工業(yè)用地項目審批流程(編輯修改稿)
2025-10-10 19:34 本頁面
【文章內容簡介】 程是真正考驗一個人的耐力和決心的。）各流程詳細說明：各 步 驟 說 明 及 注 意 事 項：多部門聯(lián)席會議討論項目：有些開發(fā)區(qū)或經(jīng)濟園區(qū)是主任辦公會議或其他形式，這個會議主要是涉及企業(yè)日后投資密度、外資比例、實收資本、鼓勵行業(yè)、容積率、產出效能、社會效益等相關的管理部門派人參加，集體討論項目的可行性，所以可行性研究報告是十分重要的。這是一個比較公開的討論過程，盡管可能存在某個領導的個人意思，但是要想在會議上通過項目還是要靠實力和內容的。這是前期審批的最關鍵一步。一份好的可行性報告可讓你事半功倍； 前期審批的最關鍵一步。招商局審批：一旦多部門聯(lián)席會議通過項目的論證，接下來開始辦理審批手續(xù)，審批時間長短不一，短則幾天，長則數(shù)月。工商登記手續(xù)：取得招商局批復后就可以帶齊其他資料去工商部門辦理登記手續(xù)了，一般資料齊全后再3～5個工作日后可以取得營業(yè)執(zhí)照，但是現(xiàn)實情況基本要1個月左右的時間，因為基本上所有企業(yè)起草的章程都不會符合工商局的要求，都需要來回修改數(shù)次，如果設計經(jīng)營范圍的修改，則需要到招商局重新取得批文或批復（一般數(shù)天），領取的營業(yè)執(zhí)照中注冊資本項標明實收資本為零。章程必須規(guī)范，以免造成不必要的時間浪費。國地稅和銀行開戶：這兩步辦理的手續(xù)相對簡單，但是選擇開戶銀行一定要謹慎，因為日后涉及到位資金開戶銀行的選擇要謹慎實收資本到位和驗資：按照審批時批文的要求，領取營業(yè)執(zhí)照后3個月內要將首期資金到位，一旦資金到了銀行的資本金賬戶后，要請會計師事務所出具驗資報告，憑驗資報告要申請新的營業(yè)執(zhí)照，換發(fā)執(zhí)照中注冊資本項中實收資本為驗資報告所標金額。外匯結匯和預付保證金：匯到資本金賬戶的資金為外幣，不可以在中國國內直接使用，所以要兌換為人民幣，由于我們國家實行外匯管制，所以外幣結匯要外匯管理局許可后方可進行，一般銀行會協(xié)助辦理，但不是每個銀行都能辦好的，結匯成人民幣后其中部分要預付土地招拍掛的保證金。土地公開招牌掛程序：所有土地必須經(jīng)過招拍掛流程方能簽署用地手續(xù)，一般在國土資源部門的網(wǎng)站上有公開招拍公告，按照規(guī)定所有符合要求的企業(yè)都可以競價購買，實際情況除了辦好上述手續(xù)的企業(yè)能夠取得招拍地塊外，其他參與的企業(yè)都是不符合要求的，所以如果您沒有辦理好前面的審批手續(xù)，也不用去嘗試競價了，最后損失的不會是別人。沒有辦理好以上手續(xù)的企業(yè)不要嘗試競拍簽署土地出讓手續(xù)：當招拍掛過程完成后，需要準備其他文件，比如成交確認書、規(guī)劃紅線、勘測定界報告、環(huán)保批復等一系列資料，這些文件準備完畢后才可以簽署土地出讓手續(xù)。以上只是整個審批流程的簡單介紹，其中很多環(huán)節(jié)對不同企業(yè)是差別很大的，所以如果您遇到與上述敘述不同的，也不必很驚奇，不過按照國家規(guī)定而言，如果在辦理過程中遇到和上述差別很大的情況，那基本說明您所審批的項目基本上不太可能通過，或者政府違規(guī)操作，日后項目麻煩不斷。第三篇：工業(yè)用地審批流程工業(yè)用地辦理土地證流程、要求、材料以及費用匯編20120329 13:51:36 來源：土地資源網(wǎng) 作者：hey 訪問次數(shù)：4014 我要投稿 我要糾錯如何辦理工業(yè)用地的土地證？辦理工業(yè)用地的土地證申請材料需要哪些？有什么要求？辦理工業(yè)用地土地證的流程是怎樣的？工業(yè)用地土地證辦理收費情況？工業(yè)用地土地證辦理流程：步驟一簽訂國有建設用地使用權出讓合同，繳納土地出讓金，開具土地出讓金收據(jù)。步驟二取
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