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正文內(nèi)容

某市外國語學(xué)校教學(xué)樓可行性研究報(bào)告40優(yōu)秀可研報(bào)告41(編輯修改稿)

2025-01-05 21:01 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 雷、側(cè)擊雷及防雷電波侵入設(shè)施。主樓為混凝土框架結(jié)構(gòu),所以要求結(jié)構(gòu)專業(yè)將整個(gè)建筑物的金屬結(jié)構(gòu)鋼筋連為一整體,形成 22 籠式避雷網(wǎng)。在屋面墻上設(shè)置避雷帶,其網(wǎng)格不大于 10 10m,分別利用混凝土柱筋作為引下線,地下室底板鋼筋網(wǎng)作為接地裝置。 為防止側(cè)擊雷和起到均壓作用,考慮相應(yīng)的措施。 30 米以上的金屬欄桿及門窗等較大的金屬物體應(yīng)與避雷帶相連接。 采用聯(lián)合接地方式,弱電機(jī)房、一些較重要設(shè)備分別采用單獨(dú)引下線引至接地區(qū),要求接地電阻值不大于 1 歐姆。 由室外引入本樓的上、下水等金屬管 道均應(yīng)與避雷接地裝置連為一體。 第 八 節(jié) 功能構(gòu)成 根據(jù)國家中小學(xué)建設(shè)法規(guī),在五層建設(shè)教室辦公室和多功能教室。 根據(jù)國家推行素質(zhì)教育的教學(xué)大綱的要求, 在雙面樓的 陽面設(shè)計(jì)的是主課教室, 陰面設(shè)計(jì) 的是選修課和活動(dòng)課教室,比如 音樂室、美術(shù)室、形體室、舞蹈室、書法室、圖書室等。教學(xué)樓走廊和樓梯設(shè)計(jì)符合國家規(guī)范,方便實(shí)用 主要功能分布如下表所示 層數(shù) 功能分布 一層 普通教室、音樂教室 、手工室、舞蹈室 二層 普通教室、音樂教室 、書法室、實(shí)驗(yàn)室 三層 普通教室、計(jì)算機(jī)教室 、形體室 四層 普通教室、閱覽室 、紙減 室 23 五層 辦公室、多功能教室 第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) 一、環(huán)保依據(jù)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目是第三產(chǎn)業(yè),不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生危害,無三廢產(chǎn)生。對(duì)于生活污水,經(jīng)處理后直接排入污水管道。同時(shí),加強(qiáng)建設(shè)施工管理,減少揚(yáng)塵和建設(shè)污染。生活垃圾統(tǒng)一收集處理。 依據(jù) ( 1)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 ( 2)《中華人民共和國大氣污染防治法》 ( 3)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治條例》等 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) ( 1)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB30951996 ( 2)大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB162971996 ( 3)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) GB309597 ( 4) 公用建筑 污水排放標(biāo)準(zhǔn)等 二、本項(xiàng)目投用后產(chǎn)生的主要污染物 本項(xiàng)目投入使用后,產(chǎn)生的主要污染物是 生活 垃圾, 生活 污水及空調(diào),通風(fēng)設(shè)備產(chǎn)生的噪聲。 24 三、環(huán)保防治措施 廢棄物 生活垃圾和無毒、無污染的 垃圾宜隨時(shí)清理,當(dāng)日清運(yùn)。 噪聲 空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)會(huì)發(fā)出一定聲級(jí)的噪聲污染。因此,在設(shè)備訂購時(shí),應(yīng)選用低噪聲型設(shè)備,并采取隔間、消聲、減震安裝措施,確保其產(chǎn)生的噪聲控制在設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi) 。 廢水 衛(wèi)生間排出的生活污水以及沖洗廢水均經(jīng)過排至城市污水 管網(wǎng)。 項(xiàng)目實(shí)施過程中的環(huán)保措施 本項(xiàng)目實(shí)施過程中,尤其在土建施工、裝修、設(shè)備安裝過程中,會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵、振動(dòng)、噪聲、建筑垃圾等污染現(xiàn)象,對(duì)周邊門診部和其他病房有一定程度的影響。為此,在工程招標(biāo)中應(yīng)要求建安單位制定有效的環(huán)保措施,防止施工對(duì)環(huán)境的污染。 如因施工對(duì)現(xiàn)有設(shè)施和環(huán)境造成損害,竣工后應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施予以修復(fù)。 第二節(jié) 衛(wèi)生防護(hù) 教學(xué)樓是學(xué)生 進(jìn)行 學(xué)習(xí) 的地方, 人員單一 、流動(dòng)量大、活動(dòng)密集的公共場所,良好的衛(wèi)生防護(hù)工作十分重要。根據(jù)《中華人民共和國傳染病防治法》,中華人民共和國衛(wèi)生《消互管理辦 法》的規(guī)定,在設(shè)計(jì)時(shí)已充分考慮到采取有效措施,便于進(jìn)行衛(wèi)生防護(hù)和消毒、努力創(chuàng)造一個(gè)清潔、衛(wèi)生、舒適的 學(xué)習(xí) 環(huán)境,保證既有利于 學(xué)生學(xué)習(xí) 及健康不受損害。 第三節(jié) 節(jié)能 25 一、本項(xiàng)目所用的主要能源及節(jié)能原則 本項(xiàng)目所耗用的主要能源是電和水。因此,節(jié)電節(jié)水是本項(xiàng)目節(jié)能的主要途徑和目標(biāo)。擬按照國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)采用先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備和建筑保溫設(shè)計(jì)技術(shù),提高能源的使用效率,努力降低能源消耗。 二、主要節(jié)能措施 ( 1)通風(fēng)、空調(diào)及其它電器設(shè)備均應(yīng)選用新型高效低耗產(chǎn)品。在選購時(shí),在保證其使用性能的條件下,比較其用電功率后訂購之 。 ( 2)選用高效節(jié)能的照明器材。 ( 3)選用高效節(jié)水的給排水器材,衛(wèi)生潔具采用標(biāo)準(zhǔn)節(jié)水型噴淋、沖洗系統(tǒng)。 ( 4)制定嚴(yán)格的節(jié)能措施及制度,在日常工作和管理中杜絕跑、冒、滴、漏問題。 第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 第一節(jié) 組織實(shí)施 本項(xiàng)目是 成都 外國語學(xué)校 的重要建設(shè)工程,對(duì)于改善服務(wù)條件,完善功能,滿足當(dāng) 地教育事業(yè) 發(fā)展 需求,具有重要的作用,因此在實(shí)施過程中,一定要精心組織,合理安排,嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序的要求,科學(xué)論證,嚴(yán)謹(jǐn)設(shè)計(jì),在保證建設(shè)目標(biāo)和工程質(zhì)量的前提下,加快實(shí)施進(jìn)度。 本項(xiàng)目建設(shè)條件良好,可 行性研究報(bào)告批復(fù)立項(xiàng)并落實(shí)資金后即可投入建設(shè)。項(xiàng)目在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段,同步落實(shí)施工隊(duì)伍和部分材料、設(shè)備考察及定購等。 26 為了卓有成效地進(jìn)行項(xiàng)目的組織實(shí)施和工程管理,項(xiàng)目承辦單位應(yīng)建立強(qiáng)有力的建設(shè)班子,統(tǒng)一負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌備、資金管理調(diào)配和組織協(xié)調(diào)管理工作,以便加快建設(shè)步伐,確保工程質(zhì)量。 第二節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃 本項(xiàng)目前期階段工作包括項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制、項(xiàng)目審批。而后進(jìn)入項(xiàng)目準(zhǔn)備階段、項(xiàng)目施工階段、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段。 根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工程量、工程地質(zhì)情況和施工難度,預(yù)計(jì)可行性研究報(bào)告批復(fù)后,項(xiàng)目從完成前期準(zhǔn)備工 作到竣工驗(yàn)收投入使用,合理工期約需 18個(gè)月 。具體進(jìn)度計(jì)劃見下表: 45 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表 2021 2021 年 2021 年 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 1 可研編制及審批 2 完成初步設(shè)計(jì) 3 施工準(zhǔn)備 4 土建工程施工 5 裝飾工程施工 6 安裝工 程施工 7 室外工程 8 竣工驗(yàn)收 43 第八章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 估算依據(jù)及說明 一、估算依據(jù) 國家計(jì)委,建設(shè)部計(jì)投資{ 2021} 230 號(hào)文件頒發(fā) “建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)。” 山東省建筑工程綜合定額 山東省安裝工程綜合定額 ****材料預(yù)算價(jià)格 有關(guān)設(shè)備及材料報(bào)價(jià) 東昌府區(qū)同類建筑造價(jià)情況 現(xiàn)行建筑工程投資估算的有關(guān)規(guī)定 2021 年 ****城市總體規(guī)劃 ****開發(fā)建設(shè)工程行政、事業(yè)、服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 二、估算說明 擬建 教學(xué)樓 樓用地為 ****外國語學(xué)校 自有土地,不計(jì)土地費(fèi)用。 市政配套費(fèi):本項(xiàng)目屬自建自用公益性建筑工程,擬向有關(guān)部門申請(qǐng)減免,投資估算暫不計(jì)列。 場地勘察費(fèi):按一般工程地質(zhì)勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列。 設(shè)計(jì)費(fèi):根據(jù)國家有關(guān)設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)單位管理費(fèi):按建安工程費(fèi)用的 %計(jì)。 44 職工培訓(xùn)費(fèi): 按設(shè)計(jì)定員的 30%計(jì),培訓(xùn)費(fèi)平均每人 元; 勞保統(tǒng)籌費(fèi):按土建工程費(fèi)用的 %計(jì)。 人防設(shè)施占 地建設(shè)費(fèi): 元 / m2。 消防設(shè)施審核費(fèi) : 元 / m2。 工程監(jiān)理費(fèi):按工程費(fèi)用的 %計(jì)算。 1各項(xiàng)管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其他配套費(fèi):包括質(zhì)檢費(fèi)、造價(jià)管理費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計(jì)??;新型墻體材料基金:按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 元 / m2;衛(wèi)生費(fèi)、規(guī)劃手續(xù)費(fèi)、城建手續(xù)費(fèi)約合 20元 / m2。 第二節(jié) 投資估算 一、估算范圍 包括工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、建設(shè)期借款利息和預(yù)備費(fèi)。工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置及安裝工程費(fèi)。 二、固定資產(chǎn)投資估算 根據(jù)本項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定的建筑面積,結(jié) 構(gòu),建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)費(fèi)用需要,參照國家、地方及有關(guān)部門建設(shè)項(xiàng)目概算編制方法,概算指標(biāo)以及其他有關(guān)規(guī)定估算,項(xiàng)目總投資為 1100萬元。 45 第三節(jié) 資金籌措 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算共計(jì) 1100 萬元。 全部資金由 學(xué)校自籌完成。 總投資估算表 序號(hào) 工程和費(fèi)用名稱 估算價(jià)值(萬元) 備注 建筑工程 設(shè)備購置 設(shè)備安裝 其他費(fèi)用 總 值 一 工程費(fèi)用 1 場地平整 2 土建工程 主體工程 434 434 裝飾工程 339 339 3 消防工程 4 給 排水工程 5 暖通空調(diào)工程 23 一 合計(jì) 91 二 其他工程及費(fèi)用 1 建設(shè)單位管理費(fèi) 11 11 2 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 15 15 3 施工監(jiān)理費(fèi) 30 30 4 勞保統(tǒng)籌費(fèi) 5 人防設(shè)施占地建設(shè)費(fèi) 2 2 6 消防審查、招標(biāo)代理費(fèi)等 7 7 7 各項(xiàng)管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其他配套費(fèi) 40 40 8 職工培訓(xùn)費(fèi) 24 24 二 合計(jì) 一,二 合計(jì) 91 1064 三 預(yù)備費(fèi) 1 不可預(yù)見工程費(fèi) 11 11 2 價(jià)差預(yù)備費(fèi) 25 25 四 建設(shè)期貸款利息 1100 五 固定資產(chǎn)投資 1100 六 總投資 46 第九章 項(xiàng)目建設(shè)機(jī)構(gòu)及管理 本項(xiàng)目為 ****外國語學(xué)校 重點(diǎn)建設(shè)工程,作 為進(jìn)一步落實(shí)新時(shí)期 教育 工作方針,改善 教學(xué) 設(shè)施條件,提高 學(xué)校教學(xué) 水平,促進(jìn) 學(xué)校 教學(xué)、科研、服務(wù)整體水平的提高,快速提高 教學(xué)水平 ,滿足 學(xué)校 發(fā)展需要。 ****外國語學(xué)校 對(duì)本項(xiàng)目 建設(shè)十分重視,經(jīng)研究決定,成立專項(xiàng)建設(shè)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施管理和支持。 一、職能 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、資金籌措、工程建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)償還和資產(chǎn)的保值增值全過程負(fù)責(zé)。 二、組織機(jī)構(gòu) 校長 、副 校 長、總工程師、總經(jīng)濟(jì)師各一名,下設(shè)計(jì)劃科、工程科、經(jīng)營科、財(cái)務(wù)科、綜合科五個(gè)科室。共有工民建、裝飾、電氣、暖通、給排水等各類專業(yè)技術(shù)人員 7名, 其中大專以上學(xué)歷人員 7 名。中級(jí)職稱以上人員 5 名。 三、科室分工 計(jì)劃科 編制建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和概算文件,提出項(xiàng)目開工報(bào)告,提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng),審定償還債務(wù)計(jì)劃和生產(chǎn)經(jīng)營方針,審查工程預(yù)算,項(xiàng)目合同管理,研究解決項(xiàng)目實(shí)施中的具體問題。 工程科 工程技術(shù)管理,工程質(zhì)量檢查監(jiān)督。 經(jīng)營科 擬定建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)方案,組織工程設(shè)計(jì)監(jiān)理、施工和設(shè)備材料采購等招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作。 財(cái)務(wù)科 編制項(xiàng)目建設(shè)資金計(jì)劃,負(fù)責(zé)建設(shè)資金的全過程管理。 綜合科 行政管理,后勤服務(wù),公關(guān)活動(dòng)組織。 47 第十章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 一、學(xué)校規(guī)模 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模,選定本項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模為 教室 56 個(gè),計(jì)算機(jī)教師 2個(gè),多功能教室 2個(gè),圖書室 1個(gè) 。 教室 使用率 100%。 二、項(xiàng)目計(jì)算期選取 本項(xiàng)目計(jì)算期分為建設(shè)期、試運(yùn)營期和運(yùn)營期,建設(shè)期為 一年半,運(yùn)營期為 50年,項(xiàng)目計(jì)算期為 20 年。 三、運(yùn)營負(fù)荷 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)期無負(fù)荷,試營期第一年度負(fù)荷為 70%,第二年為 80%,正式運(yùn)營期開始即為 100%。 四、年工作日 本項(xiàng)目工作日為 365 天。 五、收費(fèi)價(jià)格 每名學(xué)生每年 2500元計(jì)算 。 六、財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的選定 參 考本行業(yè)的平均收益水平并考慮項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素,確定本項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率為 8%。 第二節(jié) 營業(yè)收入估算 48 一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 學(xué)費(fèi) 收入 每人 每年 收費(fèi)按 2500元 /人次計(jì)。 在校 人數(shù) 按 2200 名計(jì)算 。 二、營業(yè)收入 2200 人 2500 元 /人次= 550 萬元 。 第三節(jié) 成本費(fèi)用估算 一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 原材料及動(dòng)力費(fèi):按要素成本估算進(jìn)行成本估算,所有原材料、輔助材料及動(dòng)力價(jià)格均以現(xiàn)價(jià)為基礎(chǔ),預(yù)測(cè)到運(yùn)營期初的價(jià)格。 ( 1)電費(fèi): 元 /度; ( 2)水費(fèi): 元 /噸。 教 職工定員為 120 人。人均 工資及福利費(fèi)按 15000 元計(jì)算。 本項(xiàng)目投資形成固定資產(chǎn)原值為 1100萬元。按平均年限法折舊,按 50 年折舊,凈殘值率 5%,則年折舊額 ,凈殘值 55萬元。 修理費(fèi)。按折舊費(fèi)的 10%計(jì)算,年修理費(fèi)為 3 萬元。 其他費(fèi)用。為簡化計(jì)算,按營業(yè)收入的 4%計(jì) 20萬元。 49 二、成本估算 正常年份,該項(xiàng)目總成本費(fèi)用 (以第 5年為例),總成本費(fèi)用估算表 10- 3。 50 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、無形及其它資產(chǎn)攤銷費(fèi)估算表 表 10- 2
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