【文章內(nèi)容簡介】 的完好和安全，保持小區(qū)的整潔美觀，維護(hù)全體業(yè)主（住戶）的合法權(quán)益，依據(jù)建設(shè)部、北京市《關(guān)于居民住宅小區(qū)房屋裝飾裝修管理規(guī)定》，特制定如下規(guī)定：一、裝修規(guī)定業(yè)主/住戶裝修首先向物業(yè)公司申報裝修項目，填寫裝修申請表，簽訂裝修協(xié)議，安全消防責(zé)任書及裝飾裝修保證書，交納裝修保證金、裝修管理費；攜施工單位向物業(yè)公司提交施工方案、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，簽訂裝修協(xié)議，辦理裝修施工許可證、施工人員出入證、車輛臨時出入證等；審核批準(zhǔn)后方可施工；裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)查驗裝修工程符合裝修管理規(guī)定，方可退還保證金。施工單位在施工期間必須對下水口和其它設(shè)備管線采取保護(hù)措施。不得在樓梯、過道及其它公共部位加工和堆放材料、垃圾等物品。施工期間物業(yè)公司隨時派工作人員抽查現(xiàn)場，嚴(yán)禁拆毀承重結(jié)構(gòu)毀損設(shè)備管線和不按施工方案施工；保持公用地面、墻壁完好無損。對不聽勸阻、違反規(guī)定的給予警告，直至追究法律責(zé)任。戶門以外公共區(qū)域嚴(yán)禁加裝防護(hù)設(shè)施；空調(diào)室外機安裝在指定位置；對講系統(tǒng)預(yù)留位置不能做更改。裝修垃圾一律采用袋裝后，按規(guī)定時間堆放在指定地點，由物業(yè)統(tǒng)一清運。裝修建材和垃圾搬運不宜影響樓內(nèi)其他居民的生活，不在電梯運行高峰期間運送。裝修材料和垃圾裝運不得遺灑，愛護(hù)電梯設(shè)施，保持轎廂整潔。運送裝修垃圾時間：晚19:30至晚21:30施工時間：上午8:00—12:00，下午14:00—18:00，其他時間不得噪音施工。節(jié)假日不得進(jìn)行有噪聲施工。因住宅內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。需要物業(yè)公司維修時（有償服務(wù)），業(yè)主要積極配合，并自行拆除和恢復(fù)裝修部分。裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，物業(yè)公司依照裝修協(xié)議責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。1施工結(jié)束后，業(yè)主和裝修單位共同申請查驗。如有違反裝修協(xié)議的酌情扣減保證金；物業(yè)公司有關(guān)部門查驗合格，收回相關(guān)證件，結(jié)算相關(guān)費用。1物業(yè)公司將裝修有關(guān)資料歸入小區(qū)住戶檔案管理。二、裝修流程業(yè)主/住戶及裝修單位負(fù)責(zé)人帶齊資料到物業(yè)公司辦理裝修申報手續(xù)。物業(yè)公司審批，業(yè)主/住戶和裝修公司交納有關(guān)費用，辦理入場手續(xù)。安全文明施工，業(yè)主/住戶監(jiān)督施工質(zhì)量，物業(yè)管理人員巡查監(jiān)督裝修情況。裝修完工后，業(yè)主/住戶向物業(yè)公司申請查驗，經(jīng)查驗符合裝修方案，確認(rèn)簽字后辦理退場手續(xù)。如無特殊情況，驗收合格壹個月后，業(yè)主/住戶可退領(lǐng)裝修保證金。三、流程說明裝修資料準(zhǔn)備①住戶領(lǐng)取填寫《裝修申請表》，并詳細(xì)列明裝修范圍、項目及內(nèi)容。提供下列資料：①裝修設(shè)計圖紙（包括建筑、水電）②施工單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）。③裝修人員身份證復(fù)印件及照片2張，辦理出入證及存檔用。④裝修隊電工、焊工上崗證復(fù)印件。四、裝修審批業(yè)主/住戶和裝修公司到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)，確保無違章裝修項目。審核同意后，交納裝修保證金、裝修管理費。裝修施工前，業(yè)主、住戶及裝修公司對房屋土建結(jié)構(gòu)及配套管網(wǎng)等設(shè)施進(jìn)行檢驗，并對衛(wèi)生間進(jìn)行閉水試驗，將問題集中在《驗房表》中反映到物業(yè)公司。否則，裝修公司將可能承擔(dān)應(yīng)由建設(shè)單位保修的責(zé)任。五、裝修進(jìn)場裝修公司負(fù)責(zé)人帶齊施工人員身份復(fù)印件，一寸照片兩張到物業(yè)公司辦理裝修出入證、裝修許可證、車輛臨時出入證。裝修過程中增加施工人員，必須由裝修公司負(fù)責(zé)人或業(yè)主到物業(yè)公司補辦入場手續(xù)。業(yè)主及施工人員應(yīng)對管理人員的裝修檢查工作積極配合，服從監(jiān)督管理。六、裝修查驗裝修完畢，業(yè)主/住戶到物業(yè)公司申請查驗，對查驗不合格的，責(zé)令其改正后再查驗。查驗合格后，可辦理退場手續(xù)。七、裝修退場施工單位征得業(yè)主同意方能退場，由業(yè)主在《裝修驗收表》上簽字。因裝修造成房屋設(shè)備、設(shè)施損壞、堵塞、裂、滲、漏等現(xiàn)象，由責(zé)任人負(fù)責(zé)。業(yè)主/住戶在裝修查驗合格壹個月后，可辦理退領(lǐng)裝修保證金手續(xù)。北京市開興辰物業(yè)管理有限責(zé)任公司2009年3月10日第三篇：裝飾裝修工地管理制度裝飾裝修工地管理制度為了確保本工程的順利進(jìn)行，按期保質(zhì)保量的完成裝飾裝修任務(wù)，公司特制定以下管理制度，忘廣大工友共同遵守，切實執(zhí)行。第一條；工地所有施工人員必須遵守本公司制定的一切規(guī)章制度，聽從公司管理人員的指揮和安排，服從公司工程質(zhì)量監(jiān)督部門的指導(dǎo)和檢查。第二條；認(rèn)真遵守《中華人民共和國建筑法》、遵守《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法實施條例》和《建筑工程質(zhì)量管理條例》。第三條；堅決遵守工地作息時間，按時上下班，不得遲到、早退，有事要提前請假，不得擅離職守。第四條；嚴(yán)禁打架斗毆、賭、若有違犯者，不論情由，均處以200元罰款次，其醫(yī)藥費自理后公司再做處理。對屢教不改、情節(jié)嚴(yán)重者，送交司法部門處理。第五條；嚴(yán)禁抽煙、喝酒，抽煙一次罰款普通工友50元次，管理人員200元次，對喝酒后尋釁鬧事、故意制造事端均處以200元罰款次，其醫(yī)藥費自理，情節(jié)嚴(yán)重者，送交司法部門處理。第六條；對工地材料、設(shè)備、機械、工具、用具等人人都得愛護(hù)，不得損壞和丟失（包括甲方及相鄰單位的財物）。對有意損害公共財物者，賠償原物價值的2倍。第七條；工地用電