房地產(chǎn)開發(fā)全總包合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 )承擔(dān)。 除本合同另有約定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用、事項(xiàng)外,自本合同簽訂之日起,與該項(xiàng)目有關(guān)的以下費(fèi)用、事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān): (1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、經(jīng)營(yíng)等一切事項(xiàng)。 (2)負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目所需的一切開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等資金和稅收(但不包括甲方因獲取承包金所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅)。 乙方承包經(jīng)營(yíng)后取得高于承包金部分的利潤(rùn)由乙方享有,并按以下方式支付: 五、雙方保證及責(zé)任 (一)甲方保證及責(zé)任: 在本合同簽訂之前,甲方不存在任何違反稅收、工商管理等法律、法規(guī)而需承擔(dān)或可能承擔(dān)法律責(zé)任的情形。甲方同時(shí)保證該項(xiàng)目真實(shí)、合法、有效和獨(dú)立完整,該項(xiàng)目不存在被政府收回的潛在風(fēng)險(xiǎn)。保證沒有任何第三方對(duì)該項(xiàng)目提出權(quán)益主張。 保證不干擾乙方對(duì)項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)開發(fā)活動(dòng),而且必須積極配合乙方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)開發(fā)工作(包括但不限于融資、售房、按揭手續(xù)工作等),應(yīng)乙方的要求,在需要甲方出具證明、報(bào)告或使用甲方印鑒時(shí),須及時(shí)(兩日內(nèi))且無條件提供給乙方。 甲方于本合同簽定后,除非乙方違約,不得以任何方式對(duì)項(xiàng)目的整體或者任何部分或者涉及項(xiàng)目的任何權(quán)利進(jìn)行處分,亦不得與乙方之外的其他任何人簽定與本合同相同或者類似的任何合同性文件。 保證截止至本合同簽訂時(shí)不存在,而且將來未經(jīng)乙方同意也不會(huì)發(fā)生將該項(xiàng)目為甲方或任何第三方的債務(wù)提供抵押或其他任何可能損害乙方權(quán)益的行為或事實(shí)。 保證截止至本合同簽訂時(shí),甲方和乙方丙方不存在任何已發(fā)生或潛在的其他訴訟、仲裁或其他司法機(jī)關(guān)、執(zhí)法機(jī)關(guān)的行為對(duì)本合同的簽署、履行構(gòu)成法律障礙的情形。 保證不存在未向乙方披露的與該項(xiàng)目有關(guān)的任何合同性文件或其他債權(quán)債務(wù)。 保證甲方的其他經(jīng)營(yíng)不致影響乙方對(duì)該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng),并不會(huì)損害乙方權(quán)益。 甲方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(zhǔn)(包括但不限于取得甲方公司董事會(huì)的批準(zhǔn))及履行一切必要的授權(quán)程序。 (二)乙方保證及責(zé)任: 保證按合同規(guī)定投入項(xiàng)目全部開發(fā)建設(shè)資金并承擔(dān)項(xiàng)目贏盈虧及風(fēng)險(xiǎn)。 保證在以甲方名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)過程中不會(huì)作出任何損害甲方商業(yè)信譽(yù)或損害甲方其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。 項(xiàng)目在承包經(jīng)營(yíng)期間或因
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