【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 過(guò)程中不缺少可操作性的法律依據(jù)。保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，防治污染和其他公害，加強(qiáng)綠化和村容鎮(zhèn)貌、環(huán)境衛(wèi)生建設(shè)。：（1）制定科學(xué)的用地標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)法律法規(guī)確定適宜的村莊人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，把人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)為約束性指標(biāo)，并根據(jù)不同地區(qū)土地資源和群眾的生產(chǎn)生活習(xí)慣，制定出公平合理的建設(shè)規(guī)劃，既要合理充分利用土地資源，又要保證居民的住房質(zhì)量和生產(chǎn)生活需求。（2）合理安排規(guī)劃建設(shè)用地在現(xiàn)有房屋的基礎(chǔ)之上，規(guī)劃引導(dǎo)，盡最大可能保證村莊的街道暢通，杜絕“死胡同”。在征求居民意見(jiàn)的前提下，盡量統(tǒng)一房屋建設(shè)，營(yíng)造良好的村容村貌。(3)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)根據(jù)個(gè)村莊不同的情況，通過(guò)政府撥款、集資、融資、村民義務(wù)工等方式，積極建設(shè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施。建設(shè)好農(nóng)村給排水設(shè)施、體育健身設(shè)施、文化教育設(shè)施等，是土地資源真正地造福居民。另外，還應(yīng)通過(guò)培訓(xùn)教育、義務(wù)勞動(dòng)等方式，努力維護(hù)好已經(jīng)建設(shè)好并投入使用的設(shè)施。同時(shí)，也應(yīng)栽些花草樹木，提高居住環(huán)境水平（4.）盤活建設(shè)用地資源一是要按照一戶一宅的原則，妥善解決好農(nóng)戶住新房閑舊屋的問(wèn)題。二是要處理好國(guó)家、集體單位在農(nóng)村閑置的土地。三是要搞好無(wú)人村舊宅基地復(fù)墾和荒蕪?fù)恋貜?fù)耕、利用。(5.)加強(qiáng)執(zhí)法力度，優(yōu)化土地管理加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督力度，嚴(yán)懲越權(quán)批地現(xiàn)實(shí)非法占地的問(wèn)題，對(duì)非法占地用地地人或單位要從嚴(yán)從重嚴(yán)肅處理，確保土地資源的合理有序可持續(xù)利用。另外還要積極推進(jìn)土地市場(chǎng)建設(shè)，依法規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，堅(jiān)持做到依法批地，依法用地，加強(qiáng)土地執(zhí)法監(jiān)察工作，強(qiáng)化土地信訪工作，維護(hù)好群眾利益和農(nóng)村穩(wěn)定，大力開展宣傳活動(dòng)，為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村營(yíng)造良好的輿論氛圍。在此基礎(chǔ)上，政府部門和村委會(huì)也應(yīng)協(xié)調(diào)好建設(shè)用地和農(nóng)業(yè)用地的關(guān)系，努力緩解土地資源緊張的局面。三、南昌市老工業(yè)用地交通問(wèn)題: 南昌市的交通設(shè)施沒(méi)有一個(gè)合理有序的宏觀布局，城區(qū)建筑密集，沒(méi)有足夠的空間。改革開放以來(lái)，先后改造和拓寬的城區(qū)主要交通干道，修建了環(huán)線、立交橋等交通設(shè)施，如：南昌老城區(qū)內(nèi)主要道路交叉口都實(shí)現(xiàn)了信號(hào)燈控制，在八一大道、撫河路沿線建設(shè)了一批行人過(guò)街地下道等，大大緩解了南昌市的交通擁擠狀況，改善了交通安全和交通質(zhì)量。但是，一方面由于交通量的持續(xù)增長(zhǎng)，另一方面由于交通設(shè)施的修建又誘發(fā)了大量新的交通需求，而且，各路口轉(zhuǎn)向、信號(hào)控制之間缺乏協(xié)調(diào)，車輛頻繁啟停，交通時(shí)空的利用效率并不高。過(guò)街地道口設(shè)置在路面或非機(jī)動(dòng)車道上，一般寬度也比較大，限制了交叉口的拓寬，易造成交通堵塞。南昌市部分主次干道上沒(méi)有設(shè)隔離欄，機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車竄道嚴(yán)重，影響車輛、行人正常通行。所以盡管修建了大量的交通設(shè)施，加強(qiáng)了交通管理，完善了交叉口信號(hào)控制系統(tǒng)和交通監(jiān)控、指揮系統(tǒng)，建立了交通信息廣播電臺(tái)，南昌市的交通擁擠狀況依然十分嚴(yán)重，尤其在舊城區(qū)可以說(shuō)是有增無(wú)減。四、南昌市老工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配置狀況、問(wèn)題及分析： ：能源設(shè)施：包括電力、煤氣、天然氣、液化石油氣、暖氣和新興太陽(yáng)能設(shè)施等；供、排水設(shè)施：包括水資源保護(hù)、自來(lái)水廠、供水管網(wǎng)、排水和污水處理；交通設(shè)施：分為對(duì)外交通設(shè)施和對(duì)內(nèi)交通設(shè)施。前者包括航空、鐵路、航運(yùn)、長(zhǎng)途汽 車 和高速公路；后者包括道路、橋梁、隧道、地鐵、輕軌高架、公共交通、出租汽車、停車場(chǎng)、輪渡等；郵電通信設(shè)施：如郵政、電報(bào)、固定電話、移動(dòng)電話、互聯(lián)網(wǎng)、廣播電視等。環(huán)保設(shè)施：如園林綠化、垃圾收集與處理、污染治理等。防災(zāi)設(shè)施：如消防、防汛、防震、防臺(tái)風(fēng)、防風(fēng)沙、防地面沉降、防空等2．公共設(shè)施配置狀況：為市民提供公共服務(wù)產(chǎn)品的各種公共性、服務(wù)性設(shè)施，按照具體的項(xiàng)目特點(diǎn)可分為教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂(lè)、交通、體育、社會(huì)福利與保障、行政管理與社區(qū)服務(wù)、郵政電信和商業(yè)金融服務(wù)等。3．問(wèn)題及分析：（1）大多數(shù)企業(yè)用工規(guī)模不大，除了高管人員有住宿的公寓或房間外，一般工人住宿條件差，職工生活設(shè)備也很簡(jiǎn)陋。園區(qū)內(nèi)也只有為數(shù)不多的幾家食品小吃部、小賣部。職工購(gòu)物、小吃或夜宵路遠(yuǎn)不便。（2）職工文化、體育、精神生活的設(shè)施設(shè)備也很欠缺，如無(wú)數(shù)字電視、體育活動(dòng)場(chǎng)所；無(wú)讀書室、郵政、銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。職工下班后的業(yè)余時(shí)間找不到合適的場(chǎng)所消費(fèi)，職工寄信、郵錢都要跑到中心地段辦理。（3）大多數(shù)企業(yè)無(wú)黨、團(tuán)、婦女組織，有些企業(yè)無(wú)工會(huì)組織，職工的精神生活和權(quán)益維護(hù)無(wú)組織保障，企業(yè)與職工之間缺少了溝通的橋梁。五、南昌市老工業(yè)用地綠地、環(huán)境問(wèn)題:南昌老工業(yè)用地綠地的量還是可以的，畢竟南昌的綠地覆蓋率還是不錯(cuò)的，所以工業(yè)園區(qū)也比較注重綠化。：南昌老工業(yè)用地的環(huán)境因?yàn)橛辛吮容^多的綠化，所以環(huán)境與空氣顯然是可以接受的，但是工人自身素質(zhì)也要提高，不要亂扔垃圾，破壞了環(huán)境。目前南昌市老工業(yè)用地改造的基本情況及更新類型有更新為住宅小區(qū)、文化生活館、公園等。下面由我們來(lái)介紹南昌老工業(yè)用地更新為文化生活館的例子：樟樹林。樟樹林文化生活公園位于江西省南昌市佘山路66號(hào)，原為江西化纖廠，占地面積約100畝，整個(gè)園區(qū)內(nèi)有207棵樟樹。南昌樟樹林文化創(chuàng)意生活主題公園是在原來(lái)的南柴、江拖、洪鋼、江紙、江西化纖廠有等老工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)上因地制宜改造而來(lái)，這些老工廠，在過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，幾乎都是這座城市的代名詞，如今，宛如一場(chǎng)鳳凰涅槃，經(jīng)過(guò)脫胎換骨、浴火重生之后，又將成為這個(gè)城市記憶和精神的一部分。據(jù)我們小組調(diào)查，南昌樟樹林文化生活館和南昌699主題公園的設(shè)計(jì)靈感是來(lái)自于同一人。由于我小組并未調(diào)查699公園，所以在此并不多做對(duì)比。之前也有提到，樟樹林是在原來(lái)的南柴、江拖、洪鋼、江紙、江西化纖廠有等老工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)上因地制宜改造而來(lái)，但是今天的樟樹林依然保留了部分老廠房以及一些機(jī)械。上面這張圖片是一個(gè)大型煙囪，不難想象這里原來(lái)的面貌，但是現(xiàn)在這里被改造成了一個(gè)音樂(lè)餐廳。雖然我不知道由于什么原因使得它的的窗戶上貼了“店面轉(zhuǎn)讓”?，F(xiàn)在讓我們看看它現(xiàn)在的樣子吧