房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全總包合同范本-文庫(kù)吧資料
2024-12-16 22:26本頁(yè)面
【正文】 方的債務(wù)提供抵押或其他任何可能損害乙方權(quán)益的行為或事實(shí)。 保證不干擾乙方對(duì)項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)活動(dòng),而且必須積極配合乙方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)工作(包括但不限于融資、售房、按揭手續(xù)工作等),應(yīng)乙方的要求,在需要甲方出具證明、報(bào)告或使用甲方印鑒時(shí),須及時(shí)(兩日內(nèi))且無(wú)條件提供給乙方。甲方同時(shí)保證該項(xiàng)目真實(shí)、合法、有效和獨(dú)立完整,該項(xiàng)目不存在被政府收回的潛在風(fēng)險(xiǎn)。 (2)負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目所需的一切開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等資金和稅收(但不包括甲方因獲取承包金所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅)。 本項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)稅由乙方承擔(dān),甲方因獲取承包金(或丙方因獲取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅由甲方(或丙方)承擔(dān)。 除上述土地價(jià)款、配套費(fèi) 萬(wàn)元(大寫(xiě): 千萬(wàn)元)外,剩余承包金 萬(wàn)元(若是股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,則為 萬(wàn)元),從乙方取得項(xiàng)目銷售許可證之日(最遲不超過(guò) 年 月 日)起按每月支付 萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)在 個(gè)月內(nèi)付清 萬(wàn)元,余額在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢進(jìn)行會(huì)算后15日內(nèi)付清。 上述土地價(jià)款、配套費(fèi)的發(fā)票和乙方承包期間的全部支出發(fā)票一并供乙方作入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的成本帳。若乙方選擇繼續(xù)履行合同,則超出 萬(wàn)元的部分由乙方承擔(dān)。該些款項(xiàng)由乙方墊付后,從應(yīng)付甲方的前期承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中先行全額扣減。 若應(yīng)繳納的配套費(fèi)超過(guò) 萬(wàn)元,則超出 萬(wàn)元至 萬(wàn)元(含本數(shù))的部分由甲方承擔(dān),本合同繼續(xù)履行。 雙方初步估定項(xiàng)目土地價(jià)款為 萬(wàn)元、配套費(fèi)為 萬(wàn)元,共計(jì) 萬(wàn)元(大寫(xiě): 萬(wàn)元),由甲方承擔(dān)并由乙方以甲方名義按有關(guān)單位要求的時(shí)間從承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中扣付。但是,如果本合同第七條約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓得以進(jìn)行,則本合同約定的項(xiàng)目承包金等額轉(zhuǎn)化為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,且乙方另外增加支付 萬(wàn)元,即股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為 億元(大寫(xiě): 千萬(wàn)元)。甲方不得干涉影響乙方對(duì)項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。 前款所稱的“開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)完成”是指項(xiàng)目完成銷售并收回全部銷售款項(xiàng)或雖未完成銷售但稅務(wù)機(jī)關(guān)已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行會(huì)算,房產(chǎn)交付完畢、辦妥產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)、物業(yè)管理移交完畢,或雙方同意的其他時(shí)間。項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)低于承包金的部分,由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。乙方對(duì)項(xiàng)目的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的方式進(jìn)行。 項(xiàng)目尚未繳交土地價(jià)款
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