【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 保購(gòu)房客戶(hù)的人身財(cái)產(chǎn)安全。因乙方行為造成他人人身、財(cái)產(chǎn)之損害均由乙方負(fù)責(zé)。乙方在代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目過(guò)程中，不得收取、截留購(gòu)房客戶(hù)的購(gòu)房款項(xiàng)和任何款項(xiàng)。組織和安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹本項(xiàng)目情況。第十三條：協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)各自指定一名代表，負(fù)責(zé)本合同履行的協(xié)調(diào)工作，包括通報(bào)情況，簽收、送達(dá)文書(shū)等。人員名單及具體職責(zé)雙方另行協(xié)定。第十四條：違約責(zé)任若甲方不按本合同約定支付乙方傭金，每逾期一天，%向乙方支付違約金。若因甲方提供的資料不實(shí)或甲方無(wú)權(quán)委托銷(xiāo)售本項(xiàng)目而發(fā)生的一切糾紛均由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。由此造成乙方無(wú)法代理銷(xiāo)售商品房的，不視為乙方違約。若因乙方未按本合同約定進(jìn)行分銷(xiāo)工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔(dān)。由此造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。若乙方違反本合同約定收取購(gòu)房客戶(hù)房款和費(fèi)用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，%向甲方支付違約金。由此造成的其他損害由乙方承擔(dān)。若乙方連續(xù)三個(gè)月未銷(xiāo)售一套房產(chǎn)或者沒(méi)有向甲方介紹意向客戶(hù)的，則甲方有權(quán)終止本合同。第十五條：定義售出本合同所謂的售出系指：①產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人指定者與客戶(hù)已簽訂了正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；②客戶(hù)一次性付款的，已收到客戶(hù)支付的95%以上房款；③客戶(hù)需辦理銀行按揭的，已交清首付；④客戶(hù)提供了銀行所需并認(rèn)可的所有按揭貸款資料；⑤銀行已經(jīng)放按揭款。一次性付款同時(shí)滿(mǎn)足①②兩項(xiàng)的，銀行按揭同時(shí)滿(mǎn)足①、③、④、⑤三項(xiàng)的，為甲方確認(rèn)乙方售出并予以結(jié)算傭金的必要條件。價(jià)格表本合同所指的價(jià)格表系指由甲方制定并提交乙方執(zhí)行的記載本項(xiàng)目商品房銷(xiāo)售價(jià)格的文書(shū)，乙方不得擅自以低于“價(jià)格表”上記載的銷(xiāo)售價(jià)格代理商品房。第十六條：本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方法人公章后即生效。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。本合同之附件為本合同之組成部分，與本合同具有同等效力。本合同如有未盡之處，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同予以完善。因本合同發(fā)生的糾紛，雙方如不能協(xié)商解決，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)限的人民法院起訴。本合同于年月日簽。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：第四篇：分銷(xiāo)代理合同[推薦]篇一：分銷(xiāo)代理合同 商品房分銷(xiāo)代理協(xié)議書(shū)甲方： 地址： 乙方： 地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的約定，甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方分銷(xiāo)（非獨(dú)家）代理銷(xiāo)售位于商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特達(dá)成以下協(xié)議： 第一條：委托銷(xiāo)售的方式 甲方委托乙方為項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）商品房代理，即在本合同約定的乙方分銷(xiāo)（非獨(dú)家）代理銷(xiāo)售期內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同約定的銷(xiāo)售進(jìn)度代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目商品房。第二條：乙方代理銷(xiāo)售的商品房范圍乙方代理銷(xiāo)售的 項(xiàng)目商品房范圍為 住宅 部分的房產(chǎn)（以下稱(chēng)商品房）。委托乙方銷(xiāo)售上述商品房的同時(shí)，甲方也可自行銷(xiāo)售或委托其他代理公司進(jìn)行銷(xiāo)售。第三條：銷(xiāo)售價(jià)格乙方分銷(xiāo)代理銷(xiāo)售商品房的計(jì)價(jià)方式為按建筑面積計(jì)算，其價(jià)格由甲方確定，銷(xiāo)售價(jià)格與 銷(xiāo)售部銷(xiāo)售價(jià)格一致（乙方銷(xiāo)售底價(jià)以甲方簽字確認(rèn)的基準(zhǔn)價(jià)為準(zhǔn)，詳見(jiàn)本合同附件一）。甲方可視市場(chǎng)情況，對(duì)該商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行調(diào)整，甲方調(diào)整的商品房?jī)r(jià)格必須提前三個(gè)工作日以書(shū)面形式告知乙方。第四條：委托銷(xiāo)售的期限及進(jìn)度甲方委托乙方代理銷(xiāo)售商品房的期限為：自 年 月 日起至年 月 日止。第五條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)乙方工作人員的工資、福利等均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)代理的地區(qū)的推廣費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。除甲方依約向乙方支付傭金外，甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。第六條：傭金的計(jì)算及結(jié)算傭金的計(jì)算：乙方傭金的計(jì)算以甲方確定的出售基準(zhǔn)價(jià)為準(zhǔn)，乙方出售的商品房?jī)r(jià)格若在甲方指定的基準(zhǔn)價(jià)范圍內(nèi)，則乙方?jīng)]有任何傭金；若乙方銷(xiāo)售的價(jià)格超出甲方制作的基準(zhǔn)價(jià)，則按溢價(jià)部分計(jì)算乙方的銷(xiāo)售傭金，即甲方應(yīng)按溢價(jià)部分的 50 %給乙方計(jì)提傭金。傭金的結(jié)算：一次性付款的，房款付至總房款的95%后次月內(nèi)甲方結(jié)算乙方應(yīng)提的傭金；銀行按揭的銀行放款后次月內(nèi)即向乙方提取應(yīng)得傭金。傭金支付到乙方指定的銀行賬戶(hù)，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具完稅發(fā)票。第七條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的確認(rèn)乙方必須通過(guò)傳真或其他書(shū)面形式，事先將其介紹的客戶(hù)姓名或名稱(chēng)、預(yù)計(jì)抵達(dá)的時(shí)間等主要資料提供給甲方。乙方?jīng)]有事先傳真或書(shū)面通知的，不予確認(rèn)。若因特殊情況來(lái)不及傳真或其他書(shū)面形式告知的，在客戶(hù)抵達(dá)售樓中心之前，乙方應(yīng)將客戶(hù)姓名或名稱(chēng)等主要資料以電話(huà)通知甲方。乙方推介的客戶(hù)在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并按合同約定繳納房款后，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)《看房客戶(hù)確認(rèn)單》簽署《成交確認(rèn)單》。以上兩個(gè)確認(rèn)單為甲方確認(rèn)乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的文件依據(jù)。第八條：銷(xiāo)售控制銷(xiāo)控由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)以傳真的形式及時(shí)向乙方通報(bào)銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)。乙方應(yīng)及時(shí)與甲方確認(rèn)銷(xiāo)控。乙方對(duì)其推介的客戶(hù)應(yīng)通過(guò)傳真或其他書(shū)面的形式預(yù)留房號(hào)。甲方收到乙方的傳真或其他文書(shū)后，可預(yù)留房及其房號(hào)3天,但是每套需支付不低于1000的預(yù)留金（預(yù)留金不予退還）。第九條：房款及相關(guān)費(fèi)用的收取乙方分銷(xiāo)代理銷(xiāo)售商品房的房款及相關(guān)費(fèi)用均由甲方收取并支付到甲方指定的銀行賬戶(hù)。第十條：特殊費(fèi)用的處理 因客戶(hù)違反《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》而不予退還的定金或扣留的違約金，甲乙雙方另行協(xié)商處理。第十一條：甲方的責(zé)任甲方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向乙方提交下列材料： ① 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）及甲方的銷(xiāo)售委托書(shū)； ②本項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的相關(guān)證照文件（復(fù)印件）；③每套商品房的銷(xiāo)售價(jià)格表；④本項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內(nèi)設(shè)備等物業(yè)資料。提供甲方能夠提供的辦理銀行按揭的相關(guān)文件（復(fù)印件）。按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定負(fù)責(zé)辦理已售商品房產(chǎn)權(quán)證的工作。負(fù)責(zé)房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的收取工作。按本合同約定支付傭金和費(fèi)用。第十二條：乙方的責(zé)任利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售工作。在廣告計(jì)劃推廣及銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)如實(shí)介紹本項(xiàng)目，不得有違法或虛假、夸大、誤導(dǎo)購(gòu)房者的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自更改甲方所確認(rèn)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的內(nèi)容。不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房者做出任何承諾。特殊情況下，如確需對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同作出修改或補(bǔ)充，需事先征得甲方書(shū)面同意方可進(jìn)行，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。執(zhí)行甲方制定的營(yíng)銷(xiāo)策略。甲方確定給購(gòu)房客戶(hù)的促銷(xiāo)讓利措施，乙方應(yīng)如實(shí)給客戶(hù)。乙方銷(xiāo)售價(jià)格必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的價(jià)格表，銷(xiāo)售價(jià)格不得低于價(jià)格下限或高于價(jià)格上限。乙方和乙方工作人員在代理本項(xiàng)目銷(xiāo)售工作中所發(fā)生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔(dān)。乙方在代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目的過(guò)程中，應(yīng)妥善做好安全工作，確保購(gòu)房客戶(hù)的人身財(cái)產(chǎn)安全。因乙方行為造成他人人身、財(cái)產(chǎn)之損害均由乙方負(fù)責(zé)。乙方在代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目過(guò)程中，不得收取、截留購(gòu)房客戶(hù)的購(gòu)房款項(xiàng)和任何款項(xiàng)。組織和安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹本項(xiàng)目情況。第十三條：協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)各自指定一名代表，負(fù)責(zé)本合同履行的協(xié)調(diào)工作，包括通報(bào)情況，簽收、送達(dá)文書(shū)等。人員名單及具體職責(zé)雙方另行協(xié)定。第十四條：違約責(zé)任若甲方不按本合同約定支付乙方傭金，每逾期一天，按應(yīng)付金額的 % 向乙方支付違約金。若因甲方提供的資料不實(shí)或甲方無(wú)權(quán)委托銷(xiāo)售本項(xiàng)目而發(fā)生的一切糾紛均由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。由此造成乙方無(wú)法代理銷(xiāo)售商品房的，不視為乙方違約。若因乙方未按本合同約定進(jìn)行分銷(xiāo)工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙