房地產(chǎn)開發(fā)合同范本-文庫吧資料
2024-09-06 13:20本頁面
【正文】 本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的 20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。 七、稅費(fèi)承擔(dān) 與本協(xié)議相關(guān)的轉(zhuǎn)讓所得稅、印花稅等全部稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。 竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲方雙方約定比例分別記賬，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。 甲、乙雙方有其他項(xiàng)目需要合作經(jīng)營，須另行協(xié)商簽定書面協(xié)議。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。工程部、銷售部負(fù)責(zé)人由 乙方委派。其他工作人員由乙方委派，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員。 三、項(xiàng)目合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé) 甲乙雙方共同派員組成 “ 合作開發(fā)項(xiàng)目部 ” ，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。 乙方確認(rèn)甲方前期投入本金人民幣 萬元到項(xiàng)目上，乙方同意將甲方前期投入以買斷經(jīng)營權(quán)的形式一次性補(bǔ)償給甲方，該款乙方于 年 月 日前支付給甲方。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方享有 “” 項(xiàng)目西區(qū) 80%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，東區(qū) 75%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，甲方享有該項(xiàng)目西區(qū) 20%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，東區(qū) 25%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。 二、合作方式 按照本協(xié) ?議約定的條件和方式，甲方同意以公司股權(quán)合法持有者之身份將其持有的 80 %股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣 萬元，乙方同意受讓該部分股權(quán)。規(guī)劃用途為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設(shè)施，規(guī)劃容積率為 ，總規(guī)劃建筑面積約為 萬平方米，分 期開發(fā)。北 。南 。 甲方是該公司合法有效股東，持有該公司的全部股權(quán)?，F(xiàn)因甲方運(yùn)營項(xiàng)目過程中出現(xiàn)資金問題，經(jīng)與乙協(xié)商一致，雙方依據(jù)國家和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，商定以 “ 公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目合作開發(fā) ” 的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行。 甲方： (公章 ) 乙方： (公章 地址： 地址： 法人代表： (簽章 ) 法人代表 (章 ) 開戶銀行及帳號： 保證方： (公章 ) 地址： 法人代表： (簽章 ) 開戶銀行及帳號： 簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： ******************** 有關(guān)房地產(chǎn)公司開發(fā)合同 甲方： 身份證號碼： 乙方： XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 住所地： 法定代表人： 甲方是 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的投資人，
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