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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)總包施工合同(編輯修改稿)

2025-01-04 07:21 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ,經(jīng)甲方提出后,必須在 24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍,否則每人次乙方支付 甲方違 約金 人民幣 500 元;同時(shí),乙方應(yīng)在 3 天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。 甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作者,包括:對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等; 不 能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者; 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者; 無(wú)證上崗者(適用于按規(guī)定必須有上崗證); 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認(rèn)可者; 與本工程施工無(wú)關(guān)的人員。 4. 未經(jīng)甲方許可,本工程禁止任何不屬于乙方之人員(甲方、甲方授權(quán)人員除外,甲方及甲方授權(quán)人員均配帶工作牌)以任何名義進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方如出于需要安排有關(guān)人員參觀本工程,必須經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可,否則視為乙方違約 ,并支付甲方人民幣 500第 9 頁(yè) 共 44 頁(yè) 元 /人次違約金 。 5. 在本項(xiàng)目施工作業(yè)區(qū)內(nèi),不允許人員住宿(除現(xiàn)場(chǎng)看守人員外)。如經(jīng)甲方確認(rèn),可在規(guī)定的場(chǎng)地 搭設(shè)臨時(shí)宿舍。 二、現(xiàn)場(chǎng)管理 6. 遵守國(guó)家 和地方的 法律法規(guī) 條例規(guī)范 , 執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令,按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。 按合同約定完成全部承建內(nèi)容。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更工程 指令執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、示范區(qū)或樣板房的開放 等),凡乙方原因未能完成 或未能按質(zhì)按期完成,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失; 上述情況下,甲方有權(quán)另?yè)袷┕挝煌瓿?,所發(fā)生的 費(fèi)用 (另加 20%的管理費(fèi) )由乙方承擔(dān), 工期不予延長(zhǎng) 。 7. 對(duì)甲方移交后的施工場(chǎng)地上發(fā)生 的一切負(fù)責(zé), 包括但不限于工期、財(cái)產(chǎn)、人員等。對(duì)與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)行期間因乙方原因?qū)?致的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損壞 承擔(dān) 費(fèi)用 索償或法律 訴訟責(zé)任。 8. 為甲方直接發(fā) 包及甲供材提供配合,負(fù)責(zé)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)安全和文明 施工、成品保護(hù)進(jìn)行管理和總協(xié)調(diào) 。 9. 在施工中嚴(yán)格遵守甲方制訂的“樣板引路”制度,進(jìn)場(chǎng)后 20天內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理審批,經(jīng)同意后方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開展。 10. 乙方須做好施工日志、施工記錄,隱蔽工程記錄,包括攝影資料;按甲方或監(jiān)理單位要求,開放上述資料供查閱。工程施工過(guò)程中,乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn), 工程施工完成后,乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。 11. 乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料,進(jìn)行 必要的 進(jìn)一步勘查,確保不破壞地下管網(wǎng) 、 臨近建筑物及市政設(shè)施,并自行承擔(dān)費(fèi)用。 12. 負(fù)責(zé)保護(hù)雙方交驗(yàn)完畢的水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn) , 并自行承擔(dān)費(fèi)用。 13. 在本工程施工前,須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會(huì)影響本工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等,方可施工。 14. 紅線內(nèi)的施工通道建造及維護(hù)由 乙方自行負(fù)責(zé),費(fèi)用已包含在合同計(jì)價(jià)清單的 中 。 15. 應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)原有和已移植的樹木進(jìn)行保護(hù) ,如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹木損壞、死亡,乙 方需按實(shí)價(jià)進(jìn)行賠償。 16. 乙方代表及甲方認(rèn)為之必要人員 必須按時(shí)參加每周工程例會(huì)及甲方、監(jiān)理要求參加的會(huì)議,因故不能參加的應(yīng)提前 12小時(shí)提出申請(qǐng)并獲得甲方批準(zhǔn)。 17. 工地實(shí)行周報(bào)制度,周報(bào)在每周例會(huì)前一天 須 報(bào)送甲方和監(jiān)理,周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說(shuō)明(包括擬采取措施、最終完成時(shí)間等)。 三、圖紙審查 18. 收到施工圖后,應(yīng)在 15天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),報(bào)甲方及監(jiān)理審批。若在施工第 10 頁(yè) 共 44 頁(yè) 期間有特殊情況出現(xiàn),甲方認(rèn)為必須修改已認(rèn)可的施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表,乙方須按甲方要求修改其施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表,并在 5 天 內(nèi)提交。 19. 開工前應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查,積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作,在乙方拿到施工圖 15 天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上 有悖 國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范、 施工 質(zhì)量與安全 之處,并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如乙方能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)漏碰缺并避免甲方損失,甲方將視情況給予獎(jiǎng)勵(lì)。 20. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的,乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前 14 日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表。 四、其他規(guī)定 21. 嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方政府關(guān)于勞務(wù)用工的法律法規(guī) 、未成年人與女工保護(hù)條例、職業(yè)健康與安全培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定 , 及時(shí)足額支付勞務(wù)用工的勞動(dòng)報(bào)酬 。對(duì)甲方支付的工程款,乙方須優(yōu)先用于支付所屬工人的勞動(dòng)報(bào)酬。乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的,甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng),并直接支付給乙方所屬工人。 22. 乙方需根據(jù)政府及主管部門的相關(guān)規(guī)定為本工程完善所有手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用: 按規(guī)定及時(shí)向政府繳納由乙方支付的部分相關(guān) 費(fèi)用; 協(xié)調(diào)與政府方面的關(guān)系, 配合甲方完成政府招標(biāo)手續(xù) 、 工程施工許可證 等 的辦理, 確保與施工有關(guān)之 手續(xù)批準(zhǔn), 并 協(xié)調(diào)解決與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關(guān)系。 23. 履行保密義務(wù),未經(jīng)甲方同意,乙方不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙 、樣板等,不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。 24. 承擔(dān)本補(bǔ)充 合同附件 2《廉潔合作協(xié)議》的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù);接受甲方 此方面的檢查與考核評(píng)估。 25. 乙方應(yīng)通過(guò)環(huán)境管理體系 ISO14000 資質(zhì)認(rèn)證。 第六章 . 工程造價(jià) 1. 計(jì)價(jià)基礎(chǔ):本工程的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)詳見(jiàn) 專用條款和計(jì)價(jià)清單中相關(guān)內(nèi)容 。 2. 預(yù)算編制 (適用于模擬清單及費(fèi)率合同) 乙方應(yīng)安排足夠數(shù)量的工程造價(jià)人員,保證核對(duì)所需的時(shí)間。 乙方在收到甲方資料及全部圖紙后 45 天內(nèi)按甲方規(guī)定的分類及格式,報(bào)送《工程預(yù)算書》。 乙方在接到甲方的審核意見(jiàn)后,必須在 3 天內(nèi)提出反饋意見(jiàn),并組織 專人繼續(xù)跟進(jìn)核對(duì),否則按甲方意見(jiàn)執(zhí)行。 甲方委托的咨詢 公司和乙方核對(duì)確認(rèn)后所出的《工程預(yù)算書》作為初審結(jié)果報(bào)甲方最終審定,經(jīng)審定的預(yù)算作為本協(xié)議的正式合同價(jià),并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 無(wú)特殊情況, 甲乙雙方上述工作應(yīng)自甲方收到完整的預(yù)算書之日 起 90 日 內(nèi)完成。由第 11 頁(yè) 共 44 頁(yè) 于乙方造價(jià)工程師不到位等原因造成對(duì)審工作不能按時(shí)完成的,影響進(jìn)度款的支付由乙方自行負(fù)責(zé)。 3. 結(jié)算編制 工程指令和設(shè)計(jì)變更結(jié)算 . 乙方應(yīng)在工程指令、設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后 10 個(gè) 工作日內(nèi)將簽證報(bào)監(jiān)理及甲方(拆除及隱蔽工程詳見(jiàn)第十二章 5 條規(guī)定),乙方每延遲 1 日,按該項(xiàng)簽證結(jié) 算造價(jià)的2%承擔(dān)違約金,扣完為止。 . 監(jiān)理及甲方項(xiàng)目部在 7 個(gè) 工作日完成簽證量或完 成情況確認(rèn);乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認(rèn)的簽證后,于當(dāng)月底前申報(bào)甲方 審核 ; 無(wú)特殊情況,甲方應(yīng)于簽證單確認(rèn)完成后 22 個(gè) 工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算 的審核 。 . 其余規(guī)定詳附件 3 《 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議
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