【文章內(nèi)容簡介】 承包人作出的 指示等職務(wù)行為而減輕或解除。 施工現(xiàn)場管理方式 工程項(xiàng)目的現(xiàn)場管理 由 監(jiān)理人 和 發(fā)包人 共同進(jìn)行。關(guān)于施工現(xiàn)場的管理辦法，詳見《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》中的相關(guān)規(guī)定 。 在 合同通用條款 第 3條后面增加以下內(nèi)容： 發(fā)包人和監(jiān)理人的寬恕 發(fā)包人和監(jiān)理人就承包人對合同文件中約定的任何責(zé)任和條件的某種違約行為的寬恕，不影響發(fā)包人和監(jiān)理人在此后的任何時(shí)間嚴(yán)格按合同文件的約定處理承包人的其它違約 行為，也不能被理解為發(fā)包人放棄合同文件中約定的發(fā)包人與上述違約有關(guān)的權(quán)利和賠償要求。 4 承包人 承包人的一般義務(wù) 為他人提供方便 刪除合同通用條款中本款全部內(nèi)容，并用以下內(nèi)容代替： 承包人應(yīng)為下述人員從事其工作提供服務(wù)和配合，并負(fù)責(zé)工程實(shí)施過程中的必要協(xié)調(diào)： （ a） 指定分包人及其雇員； （ b） 指定供應(yīng)商及其雇員； （ c） 發(fā)包人直接雇傭的任何獨(dú)立承包人及其雇員； 14 （ d） 發(fā)包人直接雇傭的任何獨(dú)立供應(yīng)商及其雇員； （ e） 發(fā)包人的雇員； （ f） 任何合法履行職責(zé)的國家公務(wù)人員和有關(guān)管理部門的工 作人員。 上文中提到的服務(wù)和配合包括但不限于： （ 1） 將承包人負(fù)責(zé)修建、維修及保養(yǎng)的任何道路或通道，提供給上述人員使用 。 （ 2） 允許上述人員使用承包人提供的臨時(shí)工程或承包人在現(xiàn)場的垂直運(yùn)輸機(jī)械和 設(shè)備 。 （ 3） 為保證承包人和上述人員的工作不發(fā)生沖突，承包人應(yīng)對他們的工作場所或材 料存放等負(fù)責(zé)協(xié)調(diào) 。 （ 4） 對包括上述人員工作在內(nèi)的工程總體施工進(jìn)度計(jì)劃的安排和日常協(xié)調(diào) 。 （ 5）及時(shí) 為上述人員提供足夠的和無障礙的工作面 。 （ 6） 臨時(shí)水、電接口及其他臨時(shí)設(shè)施的支持配合， 工程進(jìn)行期間提供足夠的臨時(shí)照 明及電力和試驗(yàn)及 調(diào)試所需負(fù)荷。承包人須提供足夠及合理的接駁點(diǎn)供 上述人員 使用。工程進(jìn)行期間提供足夠的臨時(shí)用水。承包人須提供發(fā)包人和監(jiān)理認(rèn)為的足夠及合理的接駁點(diǎn)供 上述人員 使用，并須保證能在冬季正常供水及不會(huì)結(jié)冰。除非合同另有約定，上述人員因施工所消耗的水、電費(fèi)用由相應(yīng)的指定分包人或獨(dú)立承包人自行承擔(dān)，但承包人需要為他們提供并安裝獨(dú)立的水、電計(jì)量設(shè)施。 （ 7） 在上述人員完成工作并將工作 成果 移交給承包人后 ，承包人應(yīng)采取成品保護(hù)措 施 。 （ 8） 承包人進(jìn)駐現(xiàn)場后，提供上述人員工作所需的基準(zhǔn)定位軸線、定位標(biāo)高、主要 軸線和其它定位點(diǎn) 。 （ 9） 承包人應(yīng)于現(xiàn)場設(shè)定點(diǎn)垃圾堆放站，指定分包人 和獨(dú)立供應(yīng)商 產(chǎn)生的建筑垃圾 由其自行安排運(yùn)至定點(diǎn)垃圾堆放站；承包人應(yīng)及時(shí) 將 定點(diǎn)垃圾堆放站 的 垃圾清運(yùn) 出現(xiàn)場。 （ 10） 提供承包人在工地內(nèi)現(xiàn)成的爬梯、腳手架等供共同使用（ 上述人員 的專用腳手架除外）。除電梯井內(nèi)腳手架外， 上述人員 對此等爬梯、腳手架等的使用時(shí)間，不能超過承包人本身所需的時(shí)間（但承包人不會(huì)為 上述人員 特別提供為承建本工程用而專門承建的腳手架和工作臺）。 （ 11）此項(xiàng)目要申報(bào) LEED 認(rèn)證與綠色建筑認(rèn)證，承包人應(yīng)在施工中實(shí)施滿足上述認(rèn) 證所需的所有措施。 （視具 體情況而定，如無此項(xiàng)要求則刪除該句） （ 12） 為上述人員提供 “ 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 ” 中約定的其他服務(wù)和配合。 15 應(yīng)當(dāng)認(rèn)為承包人在其 簽約合同價(jià) 中已經(jīng)考慮了本款所述的與上述人員的配合與協(xié)調(diào)所發(fā)生的費(fèi)用。 在合同通用條款第 款后面增加以下內(nèi)容： 遵照合同工作 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照合同進(jìn)行工程施工、竣工并保修。在涉及或關(guān)系到該項(xiàng)工程的任何事項(xiàng)上，無論這些事項(xiàng)在合同中是否寫明，承包人都要嚴(yán)格遵守和執(zhí)行發(fā)包人和監(jiān)理人的指示。 承包人任何不遵守合同的行為都應(yīng)被理解為違約，而承包人應(yīng)對自己的任何性質(zhì)的違約行為支付 違約金。針對承包人的違約行為，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付的違約金。發(fā)包人可以從承包人按照本合同應(yīng)得的任何款項(xiàng)中直接扣除上述違約金。 進(jìn)一步約定，針對合同沒有約定違約金標(biāo)準(zhǔn)的承包人可能出現(xiàn)的其他違約行為，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)承包人的違約性質(zhì)以及對發(fā)包人造成的損害為依據(jù)單方面決定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。 臨時(shí)用地 承包人應(yīng)針對現(xiàn)場實(shí)際情況及合同的要求，自行判斷是否需要安排場外臨時(shí)工程用地、施工用地或生活用地。如果需要，承包人應(yīng)自行安排并應(yīng)認(rèn)為相應(yīng)的費(fèi)用已含在承包人的 簽約合同價(jià) 中。必要時(shí)，發(fā)包人對此 應(yīng)給予承包人必要的協(xié)助。 組織機(jī)構(gòu)和人員 承包人應(yīng)當(dāng)為完成合同而設(shè)置合理可行的現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)并為此雇傭那些在他們各自行業(yè)或職業(yè)內(nèi)具有足夠經(jīng)驗(yàn)、認(rèn)真負(fù)責(zé)和精干稱職的管理人員。但是，除非事先獲得對方同意，承包人不應(yīng)從為發(fā)包人、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)人服務(wù)的人員中招收或試圖招收職員和工人。 除非事先獲取發(fā)包人的書面批準(zhǔn)，承包人不得更換或撤回主要管理人員。 發(fā)包人可要求承包人撤換其在現(xiàn)場他認(rèn)為有下列行為的任何人員，包括承包人的代表： （ a） 經(jīng)常行為不當(dāng)或工作漫不經(jīng)心； （ b） 在履行其職責(zé)時(shí)不能勝任或玩忽職守； （ c） 不遵守合同的約定； （ d） 經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護(hù)的行為。 如果出現(xiàn)這種情況，承包人應(yīng)在發(fā)包人提出此類要求后 14天內(nèi)選派合適的替代人 16 員。 勞動(dòng)力的組織及勞動(dòng)保護(hù) 除非合同另有約定，承包人應(yīng)自行安排從當(dāng)?shù)鼗蚱渌胤焦蛡蛩新殕T和勞務(wù)人員，并支付他們的報(bào)酬、住宿、膳食和交通遣返。除此以外，承包人還應(yīng)履行以下職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用： （ a） 遵守所有適用于本合同的勞動(dòng)法及有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章中關(guān)于工人工資標(biāo)準(zhǔn)、 勞動(dòng)時(shí)間和勞動(dòng)條件的規(guī)定，向他們合理支付以及保障他們享有法律規(guī)定的所有權(quán)利 。承包人應(yīng)按政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定為本合同下雇傭的職員和工人辦理任何必要的證件、許可、保險(xiǎn)和注冊等； （ b） 承包人應(yīng)為本合同下雇傭的職員和工人提供適當(dāng)和充分的勞動(dòng)保護(hù)，包括但不 限于安全保護(hù)、防寒、防雨、防塵、絕緣保護(hù)、常用藥品、急救設(shè)備、傳染病預(yù)防、身體檢查等； （ c） 承包人應(yīng)為本合同下雇傭的職員和工人提供和維護(hù)任何必要的膳宿條件和生活 環(huán)境，包括但不限于住房、圍欄、供水（飲用及其他目的的用水）、供電、衛(wèi)生設(shè)備、食堂及炊具、防火及滅火設(shè)備、供熱、家具及其他正常膳宿條件和生活環(huán)境所需的必需品。承包人還應(yīng)安 排向其職員和工人供應(yīng)足夠的、價(jià)格合理的、合適的食品并應(yīng)考慮宗教或民族習(xí)慣。 由于承包人內(nèi)部如 因 勞資糾紛 等原因 導(dǎo)致承包人的工人或雇員沖擊發(fā)包人或其他相關(guān)政府機(jī)關(guān)或主管部門的辦公場所或擾亂公共秩序等過激行為 的， 承包人應(yīng)及時(shí)采取任何必要的緊急措施以制止相關(guān)行為的發(fā)生或繼續(xù) 。并且， 如果出現(xiàn)上述 情形以及其他類似情況的 ， 視為承包人違約，每發(fā)生一次或一起， 發(fā)包人 有權(quán)要求承包人支付人民幣叁拾萬元 的 違約金 。 特殊工種 承包人為本合同雇傭的特殊工種的工人和操作人員應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并已取得政府有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的上崗 證書。這些特殊工種包括但不限于電工、焊工、鍋爐工、塔吊司機(jī)、施工外用電梯司機(jī)、信號工、架子工、爆破作業(yè)人員、施工機(jī)械操作人員等。 成品保護(hù) 承包人應(yīng)提供必要的人員、材料和工程設(shè)備用于整個(gè)工程的成品保護(hù)，包括對已完成的指定分包人和獨(dú)立承包人的工程或工作的保護(hù)，防止任何已完工作遭受任何損壞或破壞，并一直持續(xù)到本工程物業(yè)管理單位進(jìn)場并接收工程為止。任何因未遵守上述要求而產(chǎn)生的破壞、滅失、損壞、污損等均應(yīng)由承包人自費(fèi)修復(fù)。 17 任何未完成的指定分包人或獨(dú)立承包人的工程或工作的成品保護(hù)責(zé)任將由 相應(yīng)的指定分包 人或獨(dú)立承包人 自己 負(fù)責(zé) ，但 承包人有義務(wù)對指定分包人或獨(dú)立承包人的成品保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。 承包人應(yīng)制訂并實(shí)施成品保護(hù)計(jì)劃，其中包括擬投入的人員、材料和工程設(shè)備、施工過程中工作面移交的管理辦法、成品保護(hù)的具體要求、對重點(diǎn)項(xiàng)目擬采取的特殊措施等。 成品保護(hù)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理人的審批。成品保護(hù)計(jì)劃中的成品包括任何已進(jìn)行但未完成的、因施工工藝和工序安排等原因而暫時(shí)中止的工程或工作。 但進(jìn)一步約定，指定分包人或獨(dú)立承包人的工程或工作若是在一個(gè)獨(dú)立且封閉的區(qū)域內(nèi)，則其成品保護(hù)由相關(guān)工程或工作的指定分包人或獨(dú)立承包人負(fù) 責(zé)，否則該成品保護(hù)工作須由承包人負(fù)責(zé)。 承包人潛在責(zé)任和義務(wù) 如果任何為本工程正常使用功能和設(shè)計(jì)使用壽命所必須的或?yàn)楸竟こ踢m用的任何規(guī)范、規(guī)程或標(biāo)準(zhǔn)所要求的工作既未以文字形式明確約定為屬于發(fā)包人或任何指定分包人或任何獨(dú)立承包人的工作，也未在本合同中以文字形式明確提及，則此類工作應(yīng)理解為承包人的潛在責(zé)任和義務(wù)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)完成并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。承包人不得就此類潛在責(zé)任和義務(wù)向發(fā)包人提出任何費(fèi)用和工期的索賠要求，且在任何情況下，承包人也不得就此提出有關(guān)其投標(biāo)價(jià)格考慮不周、疏忽缺漏、計(jì)算錯(cuò)誤等的補(bǔ)償 要求。 承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 在合同通用條款第 款后面增加以下內(nèi)容： 進(jìn)一步約定以下： 除非合同另有約定，承包人為本工程的實(shí)施以及本合同的履行配備專門的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人至少應(yīng)為承包人總部的副總經(jīng)理級別。 除 上述項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人以外，承包人還應(yīng)為工程的實(shí)施以及本合同的履行配備專門的項(xiàng)目經(jīng)理。 非合同另有約定，承包人 項(xiàng)目經(jīng)理 在整個(gè)合同期內(nèi)的工作應(yīng)是全職而不應(yīng)是兼職的。 沒有發(fā)包人的事先同意，