【文章內(nèi)容簡介】 制項目單位基本情況：***專業(yè)合作社于2009年3月31日成立，是一家集種果、繁育、銷售為一體的果品專業(yè)合作社，合作社位于**市城南開發(fā)區(qū)，現(xiàn)有成員64人，至2010年底實有成員117人。合作社成立以來，遵循“民辦民管，民受益”的原則，實施合作社+農(nóng)戶+市場+流通的經(jīng)營模式，依靠本地的獨特地理條件的優(yōu)勢，利用本市資源豐富，盛產(chǎn)水晶梨、柑桔等各類水果，合作社以市場為龍頭，帶動農(nóng)民充分發(fā)揮山地優(yōu)勢，大力推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不斷的擴大果品市場，發(fā)展多種特色經(jīng)營，為**市的果品流通起到了橋梁的作用。合作社堅持把提供技術(shù)服務(wù)和銷售服務(wù)作為重點，利用合作社密切聯(lián)系群眾的特點，為農(nóng)民提供一系列服務(wù)，針對種植戶通過一系列的技術(shù)培訓活動，提高廣大果農(nóng)種植技術(shù)水平，實施一套規(guī)范的技術(shù)措施，做到科學施肥、用藥，逐步形成按照統(tǒng)一的生產(chǎn)栽培規(guī)程及模式，降低生產(chǎn)成本，提高品質(zhì)。2010年，合作社種水晶梨、柑果等2000多畝，年總收入達1860多萬元。2010年成員人均收入達到8972元，每戶比無加入合作社的果農(nóng)人均收入增加3282元，%，經(jīng)濟效益和社會效益顯著。帶動非正式成員農(nóng)戶389多戶，通過示范，帶動了周邊農(nóng)戶種植水果致富。合作社注重品牌建設(shè)，注冊了商標“**”水晶梨，統(tǒng)一定做包裝紙箱，現(xiàn)正申報水晶梨及柑桔的綠色食品認證，合作社積極引導社員打造品牌，提高產(chǎn)品市場競爭力，帶動農(nóng)民增收。2010被**市人民政府評為“農(nóng)民專業(yè)合作組織先進單位”。2010年財務(wù)狀況：，固定資產(chǎn)凈值 308 萬元，營業(yè)收入1860 萬元。本項目的建設(shè)期限為10個月（2011年5月2012年2月），根據(jù)建設(shè)內(nèi)容分階段實施。、性質(zhì)及建設(shè)地點項目名稱：***專業(yè)合作社標準化冷庫建項目 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)地點：建設(shè)規(guī)模：項目建設(shè)規(guī)模包括果品冷凍庫建設(shè)及相應(yīng)的配套設(shè)備，一是建設(shè)冷凍庫面積為1200平方米，設(shè)計庫存果品容量為6000噸；二是購臵冷藏生產(chǎn)設(shè)備，風冷機組、冷卻系統(tǒng)等；三是完善其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備。提升產(chǎn)銷對接能力。第二章 項目建設(shè)的必要性和可行性**市位于廣東省西北部，五嶺南麓，北江支流上游，連州是粵、湘、桂三?。▍^(qū)）交通樞紐和商貿(mào)、經(jīng)濟、文化中心。全市管轄**個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總面積****平方公里，山地面積**萬畝，耕地面積**萬畝，內(nèi)有大小河流**條，總?cè)丝?*萬人，市區(qū)人口**萬元。農(nóng)業(yè)人口占80%，是典型的農(nóng)業(yè)市。**屬中亞熱帶季風氣候區(qū)，由于地形、地勢、地貌比較復(fù)雜，具有明顯的春暖遲，秋寒早的山區(qū)氣候特征，℃，歷年最高氣溫達39℃，最低溫度為－℃。風力小、晝夜溫差大，℃，這樣的光照、氣溫和降水量，能較好地滿足農(nóng)作物生長的需要，作物生長季節(jié)長，具有發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有利條件。（一）項目建設(shè)的必要性項目建設(shè)能有效利用資源優(yōu)勢，推動當?shù)厮a(chǎn)發(fā)展。**市地處廣東的西北部，自然條件好，工業(yè)污染少，有利于發(fā)展特色農(nóng)業(yè)。項目建設(shè)綜合利用當?shù)厝肆?、資源和農(nóng)業(yè)扶持政策等優(yōu)勢，積極推動當?shù)靥厣N植業(yè)發(fā)展，向特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化邁進。項目是建設(shè)標準化冷庫保鮮冷藏配送體系的嘗試，能為當?shù)厮a(chǎn)發(fā)展提供寶貴經(jīng)驗。當今農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向是產(chǎn)業(yè)化，綠色、環(huán)保、效益、標準化已成為主體方向。項目建設(shè)緊緊圍繞科學發(fā)展種養(yǎng)的大方向，重點抓好綠色環(huán)保，健康種養(yǎng)，循環(huán)利用，立體發(fā)展等方面建設(shè)，確保產(chǎn)品無公害，生產(chǎn)標準化，形成一整套科學種養(yǎng)的經(jīng)驗，并在連州范圍內(nèi)推廣應(yīng)用，推動當?shù)厮a(chǎn)發(fā)展。項目建設(shè)有利于農(nóng)民合作社經(jīng)濟組織公司化經(jīng)濟模式的探索。項目申報單位是農(nóng)民合作經(jīng)濟組織，資本結(jié)構(gòu)是股份制形式，采用的是“合作社+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式，實行“利益均占，風險共擔”的聯(lián)系機制。項目建成后，隨著經(jīng)濟實力不斷擴大，經(jīng)營業(yè)務(wù)不斷增多，必將促進企業(yè)走現(xiàn)代公司化經(jīng)營，為農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織的發(fā)展、壯大提供有效借鑒。項目建設(shè)是加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)的一項舉措。項目建成后將發(fā)揮其示范輻射作用，以專業(yè)合作社水果種植基地為核心，以冷藏保鮮為保障，利用其規(guī)模、技術(shù)、設(shè)備等優(yōu)勢，向周邊農(nóng)戶進行推廣、應(yīng)用，從而帶動當?shù)厮N植業(yè)發(fā)展。同時有利于吸引當?shù)剞r(nóng)戶就近就業(yè)，達到助農(nóng)增收，為農(nóng)增效的目的，推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)。（二）項目的可行性目前當?shù)乩洳乇ｕr相對滯后，項目單位在**擁有占地面積 70 畝的水果批發(fā)市場，用地方便，同時對保鮮技術(shù)有一定研究，有利于項目實施。經(jīng)濟效益可觀。項目建成后，項目實施后，可貯藏果品6000多噸，預(yù)計年總收入達到360多萬元，社員可分得利潤多的達幾萬元，同時通過冷藏果品，有效地保持水果的外觀、色澤、營養(yǎng)成分及風味物質(zhì)，達到水果保質(zhì)保鮮、延長水果保存期的目的，起到調(diào)劑淡旺季市場的需求、從而使水果能增值。項目建成運營后，年可為周邊的果農(nóng)增加6000噸的果品貯存量，有效的解決了由于當?shù)乩鋷齑媪坎蛔愣鴮е碌霓r(nóng)戶貯存費過高和集中上市、價格低迷的情況。經(jīng)貯存后，每噸冷凍的果品扣除冷凍費用后，可增值100元以上，按平均庫存3000噸計算，合作社可增收30萬元以上。通過了貯藏水果，解決了果農(nóng)的后顧之憂，同時間接帶動果農(nóng)1500多戶，戶均增收2000元以上。項目的實施，在壯大水果支柱產(chǎn)業(yè)的同時，必將為農(nóng)村富裕勞動力提供更多的就業(yè)崗位。環(huán)保。本項目對生態(tài)環(huán)境影響甚少，符合當?shù)氐沫h(huán)保要求，不會對環(huán)境產(chǎn)生不利影響。市場前景好。冷藏保鮮是解決水果集中上市，價格低迷的有效途徑，同時能有效調(diào)節(jié)市場供應(yīng)，發(fā)展前景可觀。經(jīng)營模式：項目實施單位以股份形式組建，采用“專業(yè)合作社+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式，利益與風險并存，因而具有良好的團隊合作精神，當?shù)卣嘘P(guān)部門對水果生產(chǎn)發(fā)展也大力支持。綜上所述，本項目建設(shè)是可行的。第三章 項目實施的條件（一）自然資源項目建設(shè)地點選擇在**市城南，交通便利，有縣道與107國道、323國道、清連高速相連，運輸相對方便。水果種植基地分別位于****鎮(zhèn)，氣候適宜，土地廣闊，便于發(fā)展水果種植業(yè)得發(fā)展。（二）社會條件我市是農(nóng)業(yè)大縣，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量、品種資源均十分豐富，其中以產(chǎn)水晶梨、柑果出名，水果是人們喜愛的食品，具有豐實的營養(yǎng)價值，含有大量和多種維生素和礦物質(zhì)，經(jīng)常食用對人體大有益處，隨著生活水平的日益提高，人們希望不斷增加名、特、優(yōu)、新品種，確保水果新鮮、潔凈、無污染、有營養(yǎng)。建立水果冷庫，能將易腐水果通過預(yù)冷、加工、貯存和冷藏，有效地保持水果的外觀、色澤、營養(yǎng)成分及風味物質(zhì)，達到水果保質(zhì)保鮮、延長水果保存期的目的，起到調(diào)劑淡旺季市場的需求、減少生產(chǎn)與銷售過程中經(jīng)濟損耗的作用。（三）基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)所在地**市南北市場內(nèi)，交通發(fā)達，而且與107國道、清連高速、323國道相連，交通運輸相對比較方便，連州市海是電力大縣（市），能夠完全滿足項目單位用電需求，專業(yè)合作社自打深水井，生產(chǎn)生活用水方便。而且項目建設(shè)地有固定電話線路和移動電話信號，網(wǎng)絡(luò)信息十分暢通。第四章 市場分析（一）市場供應(yīng)分析隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，消費者觀念已發(fā)生重大變化，追求原生態(tài)、綠色食品的人群越來越多，無公害、綠色食品也越來越受歡迎，在港澳、珠三角一帶更受歡迎，連州生產(chǎn)的水果因為無污染、綠色環(huán)保品質(zhì)優(yōu)良，水果冷藏保鮮市場前景可觀。（二）市場價格分析隨著人們生活的不斷改善，人們生活質(zhì)量的不斷提高，**市出產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)水果備受青睞，多方面資料顯示，在廣州、東莞、深圳、珠海等地，還是具有明顯的價位優(yōu)勢。冷藏保鮮能有效產(chǎn)品產(chǎn)值。（三）技術(shù)優(yōu)勢**市茂盛果品專業(yè)合作社在城南擁有70畝的土地資源，建有一個比較規(guī)模的水果批發(fā)市場，對水果冷藏保鮮有較深透的 研究。