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正文內(nèi)容

廈門(mén)市住宅工程質(zhì)量通病防治若干技術(shù)措施(編輯修改稿)

2024-10-06 02:27 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 混凝土交貨檢驗(yàn)應(yīng)由施工、監(jiān)理和攪拌站三方聯(lián)合取樣并制作試件,三方在試件上共同簽封標(biāo)識(shí)。在澆筑樓板混凝土過(guò)程中,嚴(yán)格按澆筑程序、振搗密實(shí),應(yīng)在混凝土初凝前進(jìn)行二次平板振搗,并在混凝土終凝前進(jìn)行二次壓抹?;炷翝仓戤吅螅瑧?yīng)在12小時(shí)以內(nèi)對(duì)混凝土加以覆蓋和澆水或用砂漿做封閉式的攔水、蓄水養(yǎng)護(hù),避免陽(yáng)光直射。樓板最早加荷時(shí)間不得早于樓板混凝土澆筑完畢后72小時(shí)。當(dāng)摻緩凝劑或氣溫低于15℃時(shí),應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)時(shí)間。工程結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)(1)蓄水檢測(cè):施工單位應(yīng)對(duì)有防水要求的樓板在未施工防水前 進(jìn)行蓄水檢測(cè),蓄水檢測(cè)按自然間進(jìn)行蓄水24小時(shí)以上,水深50mm,排水并干燥后檢查樓板是否有裂縫導(dǎo)致的水痕存在。監(jiān)理單位應(yīng)抽取10%自然間且不少于5間的樓板進(jìn)行平行檢驗(yàn)。(2)裂縫檢測(cè):對(duì)鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓、屋面板出現(xiàn)裂縫,應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行裂縫檢測(cè)。(3)保護(hù)層厚度檢測(cè):監(jiān)理單位應(yīng)至少抽取梁、板類構(gòu)件總數(shù)的2%且不小于5個(gè)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè);當(dāng)有懸挑構(gòu)件時(shí),抽取的構(gòu)件中懸挑梁、板類構(gòu)件所占比例均不宜小于50%。應(yīng)抽取不少于6根的縱向受力鋼筋(當(dāng)為雙向通長(zhǎng)鋼筋時(shí),則縱橫向抽查均不少于6根)進(jìn)行檢測(cè)。(4)混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體強(qiáng)度檢測(cè):在結(jié)構(gòu)分戶驗(yàn)收時(shí),應(yīng)委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)混凝土墻﹑柱﹑梁構(gòu)件的實(shí)體強(qiáng)度采用回彈法進(jìn)行檢測(cè),當(dāng)碳化深度大于5mm的泵送混凝土應(yīng)采用鉆芯法檢測(cè)。監(jiān)理單位按單位工程構(gòu)件代表數(shù)量的1%且不少于5個(gè)構(gòu)件進(jìn)行平行檢驗(yàn);并應(yīng)對(duì)混凝土墻﹑柱﹑梁板尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)抽檢。(5)樓板厚度檢測(cè):?jiǎn)挝还こ探Y(jié)構(gòu)驗(yàn)收前,必須對(duì)樓板厚度進(jìn)行抽樣檢測(cè),在監(jiān)理見(jiàn)證下,由施工單位組織自檢,抽檢10%有代表性的自然間且不少于5間樓板。檢測(cè)方法:距離墻邊、梁邊500mm的 4個(gè)交叉點(diǎn)及板幾何中心1個(gè)點(diǎn), 5個(gè)點(diǎn)的平均值作為板厚的代表值?;炷聊途眯詸z驗(yàn)摻加礦粉的砼和地下室底板、外墻和頂板砼應(yīng)按《普通混凝土長(zhǎng)期性能和耐久性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50082進(jìn)行“抗氯離子滲透試驗(yàn)”,且每個(gè)檢驗(yàn)批不少于一組進(jìn)行試驗(yàn)檢測(cè)。對(duì)摻膨脹劑、抗裂防水劑、防水劑、阻銹劑和纖維等特殊混凝土,施工單位應(yīng)組織監(jiān)理單位(建設(shè)單位)到混凝土生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行配合比驗(yàn)證:當(dāng)施工單位組織業(yè)主或監(jiān)理等到預(yù)拌混凝土企業(yè)進(jìn)行開(kāi)盤(pán)鑒定核對(duì)原材料時(shí),三方應(yīng)聯(lián)合特殊外加劑、纖維供應(yīng)商對(duì)特殊外加劑、纖維、水泥、摻合料、減水劑、砂石等共同取樣簽封,所有樣品統(tǒng)一由預(yù)拌混凝土企業(yè)妥善保管,保存時(shí)間應(yīng)不少于90d。當(dāng)遇有質(zhì)量糾紛時(shí),則將共同簽封的樣品送各方共同認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁檢驗(yàn)和/或配合比驗(yàn)證。 材料要求混凝土原材料(1)水泥:主體結(jié)構(gòu)混凝土應(yīng)采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥,不得采用組分超過(guò)《通用硅酸鹽水泥》(GB1752007)表1規(guī)定的水泥。(2)礦渣粉:用于混凝土的礦渣粉應(yīng)是采用符合GB/T203的?;郀t礦渣粉磨而成,粉磨礦渣時(shí)不得摻入其他工業(yè)廢渣、火山灰質(zhì)混合材料和非活性混合材料。(3)粉煤灰:用于混凝土的粉煤灰應(yīng)是電廠煤粉爐煙道氣體中收集的粉末,粉磨粉煤灰時(shí)不得摻入其他工業(yè)廢渣、火山灰質(zhì)混合材料和非活性混合材料,粉煤灰強(qiáng)度活性指數(shù)應(yīng)不小于70%,并應(yīng)進(jìn)行放射性檢測(cè)。(4)砂:%,%;,%,%;且應(yīng)符合《普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ52的相關(guān)規(guī)定。不得使用細(xì)砂和海砂。(5)石:混凝土用碎石的針、片狀含量應(yīng)不大于15%,%,%,壓碎值指標(biāo)不大于20%,且應(yīng)符合《普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ52的相關(guān)規(guī)定。(6)阻銹劑:嚴(yán)禁使用具有一定的毒性和致癌性的亞硝酸鹽類鋼筋阻銹劑。(7)膨脹劑:補(bǔ)償收縮混凝土所使用的膨脹劑應(yīng)檢測(cè)其化學(xué)成分和物理性能,包括空氣中21天限制膨脹率。膨脹劑必須在各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)檢驗(yàn)合格后才能使用。(8)抗裂防水劑:用于主體結(jié)構(gòu)混凝土的抗裂防水劑,應(yīng)檢驗(yàn)其減水率、混凝土泌水率比、含氣量、凝結(jié)時(shí)間之差、坍落度保留值、抗壓強(qiáng)度比、限制膨脹率、限制干縮率、滲透高度比、48小時(shí)吸水量比、鋼筋銹蝕作用等。抗裂防水劑必須在各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)檢驗(yàn)合格后才能使用。預(yù)拌混凝土(1)選用外加劑時(shí)應(yīng)根據(jù)混凝土的性能要求、施工工藝及氣候條件,結(jié)合混凝土的材料性能、配合比以及對(duì)水泥的適應(yīng)性等因素,控制摻合料的總摻量,混凝土不允許摻礦渣粉摻合料,混凝土摻粉煤灰量不得大于配合比中水泥用量的15%,粉煤灰等級(jí)應(yīng)不低于Ⅱ級(jí)。(2)用于限制早期收縮裂縫的合成纖維混凝土,其限裂等級(jí)不宜低于二級(jí)。(3)對(duì)抗?jié)B等級(jí)大于P12(S12)的防水混凝土,設(shè)計(jì)單位可提出抗?jié)B等級(jí)指標(biāo),但不得指定外加劑的品牌和品種等。(4)用于對(duì)硬化混凝土有增韌要求的合成纖維混凝土。(5)應(yīng)盡量采用較小的水灰比。(6)樓板、屋面板的混凝土坍落度不宜大于120mm。特殊混凝土配合比設(shè)計(jì)對(duì)摻膨脹劑、抗裂防水劑、阻銹劑和纖維等特殊混凝土的配合比,應(yīng)采用工程實(shí)際使用材料,根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)混凝土性能的具體要求,經(jīng)過(guò)混凝土配合比的試配、調(diào)整后確定。特殊混凝土配合比的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)必須滿足設(shè)計(jì)要求并經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后才能使用。 廁浴間、廚房、陽(yáng)臺(tái)樓板 設(shè)計(jì)要求排氣(煙)道預(yù)留洞口應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置加強(qiáng)筋,且洞口周邊必須上翻120mm高50 mm寬的現(xiàn)澆砼擋水帶。廁浴間等有防水要求的建筑地面樓板四周除門(mén)洞外,應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻梁,與樓板同時(shí)澆筑。 施工要求主管道穿過(guò)樓板處,應(yīng)設(shè)置金屬套管。金屬套管外應(yīng)設(shè)止水環(huán),止水環(huán)寬不小于100mm。現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前,應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理,涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑,先用細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處,待混凝土凝固后進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn),無(wú)滲漏后進(jìn)行第二次混凝土澆筑,并應(yīng)在管四周留出8~10mm深的凹槽,填塞柔性防水材料。 檢測(cè)要求在監(jiān)理單位的旁站下,施工單位對(duì)已澆筑成型的廁浴間,應(yīng)全部進(jìn)行蓄水試驗(yàn),蓄水深度50mm,時(shí)間應(yīng)在24小時(shí)以上?;炷帘Wo(hù)層偏差控制:屋面板應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋,支架或馬凳應(yīng)立在下層鋼筋網(wǎng)上面,不得直接支在模板上。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí),應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋。支架間距為:當(dāng)采用Φ6分布筋時(shí),不大于500mm;當(dāng)采用Φ8分布筋時(shí),不大于800mm。支架與受支撐鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布筋的直徑均不小于10mm時(shí),宜用馬凳支撐鋼筋。馬凳在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm,并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚度不大于200mm時(shí),馬凳可用Φ10鋼筋制作。當(dāng)厚度為200300mm時(shí),馬凳應(yīng)用Φ12鋼筋制作。當(dāng)厚度不小于300mm時(shí),制作馬凳的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大?;炷翝仓?yīng)一次連續(xù)完成不得留置施工縫。由于屋面板處于爆曬環(huán)境中,其混凝土應(yīng)保持潤(rùn)濕狀態(tài) 28天。當(dāng)板內(nèi)暗埋PVC管線時(shí),要做到:(1)暗埋管線應(yīng)在板厚及水平方向固定,固定點(diǎn)間距不大于500mm。(2)在板跨中部位,無(wú)上部負(fù)筋處,PVC管外壁表面距板上表面的距離應(yīng)不小于1/3板厚度,且不小于30mm;當(dāng)不能滿足要求時(shí),應(yīng)在PVC管上部增設(shè)Φ6@150寬各300以上的鋼筋網(wǎng)。(3)PVC管相交重迭處,至多允許兩層管重迭,且兩重迭處間距大于20倍管直徑,并大于300mm,相交角度大于45℃。 (4)PVC管并排敷設(shè)凈距應(yīng)大于管直徑的3倍,且不小于50mm。當(dāng)不滿足要求時(shí),應(yīng)采取加設(shè)Φ6@150寬各300以上鋼筋網(wǎng)的技術(shù)措施防止混凝土板局部削弱。 檢測(cè)要求補(bǔ)償收縮混凝土的配比應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定,%~%。;每立方米混凝土水泥用量不得少于330kg;含砂率宜為35%~40%;灰砂比宜為1:2~1:。鋼纖維混凝土的配比應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定?!?;砂率宜為40%~50%;每立方米混凝土水泥與摻合料用量宜為360~400kg;%~%。細(xì)石混凝土作為剛性防水屋面工程的防水層時(shí),原材料及配合比必須經(jīng)試驗(yàn)并符合設(shè)計(jì)要求。每立方米混凝土水泥用量不得少于280kg。 材料要求一般在非松散材料保溫層上和屋面溫差較大的地區(qū),可選擇普通細(xì)石混凝土作為防水層;在結(jié)構(gòu)變化較大的基層上,應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土作防水層。水泥:防水層的細(xì)石混凝土宜用普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥,不得使用火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥;當(dāng)采用礦渣硅酸鹽水泥時(shí),應(yīng)采取減少泌水性的措施。采用同品種同批次水泥一次進(jìn)足,應(yīng)具備質(zhì)量保證書(shū)并按規(guī)定取樣復(fù)試。水泥貯存時(shí)應(yīng)防止受潮,存放期不得超過(guò)三個(gè)月。當(dāng)超過(guò)存放期限時(shí),應(yīng)重新檢驗(yàn)確定水泥強(qiáng)度等級(jí)。受潮結(jié)塊的水泥不得使用。骨料:防水層的細(xì)石混凝土中,粗骨料的最大粒徑不宜大于15mm,含泥量不應(yīng)大于1%;細(xì)骨料應(yīng)采用中砂或粗砂,含泥量不應(yīng)大于2%,否則應(yīng)沖洗。如用特細(xì)砂、山砂時(shí),應(yīng)按專門(mén)技術(shù)規(guī)定。外加劑:防水層細(xì)石混凝土使用的外加劑,應(yīng)根據(jù)不同品種的適用范圍、技術(shù)要求選擇。外加劑應(yīng)分類保管,不得混雜,并應(yīng)存放于陰涼、通風(fēng)、干燥處。運(yùn)輸時(shí)應(yīng)避免雨淋、日曬和受潮?;炷粒?坍落度不大于120mm, 每立方米混凝土水泥用量不少于330kg,含砂率宜為3540%,灰砂比宜為1:21:,其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20。接縫防水材料:分格縫及節(jié)點(diǎn)細(xì)部常用瀝青、油氈、油膏、膠泥、冷底子油、防水涂料等有機(jī)防水材料,具體要求由設(shè)計(jì)定。 第6章 樓地面滲漏防治的技術(shù)措施 一般規(guī)定廁浴間等有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水層。設(shè)地漏的廚房應(yīng)按有防水要求的房間進(jìn)行設(shè)計(jì)。廁浴間等有防水要求的建筑地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低20~30mm,%~1%,地漏口應(yīng)比相鄰地面低5mm。陽(yáng)臺(tái)、雨罩均應(yīng)有組織排水;雨罩、陽(yáng)臺(tái)應(yīng)做防水處理。有防水要求的地面鋪設(shè)找平層前,必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理。地面找平層朝地漏方向的坡向應(yīng)正確,排水通暢。 檢測(cè)要求有防水要求的地面施工完畢后,應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。 樓板廁浴間等有防水要求的建筑地面應(yīng)采用不吸水、易沖洗、防滑的面層材料。下沉式衛(wèi)生間地面防水應(yīng)采用“被褥式防水”,其墊層應(yīng)采用不吸水的輕質(zhì)材料或架空層,在墊層防水層上應(yīng)設(shè)側(cè)排地漏或泄水孔?;鶎忧逑磿r(shí)應(yīng)檢查樓板是否有裂縫、滲漏,裂縫、滲漏按設(shè)計(jì)處理后方可進(jìn)行面層施工。蓄水檢測(cè):在住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí),由施工單位組織對(duì)有防水要求的全部房間應(yīng)提前48小時(shí)蓄滿水進(jìn)行檢驗(yàn),排水并干燥后檢查樓板是否有裂縫導(dǎo)致的水痕存在。蓄水深度應(yīng)為50mm,24h內(nèi)無(wú)滲漏為合格,并做記錄。監(jiān)理單位應(yīng)抽取10%自然間且不少于5間的樓板進(jìn)行平行檢驗(yàn)。 墻腳有防水要求的地面鋪設(shè)防水層時(shí),在靠近墻面處,應(yīng)高出面層200—300mm,浴室墻面的防水層不得低于1800mm。陰陽(yáng)角和管道穿過(guò)樓板面的根部應(yīng)增加鋪涂附加防水層。墻腳處的找平層應(yīng)做半徑不小于50mm的圓弧。 管道穿越處現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前,應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理,涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑,先用細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處,待混凝土凝固后進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn),無(wú)滲漏后進(jìn)行第二次混凝土澆筑,并應(yīng)在管四周留出810mm的凹槽,填塞建筑油膏。廚房、衛(wèi)生間的成品排氣(煙)道安裝前應(yīng)先進(jìn)行墻面水泥砂漿抹灰。穿樓板的管道孔洞、套管周?chē)p隙用摻膨脹劑的細(xì)石混凝土?xí)r,應(yīng)采用合格的膨脹水泥。若采用膨脹劑配制,應(yīng)按工程接縫填充用途的要求,通過(guò)試驗(yàn)確定適合的配合比。第7章 鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面滲漏防治的技術(shù)措施 一般規(guī)定設(shè)計(jì)應(yīng)確定屋面防水等級(jí)、防水材料及厚度以及相應(yīng)的防水構(gòu)造。除臨時(shí)建筑和坡屋面外,屋面防水等級(jí)不應(yīng)低于Ⅱ級(jí)。二道及二道以上防水材料組合使用時(shí),設(shè)計(jì)應(yīng)考慮不同防水材料的相容性,并明確構(gòu)造層順序;涂膜與卷材復(fù)合使用應(yīng)涂膜在下卷材在上;柔性材料與剛性材料組合使用應(yīng)柔性材料在下,剛性材料在上,且應(yīng)在二者之間設(shè)置隔離層。體積吸水率大于2%的保溫材料,不得設(shè)置為倒置式屋面。屋面找坡不宜小于2%;天溝檐溝縱向坡度不應(yīng)小于1%,天溝水落差不得超過(guò)200mm;單坡跨度大于9m的屋面宜結(jié)構(gòu)找坡,坡度不應(yīng)小于3%。屋面高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管井等部位,應(yīng)沿墻與屋面板垂直交接處設(shè)置砼墻基,高度不低于屋面構(gòu)造面層以上300mm。屋面防水層泛水構(gòu)造不應(yīng)采用收口垂直朝上的做法,設(shè)計(jì)應(yīng)采用出挑線角或凹槽的水平收口構(gòu)造方式,避免墻面雨水直接滲入。找平層施工(1)經(jīng)過(guò)24小時(shí)蓄水試驗(yàn)或雨天觀察,屋面鋼筋混凝土板、女兒墻、四周上翻結(jié)構(gòu)無(wú)開(kāi)裂、滲漏現(xiàn)象;出屋面立管、排煙(氣)道周邊分層填塞經(jīng)檢查無(wú)滲漏,安裝位置正確。(2)屋面分格縫位置、防水收口、反梁下過(guò)水洞、雨水口位置經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)策劃完畢,確保分格縫位置從找平層、鋼筋網(wǎng)片切斷、保護(hù)層在同一位置分倉(cāng),且分格縫縱橫向最大間距不大于3m,縫寬2cm。(3)水泥砂漿攤鋪前,基層應(yīng)清掃干凈并用水充分濕潤(rùn);攤鋪時(shí),應(yīng)用水泥(膠水)凈漿涂刷并及時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。(4)施工后,應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù),使其表面保持濕潤(rùn),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。(5)分格縫內(nèi)雜物應(yīng)清掃吹凈,并內(nèi)嵌填柔性防水材料。保護(hù)層施工(1)屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層應(yīng)設(shè)置分格縫,分格縫縱橫向間距按不大于3m設(shè)置。(2)屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層與女兒墻邊應(yīng)留20mm寬分格縫,分格縫內(nèi)嵌填密封材料。(3)鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開(kāi),鋼筋網(wǎng)片位于中上部,其面上保護(hù)層厚度不應(yīng)小于10mm。架空屋面隔熱制品的混凝土板的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C20,板內(nèi)應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片。保溫層施工(1)保溫層應(yīng)延續(xù)到外墻;(2)板(塊)狀保溫材料宜儲(chǔ)存于室內(nèi),若置于室外,應(yīng)有防雨淋、暴曬措施,并確保外形完整。屋面細(xì)部(1)水落管接頭的承插長(zhǎng)度不應(yīng)小于40mm;(2)女兒墻防水收口上部應(yīng)加設(shè)鍍鋅板或混凝土滴水,避免雨水從防水收口處灌入。
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