房地產開發(fā)合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:26 本頁面
【文章內容簡介】 西 。北 。 4. 用地概況：項目規(guī)劃占地面積 平方米，其中建設用地面積約 平方米，代征用地面積約 平方米。規(guī)劃用途為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設施，規(guī)劃容積率為 ，總規(guī)劃建筑面積約為 萬平方米，分 期開發(fā)。 (1)一期(西區(qū))：項目名稱為 ，規(guī)劃占地面積約 平方米，建設用地面積約 平方米，容積率 ，規(guī)劃用途為： (2)二期(東區(qū))：項目名稱為 ，規(guī)劃占地面積約 平方米，建設用地面積約 平方米，代征地面積約 平方米，容積率約 ，規(guī)劃用途為： 。 二、合作方式 按照本協(xié)?議約定的條件和方式，甲方同意以公司股權合法持有者之身份將其持有的80 %股權轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣 萬元，乙方同意受讓該部分股權。 甲方提供依法取得的項目的土地使用權，乙方提供項目后續(xù)建設所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有“”項目西區(qū)80%的開發(fā)經營權，東區(qū)75%的開發(fā)經營權，甲方享有該項目西區(qū)20%的開發(fā)經營權，東區(qū)25%的開發(fā)經營權。雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。 乙方確認甲方前期投入本金人民幣 萬元到項目上，乙方同意將甲方前期投入以買斷經營權的形式一次性補償給甲方，該款乙方于 年 月 日前支付給甲方。 本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以xx公司的名義進行。 三、項目合作管理機構及職責 甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項目部”，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方委派，乙方應在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員。 項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部、銷售部負責人由 乙方委派。財務人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進行日常財務管理工作。 工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作。銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產權登記過戶等事項。 項目部下設的部門對項目部負責，重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補充約定)均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。 四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付 除非雙方達成新的書面協(xié)議，項目的后續(xù)資金均由乙方負責投入，乙方不得以任何理由要求甲方繼續(xù)投資或變更甲方的分配比例。
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