【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 量、成本、安全、進(jìn)度的全方位監(jiān)控。三、建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況及項(xiàng)目工程管理的規(guī)定施工單位至今未提交專項(xiàng)施工方案?，F(xiàn)已開(kāi)始放線，進(jìn)行準(zhǔn)備工作，但圍擋作業(yè)湖南長(zhǎng)沙金陽(yáng)建設(shè)工程監(jiān)理有限公司不符合標(biāo)準(zhǔn)化施工作業(yè)的要求。為了湘江龍灣項(xiàng)目管理的程序化，規(guī)范化，特制定以下規(guī)1承建方向我單位發(fā)出的所有的工作聯(lián)系函、報(bào)告、申請(qǐng)等書(shū)面內(nèi)容，主管工程師接收定?！鸷?，當(dāng)天內(nèi)要及時(shí)報(bào)工程管理部經(jīng)理簽署意見(jiàn)，并分別呈報(bào)工程副總和總經(jīng)理審批后，再返2湘江龍灣項(xiàng)目的甲指材料，回施工方執(zhí)行。○由承建方按工程進(jìn)度提前15天將需用材料清單提交主管工程師，主管工程師按程序報(bào)請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)簽署審批意見(jiàn)后，交由采購(gòu)部確定甲指材料價(jià)格和品牌，之后呈報(bào)項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字審批同意后并加蓋公司公章，再由主管工程師返回承建方。承建方根據(jù)我公司確定的甲指材料價(jià)格和品牌，尋求兩家以上供應(yīng)商進(jìn)行洽談并擬定傾向性意見(jiàn)，報(bào)我公司與監(jiān)理公司審查備案后方可進(jìn)行采購(gòu)。甲指材料原則上每月確定3設(shè)計(jì)變更和施工圖紙的確認(rèn)原則上必須經(jīng)工程副總簽字審批后加蓋公司圖紙管理章一次。○才能作為正式施工文件；圖紙統(tǒng)一由我公司工程文員管理收發(fā)，我公司或承建方的收取人員4承建方每周要會(huì)同必須在發(fā)放登記表上簽字。承建方必須明確專人負(fù)責(zé)施工文件的領(lǐng)取?！鸨O(jiān)理公司制定項(xiàng)目周報(bào)，在每周五上午12點(diǎn)之前提交我公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目周報(bào)工作的主管工程師。主管工程師負(fù)責(zé)根據(jù)承建方的項(xiàng)目周報(bào)情況，結(jié)合我公司本周工程管理的具體實(shí)際，按照集團(tuán)地產(chǎn)事業(yè)部的項(xiàng)目周報(bào)要求編制我公司的項(xiàng)目周報(bào)，經(jīng)公司副總審核后，主送公司總經(jīng)、集團(tuán)地產(chǎn)實(shí)業(yè)部和集團(tuán)總裁，同時(shí)，抄送相關(guān)部門(mén)、監(jiān)理單位和承建方。四、承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況根據(jù)目前的放線部署，14樓放線后發(fā)現(xiàn)靠汽貿(mào)墻處邊坡還差約4m高的土方未挖除，導(dǎo)致不能施工。建設(shè)方提供的紅線在什么位置？請(qǐng)用紅線規(guī)定出哪些部位能做，哪些部位不能做。根據(jù)合同，建設(shè)單位提供三通一平，但現(xiàn)在一平還未到位。公章問(wèn)題，現(xiàn)由于公司程序問(wèn)題，公章還未到位，過(guò)段時(shí)間由質(zhì)檢員帶過(guò)來(lái)。五、建設(shè)單位對(duì)施工準(zhǔn)備情況及下階段的施工提出意見(jiàn)和要求由于汽貿(mào)墻處土方開(kāi)挖怕引發(fā)安全問(wèn)題，所以此處未進(jìn)行開(kāi)挖，待三方到現(xiàn)場(chǎng)確定后再進(jìn)行協(xié)商處理。圍擋位置昨天已與施工項(xiàng)目部協(xié)商，臨時(shí)圍擋要按標(biāo)準(zhǔn)化圖集做好，且必須保證安全、牢固。現(xiàn)施工項(xiàng)目部的公章還未到位，現(xiàn)階段的聯(lián)系函必須要由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字后我公司才認(rèn)可,最后暫時(shí)確定以成立簽字為準(zhǔn)。土方工程的施工通道由土方施工隊(duì)重新開(kāi)辟。根據(jù)你們現(xiàn)階段的施工進(jìn)度與合同工期的要求有差距，請(qǐng)施工單位在保證工程安全、質(zhì)量的前提下，加快工程進(jìn)度。必須按要求提供開(kāi)工報(bào)告，報(bào)監(jiān)理單位審批。1項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及九大員在開(kāi)工前必須要到開(kāi)工前施工單位必須要提交以下資料：○2施工單位進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備報(bào)驗(yàn)；○3企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)位，且提供各人員的崗位證書(shū)報(bào)監(jiān)理審核；○ 2湖南長(zhǎng)沙金陽(yáng)建設(shè)工程監(jiān)理有限公司4施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案報(bào)監(jiān)理審核；○5樁基分包單位照及資質(zhì)證書(shū)報(bào)監(jiān)理審核；○6施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖及施工計(jì)劃；○7開(kāi)工前相關(guān)資料的的資質(zhì)證書(shū)及分包方案報(bào)監(jiān)理審查；○報(bào)驗(yàn)。六、開(kāi)工準(zhǔn)備階段各單位需準(zhǔn)備的資料及監(jiān)理工作任務(wù)我監(jiān)理單位受渝州房地產(chǎn)公司的委托，對(duì)湘江龍灣工程進(jìn)行全面監(jiān)理，配合甲方的工作把工程打造為精品工程。開(kāi)工前需業(yè)主提供的資料1工程立項(xiàng)批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證；○2經(jīng)設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)的施工圖○3工程投標(biāo)書(shū)及施工圖預(yù)算書(shū)、施工中標(biāo)通知書(shū)、施工承包合同；○4市審圖辦施工圖審紙；○5消防部門(mén)施工圖審核意見(jiàn)；6建筑施工許可證；7安全質(zhì)量監(jiān)督備案手續(xù)文件；8批意見(jiàn)；○○○○9定位放線規(guī)劃圖及水準(zhǔn)點(diǎn)、平面坐標(biāo)控制點(diǎn)的書(shū)面文件；○10工程地質(zhì)勘察白蟻防治手續(xù)；○11對(duì)監(jiān)理單位的授權(quán)書(shū)及建設(shè)單位駐報(bào)告、施工用地下管網(wǎng)資料及其它保護(hù)性埋設(shè)分布圖；○工地代表。施工準(zhǔn)備階段施工單位需報(bào)審資料1施工單位資質(zhì)證書(shū)、2現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的組成人員名單○營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證；○（項(xiàng)3施工人員資格證書(shū)、上崗證書(shū)及特殊工種上崗證書(shū)（電工、登目經(jīng)理、九大員）及證書(shū)；○高、作業(yè)人員證書(shū)、電焊工、塔吊司機(jī)、塔吊指揮人員、垂直運(yùn)輸司機(jī)、樁基施工操作人員4施工組織設(shè)計(jì)（方案）及總施工進(jìn)度等，附人員名單，提供復(fù)印件核對(duì)原件注意有效期）；○5臨時(shí)用電、塔吊拆卸、計(jì)劃（以上須施工單位法人代表同級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)批準(zhǔn)）報(bào)審表；○施工電梯、外墻腳手架、室內(nèi)承重架、模板施工、土方開(kāi)挖（維護(hù)結(jié)構(gòu)支撐、監(jiān)測(cè)）、地下防6樁基專項(xiàng)施工方案?！?施工應(yīng)急預(yù)案；○8進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)水、文明施工等專項(xiàng)施工設(shè)計(jì)方案；○9分包合同及分驗(yàn)表（附施工設(shè)備、機(jī)具的合格證或準(zhǔn)用證、年檢證明、企業(yè)質(zhì)安科證明）；○10施工單位測(cè)量成果報(bào)審表；○11治安管理登記，安全保險(xiǎn)合同復(fù)印件； 包單位資質(zhì)報(bào)審表；○12檢測(cè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、人員資質(zhì)及設(shè)備合格證；○13開(kāi)工報(bào)告?！?監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)；2監(jiān)理委托合同；3監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)、監(jiān)理單位需準(zhǔn)備的資料：○○○4總監(jiān)任命書(shū)、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員分工及崗位證書(shū)復(fù)印件；○5監(jiān)理規(guī)劃（附經(jīng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；○6監(jiān)理旁站方案、安全監(jiān)理方案、監(jiān)理資料臺(tái)帳建立；○7各專項(xiàng)總師辦審批與業(yè)主審批表）；○8監(jiān)理部辦公室需上墻制度。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；○監(jiān)理的工作任務(wù)及例會(huì)制度：監(jiān)理的工作任務(wù)實(shí)則為四控兩管一協(xié)調(diào)，包括投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制及安全控湖南長(zhǎng)沙金陽(yáng)建設(shè)工程監(jiān)理有限公司制。在此重點(diǎn)講質(zhì)量和安全控制。a、質(zhì)量控制：一個(gè)工程質(zhì)量的好壞取決于一個(gè)好的施工隊(duì)伍，而好的施工隊(duì)伍取決于選擇好的班組，如選擇好的木工班組決定產(chǎn)品質(zhì)量的外觀。二是取決于材料的控制。凡運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、半成品或構(gòu)配件，進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交材料報(bào)審表，同時(shí)附有產(chǎn)品出場(chǎng)合格證及技術(shù)說(shuō)明書(shū)（合格證上的批次、進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、爐號(hào)、日期等必須要與質(zhì)量證明文件上相一致），由施工承包單位按規(guī)定要求進(jìn)行檢驗(yàn)的檢驗(yàn)或試驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認(rèn)其質(zhì)量合格后，方準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。凡是沒(méi)有產(chǎn)品出場(chǎng)合格證明及檢驗(yàn)不合格者，不得進(jìn)場(chǎng)。承包單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、試塊、試件、鋼筋接頭等實(shí)施見(jiàn)證取樣前要通知負(fù)責(zé)見(jiàn)證取樣的監(jiān)理工程師，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，在