【文章內(nèi)容簡介】 外裝修 外墻裝修 外墻涂料、面磚 14 門窗工程 外門窗為斷橋鋁合金門窗，玻璃采用 中空 玻璃 鋼 質(zhì)防火門；防火隔音門； 防火戶門 ；防火卷簾門 7 15 內(nèi)裝修 頂棚工程 ① 涂料頂棚 ② 鋁條板吊頂 ③ 板底刮膩?zhàn)訃娡? 樓地面工程 ① 鋪地磚樓面 ② 細(xì)石混凝土樓面 內(nèi)墻裝修 ① 貼 磚墻面 ② 涂料墻面 踢腳、墻裙 ① 水泥色踢腳 ② 地磚踢腳 樓梯 ① 細(xì)石混凝土 樓面 16 防水工程 地下室 基礎(chǔ)及外墻為鋼筋混凝土自防水，基礎(chǔ)防水等級 ≥ S6，外側(cè)鋪（貼） 4＋ 3mm 厚 SBS 聚酯胎改性瀝青防水卷材。 衛(wèi)生間等地面和墻面 厚 聚合物水泥 基防水涂料 ，沿四周墻面高起300mm（衛(wèi)生間 1800mm 高） ，衛(wèi)生間與電箱共用一道墻時(shí)，衛(wèi)生間內(nèi)防水從底做到頂。 屋面防水 3＋ 3mm 厚 SBS 改性瀝青防水卷材與砼相結(jié)合 電梯基坑、配電間、π接室 +分墻體及地面 水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料 屋面防水等級 Ⅱ級 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡介 表 23 序號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 住宅為 筏板 基礎(chǔ) ； 車庫、 公建為 獨(dú)立柱基礎(chǔ) ，車庫局部為條基 主體結(jié)構(gòu)形式 公建為 框架 ，住宅為 剪力墻 結(jié)構(gòu) 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土 2 土質(zhì)、水位 土質(zhì)分層情況（自上而下） ① 層 素 填土 ； ② 層 粉砂層 ： ③ 層 細(xì)砂 ④ 層 粉質(zhì)粘土 。⑤ 層 粉質(zhì)粘土 ⑥粉質(zhì)粘土⑦ 圓粒 8 地下水位標(biāo)高 23m 3 地 基 基礎(chǔ)持力層土質(zhì) ③ 層 細(xì)砂 地基承載力 160Kpa 4 地下防水 結(jié)構(gòu)自防水 S6防水混凝土自防水 材料防水 4＋ 3厚 SBS 型卷材防水 構(gòu)造防水 止水鋼板 、止水條 5 混凝土強(qiáng)度等級分布 基礎(chǔ)墊層 C15 地下室外墻和基礎(chǔ)底板抗?jié)B等級為 S6 基礎(chǔ)底板 及地梁 C40 柱 C C45 剪力墻 、梁 C40 頂 板 C30，地庫為 C35 樓梯 C30 二次結(jié)構(gòu)等 C25 6 鋼筋類別 HPB300 級、 HRB400 級 7 鋼筋接頭形式 直螺紋連接、電渣壓力焊、綁扎搭接 8 結(jié)構(gòu)斷面尺寸 (mm) 基礎(chǔ)底板厚度 250、 400、 850、 1000、 1100 外墻厚度 300、 200 內(nèi)墻厚度 200、 160 樓板厚度 1 1 160 9 樓梯結(jié)構(gòu)形式 全現(xiàn)澆 10 建筑沉降觀測 不大于 70mm 9 專業(yè)設(shè)計(jì)概況 表 24 序號 項(xiàng)目 設(shè)計(jì)要求 系統(tǒng)做法 管線類別 1 給 排 水 系 統(tǒng) 給水 低區(qū)為地下一層～三層，由室外市政管網(wǎng)直供；高、中、底區(qū)由變頻恒壓供水設(shè)備供水 采用襯塑鋼管，絲扣連接；采用 PPR管，熱溶連接 襯塑鋼管， PPR管 排水 采用生活污水、廢水合流制，由立管收集排入市政排水管網(wǎng)；地下一層污廢水由集水坑、潛水排污泵提升排至室外雨水管網(wǎng) 排水采用機(jī)制鑄鐵管，卡箍連接；壓力排水管采用焊接鋼管，焊接連接 機(jī)制鑄鐵管、焊接鋼管 雨 水 屋面雨水采用內(nèi)排水，由雨水斗收集經(jīng)虹吸式雨水排放系統(tǒng)排入市政雨水管網(wǎng) 雨水管采用高密度聚氯乙烯管 高密度聚氯乙烯管 消防水 由底層和頂層的環(huán)管把各消火栓立管連成環(huán)網(wǎng) 采用無縫鋼管，溝槽連接 無縫鋼管 2 消 防 系 統(tǒng) 消防 噴灑、消火栓 溝槽連接、絲接 熱 鍍鋅 無縫鋼管 排煙 機(jī)械排煙、自然排煙 分系統(tǒng)、分區(qū)通風(fēng) 普通鋼板風(fēng)管 報(bào)警 手動或消防中心電動打開 分系統(tǒng)、分區(qū) 焊管 3 通風(fēng) 系 統(tǒng) 通風(fēng) 正壓送風(fēng)、排風(fēng) 分系統(tǒng)、分區(qū)通風(fēng) 鍍鋅鋼板 采暖 地下三層設(shè)換熱站 ， 換熱器采 暖熱水接至各采暖管井 采用熱浸鍍鋅鋼管，絲口連接；聚乙烯管，熱溶連接 熱浸鍍鋅鋼管，聚乙烯管 4 電力系統(tǒng) 照明 樓上住宅 采用樹干式 ，地下室采用放射式 / 橋架、焊管 動力 / 放射式與樹桿式結(jié) 合 橋架、焊管 弱電 / / 線槽、焊管 避雷 三 類防雷 92DQ102D50121 02D5012 扁鐵、柱內(nèi)主筋 5 設(shè)備安裝 電梯 2臺 /單元 / / 配電柜 高壓分界室采用 HXGN 環(huán)網(wǎng)柜、高壓配電柜為KYN4428型手車柜 / / 水箱 布置在建筑頂部及地下室 水泵房 / / 通訊 地下一層進(jìn)戶 / / 10 工程特點(diǎn)與難點(diǎn) 施工方面 本工程占地面積大，整個(gè)現(xiàn)場約 m2，由于受施工工期及周圍環(huán)境影響，需要現(xiàn)場擬定使用 7臺 塔式起重機(jī) ，針對此種設(shè)置， 以后 現(xiàn)場必然出現(xiàn)塔機(jī)作業(yè)平面相互重疊現(xiàn)象而導(dǎo)致在正常工作中相互干擾和可能存在的作業(yè)碰撞，現(xiàn)根據(jù)上述規(guī)范及國家、行業(yè)有關(guān)規(guī)程、規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)場施工計(jì)劃、環(huán)境等實(shí)際情況，以保證群 塔施工中的相互運(yùn)行安全，減少 安全事故，同時(shí)又盡可能地滿足施工進(jìn)度的需要， 現(xiàn)場施工考慮日夜作業(yè)，因此對塔吊的使用性能和安全性 要求很高；如何協(xié)調(diào)好各工種的吊運(yùn)將直接影響本工程的進(jìn)度，在施工人員安排以及施工程序交叉安排上應(yīng)充分考慮，做到緊湊有序。由于群塔施工，故對于信號工的選擇和塔吊的高度安排將是一個(gè)考驗(yàn)。 本工程 難點(diǎn)為面積大，棟號多，如何組織人力合理安排施工工序是一個(gè)關(guān)鍵。 季節(jié)施工的影響 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，本工程跨越 2個(gè)雨季和 3個(gè)冬季施工階段，其中：地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工 將 正處于 雨 季 施工階段；主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝修和外裝修工程部分遇到 雨季和冬季施工階段。因此，如何處理好季節(jié)性施工是本項(xiàng)目質(zhì)量管理的重點(diǎn)。 質(zhì)量目標(biāo)：合格 。符合北京市長城杯標(biāo)準(zhǔn)。 安全目標(biāo)： 無死亡事故，輕傷事故頻率控制在 3‰以下，創(chuàng)“北京市安全文明工地”。 施工工期緊 本工程 23樓先期施工，在 20xx 年 5 月 1日完成， 做售樓處用。 本工程計(jì)劃于 20xx年 12 月底完成主體結(jié)構(gòu) 施工 。 機(jī)電安裝工作量大 機(jī)電工程涉及專業(yè)較多，電梯數(shù)量多，各工種交叉作業(yè)多，因此如何組織協(xié)調(diào)好是本項(xiàng)目管理的重點(diǎn)。 施工組織 項(xiàng)目施工組織系統(tǒng) 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 部 由 公 司 總 部 授 權(quán) 管 理 ， 按 照 企 業(yè) 項(xiàng) 目 管 理 模 式 ——GB/T19001ISO9001： 20xx 標(biāo)準(zhǔn)模式建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)管理 體制。 項(xiàng)目質(zhì)量管理部按照公司頒布的《項(xiàng)目管理手冊》、《質(zhì)量保證手冊》、《項(xiàng)目技 11 術(shù)管理手冊》、《項(xiàng)目質(zhì)量管理手冊》、《項(xiàng)目安全管理手冊》、《項(xiàng)目成本管理手冊》執(zhí)行。 部署原則 本工程 公建 為 框架 結(jié)構(gòu)，住宅為 剪力墻結(jié)構(gòu)，工程量大， 總工期卻只有 807 天，工期非常緊。為保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工，保證如期完成施工任務(wù)。我們做了以下幾方面的工作： 在人員配備方面： 現(xiàn)場執(zhí)行 經(jīng)理由 在北京有多年施工經(jīng)驗(yàn)，多次創(chuàng)得“長城杯”的蔡忠同志擔(dān)任， 整個(gè) 施工隊(duì)伍也由多次創(chuàng)杯經(jīng)驗(yàn)的人員組成。 在機(jī)械配備方面：為了在合同工期內(nèi)完成施工任務(wù)，現(xiàn)場配備 7 臺塔吊、 7 臺混凝土泵，裝修期間配備 7 臺外用 垂直升降 電梯 ，確保 各棟號 都能連續(xù)施工 。 在材料配備方面：為了綜合考慮工程質(zhì)量和工程成本，模板支撐系統(tǒng) 頂板 采用公司原有的碗扣鋼管和可調(diào)托配合使用， 墻體采用鋼大模，地下 外墻 采用 木?；蚬驹械男′撃ＶгO(shè) 。 滿足合同要求的原則 合同工期 807 天，合同質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)為總體合格工程 ， 符合 北京市 結(jié)構(gòu) 長城杯 要求 。 時(shí)間連續(xù)、空間占滿的原則（季節(jié)施工和立體交叉施工） 為了確?？臻g占滿、時(shí)間連續(xù)、均衡協(xié)調(diào)，并有節(jié)奏、有步驟、有余地的原則，保證工程按照計(jì)劃順利完成，需要采取二次結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)的立體交叉施工，設(shè)備安裝及電梯安裝與裝修的立體交叉施工措施。為了使主體結(jié)構(gòu) 正常施工而基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的二次結(jié)構(gòu)、安裝、裝修插入施工， 二層以下結(jié)構(gòu)每棟樓一次驗(yàn)收，住宅部位分五層驗(yàn)收一次 。 復(fù)合施工總順序之間邏輯關(guān)系連接的原則 先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后圍護(hù)，先主體后裝修，先土建后專業(yè)。 以 先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備 為重點(diǎn)先導(dǎo)的原則 推廣應(yīng)用 ：采用 7 臺塔吊， 5 部 鋼筋調(diào)直機(jī)；裝修階段 至少 采用 7臺垂直升降電梯 。 為了滿足工程進(jìn)度的需要，鋼筋加工全部在現(xiàn)場進(jìn)行加工。 滿足周圍環(huán)境要求的原則（環(huán)保）； 結(jié)構(gòu)階段如何降低噪音分貝度，道路斷路及改路須做好周圍 項(xiàng)目 的 協(xié)調(diào) 工作，張貼宣傳標(biāo)語，取得 相鄰項(xiàng)目 的理解。 將整個(gè)施工現(xiàn)場區(qū)域做好硬化處理，減少環(huán)境污染源。 本公司一向以“想 業(yè)主 所想，急 業(yè)主 所急”為原則，合理處理好與周圍 項(xiàng)目 的 12 關(guān)系。 流水段施工要求的原則 考慮到混凝土施工縫應(yīng)少留置的原則， 各樓采用 流水段施工 來 滿足施工 進(jìn)度 的需要。 詳見施工流 水段劃分圖。 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu) 本工程全面實(shí)行項(xiàng)目法施工，按公司管理組織條例組織施工。項(xiàng)目經(jīng)理部建立項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總工程師、生產(chǎn)經(jīng)理、機(jī)電經(jīng)理主抓職能塊的組織機(jī)構(gòu)體系，具體事務(wù)處理由 8 個(gè)職能部門組成的辦事機(jī)構(gòu)進(jìn)行， 8 個(gè)職能部門分別為工程部、技術(shù)部（試驗(yàn)、資料、測放）、機(jī)電部、經(jīng)營部、物資部、質(zhì)檢部、安 設(shè) 部、辦公室。 組織機(jī)構(gòu)圖（見附圖） 總工程師：劉立虎 高級工程師 安裝負(fù)責(zé)人： 沈 焱、程啟明 項(xiàng)目經(jīng)理：王玉 一級建造師 高級工程師 生產(chǎn)負(fù)責(zé)人： 柏衛(wèi)飛、陸榮榮、黃永石 助理工程師 工程部 柏衛(wèi)飛 陳建兵 張建生 技術(shù)部 周志紅 陸件生 張有鋒 吳 偉 賀 勇 質(zhì)檢部 董雪平 趙正兵 袁水兵 馮志堅(jiān) 物資部 徐紅偉 陸洪飛 楊菊飛 經(jīng)營部 徐洪飛 范書華 安設(shè)部 王 琦 楊兵兵 花 衛(wèi) 王滿奇 水電部 張陸輝 宋衛(wèi)華 現(xiàn)場執(zhí)行經(jīng)理：蔡忠 建造師 工程師 13 任務(wù)劃分 總承包范圍 施工合同中約定范圍及 設(shè)計(jì)圖紙 中所有內(nèi)容 工程物資設(shè)備采購劃分 表 31 序號 負(fù)責(zé)單位 采購物資 1 總包方 除業(yè)主采購?fù)獾乃形镔Y 2 業(yè)主自行采購 3 分承包 —————— 施工總工藝流程 基坑分層挖土→基坑護(hù)壁分層噴錨→基坑清土并 CFG 樁施工 （ 或打釬 ） →基礎(chǔ)墊層→ SBS 卷材防水→防水保護(hù)層→鋼筋→模板→底板混凝土→地下室結(jié)構(gòu)→地下室外防水→回填土→主體結(jié)構(gòu)→二次結(jié)構(gòu)→內(nèi)、外裝修→屋面工程→專業(yè)安裝→室外總體配套工程→掃尾清理→竣工驗(yàn) 收。 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工進(jìn)度計(jì)劃編制原則 滿足合同工期要求的原則 。 合理的資源配置原則： 人工、 機(jī)械設(shè)備、材料的投入。 在時(shí)間、空間部署的原則：重點(diǎn)考慮季節(jié)性施工和立體交叉施工。 符合總施工順序邏輯關(guān)系部署的原則：先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后圍護(hù)，先主體后裝修，先土建后專業(yè)的總施工順序。 采用流水作業(yè)，原則保證施工管理程序化、標(biāo)準(zhǔn)化、合理化，提高工作效率，節(jié)約施工工期。 施工進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù) 合同工期要求： 開工， 配置資源：本工程配 7 臺塔吊， 7 臺地泵， 7 臺外用電梯， 各 樓 墻 鋼 模 按墻體總面積的 1/3 配置 ，三層梁、頂板模板 及支撐系統(tǒng) 。 采用先進(jìn)的施工技術(shù)和小流水施工工藝、加大機(jī)械化施工程度和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理。 有效利用公司的整體優(yōu)勢，完善季度計(jì)劃管理體系，長進(jìn)度短安排，編制階段目標(biāo)計(jì)劃進(jìn)行控制。 14 從建設(shè)單位利益出發(fā)，根據(jù)本工程特點(diǎn)，結(jié)合公司的技術(shù)，資源等狀況確定整個(gè)施工進(jìn)度計(jì)劃。 工期總目標(biāo)（項(xiàng)目部目標(biāo)） 表 32 序號 開工時(shí)間 主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間 竣工 時(shí)間 1 施工總進(jìn)度計(jì)劃（詳見附表）。 施工組織協(xié)調(diào) 為了確保工程工期、質(zhì)量、安全的要求，降低成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，建立以下制度，把各方的工作組織協(xié)調(diào)好。 制定設(shè)計(jì)交底和圖紙會審制度 在開工前， 項(xiàng)目工程