滿足國家4類區(qū)標準，(A)，較上年有所改善。(A)，滿足交通干線噪聲標準。工業(yè)固體廢物，、。,%,危險廢物處置率100%。綜上所述，擬建項目所在地整個區(qū)域社會經濟和生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀質量良好，適合項目開發(fā)建設。（二）生態(tài)環(huán)境影響分析施工期的主要環(huán)境污染（1）噪聲主要的噪聲源為施工作業(yè)機械和施工車輛，不同施工機械噪聲水平相差很大。重型和中型載重車在加速狀態(tài)下的噪聲級范圍分別可達8803dB(A)和8290dB(A)。項目所處位置為城市區(qū)域環(huán)境噪聲的1類區(qū)，因此施工場界外應執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB309603)的1類標準，即晝間55dB(A)、夜間45dB(A)。為最大程度的減輕噪聲污染，施工單位應做到：①文明施工，盡量選用先進的低噪聲設備，在高噪聲設備周圍適當設置屏障以減輕噪聲對周圍環(huán)境的影響，控制施工場界噪聲不超過《建筑施工場界噪聲標準限值》(GB12523－90)的要求。②精心安排，減小施工噪聲對外界的影響，因工程需要確需夜間施工必須按有關規(guī)定報批，以免影響居民休息。③加強對施工機械的維護保養(yǎng)，避免由于設備性能差而增加機械噪聲的現(xiàn)象發(fā)生。（2）建筑廢水建筑施工期間的建筑廢水主要包括沖洗施工機械、工具、地面等產生的廢水以及水泥砂漿、石灰漿廢液。為最大程度的減輕廢水污染，施工單位應做到：①施工現(xiàn)場因地制宜，建造沉淀池、隔油地等污水臨時處理設施，對含油量較高的施工機械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水需經處理后排放。②砂漿和石灰漿等廢液應集中沉淀處理，干燥后與固體廢物一起處置。(3)揚塵場地平整、施工材料裝卸和運輸、混凝土水泥砂漿的配制等施工過程會產生大量的粉塵，施工場地道路與砂石堆場遇風亦會產生揚塵。為最大程度的減輕揚塵污染，施工單位應貫徹 清潔生產的要求，做到： ①裝運土方時控制車內土方低于車廂擋板，減少途中撤落，對施工現(xiàn)場拋灑的砂石、水泥等物料應及時清掃，砂石堆場應有相應的遮蓋措施，施工道路應定時灑水抑塵。②施工單位應進行科學合理的管理，砂石料統(tǒng)一堆放，水泥由專門庫房存放，減少搬運環(huán)節(jié)，根據《