商品房預(yù)售款使用保證金協(xié)議[大全5篇](編輯修改稿)
2024-10-03 22:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 金總額%的款項，作為該項目后續(xù)工程款項及法定稅費支出。若乙方需使用該預(yù)留資金的，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，丙方憑甲方核準同意支付的數(shù)額支付。預(yù)留不少于%以外的預(yù)售款項，乙方要根據(jù)項目的工程進度，嚴格按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條規(guī)定使用。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)，甲方可暫停辦理該項目的商品房合同備案手續(xù)和預(yù)售款撥付手續(xù)，丙方協(xié)助甲方監(jiān)督，切實保障預(yù)購人的合法權(quán)益。本協(xié)議有效期限內(nèi)，甲、乙、丙三方須共同遵守，如有違反，按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定進行處罰。丙方不按《廣東省商品房預(yù)售管理條例》及本協(xié)議的約定撥付預(yù)售款，甲方應(yīng)當責令其改正和退回流失款項。商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理服務(wù)費，由甲方在該商品房開發(fā)項目辦理《商品房預(yù)售許可證》時按相關(guān)規(guī)定收取。丙方每月10日前應(yīng)將上月底監(jiān)管賬號的資金余額告知甲方。六、監(jiān)管爭議的解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)調(diào)解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列程序依法處理。向人民法院提出訴訟。向上一級房地產(chǎn)主管部門申請仲裁。七、監(jiān)管協(xié)議書的終止該商品房項目竣工驗收交付使用后，乙方向甲方提出取消商品房預(yù)售監(jiān)管的申請，獲批準后，乙方持甲方出具的《解除商品房預(yù)售專用賬戶監(jiān)管證明》到丙方辦理解除監(jiān)管手續(xù)，本協(xié)議書終止。如本協(xié)議在履行期間屆滿前確需要提前終止的，必須經(jīng)甲、乙、丙三方書面確認后，本協(xié)議方可終止履行。八、其他事項本協(xié)議壹式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方、丙方各執(zhí)壹份。本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：法人代表或授權(quán)代理人（簽章）：簽約地點：乙方（公章）法人代表（簽章）簽約地點：丙方（公章）法人代表或授權(quán)代理人（簽章）簽約地點：年月年月年月日 日 日第四篇：商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議詳細范本商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議編號：字市房地產(chǎn)管理所監(jiān)制號商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議甲方（監(jiān)管銀行）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人：聯(lián)系電話： 郵政編碼:乙方（開發(fā)企業(yè)）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人：聯(lián)系電話： 郵政編碼：根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》及《XX省商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公開的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條 監(jiān)管項目（一）乙方以 方式取得位于，土地證編號為 的地塊的土地使用權(quán)。（二）該地塊土地面積為平方米，規(guī)劃用途為，土地使用年限為。該地塊土地面積為平方米，規(guī)劃用途為，土地使用年限為。（三）在上述地塊建設(shè)商品房項目名稱，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號。第二條 商品房預(yù)售款監(jiān)管方式為加強商品房預(yù)售款的監(jiān)督和管理，確保商品房預(yù)售款的?？顚Ｓ?，以保障房地產(chǎn)開發(fā)項目的如期完工，同時保護購房者的合法權(quán)益，甲方對乙方開發(fā)銷售的上述項目商品房預(yù)售款收存、撥付及使用進行管理。（一）乙方在該項目辦理《商品房預(yù)售許可證》前，需到甲方開立項目商品房預(yù)售款監(jiān)管專戶。（二）乙方銷售該項目的商品房預(yù)售款（含購房人按合同約定預(yù)先支付的定金、首付款、一次性付款及包括預(yù)售商品房按揭貸款在內(nèi)的后續(xù)付款等預(yù)售房款）必須全部存入在甲方開立的預(yù)售款監(jiān)管專戶中：戶名、開戶行、賬號。（三）乙方預(yù)售商品房，在簽訂《商品房買賣合同》后10日內(nèi)必須向甲方提交商品房預(yù)售款報表，在報表中必須列 明所簽訂《 商品房買賣合同 》的預(yù)售總合同款及目前已存入預(yù)售款監(jiān)管專戶商品房預(yù)售款額。（四）乙方在甲方開設(shè)有貸款專戶的，在其所監(jiān)管的預(yù)售項目工程竣工驗收備案前，未經(jīng)大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局同意，不允許使用商品房預(yù)售款監(jiān)管專戶內(nèi)的資金用于償還貸款。第三條 商品房預(yù)售款項監(jiān)管內(nèi)容（一）甲方辦理開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶業(yè)務(wù)時，要求乙方提供如下材料進行登記：開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。（二）甲、乙雙方在簽訂協(xié)議時，乙方向甲方提供項目投資計劃、施工計劃、用款計劃、施工合同書、工程施工項目監(jiān)理報告和商品房預(yù)（銷）售登記總表等項目資料。（三）甲方對乙方的商品房預(yù)售款監(jiān)管的范圍為：項目工程竣工驗收備案前商品房預(yù)售款（含購房人按合同約定預(yù)先支付的定金、首付款、一次性付款及包括預(yù)售商品房按揭貸款在內(nèi)的后續(xù)付款等預(yù)售房款）的收存、撥付及使用。（四）乙方在甲方設(shè)立項目專戶資金必須?？顚Ｓ?，預(yù)售款在項目竣工前，只能用于本項目的建設(shè)投資，其中包括購買建筑材料設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。（五）甲方對乙方項目專戶資金具有監(jiān)控權(quán)，使用專戶資金須經(jīng)甲方
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