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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本(編輯修改稿)

2024-09-06 13:20 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 北 。 4. 用地概況:項(xiàng)目規(guī)劃占地面積 平方 米,其中建設(shè)用地面積約 平方米,代征用地面積約 平方米 。規(guī)劃用途為:商品住宅、商業(yè)及公建配套設(shè)施,規(guī)劃容積率為 ,總規(guī)劃建筑面積約為 萬(wàn)平方米,分 期開(kāi)發(fā)。 (1)一期 (西區(qū) ):項(xiàng)目名稱為 ,規(guī)劃占地面積約 平方米,建設(shè)用地面積約 平方米,容積率 ,規(guī)劃用途為: (2)二期 (東區(qū) ):項(xiàng)目名稱為 ,規(guī)劃占地面積約 平方米,建設(shè)用地面積約 平方米,代征地面積約 平方米,容積率約 , 規(guī)劃用途為: 。 二、合作方式 按照本協(xié) ?議約定的條件和方式,甲方同意以公司股權(quán)合法持有者之身份將其持有的 80 %股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣 萬(wàn)元,乙方同意受讓該部分股權(quán)。 甲方提供依法取得的項(xiàng)目的土地使用權(quán),乙方提供項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開(kāi)發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營(yíng)銷等全部資金。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下,乙方享有 “” 項(xiàng)目西區(qū) 80%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),東區(qū) 75%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),甲方享有該項(xiàng)目西區(qū) 20%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),東區(qū) 25%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。雙方按照該比例分享項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)。 乙方確認(rèn)甲方前期投入本金人民幣 萬(wàn)元到項(xiàng)目上,乙方同意將甲方前期投入以買(mǎi)斷經(jīng)營(yíng)權(quán)的形式一次性補(bǔ)償給甲方,該款乙方于 年 月 日前支付給甲方。 本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同,報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以 xx 公司的名義進(jìn)行。 三、項(xiàng)目合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé) 甲乙雙方共同派員組成 “ 合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部 ” ,負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名,由乙方委派,副總經(jīng)理一名,由甲方委派。其他工作人員由乙方委派,乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員。 項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部 。工程部、銷售部負(fù)責(zé)人由 乙方委派。財(cái)務(wù)人員由雙方各委派一名,會(huì)計(jì)由乙方委派,出納由甲方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理,并按照國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。 工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作 。銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶等事項(xiàng)。 項(xiàng)目部下設(shè)的部門(mén)對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé),重大問(wèn)題 (重大問(wèn)題的范圍由雙方另行補(bǔ)充約定 )均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。 四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付 除非雙方達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議,項(xiàng)目的后續(xù)資金均由乙方負(fù)責(zé)投入,乙方不得以任何理由要求甲方繼續(xù)投資或變更甲方的分配比例。 甲、乙雙
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